2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1投資方信息2.2借款方信息3.投資借款概述3.1投資借款金額3.2投資借款期限3.3利率與利息計(jì)算4.投資借款用途4.1項(xiàng)目背景4.2投資借款用途明細(xì)5.投資借款支付與償還5.1支付方式5.2償還方式5.3償還計(jì)劃6.保障措施6.1保證金6.2擔(dān)保6.3保險(xiǎn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1適用法律10.2適用司法管轄11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他條款14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“投資方”指在本合同中提供投資借款的乙方。1.1.2“借款方”指在本合同中接受投資借款的甲方。1.1.3“投資借款”指借款方從投資方處獲得的用于特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金。1.1.4“項(xiàng)目”指借款方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“利率”指投資借款的年利率。1.1.6“利息”指投資借款所產(chǎn)生的利息。1.1.7“保證金”指借款方為保證履行合同義務(wù)而向投資方支付的款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1投資方信息2.1.1投資方名稱：2.1.2投資方法定代表人：2.1.3投資方注冊地址：2.2借款方信息2.2.1借款方名稱：2.2.2借款方法定代表人：2.2.3借款方注冊地址：3.投資借款概述3.1投資借款金額3.1.1投資借款總額為人民幣____元整。3.2投資借款期限3.2.1投資借款期限為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。3.3利率與利息計(jì)算3.3.1投資借款的年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。3.3.2利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月利息于次月____日前支付。4.投資借款用途4.1項(xiàng)目背景4.1.1項(xiàng)目名稱：4.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：4.1.3項(xiàng)目規(guī)模：4.2投資借款用途明細(xì)4.2.1土地購置費(fèi)用：4.2.2工程建設(shè)費(fèi)用：4.2.3其他相關(guān)費(fèi)用：5.投資借款支付與償還5.1支付方式5.1.1投資借款分____期支付，具體支付時(shí)間及金額見附件。5.2償還方式5.2.1投資借款分____期償還，具體償還時(shí)間及金額見附件。5.3償還計(jì)劃5.3.1借款方應(yīng)按照償還計(jì)劃按時(shí)償還投資借款本金及利息。6.保障措施6.1保證金6.1.1借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向投資方支付保證金，金額為投資借款總額的____%。6.2擔(dān)保6.2.1借款方應(yīng)向投資方提供相應(yīng)的擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證等。6.3保險(xiǎn)6.3.1借款方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的投資借款購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于工程保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。7.2保密期限7.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起____年。7.3違約責(zé)任7.3.1若任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同項(xiàng)下的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，均歸投資方所有。8.1.2借款方在使用投資方知識產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1借款方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，可以合理使用投資方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向投資方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1本合同項(xiàng)下的爭議解決地點(diǎn)為投資方所在地。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2適用司法管轄10.2.1本合同項(xiàng)下的爭議，適用投資方所在地人民法院的司法管轄。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽署。11.2解除條件11.2.1在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：11.2.1.1另一方嚴(yán)重違約；11.2.1.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)；11.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同雙方協(xié)商一致終止。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他條款14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中作為中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)或其他提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括本合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體目的和需求。16.2介入同意16.2.1對方收到介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選擇16.3.1第三方的選擇由提出介入申請的一方負(fù)責(zé)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失。17.2限額計(jì)算17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同投資借款總額的____%。17.3保險(xiǎn)17.2.2第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或意見。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。19.2與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。19.3與投資方的劃分19.3.1第三方對投資方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照投資方的要求提供專業(yè)服務(wù)。19.3.2投資方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)，并確保其符合合同約定。20.第三方介入的合同簽訂20.1第三方介入合同20.1.1第三方介入的詳細(xì)條款應(yīng)在甲乙雙方同意后，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)合同。20.2合同效力20.2.1第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相沖突。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入合同約定的服務(wù)期限屆滿；21.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入；21.1.3第三方介入合同約定的其他終止條件。