2024年土地居間代理服務(wù)合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地居間代理服務(wù)合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費(fèi)用2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.代理費(fèi)用支付方式3.1支付方式3.2支付時間3.3違約責(zé)任4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案9.合同附件9.1附件一：土地信息清單9.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同修改10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍（1）協(xié)助甲方進(jìn)行土地的收購、租賃、出售等業(yè)務(wù)；（2）提供市場分析、政策解讀、行情評估等服務(wù)；（3）尋找潛在買家或承租人，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助辦理土地過戶、租賃登記等相關(guān)手續(xù)。2.2代理期限本合同代理期限自雙方簽訂之日起至____________________止。2.3代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為人民幣____________________元，支付方式為____________________。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）及時、準(zhǔn)確、全面地提供土地信息；（3）為甲方提供專業(yè)的市場分析、政策解讀和行情評估；（4）積極尋找潛在買家或承租人，提高成交率。3.代理費(fèi)用支付方式3.1支付方式（1）首期支付：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____________________內(nèi)支付；（2）第二期支付：人民幣____________________元，于完成____________________后支付；（3）第三期支付：人民幣____________________元，于完成____________________后支付。3.2支付時間乙方代理費(fèi)用支付時間為____________________。3.3違約責(zé)任如甲方未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____________________%。4.保密條款4.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方提供的土地信息；（2）乙方在代理過程中了解到的甲方的商業(yè)秘密；（3）雙方在洽談、合作過程中交換的其他保密信息。4.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至____________________止。4.3違約責(zé)任如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向甲方支付違約金，違約金為泄露信息的____________________倍；（2）賠償甲方因此遭受的損失。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件合同到期自然終止。5.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）雙方應(yīng)將已履行部分的工作成果移交給對方；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方故意拖延、拒絕履行合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償對方因此遭受的損失；c.承擔(dān)其他違約責(zé)任；（2）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____________________%。6.3違約賠償（1）如一方違約給對方造成損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（2）賠償金額包括但不限于：a.直接經(jīng)濟(jì)損失；b.間接經(jīng)濟(jì)損失；c.其他合理費(fèi)用。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向____________________申請仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商不成的，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，進(jìn)行仲裁程序。8.合同生效與備案8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。9.合同附件9.1附件一：土地信息清單（1）土地名稱、位置、面積、用途等基本信息；（2）土地權(quán)屬證明文件；（3）土地使用年限；（4）土地現(xiàn)狀描述；（5）其他需要說明的事項(xiàng)。9.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議附件二應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、代理費(fèi)用、支付方式、保密條款等內(nèi)容。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)盡快采取合理措施減輕損失。10.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同簽署11.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。11.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.合同變更12.1變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知合同變更后，雙方應(yīng)相互通知對方。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方未就解除事宜達(dá)成一致，可向____________________申請仲裁。13.3解除通知合同解除后，雙方應(yīng)相互通知對方。14.合同終止14.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.2終止程序（1）提出終止方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)作出答復(fù)；（3）雙方未就終止事宜達(dá)成一致，可向____________________申請仲裁。14.3終止通知合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方，并按照約定處理剩余事務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在甲方與乙方簽訂本合同的基礎(chǔ)上，因特定業(yè)務(wù)需要而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方和乙方的書面同意。3.第三方介入的申請與批準(zhǔn)3.1任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并提供第三方的基本信息、介入目的和預(yù)期效果。3.2對方應(yīng)在收到申請后____________________日內(nèi)給予答復(fù)，同意引入第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____________________%，且不超過____________________元。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；（3）獲得甲方和乙方提供的必要信息。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲方和乙方商業(yè)秘密；（3）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的安排。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（1）第三方介入的具體內(nèi)容；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的責(zé)任限額。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向____________________申請仲裁。8.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)參照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，公平、公正地解決爭議。9.第三方介入后的合同解除與終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除或終止的情形，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入解除或終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守本合同中的保密條款。10.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向甲方和乙方支付違約金；（2）賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地信息清單詳細(xì)要求：包括土地名稱、位置、面積、用途、權(quán)屬證明文件、使用年限、現(xiàn)狀描述等。說明：此清單為乙方進(jìn)行代理服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)、代理費(fèi)用、支付方式、保密條款等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。3.附件三：第三方介入申請表詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入目的、預(yù)期效果、費(fèi)用預(yù)算等。說明：此表格用于申請第三方介入，需經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，確保信息安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付代理費(fèi)用；b.提供虛假土地信息；c.未按約定履行合同義務(wù)。乙方違約行為：a.未按約定提供代理服務(wù)；b.泄露甲方商業(yè)秘密；c.故意拖延、拒絕履行合同。第三方違約行為：a.未按約定履行職責(zé)；b.泄露商業(yè)秘密；c.因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按時支付代理費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____________________%；b.提供虛假土地信息：賠償乙方因此遭受的損失；c.