2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托貸款抵押與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托貸款抵押與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1委托人信息2.2被委托人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物權(quán)屬4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估主體5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法6.委托貸款用途6.1貸款用途說(shuō)明6.2貸款用途限制7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用監(jiān)管8.還款計(jì)劃與方式8.1還款期限8.2還款方式8.3逾期還款處理9.抵押權(quán)設(shè)立與變更9.1抵押權(quán)設(shè)立9.2抵押權(quán)變更10.保險(xiǎn)與保障10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效與效力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）委托人：指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款委托義務(wù)的一方。（2）被委托人：指在本合同中接受房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款委托并承擔(dān)貸款評(píng)估義務(wù)的一方。（3）貸款：指被委托人根據(jù)委托人的委托，向借款人發(fā)放的用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金。（4）抵押物：指在本合同中作為貸款擔(dān)保的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（5）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指被委托人對(duì)抵押物的風(fēng)險(xiǎn)狀況進(jìn)行的調(diào)查、分析和評(píng)估。1.2解釋（1）本合同中的“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托貸款抵押與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同》。（2）本合同中的“合同”指《2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托貸款抵押與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同》。2.合同主體2.1委托人信息（1）委托人名稱：（2）委托人地址：（3）委托人聯(lián)系人：（4）委托人聯(lián)系電話：2.2被委托人信息（1）被委托人名稱：（2）被委托人地址：（3）被委托人聯(lián)系人：（4）被委托人聯(lián)系電話：3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2027年12月31日止。3.3貸款利率：年利率為6%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.抵押物信息4.1抵押物類型：住宅用地。4.2抵押物權(quán)屬：委托人擁有該抵押物的所有權(quán)。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估主體：被委托人。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：包括抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：采用實(shí)地考察、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)分析等方法。6.委托貸款用途6.1貸款用途說(shuō)明：貸款僅用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。6.2貸款用途限制：不得用于其他用途，包括但不限于投資、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件：抵押物評(píng)估價(jià)值符合貸款要求，且委托人同意發(fā)放貸款。7.2貸款使用監(jiān)管：被委托人對(duì)貸款使用進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款用途合法合規(guī)。8.還款計(jì)劃與方式8.1還款期限：貸款期限為5年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。8.2還款方式：采用分期還款方式，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：第1至24個(gè)月：每月償還本金萬(wàn)元，利息萬(wàn)元。第25至60個(gè)月：每月償還本金萬(wàn)元，利息萬(wàn)元。8.3逾期還款處理：如借款人逾期還款，將被收取逾期利息，逾期利息為逾期本金按日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.抵押權(quán)設(shè)立與變更9.1抵押權(quán)設(shè)立：在本合同簽訂后，委托人應(yīng)向被委托人提供抵押物的相關(guān)證明文件，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。9.2抵押權(quán)變更：如抵押物發(fā)生變更，委托人應(yīng)及時(shí)通知被委托人，并辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。10.保險(xiǎn)與保障10.1保險(xiǎn)種類：抵押物應(yīng)投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。10.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于抵押物因自然災(zāi)害、意外事故導(dǎo)致的損失。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由委托人承擔(dān)，被委托人負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)手續(xù)。11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止借款人未按合同約定使用貸款；委托人未按合同約定提供抵押物；出現(xiàn)不可抗力事件；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效與效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同執(zhí)行、服務(wù)或提供專業(yè)意見的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）第三方機(jī)構(gòu)：指具有相關(guān)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)服務(wù)的法人或其他組織。（3）第三方個(gè)人：指具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能，能夠提供專業(yè)意見的自然人。15.2第三方介入情形（1）貸款評(píng)估：在貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估環(huán)節(jié)，引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（2）法律咨詢：在合同簽訂、履行過(guò)程中，引入第三方律師提供法律意見。（3）項(xiàng)目監(jiān)理：在房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，引入第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理。（4）其他情形：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任（1）第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（2）第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方職責(zé)（1）第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和評(píng)估結(jié)果。16.3第三方費(fèi)用（1）第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分?jǐn)?。?）第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額：指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，結(jié)合第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)、規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。17.3第三方責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的全部損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方或相關(guān)方原因?qū)е碌膿p失。