21.2終止程序21.2.1第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。21.3終止后的責(zé)任21.3.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工作并提交相關(guān)報(bào)告。21.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資借款協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議應(yīng)包含所有合同條款的詳細(xì)內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.當(dāng)事人信息表詳細(xì)要求和說明：提供甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括名稱、法定代表人、注冊地址等。3.投資借款用途明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出投資借款的具體用途和金額，包括土地購置、工程建設(shè)等。4.投資借款支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：明確投資借款的分期支付時(shí)間、金額和支付方式。5.投資借款償還計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：明確投資借款的分期償還時(shí)間、金額和償還方式。6.保證金支付憑證詳細(xì)要求和說明：提供保證金支付的銀行憑證或收據(jù)。7.擔(dān)保文件詳細(xì)要求和說明：提供抵押、質(zhì)押或保證等擔(dān)保方式的文件。8.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：提供投資借款相關(guān)的保險(xiǎn)單，包括工程保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。9.第三方介入合同詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方介入的具體條款。10.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：記錄爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。11.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容和雙方簽字蓋章。12.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同解除的原因和雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付投資借款本金或利息；未按時(shí)履行投資借款用途；未按時(shí)提供擔(dān)?；虮ＷC金；未按時(shí)償還投資借款；未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；未經(jīng)對方同意擅自解除合同；泄露對方商業(yè)秘密；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額可根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失情況確定。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。違約方可能面臨合同解除，并承擔(dān)合同解除的法律后果。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若借款方未按時(shí)支付投資借款本金，應(yīng)向投資方支付____%的違約金。示例二：若借款方未按合同約定使用投資借款，投資方有權(quán)解除合同，并要求借款方賠償由此造成的損失。示例三：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方注冊地址1.1.4投資方聯(lián)系方式1.2借款方信息1.2.1借款方名稱1.2.2借款方法定代表人1.2.3借款方注冊地址1.2.4借款方聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付時(shí)間3.3其他費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式4.投資款項(xiàng)的使用4.1投資款項(xiàng)的使用范圍4.2投資款項(xiàng)的使用審批4.3投資款項(xiàng)的使用監(jiān)管5.借款方義務(wù)5.1按時(shí)足額支付借款5.2保證投資款項(xiàng)的使用符合約定5.3及時(shí)向投資方提供財(cái)務(wù)報(bào)表5.4其他義務(wù)6.投資方權(quán)利6.1監(jiān)督借款方使用投資款項(xiàng)6.2要求借款方提供財(cái)務(wù)報(bào)表6.3對借款方違約行為采取相應(yīng)措施6.4其他權(quán)利7.違約責(zé)任7.1借款方違約責(zé)任7.1.1按時(shí)足額支付利息的違約責(zé)任7.1.2投資款項(xiàng)使用不當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任7.1.3其他違約責(zé)任7.2投資方違約責(zé)任7.2.1提供虛假信息的違約責(zé)任7.2.2未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)的違約責(zé)任7.2.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的處理10.其他約定10.1法律適用10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同簽訂時(shí)間12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊地址：省市區(qū)路號1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：城市建設(shè)有限公司1.2.2借款方法定代表人：1.2.3借款方注冊地址：省市區(qū)路號2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式：按年利率6%計(jì)算，利息按月結(jié)息，每季度支付一次3.2利息支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的第10個(gè)工作日支付上一季度利息3.3其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由借款方承擔(dān)4.投資款項(xiàng)的使用4.1投資款項(xiàng)的使用范圍：僅限用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)4.2投資款項(xiàng)的使用審批：借款方需每月向投資方提交投資款項(xiàng)使用情況報(bào)告，經(jīng)投資方審批后方可使用4.3投資款項(xiàng)的使用監(jiān)管：投資方有權(quán)對借款方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查5.借款方義務(wù)5.1按時(shí)足額支付借款：借款方應(yīng)按協(xié)議約定的時(shí)間和金額向投資方支付借款本金及利息5.2保證投資款項(xiàng)的使用符合約定：借款方保證將投資款項(xiàng)用于約定的項(xiàng)目，不得挪作他用5.3及時(shí)向投資方提供財(cái)務(wù)報(bào)表：借款方應(yīng)在每個(gè)會計(jì)年度結(jié)束后30日內(nèi)向投資方提供經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表5.4其他義務(wù)：借款方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護(hù)投資方的合法權(quán)益6.