2025住宅區(qū)委托管理合同

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為住宅區(qū)的業(yè)主或業(yè)主代表，乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和管理能力的物業(yè)管理公司，雙方為實現(xiàn)住宅區(qū)的良好管理和共同利益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本委托管理合同，共同遵照執(zhí)行。第一條委托事項甲方委托乙方按照我國相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對下列事項進(jìn)行管理：1.住宅區(qū)的物業(yè)管理；2.住宅區(qū)的公共設(shè)施維護(hù)；3.住宅區(qū)的環(huán)境清潔；4.住宅區(qū)的安全保衛(wèi)；5.其他雙方約定的管理事項。第二條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約年。第三條管理費用1.甲方應(yīng)按月向乙方支付管理費用，具體金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.管理費用支付方式為：。3.管理費用包括但不限于乙方人員工資、物業(yè)公司管理費、維修費用、公共設(shè)施運行維護(hù)費用、保險費用等。第四條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的委托事項和本合同的約定，認(rèn)真負(fù)責(zé)地進(jìn)行管理和服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保住宅區(qū)的公共設(shè)施正常運行，公共區(qū)域保持整潔、安全、舒適的環(huán)境。3.乙方應(yīng)建立健全住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理人員培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同的約定按時支付管理費用。2.甲方應(yīng)遵守住宅區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度，協(xié)助乙方進(jìn)行管理工作。3.甲方應(yīng)對乙方提供的管理和服務(wù)給予合理的評價和尊重。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同管理費用的%。2.乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障，明確合同條款，避免歧義。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保雙方對合同條款的理解一致。2.注意事項：合同中涉及的金額、期限、管理事項等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)核對相關(guān)信息，確保無誤。如有疑問，應(yīng)及時溝通確認(rèn)。3.注意事項：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.注意事項：合同履行過程中可能出現(xiàn)爭議，需提前明確爭議解決方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。5.注意事項：合同的簽訂、變更、解除和終止等行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方在簽訂、變更、解除和終止合應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指住宅區(qū)的業(yè)主或業(yè)主代表。2.乙方（受托方）：指具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和管理能力的物業(yè)管理公司。3.管理費用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)等事項的費用。4.物業(yè)管理：指對住宅區(qū)的公共設(shè)施、公共區(qū)域等進(jìn)行日常維護(hù)、管理和服務(wù)的活動。5.公共設(shè)施：指住宅區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、供水、供電、排水、供暖等設(shè)施。6.環(huán)境清潔：指對住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、衛(wèi)生處理的活動。7.安全保衛(wèi)：指對住宅區(qū)進(jìn)行安全巡查、防范和處理突發(fā)事件的活動。8.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.住宅區(qū)的物業(yè)管理公司與其他業(yè)主或業(yè)主代表之間，就住宅區(qū)的委托管理事項簽訂的合同。2.適用于其他需要委托第三方進(jìn)行管理的場景，如商業(yè)綜合體、辦公樓等。補充條款：1.雙方在簽訂合可就具體的管理事項、管理費用、合同期限等進(jìn)行補充約定。2.如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可約定仲裁或訴訟的管轄地點和方式。附件