樓盤抵押貸款合同范例

樓盤抵押貸款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借方）：________________

乙方（借款方）：________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)，現(xiàn)同意將位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于________________，土地面積為________________平方米，建筑面積為________________平方米。

1.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，具有合法的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。

二、貸款金額及期限

2.1乙方同意向甲方提供貸款人民幣________________元。

2.2貸款期限為________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、貸款利率及還款方式

3.1貸款利率為________________，按年利率計算，每年調(diào)整一次。

3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為________________元。

四、抵押物及抵押權(quán)

4.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方擁有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

4.2甲方應(yīng)確保抵押物的完整性和合法性，不得擅自處分、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。

五、抵押物的保管及使用

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變抵押物的用途或進行重大修繕。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）解除合同，要求甲方返還貸款本金及利息。

6.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）解除合同，要求乙方返還貸款本金及利息。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）抵押物現(xiàn)狀評估報告；

（4）貸款發(fā)放憑證。

甲方（出借方）：________________

乙方（借款方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.抵押物現(xiàn)狀評估報告

4.貸款發(fā)放憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出借方）：________________

乙方（借款方）：________________

丙方（擔(dān)保方）：________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的貸款提供擔(dān)保，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于________________，土地面積為________________平方米，建筑面積為________________平方米。

1.2抵押物所有權(quán)歸甲方所有，具有合法的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。

二、貸款金額及期限

2.1乙方同意向甲方提供貸款人民幣________________元。

2.2貸款期限為________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、貸款利率及還款方式

3.1貸款利率為________________，按年利率計算，每年調(diào)整一次。

3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為________________元。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對乙方未能按時足額償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的任何違約行為而免除。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先從抵押物所得款項中受償。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于增加抵押物或第三方擔(dān)保。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間保持抵押物的完整性和合法狀態(tài)。

六、乙方的責(zé)任和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利于抵押物。

6.3乙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）解除合同，要求乙方返還貸款本金及利息。

7.2乙方在貸款期間，不得從事可能導(dǎo)致貸款無法償還的活動，如高風(fēng)險投資、賭博等。

7.3乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)移或逃避債務(wù)，包括但不限于隱匿財產(chǎn)、虛假破產(chǎn)等。

八、丙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的財務(wù)報表和經(jīng)營狀況，以確保貸款的安全性。

8.2丙方有權(quán)要求乙方提供補充擔(dān)保措施，以增加擔(dān)保責(zé)任的有效性。

8.3丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定，直接向甲方行使抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方介入的目的是為了保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，增加貸款的安全性，降低甲方的風(fēng)險。

11.2第三方介入有助于建立穩(wěn)定的借貸關(guān)系，促進甲方資金的有效利用。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為出借方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在通過合同條款的設(shè)定，確保自身的權(quán)益得到充分保障。

12.2甲方通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，以及對乙方違約及限制條款的強化，確保貸款的安全性，實現(xiàn)資金的有效回收。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款方）：________________

乙方（出借方）：________________

丙方（擔(dān)保方）：________________

鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)開發(fā)項目，需要資金支持，丙方愿意為甲方的項目提供擔(dān)保，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1乙方同意向甲方提供貸款人民幣________________元。

1.2貸款期限為________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1貸款利率為________________，按年利率計算，每年調(diào)整一次。

2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為________________元。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對甲方未能按時足額償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方的任何違約行為而免除。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有貸款的本金及利息的收取權(quán)，在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先從擔(dān)保物所得款項中受償。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于增加抵押物或第三方擔(dān)保。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間保持項目的正常運營，不得擅自改變項目用途或進行重大投資決策。

五、甲方的責(zé)任和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利于抵押物。

5.3甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利條款及利益條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供項目進展報告，以便甲方了解項目的運營情況。

6.2甲方有權(quán)在貸款期間對項目進行監(jiān)督，包括但不限于財務(wù)審計、項目進度檢查等。

6.3甲方有權(quán)在項目盈利時，優(yōu)先獲得相應(yīng)的回報。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）解除合同，要求甲方返還貸款本金及利息。

7.2甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)移或逃避債務(wù)，包括但不限于隱匿財產(chǎn)、虛假破產(chǎn)等。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的財務(wù)報表和項目運營狀況，以確保貸款的安全性。

7.2丙方有權(quán)要求甲方提供補充擔(dān)保措施，以增加擔(dān)保責(zé)任的有效性。

7.3丙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)本合同約定，直接向乙方行使擔(dān)保物的優(yōu)先受償權(quán)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為出借方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在通過合同條款的設(shè)定，確保自身的權(quán)益得到充分保障。乙方通過增加自