投資方權(quán)利6.1監(jiān)督借款方使用投資款項(xiàng)：投資方有權(quán)對借款方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保資金使用符合約定6.2要求借款方提供財(cái)務(wù)報(bào)表：投資方有權(quán)要求借款方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以便了解項(xiàng)目進(jìn)展情況6.3對借款方違約行為采取相應(yīng)措施：投資方有權(quán)根據(jù)借款方的違約情況，采取包括但不限于停止借款、要求賠償?shù)却胧?.4其他權(quán)利：投資方在協(xié)議約定的其他情況下，享有相應(yīng)的權(quán)利8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商無果，爭議提交至合同簽訂地省市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方對本協(xié)議的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。9.3.1借款期限屆滿且借款本息已全部清償；9.3.2本協(xié)議約定的其他終止條件成就；9.3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；9.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)債權(quán)債務(wù)的結(jié)算事宜。10.其他約定10.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2通知送達(dá)：雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。任何一方通過本協(xié)議約定的通訊地址發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。10.3合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于借款合同、財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目使用說明等。11.合同簽訂時(shí)間11.1本協(xié)議簽訂時(shí)間為2024年1月1日。12.合同簽訂地點(diǎn)12.1本協(xié)議簽訂地為省市。13.合同份數(shù)13.1本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1借款合同14.1.2投資款項(xiàng)使用說明14.1.3財(cái)務(wù)報(bào)表14.1.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的合同金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.3.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助無法履行；16.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時(shí)導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果不符合預(yù)期；16.3.3因甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助無法履行。17.第三方的權(quán)利17.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。18.2信息保密：第三方在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的合作協(xié)議。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1介入通知：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.2介入期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和需要，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.3介入費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合作協(xié)議中明確。19.4介入結(jié)果：第三方介入的結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可，并據(jù)此采取相應(yīng)的措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方在借款事項(xiàng)上的權(quán)利和義務(wù)。2.投資款項(xiàng)使用說明詳細(xì)要求：說明投資款項(xiàng)的使用范圍、審批流程、監(jiān)管措施等。說明：投資款項(xiàng)使用說明確保投資款項(xiàng)被用于約定的項(xiàng)目，防止挪用。3.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表用于甲乙雙方了解借款方的財(cái)務(wù)狀況，確保資金使用的合規(guī)性。4.項(xiàng)目使用說明詳細(xì)要求：說明項(xiàng)目使用的具體細(xì)節(jié)，包括資金使用計(jì)劃、進(jìn)度安排等。說明：項(xiàng)目使用說明用于監(jiān)督借款方按照約定使用投資款項(xiàng)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭議時(shí)，為雙方提供明確的解決機(jī)制。7.通知送達(dá)確認(rèn)函詳細(xì)要求：確認(rèn)通知已送達(dá)對方，包括送達(dá)時(shí)間、方式等。說明：通知送達(dá)確認(rèn)函用于證明通知已有效送達(dá)對方。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、工程合同等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行過程中的需要提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：借款方未按時(shí)足額支付借款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按逾期金額的1%每日計(jì)算。示例：借款方逾期支付10萬元，應(yīng)支付違約金1000元。違約行為二：借款方未按約定使用投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)退還已使用的投資款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款方違規(guī)使用投資款項(xiàng)5萬元，應(yīng)退還5萬元并支付違約金。違約行為三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：第三方未按約定完成評估工作，應(yīng)退還評估費(fèi)用并支付違約金。違約行為四：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按約定提供必要的信息，應(yīng)支付違約金并賠償對方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目投資借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2借款方基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式5.借款保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.保證金賬戶管理6.1保證金賬戶設(shè)立6.2保證金賬戶資金用途7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人基本信息8.借款方權(quán)利義務(wù)8.1借款方權(quán)利8.2借款方義務(wù)9.投資方權(quán)利義務(wù)9.1投資方權(quán)利9.2投資方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更方式13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方基本信息（1）名稱：X投資管理有限公司（2）法定代表人：（3）注冊地址：省市區(qū)路號（4）統(tǒng)一社會信用代碼：91350100MA1X2X1.2借款方基本信息（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）法定代表人：（3）注冊地址：省市區(qū)路號（4）統(tǒng)一社會信用代碼：91350100MA1X3X第二條借款金額及用途2.1借款金額：人民幣叁仟萬元整（￥300,000,000.00）2.2借款用途：用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)第三條借款期限及還款方式3.1借款期限：自合同生效之日起，共計(jì)24個(gè)月。