未按約定履行合同義務(wù)：賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定提供代理服務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失；b.泄露甲方商業(yè)秘密：向甲方支付違約金，違約金為泄露信息的____________________倍；c.故意拖延、拒絕履行合同：賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定履行職責(zé)：賠償甲方或乙方因此遭受的損失；b.泄露商業(yè)秘密：向甲方和乙方支付違約金，違約金為泄露信息的____________________倍；c.因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失：承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的10%；乙方在代理過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為泄露信息的5倍；第三方在評估過程中因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年土地居間代理服務(wù)合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1土地居間代理服務(wù)3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密例外6.保密信息的處理6.1保密信息的存儲6.2保密信息的披露6.3保密信息的保護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效和終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)簽11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他條款12.2不可抗力12.3通知和送達(dá)13.合同附件13.1附件一：土地居間代理服務(wù)協(xié)議13.2附件二：甲方授權(quán)委托書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指購買土地的一方，包括但不限于個人、法人或其他組織。1.1.2“乙方”指提供土地居間代理服務(wù)的一方，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.1.3“土地”指甲方擬購買的土地，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等。1.1.4“居間代理服務(wù)”指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供土地交易過程中的信息搜集、咨詢、談判、合同起草等服務(wù)。1.1.5“合同”指本《2024年土地居間代理服務(wù)合同規(guī)范文本》。第二條雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：第三條服務(wù)內(nèi)容3.1土地居間代理服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供土地市場信息、政策法規(guī)咨詢等服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行土地交易談判，包括但不限于價格談判、合同條款談判等。3.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方起草、審核土地交易合同，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。3.2服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)范圍包括但不限于土地交易過程中的信息搜集、咨詢、談判、合同起草等。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)土地交易過程中的其他輔助服務(wù)。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至土地交易合同簽訂之日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方提供居間代理服務(wù)的費(fèi)用為交易金額的1%。4.1.2乙方提供其他輔助服務(wù)的費(fèi)用按雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在土地交易合同簽訂后，支付乙方居間代理服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方提供其他輔助服務(wù)的費(fèi)用，甲方應(yīng)在服務(wù)完成后支付。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如因政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。第五條保密條款5.1保密信息5.1.1雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密信息。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。5.3保密例外5.3.1保密信息已公開或已為公眾所知的；5.3.2經(jīng)對方同意公開或披露的；5.3.3法律、法規(guī)要求公開或披露的。第六條保密信息的處理6.1保密信息的存儲6.1.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全存儲。6.2保密信息的披露6.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露保密信息。6.3保密信息的保護(hù)6.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被非法獲取、使用、泄露或篡改。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；7.1.2乙方未按約定履行居間代理服務(wù)義務(wù)的；7.1.3雙方違反保密條款，泄露對方保密信息的；7.2違約責(zé)任7.2.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的20%。7.2.2乙方未按約定履行居間代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。7.2.3雙方違反保密條款，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行期間，有正當(dāng)理由要求解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知乙方。8.1.2乙方在合同履行期間，有正當(dāng)理由要求解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知甲方。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同解除后的相關(guān)事宜。8.3.2合同解除后，乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)按照爭議解決方式，在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條法律適用和管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定11.1其他條款雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.3通知和送達(dá)雙方的通知和送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。第十二條合同附件12.1附件一：土地居間代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：甲方授權(quán)委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在甲方所在地簽署。13.3簽署方式本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第十四條合同生效和終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同解除；14.2.3合同到期；14.2.4雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及分類1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的個人、法人或其他組織。1.2第三方分類1.2.1服務(wù)提供方：指為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2.2融資方：指為甲方提供資金支持，協(xié)助完成土地交易的資金方。1.2.3融資擔(dān)保方：指為融資方提供擔(dān)保，確保融資方履行合同義務(wù)的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，為保證合同順利履行或解決合同履行中的問題。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保自身行為不違反法律法規(guī)和合同約定。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方4.1.1第三方與甲方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)甲方在合同中的責(zé)任。4.2第三方與乙方4.2.1第三方與乙方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)乙方在合同中的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方4.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。4.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為合同總金額的5%。5.1.2如第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2.2如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，按本合同第五條第5.1款執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)。6.2第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，可參照本合同第九條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。9.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，可參照本合同第十條“合同生效和終止”的相關(guān)規(guī)定。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后的其他約定，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入后的其他約定，如與本合同沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地居間代理服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)列明甲乙雙方在土地居間代理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：甲方授權(quán)委托書說明：由甲方簽署的授權(quán)委托書，授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行土地交易的相關(guān)事宜。