房貸購房合同范例

房貸購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款銀行）：________________________

鑒于甲方擬購買位于________________________的房產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方申請貸款購買上述房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.1甲方向乙方申請貸款人民幣________________________元整，用于購買位于________________________的房產(chǎn)。

1.2本貸款僅限于甲方購買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。

二、貸款期限及利率

2.1本貸款期限為________________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并按年調(diào)整。

三、還款方式及期限

3.1甲方同意按照等額本息還款方式償還本貸款。

3.2還款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。

四、貸款發(fā)放及支付

4.1乙方應(yīng)在甲方提交完整申請材料后，按照雙方約定的時間和方式向甲方發(fā)放貸款。

4.2甲方應(yīng)在收到貸款后，按照約定的時間和方式將貸款支付至上述房產(chǎn)的開發(fā)商或賣方。

五、擔(dān)保方式

5.1甲方同意以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。

5.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對抵押物進(jìn)行抵押登記，并依法行使抵押權(quán)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如未按照約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。

6.2乙方如未按照約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同

2.房產(chǎn)抵押合同

3.房產(chǎn)評估報告

4.甲方身份證明

5.甲方收入證明

6.乙方貸款審批表

7.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款銀行）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擬購買位于________________________的房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方申請貸款購買上述房產(chǎn)事宜，并引入丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.1甲方向乙方申請貸款人民幣________________________元整，用于購買位于________________________的房產(chǎn)。

1.2本貸款僅限于甲方購買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。

二、貸款期限及利率

2.1本貸款期限為________________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并按年調(diào)整。

三、還款方式及期限

3.1甲方同意按照等額本息還款方式償還本貸款。

3.2還款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為甲方的貸款提供全額擔(dān)保，保證甲方按約定履行還款義務(wù)。

4.2丙方在貸款期限內(nèi)，對甲方逾期還款承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對甲方進(jìn)行貸后管理，包括但不限于監(jiān)督甲方資金使用情況。

五、甲方權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間和方式發(fā)放貸款。

5.2甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，向乙方提出合理變更貸款期限、利率等要求。

5.3甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求乙方提供貸后咨詢服務(wù)。

5.4甲方有權(quán)在貸款全部還清后，要求乙方解除丙方的擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按照約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

6.2乙方如違反保密義務(wù)，泄露甲方個人信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方在貸款期限內(nèi)，不得要求甲方提前還款，如甲方自愿提前還款，乙方應(yīng)按照約定支付提前還款利息。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求乙方對甲方進(jìn)行貸后檢查，確保甲方按約定使用貸款。

7.2丙方有權(quán)在貸款逾期時，采取包括但不限于訴訟等法律手段追償欠款。

7.3丙方有權(quán)在甲方逾期還款時，按照約定處置抵押物，以清償欠款。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)丙方，旨在保障甲方權(quán)益，降低貸款風(fēng)險。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方按時還款。同時，丙方對甲方進(jìn)行貸后管理，監(jiān)督資金使用，有利于防范貸款風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分保障甲方在貸款過程中的權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方按約定發(fā)放貸款，變更貸款條款，并要求解除丙方擔(dān)保責(zé)任。此外，甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)獲得貸后咨詢服務(wù)，提高貸款使用效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款銀行）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擬購買位于________________________的房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方申請貸款購買上述房產(chǎn)事宜，并引入丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.1甲方向乙方申請貸款人民幣________________________元整，用于購買位于________________________的房產(chǎn)。

1.2本貸款僅限于甲方購買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。

二、貸款期限及利率

2.1本貸款期限為________________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并按年調(diào)整。

三、還款方式及期限

3.1甲方同意按照等額本息還款方式償還本貸款。

3.2還款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為甲方的貸款提供全額擔(dān)保，保證甲方按約定履行還款義務(wù)。

4.2丙方在貸款期限內(nèi)，對甲方逾期還款承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對甲方進(jìn)行貸后管理，包括但不限于監(jiān)督甲方資金使用情況。

五、乙方權(quán)益及權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間和方式提供貸款所需資料。

5.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對甲方的信用狀況進(jìn)行審查和評估。

5.3乙方有權(quán)在甲方逾期還款時，采取包括但不限于催收、處置抵押物等法律手段追償欠款。

5.4乙方有權(quán)在貸款全部還清后，要求甲方解除丙方的擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按照約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

6.2甲方如提供虛假資料，乙方有權(quán)終止貸款合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方如未按照約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方提前還款，并按照約定支付提前還款利息。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，要求乙方對甲方進(jìn)行貸后檢查，確保甲方按約定使用貸款。

7.2丙方有權(quán)在貸款逾期時，采取包括但不限于訴訟等法律手段追償欠款。

7.3丙方有權(quán)在甲方逾期還款時，按照約定處置抵押物，以清償欠款。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方的貸款安全和收益。乙方作為貸款方，擁有對甲方貸