漁塘租賃合同

漁塘租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景與定義1.1本合同旨在明確甲乙雙方就漁塘租賃事宜達(dá)成的共識，保證雙方權(quán)益的保障。1.2以下術(shù)語在本合同中具有以下含義：1.2.1“漁塘”指甲方擁有的、位于__________的漁塘，總面積為__________平方米。1.2.2“租賃期”指甲乙雙方約定的漁塘租賃期限，具體見本合同第三章。1.2.3“租金”指甲方因?qū)O塘出租給乙方而收取的費(fèi)用，具體金額及支付方式見本合同第四章。第二章：租賃物與用途2.1甲方同意將位于__________的漁塘出租給乙方，乙方同意承租該漁塘。2.2乙方租賃該漁塘用于以下用途：2.2.1漁業(yè)養(yǎng)殖；2.2.2漁業(yè)觀光；2.2.3其他合法用途。2.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理使用漁塘，并保證漁塘的生態(tài)環(huán)境不受破壞。第三章：租賃期限與續(xù)租3.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2續(xù)租：乙方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后一個(gè)月內(nèi)答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。3.3租賃期限延長：如乙方需要在租賃期滿后繼續(xù)租賃漁塘，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限。第四章：租金與支付方式4.1租金：本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付租金；4.2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按約定收取租金；5.1.2甲方應(yīng)保證漁塘的合法權(quán)益，不得侵犯乙方租賃使用權(quán)；5.1.3甲方應(yīng)保證漁塘基礎(chǔ)設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用漁塘；5.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金；5.2.3乙方應(yīng)合理使用漁塘，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變漁塘用途；5.2.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將漁塘恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任：6.1.1甲方負(fù)責(zé)漁塘租賃期間的基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)，包括但不限于塘壩、水泵、供電設(shè)施等；6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施損壞的通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；6.1.3甲方應(yīng)保證漁塘基礎(chǔ)設(shè)施安全可靠，不影響乙方的正常使用。6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1乙方負(fù)責(zé)漁塘內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于增氧機(jī)、飼料投放設(shè)備等；6.2.2乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)措施，避免對漁塘生態(tài)環(huán)境造成不利影響；6.2.3乙方應(yīng)定期檢查漁塘設(shè)施，保證其正常運(yùn)行。第七章：環(huán)境保護(hù)與治理7.1甲方環(huán)境保護(hù)責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)保證漁塘周圍環(huán)境的保護(hù)，不得有污染漁塘的行為；7.1.2甲方應(yīng)定期對漁塘水質(zhì)進(jìn)行監(jiān)測，保證水質(zhì)達(dá)到漁業(yè)養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方環(huán)境保護(hù)責(zé)任：7.2.1乙方在養(yǎng)殖過程中應(yīng)采取科學(xué)管理，減少對環(huán)境的影響；7.2.2乙方應(yīng)合理使用漁藥和飼料，避免對水環(huán)境和生態(tài)系統(tǒng)的破壞；7.2.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理漁塘內(nèi)的廢棄物。第八章：保險(xiǎn)與責(zé)任8.1保險(xiǎn)：8.1.1甲方應(yīng)為其所有的漁塘基礎(chǔ)設(shè)施投保，并保證保險(xiǎn)覆蓋租賃期間；8.1.2乙方應(yīng)為其養(yǎng)殖的漁業(yè)產(chǎn)品投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2責(zé)任：8.2.1甲方應(yīng)對漁塘基礎(chǔ)設(shè)施因自然災(zāi)害導(dǎo)致的損壞承擔(dān)責(zé)任；8.2.2乙方應(yīng)對因其使用不當(dāng)導(dǎo)致的漁塘損壞或環(huán)境污染承擔(dān)責(zé)任；8.2.3雙方因第三方原因造成損失時(shí)，應(yīng)協(xié)助對方追究責(zé)任。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更：9.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充；9.1.2任何一方要求變更合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同終止：9.2.1租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止；9.2.2如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)提前終止合同；9.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同。第十章：爭議解決與法律適用10.1爭議解決：10.1.1雙方在履行本合同過程中如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用：10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)：11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；11.1.2雙方應(yīng)對保密信息采取適當(dāng)措施，防止泄露給第三方；11.1.3保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。11.2保密例外：11.2.1法律、法規(guī)要求披露的保密信息；11.2.2為履行本合同所需的披露，且已采取保密措施的保密信息。第十二章：違約責(zé)任12.1違約賠償：12.1.1一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；12.1.2違約金的具體金額為合同總金額的_____%，雙方另有約定的除外。12.2違約金支付：12.2.1違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；12.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義：13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等；13.1.2雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力處理：13.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響方應(yīng)在第一時(shí)間通知對方，并盡快提供相關(guān)證明；13.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力對合同履行的影響。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1轉(zhuǎn)讓：14.1.1除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；14.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力。14.2繼承：14.2.1本合同對雙方繼承人、法定代表人、負(fù)責(zé)人變更具有法律約束力；14.2.2合同繼承人在繼承本合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十五章：其他條款15.1合同附件：15.1.1本合同附件為本合同不可分割的部分，與正文具有同等法律效力；15.1.2附件包括但不限于雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、技術(shù)規(guī)范、圖紙等。15.2合同副本：15