3.附件三：土地交易合同說明：甲方與土地出賣方簽訂的土地交易合同，包括但不限于土地性質(zhì)、面積、價格、付款方式等。4.附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。5.附件五：土地交易付款憑證說明：甲方支付土地交易款的憑證，證明甲方已履行付款義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：第三方評估報告說明：第三方評估機(jī)構(gòu)對土地進(jìn)行評估后出具的評估報告。8.附件八：第三方擔(dān)保協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。9.附件九：不可抗力證明說明：發(fā)生不可抗力事件后，相關(guān)方提供的不可抗力證明文件。10.附件十：爭議解決裁決書說明：爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決書，解決甲乙雙方之間的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，若逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的20%。2.違約行為：乙方未按約定履行居間代理服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定提供居間代理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例說明：乙方未在合同約定時間內(nèi)完成土地交易談判，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.違約行為：雙方違反保密條款，泄露對方保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方保密信息，視為違約。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，或履行職責(zé)不符合約定。示例說明：第三方評估機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具評估報告，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致土地交易合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年土地居間代理服務(wù)合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同期限1.4合同金額及支付方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1土地信息收集與整理2.2土地市場調(diào)研與分析2.3土地交易撮合2.4交易合同起草與審核2.5交易過戶手續(xù)辦理2.6其他輔助服務(wù)3.權(quán)利義務(wù)3.1居間方的權(quán)利3.2居間方的義務(wù)3.3甲方權(quán)利3.4甲方義務(wù)3.5第三方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時間及方式4.3逾期支付的處理4.4費(fèi)用調(diào)整5.合同變更與解除5.1變更程序5.2解除條件5.3解除程序5.4解除后的處理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1合同適用的法律9.2爭議解決適用的法律10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同終止條件11.合同附件11.1土地交易合同樣本11.2居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同生效14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息全稱：____________________簡稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________全稱：____________________簡稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方委托乙方提供的土地居間代理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于土地信息收集、市場調(diào)研、交易撮合等。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方委托事項(xiàng)完成或雙方約定的其他期限屆滿之日止。1.4合同金額及支付方式本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____________________元整。首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；尾款：人民幣____________________元，于交易過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付。2.服務(wù)內(nèi)容2.1土地信息收集與整理2.2土地市場調(diào)研與分析乙方應(yīng)對土地市場進(jìn)行調(diào)研，分析土地價格、供需情況等，為甲方提供市場分析報告。2.3土地交易撮合乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，促成甲方土地的交易。2.4交易合同起草與審核乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，起草土地交易合同，并協(xié)助甲方進(jìn)行合同審核。2.5交易過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地交易過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.6其他輔助服務(wù)乙方根據(jù)甲方需求，提供其他輔助服務(wù)，如咨詢、協(xié)調(diào)等。3.權(quán)利義務(wù)3.1居間方的權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲方提供必要的資料和信息；依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。3.2居間方的義務(wù)按約定提供居間代理服務(wù)；保守甲方商業(yè)秘密；完成交易過戶手續(xù)。3.3甲方權(quán)利要求乙方按約定提供居間代理服務(wù)；查驗(yàn)乙方提供的服務(wù)成果；要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.4甲方義務(wù)按約定支付服務(wù)費(fèi)用；提供必要的資料和信息；配合乙方完成交易過戶手續(xù)。3.5第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在交易過程中享有合法權(quán)益；第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時間及方式首付款于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；尾款于交易過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付。4.3逾期支付的處理若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為____________________。4.4費(fèi)用調(diào)整因不可抗力等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。5.合同變更與解除5.1變更程序雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供居間代理服務(wù)；雙方約定的其他解除條件。5.3解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方。5.4解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)及費(fèi)用結(jié)算。8.保密條款8.1保密信息范圍甲方提供的土地信息；乙方獲取的市場調(diào)研報告；交易過程中涉及的商業(yè)秘密；雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任若乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。9.2甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，或提供的信息不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于追償服務(wù)費(fèi)用。9.3第三方違約責(zé)任若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4違約金計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額一定比例的違約金，具體比例為____________________。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交____________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決適用的法律爭議解決適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1合同附件土地交易合同樣本；居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；雙方簽署的書面協(xié)議。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方要求解除合同。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向____________________進(jìn)行備案。13.2備案時間本合同簽訂后____________________日內(nèi)備案。13.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.合同生效14.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件雙方簽字（或蓋章）；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；合同附件齊全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方之外，參與土地居間代理服務(wù)過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供土地評估服務(wù)；提供法律咨詢；提供財(cái)務(wù)顧問服務(wù)；提供過戶手續(xù)代辦服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