2024年度兄妹房產(chǎn)分割、租賃及收益分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度兄妹房產(chǎn)分割、租賃及收益分配協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.3房產(chǎn)租賃基本情況2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1分割比例2.2分割時間及方式2.3分割費用承擔3.房產(chǎn)租賃條款3.1租賃期限3.2租金標準及支付方式3.3租賃保證金3.4房屋使用及維護責任4.房產(chǎn)收益分配4.1收益計算方式4.2收益分配時間4.3收益分配比例5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同后的處理6.違約責任6.1違約情形及責任6.2違約金計算方式6.3違約糾紛解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同份數(shù)10.合同簽訂日期11.合同雙方簽字蓋章12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同附件保管13.1合同附件存放地點13.2合同附件保管責任14.合同解除后的處理事項14.1房產(chǎn)分割及租賃終止14.2收益分配結(jié)算14.3違約責任承擔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)座落于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.2房產(chǎn)面積[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為[兄妹雙方姓名]，共有份額分別為[具體份額]。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.2.1雙方確認房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)比例為[具體比例]。1.2.2雙方同意，分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬按照分割比例確定。1.3房產(chǎn)租賃基本情況1.3.1房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，雙方同意進行出租。1.3.2房產(chǎn)租賃期限為[具體租賃期限]，租賃起始日為[具體日期]。2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1分割比例2.1.1房產(chǎn)分割后，雙方按照[具體分割比例]進行分割。2.2分割時間及方式2.2.1房產(chǎn)分割將于[具體日期]完成。2.2.2分割方式為：由雙方共同聘請的第三方機構(gòu)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行實物分割。2.3分割費用承擔2.3.1房產(chǎn)分割產(chǎn)生的評估費用、過戶稅費等費用，由雙方按照[具體比例]共同承擔。3.房產(chǎn)租賃條款3.1租賃期限3.1.1租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體日期]起計算。3.2租金標準及支付方式3.2.1租金標準為每月[具體金額]元。3.2.2租金支付方式為每月[具體日期]前支付至[收款人姓名]指定賬戶。3.3租賃保證金3.3.1租賃保證金為[具體金額]元，支付后退還時扣除合理損耗。3.4房屋使用及維護責任3.4.1租賃期間，房屋的使用和維護責任由承租方承擔。3.4.2任何因使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責維修或賠償。4.房產(chǎn)收益分配4.1收益計算方式4.1.1房產(chǎn)收益包括租賃收入和其他合法收益。4.1.2收益計算方式為：每月租賃收入扣除合理稅費后，剩余部分按[具體比例]分配。4.2收益分配時間4.2.1每月[具體日期]為收益分配日。4.3收益分配比例4.3.1收益分配比例為[具體比例]。5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.2合同解除條件5.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。5.3解除合同后的處理5.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)分割、租賃解除和收益結(jié)算等事宜。6.違約責任6.1違約情形及責任6.1.1如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金計算方式6.2.1違約金按未履行義務(wù)的金額的[具體比例]計算。6.3違約糾紛解決方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)分割、租賃解除和收益結(jié)算等事宜。9.其他約定事項9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)租賃合同、其他相關(guān)文件。9.2合同解釋9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.3合同份數(shù)9.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為[具體日期]。11.合同雙方簽字蓋章11.1[兄妹雙方姓名]（簽字/蓋章）：11.2[兄妹雙方姓名]（簽字/蓋章）：12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同附件保管13.1合同附件由[保管方姓名]負責保管。13.2合同附件保管責任13.2.1保管方應(yīng)妥善保管合同附件，防止丟失或損壞。14.合同解除后的處理事項14.1房產(chǎn)分割及租賃終止14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成房產(chǎn)分割。14.1.2租賃合同同時終止，承租方應(yīng)立即搬離房屋。14.2收益分配結(jié)算14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)結(jié)算房產(chǎn)分割前產(chǎn)生的收益。14.3違約責任承擔14.3.1如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)、個人或其他實體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、租賃代理、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由本合同約定的第三方推薦機構(gòu)推薦。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方費用承擔15.5.1第三方費用由甲乙雙方按照各自承擔的比例共同支付。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任，但賠償金額不超過其收費總額的[具體比例]。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。16.3第三方責任追究16.3.1如第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，客觀、公正地履行職責。17.1.2第三方不得利用甲乙雙方的信息為自己謀取不正當利益。17.2第三方與其他各方的關(guān)系劃分17.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系劃分如下：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三方在履行職責過程中，不得違反本合同的約定。第三方對甲乙雙方負有保密義務(wù)。