17.4第三方責(zé)任限額賠償（1）如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照第三方責(zé)任限額向第三方索賠。（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償全部損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供貸款評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于甲方，保證評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。（2）第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供貸款評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于乙方，保證評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。（2）第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方共同利益（1）第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益。（2）第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，應(yīng)考慮甲乙雙方的合理訴求，確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值、市場(chǎng)狀況等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.貸款評(píng)估報(bào)告要求：由被委托人或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)狀況。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果等。3.法律意見書要求：由第三方律師出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性提供專業(yè)意見。說(shuō)明：法律意見書應(yīng)包括法律依據(jù)、法律分析、法律建議等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.還款計(jì)劃表要求：由被委托人根據(jù)貸款合同和還款計(jì)劃制定，詳細(xì)列出還款期限和金額。說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)包括每月還款金額、還款日期、逾期還款處理等。6.保險(xiǎn)單要求：由保險(xiǎn)公司出具，證明抵押物已投保。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.監(jiān)理報(bào)告要求：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等。8.違約通知書要求：由違約方或受損害方發(fā)出，通知對(duì)方違約行為及處理要求。說(shuō)明：違約通知書應(yīng)包括違約事實(shí)、違約責(zé)任、處理期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定提供抵押物。違約方未按合同約定使用貸款。違約方未按合同約定償還貸款。違約方未按合同約定提供相關(guān)文件和資料。違約方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，或根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說(shuō)明示例一：如違約方未按合同約定償還貸款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息作為違約金。示例二：如違約方未按合同約定提供抵押物，應(yīng)賠償因此造成的全部損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托貸款抵押與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.委托貸款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押權(quán)登記5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施6.還款責(zé)任6.1還款期限6.2還款方式6.3違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同簽訂與生效12.1簽訂方式12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目資料13.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：抵押物清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署主體14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“委托貸款”是指貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，將一定金額的貸款資金委托給貸款機(jī)構(gòu)，由貸款機(jī)構(gòu)按照委托貸款協(xié)議的約定向借款人發(fā)放貸款，并由貸款人承擔(dān)貸款本金及利息的償還責(zé)任。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“貸款人”指提供委托貸款資金的當(dāng)事人；“借款人”指接受委托貸款并使用貸款資金的當(dāng)事人；“貸款機(jī)構(gòu)”指根據(jù)貸款人的委托，向借款人發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)；“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款債務(wù)而提供給貸款人的財(cái)產(chǎn)；“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)借款人的信用狀況、還款能力以及抵押物的價(jià)值進(jìn)行的綜合評(píng)價(jià)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合同所指的項(xiàng)目名稱為“[項(xiàng)目名稱]”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于[具體地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為[具體規(guī)模描述]。3.委托貸款3.1貸款金額貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為[貸款利率]，按年利率計(jì)算，具體利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押物描述抵押物為借款人擁有的[抵押物描述]，包括但不限于[具體財(cái)產(chǎn)描述]。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元。4.3抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[登記期限]內(nèi)，將抵押權(quán)登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估采用[風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法]，包括但不限于借款人信用調(diào)查、還款能力分析、抵押物價(jià)值評(píng)估等。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果為[風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果]，表明借款人的信用狀況、還款能力以及抵押物的價(jià)值符合貸款條件。5.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施6.還款責(zé)任6.1還款期限借款人應(yīng)按照本合同約定的貸款期限分期償還貸款本金及利息。6.2還款方式借款人應(yīng)通過(guò)[還款方式]按期償還貸款本金及利息。6.3違約責(zé)任如借款人未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)向貸款人支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。7.保密條款7.1保密信息定義本合同中的“保密信息”指涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不宜公開的信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。10.其他條款10.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體時(shí)間]天的，雙方有權(quán)解除合同。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于[列出附件名稱]。10.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方可生效。11.合同簽訂與生效11.1簽訂方式本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目資料包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證明、工程設(shè)計(jì)文件等。12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告包括但不限于借款人信用報(bào)告、還款能力分析、抵押物評(píng)估報(bào)告等。