物業(yè)房租租售合同范例

物業(yè)房租租售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方愿意承租該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于________________________的物業(yè)出租給乙方，該物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)地址：________________________；

（2）物業(yè)面積：________________________；

（3）物業(yè)用途：________________________；

（4）租賃期限：________________________。

二、租賃費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣________________________元，按月支付。

2.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月________________________日前將租賃費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、租賃保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，租賃保證金金額為人民幣________________________元。

3.2租賃保證金在租賃期滿后無違約情況發(fā)生時，甲方應(yīng)無息退還乙方。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，并按甲方要求繳納物業(yè)管理費(fèi)。

五、租賃期限及終止

5.1本合同租賃期限為________________________，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿前________________________日內(nèi)向甲方提出終止租賃，甲方應(yīng)予以配合。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

6.2若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)照片；

2.物業(yè)權(quán)屬證明；

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方愿意承租該物業(yè)，丙方作為第三方參與本合同，為乙方提供資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于________________________的物業(yè)出租給乙方，該物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)地址：________________________；

（2）物業(yè)面積：________________________；

（3）物業(yè)用途：________________________；

（4）租賃期限：________________________。

二、租賃費(fèi)用及資金支持

2.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣________________________元，按月支付。

2.2丙方同意向乙方提供資金支持，具體支持金額為人民幣________________________元，用于支付部分或全部租賃費(fèi)用。

2.3丙方提供的資金支持為無息貸款，乙方應(yīng)在租賃期滿后向丙方支付全部資金支持款項(xiàng)。

三、租賃保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，租賃保證金金額為人民幣________________________元。

3.2租賃保證金在租賃期滿后無違約情況發(fā)生時，甲方應(yīng)無息退還乙方。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方，有權(quán)對乙方租賃期間的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用物業(yè)。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)報表，以核實(shí)乙方租賃費(fèi)用的支付情況。

4.3丙方在乙方違約時，有權(quán)要求甲方協(xié)助追究乙方的違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

5.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

5.3甲方有權(quán)要求乙方配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，并按甲方要求繳納物業(yè)管理費(fèi)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方若未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

6.2乙方若擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方若違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4乙方若未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)照片；

2.物業(yè)權(quán)屬證明；

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，通過丙方的資金支持，確保乙方按時支付租賃費(fèi)用，降低甲方風(fēng)險。

2.提高租賃物的利用率，通過丙方的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用物業(yè)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同中的主導(dǎo)地位。

2.降低甲方風(fēng)險，通過丙方的資金支持和監(jiān)督，減少甲方在租賃過程中的損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方希望承租該物業(yè)用于開設(shè)商業(yè)店鋪，丙方作為第三方投資者，愿意為乙方的租賃和運(yùn)營提供資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于________________________的物業(yè)出租給乙方，該物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)地址：________________________；

（2）物業(yè)面積：________________________；

（3）物業(yè)用途：商業(yè)店鋪；

（4）租賃期限：________________________。

二、租賃費(fèi)用及資金支持

2.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣________________________元，按月支付。

2.2丙方同意向乙方提供資金支持，用于支付租賃費(fèi)用和店鋪運(yùn)營初期資金需求，具體支持金額為人民幣________________________元。

2.3丙方提供的資金支持為無息貸款，乙方應(yīng)在租賃期滿后向丙方支付全部資金支持款項(xiàng)。

三、租賃保證金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，租賃保證金金額為人民幣________________________元。

3.2租賃保證金在租賃期滿后無違約情況發(fā)生時，甲方應(yīng)無息退還乙方。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方有權(quán)對乙方的商業(yè)運(yùn)營進(jìn)行一定程度的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用物業(yè)。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供店鋪運(yùn)營的相關(guān)報告，以評估資金支持的使用情況。

4.3丙方在乙方違約時，有權(quán)要求甲方協(xié)助追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方償還資金支持款項(xiàng)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定維護(hù)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，確保店鋪的正常運(yùn)營。

5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對店鋪進(jìn)行合法的裝修改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括安全保障、清潔衛(wèi)生等。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按時提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，否則乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。

6.2若甲方擅自改變物業(yè)用途，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方不得要求乙方支付與租賃無關(guān)的額外費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕支付。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)照片；

2.物業(yè)權(quán)屬證明；

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照