3.2還款方式：分12期等額還款，每期還款日為每月的5日。第四條利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算。4.2利息支付方式：每月與本金同期支付，由借款方支付至投資方指定賬戶。第五條借款保證金5.1保證金金額：借款總額的5%，即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥15,000,000.00）。5.2保證金支付及退還：（1）保證金應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付至投資方指定賬戶。（2）在借款期限屆滿且借款本息全部償還后，投資方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金至借款方指定賬戶。第六條保證金賬戶管理6.1保證金賬戶設(shè)立：投資方在銀行設(shè)立保證金專戶，賬戶信息如下：（1）開戶行：銀行分行（2）賬戶名稱：X投資管理有限公司保證金專戶（3）賬號：0（4）開戶許可證號：06.2保證金賬戶資金用途：（1）確保借款方按照合同約定按時(shí)還款。（2）在借款方違約時(shí)，用于彌補(bǔ)投資方的損失。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：本合同項(xiàng)下借款由借款方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保人為其全資子公司擔(dān)保有限公司。7.2擔(dān)保人基本信息：（1）名稱：擔(dān)保有限公司（2）法定代表人：（3）注冊地址：省市區(qū)路號（4）統(tǒng)一社會信用代碼：91350100MA1X4X第八條借款方權(quán)利義務(wù)8.1借款方權(quán)利（1）按照合同約定，獲得投資方提供的借款。（2）在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃還款。（3）在合同約定的條件下，提前償還借款。8.2借款方義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間、金額和方式向投資方支付借款利息。（2）按照合同約定的時(shí)間、金額和方式向投資方支付借款本金。（3）保證借款用途的合法合規(guī)，不得挪用借款資金。（4）及時(shí)向投資方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、工程進(jìn)度等。第九條投資方權(quán)利義務(wù)9.1投資方權(quán)利（1）按照合同約定，獲得借款利息。（2）在借款方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施保護(hù)自身權(quán)益。（3）要求借款方提供項(xiàng)目進(jìn)展的相關(guān)資料。9.2投資方義務(wù)（1）按照合同約定，及時(shí)向借款方提供借款。（2）對借款方提供的擔(dān)保進(jìn)行監(jiān)督，確保擔(dān)保的有效性。（3）在借款方按照合同約定還款的情況下，不得無故干涉借款方的正常經(jīng)營。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）借款方未按約定時(shí)間支付利息或本金。（2）借款方挪用借款資金。（3）借款方未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。（4）借款方或擔(dān)保方違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款方未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）借款方挪用借款資金，應(yīng)立即停止挪用，并賠償投資方因此遭受的損失。（3）借款方未按約定提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，應(yīng)支付違約金，違約金為借款總額的1%。（4）借款方或擔(dān)保方違約，應(yīng)按照擔(dān)保合同或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的借款期限屆滿，且借款本息全部清償。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更方式任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送至對方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條借款方權(quán)利義務(wù)8.3第三方介入的權(quán)利（1）借款方有權(quán)在合同履行過程中引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。（2）借款方應(yīng)確保第三方服務(wù)的提供不會違反本合同條款，并需征得投資方的同意。8.4第三方介入的義務(wù)（1）借款方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）借款方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供不合規(guī)服務(wù)而產(chǎn)生的所有責(zé)任。第九條投資方權(quán)利義務(wù)9.3第三方介入的權(quán)利（1）投資方有權(quán)對引入的第三方進(jìn)行審查，確保其資質(zhì)和能力符合項(xiàng)目需求。（2）投資方有權(quán)要求借款方提供第三方服務(wù)的詳細(xì)資料，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、合同等。9.4第三方介入的義務(wù)（1）投資方應(yīng)積極配合借款方引入第三方，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。（2）投資方有權(quán)對第三方服務(wù)的結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第十條第三方定義及責(zé)任10.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、項(xiàng)目管理方、技術(shù)支持方等。10.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，且不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方對借款方或投資方因第三方服務(wù)直接或間接造成的損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中明確。第十一條第三方合同11.1第三方服務(wù)合同（1）服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式。（2）雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。（3）保密條款。（4）爭議解決方式。11.2第三方合同與主合同的關(guān)聯(lián)第三方服務(wù)合同應(yīng)與主合同保持一致，如存在沖突，以主合同為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的審批12.1介入審批（1）第三方的基本信息及資質(zhì)證明。（2）第三方服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用。（3）第三方服務(wù)合同草案。12.2投資方審批投資方應(yīng)在收到通知及材料后的10個(gè)工作日內(nèi)，對第三方介入事宜進(jìn)行審批。逾期未提出異議的，視為同意。第十三條第三方服務(wù)的監(jiān)督13.1借款方監(jiān)督借款方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量，確保其符