12.3附件三：抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。13.2簽署主體貸款人：[貸款人名稱]借款人：[借款人名稱]13.3簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。14.2簽署主體貸款人：[貸款人名稱]借款人：[借款人名稱]14.3簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除貸款人和借款人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助貸款人和借款人完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于貸款發(fā)放、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助貸款人和借款人進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，促成合同的簽訂和履行。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物的價(jià)值符合合同要求。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保其還款能力的真實(shí)性。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其介入目的和合同約定的具體職責(zé)。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超過(guò)此限額的部分，由貸款人和借款人自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力、借款人違約或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合合同要求，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)和合同約定收取合理的費(fèi)用。17.2信息獲取權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取借款人和貸款人的相關(guān)信息，以完成其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方對(duì)借款人和貸款人之間的合同關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任，其責(zé)任僅限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)。18.2保密義務(wù)第三方對(duì)在履行合同過(guò)程中獲取的借款人和貸款人的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。19.第三方變更19.1變更程序如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2變更生效變更后的第三方自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。20.第三方介入的合同條款第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的責(zé)任限額；第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的終止條件。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括：第三方介入?yún)f(xié)議；第三方資質(zhì)證明；第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；第三方保密協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目資料要求：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、土地使用權(quán)證明、工程設(shè)計(jì)文件、項(xiàng)目審批文件等。說(shuō)明：詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況、可行性分析、設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)審批文件等。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：包括借款人信用報(bào)告、還款能力分析、抵押物評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)借款人的信用狀況、還款能力以及抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.附件三：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：抵押物清單應(yīng)包括所有作為抵押的財(cái)產(chǎn)，并附上相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：包括中介方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)、服務(wù)范圍和費(fèi)用。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和保密條款等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)范圍和責(zé)任限制。6.附件六：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：法律意見書應(yīng)包括對(duì)合同條款的法律分析、建議和風(fēng)險(xiǎn)提示。7.附件七：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括借款人的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。8.附件八：合同履行情況報(bào)告要求：包括合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)、事件記錄等。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告應(yīng)定期提交，以監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按期償還貸款本金及利息；借款人未按合同約定使用貸款資金；貸款人未按期發(fā)放貸款；第三方未按合同約定履行職責(zé)；合同一方未遵守保密條款；合同一方未履行合同修改程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響以及造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例借款人未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金；第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)[具體責(zé)任]；合同一方未遵守保密條款，應(yīng)承擔(dān)[具體責(zé)任]。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托貸款抵押與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期1.6合同份數(shù)2.委托貸款概述2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物所在地3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物權(quán)利歸屬3.5抵押物評(píng)估報(bào)告4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.4風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.委托貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放期限5.4貸款發(fā)放金額6.抵押物登記6.1抵押物登記機(jī)關(guān)6.2抵押物登記程序6.3抵押物登記期限6.4抵押物登記費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.5保險(xiǎn)賠償處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約糾紛解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更情形10.2合同解除情形10.3合同變更與解除程序10.4合同變更與解除生效時(shí)間11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止生效時(shí)間12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1法律適用13.2語(yǔ)言適用13.3通知方式13.4合同生效條件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人員14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2合同簽訂日期2004年1月1日1.3合同編號(hào)XYD202400011.4合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)街道大廈1.5合同有效期自2004年1月1日起至2024年12月31日止1.6合同份數(shù)一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力2.