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1評估機構(gòu)18.1.1評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)評估，并向雙方提交評估報告。18.1.2評估報告應(yīng)真實、客觀、公正，如評估結(jié)果存在重大誤差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.2租賃代理18.2.1租賃代理應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成房屋出租，并向雙方提供出租情況報告。18.2.2租賃代理不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用出租信息為自己謀取利益。18.3法律咨詢18.3.1法律咨詢機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)提供法律意見，并保證意見的準確性。18.3.2法律咨詢機構(gòu)不得利用甲乙雙方的信息為自己謀取利益。18.4財務(wù)審計18.4.1財務(wù)審計機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成財務(wù)審計，并向雙方提交審計報告。18.4.2審計報告應(yīng)真實、客觀、公正，如審計結(jié)果存在重大誤差，審計機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方信息、租賃期限、租金標準、押金金額、房屋使用規(guī)則等。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)分割的價值依據(jù)。4.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：分割協(xié)議應(yīng)明確分割比例、分割方式、分割費用承擔等。說明：作為房產(chǎn)分割的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.收益分配結(jié)算表要求：結(jié)算表應(yīng)詳細列出收益來源、收益金額、分配比例、分配金額等。說明：用于記錄和結(jié)算房產(chǎn)收益分配情況。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：用于證明違約方已履行違約責任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補充說明合同相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間完成房產(chǎn)分割責任認定：違約方應(yīng)支付每日[具體金額]的違約金，直至完成分割。示例：甲乙雙方約定于2024年6月30日前完成房產(chǎn)分割，但甲方未按時完成，應(yīng)支付每日100元的違約金。2.未按約定支付租金責任認定：違約方應(yīng)支付每日[具體金額]的違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但未按時支付，應(yīng)支付每日50元的違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。3.未按約定履行房屋維護責任責任認定：違約方應(yīng)承擔維修費用，并賠償因損壞造成的損失。示例：租賃期間，房屋設(shè)施損壞，承租方未及時維修，應(yīng)承擔維修費用并賠償損失。4.未按約定履行收益分配責任認定：違約方應(yīng)支付每日[具體金額]的違約金，并賠償因延遲分配造成的損失。示例：甲乙雙方約定每月15日分配收益，但乙方未按時分配，應(yīng)支付每日100元的違約金，并賠償損失。5.違反保密義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因泄露信息造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年度兄妹房產(chǎn)分割、租賃及收益分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息1.5合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)所有權(quán)人2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例3.2分割時間3.3分割方法3.4分割費用及承擔4.房產(chǎn)租賃事宜4.1租賃期限4.2租金標準4.3租金支付方式4.4租賃用途4.5租賃合同簽訂5.收益分配方式5.1收益種類5.2收益分配比例5.3收益分配時間5.4收益分配方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房產(chǎn)分割協(xié)議9.2房產(chǎn)租賃合同9.3收益分配協(xié)議10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同履行監(jiān)督11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算程序12.3合同終止后的財產(chǎn)分配13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理13.2合同解除后的債務(wù)承擔13.3合同解除后的爭議解決14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同履行期間的其他約定事項14.3合同履行期間的特殊情況處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度兄妹房產(chǎn)分割、租賃及收益分配協(xié)議1.2合同編號：2024SSFD0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當事人信息1.4.1出讓人：甲（姓名）1.4.2受讓人：乙（姓名）1.4.3出讓人與受讓人為兄妹關(guān)系，具體身份證明文件見附件一。1.5合同簽訂地點：市區(qū)街道號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元號2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.3房產(chǎn)所有權(quán)人：甲（姓名）2.4房產(chǎn)面積：120平方米2.5房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例：甲、乙雙方按照各占50%的比例分割房產(chǎn)。3.2分割時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割。3.3分割方法：雙方同意通過協(xié)商確定房產(chǎn)分割的具體方案，包括但不限于房間分配、家具分配等。3.4分割費用及承擔：分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲、乙雙方各自承擔。4.房產(chǎn)租賃事宜4.1租賃期限：自分割完成之日起至2027年12月31日。4.2租金標準：每月人民幣10,000元。4.3租金支付方式：每月租金于每月的一個工作日支付，支付至雙方約定的賬戶。4.4租賃用途：僅限于居住用途。4.5租賃合同簽訂：雙方應(yīng)在分割完成后30日內(nèi)簽訂正式的租賃合同。5.收益分配方式5.1收益種類：房產(chǎn)租賃收益。5.2收益分配比例：甲、乙雙方按照各占50%的比例分配收益。5.3收益分配時間：每年12月31日為收益結(jié)算日，次月15日前完成收益分配。5.4收益分配方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至雙方約定的賬戶。6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按時完成房產(chǎn)分割、違反租賃用途等。6.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算：違約金按每日租金的1%計算，自違約之日起至實際履行之日止。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第一部分：合同如下：8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1合同一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未履行或未采取補救措施；8.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；8.2.3合同當事人一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照等；8.3合同解除程序：合同解除應(yīng)當以書面形式通知對方，并應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)完成相關(guān)事宜的處理。9.合同附件9.1房產(chǎn)分割協(xié)議9.2房產(chǎn)租賃合同9.3收益分配協(xié)議9.4其他與本合同相關(guān)的文件和證明。10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限：本合同自生效之日起至2027年12月31日止。10.2合同履行方式：甲、乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的全面履行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：參照第八條第8.2款的規(guī)定。11.3合同變更與解除程序：合同的變更或解除，應(yīng)按照第八條第8.3款的規(guī)定進行。12.合同終止與清算12.1合同終止條件：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.2合同清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成合同財產(chǎn)的清算工作，包括但不限于租賃合同解除、房產(chǎn)分割完畢等。12.3合同終止后的財產(chǎn)分配：合同終止后的財產(chǎn)分配，按照雙方簽訂的分割協(xié)議和收益分配協(xié)議執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對相關(guān)財產(chǎn)進行處理。13.2合同解除后的債務(wù)承擔：合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔各自在合同履行期間產(chǎn)生的債務(wù)。13.3合同解除后的爭議解決：合同解除后的爭議，應(yīng)按照本合同第7條的規(guī)定進行解決。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同履行期間的其他約定事項：雙方在本合同履行期間如需約定其他事項，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同履行期間的特殊情況處理：如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照本合同第7條的規(guī)定解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序：15.3.1第三方的選擇：甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議；15.3.2第三方的職責：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責；15.3.3第三方的費用：第三方費用由甲、乙雙方按照約定分攤。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作；16.1.2甲方應(yīng)對第三方提供的評估報告或意見給予充分考慮，并按照合同約定執(zhí)行；16.1.3甲方對第三方提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的費用。16.2乙方的額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作；16.2.2乙方應(yīng)對第三方提供的評估報告或意見給予充分考慮，并按照合同約定執(zhí)行；16.2.3乙方對第三方提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額：17.2.1第三方的責任限額為人民幣萬元；17.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲、乙雙方根據(jù)各自過錯承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用；18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)按照本合同第17條的規(guī)定處理。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用；18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)按照本合同第17條的規(guī)定處理。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1如第三方在履行職責過程中，甲、乙雙方存在共同過錯，應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔相應(yīng)的責任；18.3.2第三方責任與甲乙雙方共同責任應(yīng)分別計算，互不抵消。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：詳細列出房產(chǎn)分割的具體方案，包括房間分配、家具分配等。說明：本協(xié)議應(yīng)附房產(chǎn)分割的平面圖，明確分割后的房產(chǎn)邊界。2.房產(chǎn)租賃合同要求：包含租賃期限、租金標準、支付方式、租賃用途等條款。說明：租賃合同應(yīng)由甲、乙雙方簽字蓋章，并附房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.收益分配協(xié)議要求：明確收益分配的比例、時間、方式等。說明：本協(xié)議應(yīng)附收益分配的年度報告，記錄收益分配的具體情況。4.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明文件應(yīng)真實、有效，并由房產(chǎn)管理部門出具。5.身份證明文件要求：提供甲、乙雙方的身份證、戶口本等。說明：證明文件應(yīng)真實、有效，并由公安機關(guān)出具。6.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告應(yīng)附評估方法、評估依據(jù)等詳細內(nèi)容。7.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的法律顧問出具，對合同條款的合法性進行審核。說明：法律意見書應(yīng)附對合同條款的詳細分析及建議。8.其他與本合同相關(guān)的文件和證明要求：包括但不限于合同履行過程中的往來函件、付款憑證等。說明：相關(guān)文件和證明應(yīng)真實、完整，并附有必要的說明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2未按時完成房產(chǎn)分割1.3違反租賃用途1.4未按時履行收益分配1.5故意隱瞞房產(chǎn)真實情況1.6未經(jīng)對方同意擅自改變房產(chǎn)用途2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：按照每日租金的1%支付違約金。2.2未按時完成房產(chǎn)分割：按合同約定支付賠償金。2.3違反租賃用途：賠償因違約造成的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.4未按時履行收益分配：按收益金額的1%支付違約金。