委托貸款概述2.1貸款金額人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）2.2貸款利率年利率為4.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.3貸款期限自貸款發(fā)放之日起至2029年1月1日止，共計(jì)5年2.4還款方式分期償還，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件一2.5貸款用途用于甲方在市區(qū)街道的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)3.抵押物信息3.1抵押物類型甲方擁有的位于市區(qū)街道的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)及在建工程3.2抵押物所在地市區(qū)街道3.3抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣肆仟萬(wàn)元整（￥40,000,000.00）3.4抵押物權(quán)利歸屬抵押物歸甲方所有，乙方取得抵押權(quán)3.5抵押物評(píng)估報(bào)告詳見附件二，評(píng)估機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法采用定量與定性相結(jié)合的方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳見附件三，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估有限公司4.4風(fēng)險(xiǎn)控制措施詳見附件四，包括但不限于貸款用途監(jiān)管、抵押物監(jiān)管、貸款利率調(diào)整等5.委托貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件（1）已取得土地使用權(quán)及在建工程（2）已支付部分工程款（3）已提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料5.2貸款發(fā)放程序（1）甲方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料（2）乙方審核貸款申請(qǐng)（3）雙方簽訂合同（4）甲方提供抵押物（5）乙方發(fā)放貸款5.3貸款發(fā)放期限自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.4貸款發(fā)放金額人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）6.抵押物登記6.1抵押物登記機(jī)關(guān)市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2抵押物登記程序（1）甲方提交抵押物登記申請(qǐng)（2）乙方提交抵押權(quán)登記申請(qǐng)（3）登記機(jī)關(guān)審核（4）辦理抵押登記手續(xù)6.3抵押物登記期限自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)6.4抵押物登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供抵押物或抵押物價(jià)值不足（2）甲方未按約定使用貸款資金（3）甲方未按約定償還貸款本金及利息（4）乙方未按約定發(fā)放貸款（5）雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期貸款本金的一倍（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款本金的一倍（3）違約金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)8.3違約金計(jì)算（1）按逾期貸款本金計(jì)算，每日按0.1%計(jì)收（2）逾期貸款本金計(jì)算至實(shí)際償還日8.4違約糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁（4）訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）市區(qū)仲裁委員會(huì)（2）合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（2）按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定程序進(jìn)行（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決9.4爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)（2）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.合同變更與解除10.1合同變更情形（1）因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變更（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）雙方協(xié)商一致10.2合同解除情形（1）甲方嚴(yán)重違約（2）乙方嚴(yán)重違約（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同變更與解除程序（1）書面通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商一致（3）簽訂變更或解除合同10.4合同變更與解除生效時(shí)間（1）自變更或解除合同簽訂之日起生效（2）變更或解除合同生效后，雙方應(yīng)立即履行相應(yīng)義務(wù)11.合同終止11.1合同終止情形（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）合同被依法撤銷11.2合同終止程序（1）雙方書面確認(rèn)合同終止（2）辦理相關(guān)手續(xù)（3）清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.3合同終止生效時(shí)間（1）自合同終止之日起生效（2）終止后，雙方應(yīng)立即履行相應(yīng)義務(wù)12.合同附件12.1附件清單（1）貸款申請(qǐng)表（2）抵押物評(píng)估報(bào)告（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告（4）還款計(jì)劃表12.2附件內(nèi)容詳見附件清單所列附件內(nèi)容13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2語(yǔ)言適用本合同以中文書寫，具有同等法律效力13.3通知方式（1）書面通知（2）電子郵件13.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署后生效14.合同簽署14.1簽署日期2004年1月1日14.2簽署人員甲方代表：乙方代表：14.3簽署單位蓋章甲方蓋章：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方蓋章：銀行股份有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)以及其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方就本合同的簽訂、履行及解除等事宜進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，不參與合同的核心條款談判，其服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，其評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，對(duì)雙方具有約束力。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，對(duì)其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。律師事務(wù)所的律師應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資格，對(duì)其提供的法律意見負(fù)責(zé)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，其審計(jì)報(bào)告作為本合同附件，對(duì)雙方具有約束力。會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)，對(duì)其審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.2.5咨詢機(jī)構(gòu)15.2.6擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時(shí)償還貸款。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，對(duì)其擔(dān)保責(zé)任負(fù)責(zé)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的三倍（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為各自服務(wù)費(fèi)用的一倍（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其擔(dān)保金額的百分之十15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與本合同的核心條款談判，不對(duì)本合同的整體履行承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與本合同的核心條款談判，不對(duì)本合同的整體履行承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