2.5故意隱瞞房產(chǎn)真實情況：賠償因隱瞞造成的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。2.6未經(jīng)對方同意擅自改變房產(chǎn)用途：賠償因改變用途造成的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：1.甲、乙雙方約定每月租金為人民幣10,000元，但甲方未在每月的一個工作日支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的1%作為違約金。2.甲、乙雙方約定自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割，但甲方未按時完成分割，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償因分割延遲造成的損失。全文完。2024年度兄妹房產(chǎn)分割、租賃及收益分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2分割方案2.租賃事宜2.1租賃期限2.2租金標準及支付方式2.3租賃用途2.4租賃合同簽訂3.收益分配3.1收益計算方法3.2收益分配比例3.3收益分配時間4.費用承擔4.1房產(chǎn)維修費用4.2物業(yè)管理費用4.3其他相關(guān)費用5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.解除合同7.1解除合同情形7.2解除合同程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)分割方案9.2附件二：租賃合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)分割方案11.2附件二：租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.1.3房產(chǎn)面積：100平方米1.1.4房產(chǎn)用途：住宅1.2分割方案1.2.1房產(chǎn)分割比例：甲方占60%，乙方占40%1.2.2分割后房產(chǎn)權(quán)屬登記：甲方負責辦理房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記手續(xù)1.2.3分割后房產(chǎn)管理：分割后的房產(chǎn)由各自擁有權(quán)屬的一方負責管理2.租賃事宜2.1租賃期限2.1.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.1.2租賃期間：共計5年2.2租金標準及支付方式2.2.1租金標準：每月人民幣10,000元2.2.2支付方式：每月租金于每月一天前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付2.3租賃用途2.3.1租賃用途：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動2.4租賃合同簽訂2.4.1租賃合同由雙方另行簽訂，本協(xié)議作為租賃合同的附件3.收益分配3.1收益計算方法3.1.1收益計算：每月租金收入減去物業(yè)管理費、水電費等合理支出后的余額3.1.2收益分配時間：每季度末支付一次3.2收益分配比例3.2.1收益分配比例：甲方得60%，乙方得40%3.3收益分配時間3.3.1收益分配時間：每季度末支付一次4.費用承擔4.1房產(chǎn)維修費用4.1.1房產(chǎn)維修費用：由各自擁有權(quán)屬的一方負責承擔4.2物業(yè)管理費用4.2.1物業(yè)管理費用：按物業(yè)管理公司規(guī)定標準繳納，由雙方按照房產(chǎn)分割比例分攤4.3其他相關(guān)費用4.3.1其他相關(guān)費用：如稅費、保險費等，由各自擁有權(quán)屬的一方負責承擔5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1爭議解決方式：友好協(xié)商，協(xié)商不成時，提交仲裁委員會仲裁5.2爭議解決機構(gòu)5.2.1爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會6.違約責任6.1違約情形6.1.1甲方違約情形：未按時支付租金、擅自改變租賃用途等6.1.2乙方違約情形：未按時支付費用、擅自改變房產(chǎn)用途等6.2違約責任承擔6.2.1違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)分割方案9.1.1房產(chǎn)分割方案詳細內(nèi)容，包括分割比例、權(quán)屬登記責任等。9.2附件二：租賃合同9.2.1租賃合同的完整文本，包括租賃期限、租金、用途等條款。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、物業(yè)管理協(xié)議等。10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點10.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)分割方案11.1.1房產(chǎn)分割方案詳細內(nèi)容清單。11.2附件二：租賃合同11.2.1租賃合同條款清單。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件清單。12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正的原則。12.2合同解釋效力12.2.1本合同的解釋以本合同為準，如有歧義，應(yīng)按有利于維護本合同雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2變更程序13.2.1合同變更需雙方簽署變更協(xié)議，并在變更協(xié)議生效后，視為合同內(nèi)容的一部分。14.合同終止14.1終止條件14.1.1本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。14.2終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并妥善處理房產(chǎn)的交接事宜。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如因房產(chǎn)分割、租賃事宜、收益分配、費用承擔等產(chǎn)生爭議，或需要進行房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等，可邀請第三方介入。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由爭議解決機構(gòu)指定。16.第三方責任16.1責任范圍16.1.1第三方在本合同項下的責任限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，不包括因甲乙雙方違約行為造成的損失。16.2責任限額16.2.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣萬元。16.3責任免除16.3.1因不可抗力或甲乙雙方違約行為導(dǎo)致第三方無法履行職責，第三方不承擔任何責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報告或意見。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議共同約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。19.2第三方介入審批19.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)進行必要的審查，并在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)是否接受介入。19.3第三方介入實施19.3.1第三方接受介入后，應(yīng)按照約定的時間和方式履行職責。19.4第三方介入報告19.4.1第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告或意見。20.第三方介入費用20.1費用承擔