2025財(cái)產(chǎn)抵押合同版

?合同編號：合同各方：甲方（抵押人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為籌集資金，愿意將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請抵押貸款；2.乙方愿意為甲方提供抵押貸款，并要求甲方將其合法擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物（詳細(xì)財(cái)產(chǎn)清單請根據(jù)實(shí)際情況填寫）1.2甲方保證上述抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。第二條貸款金額與用途2.1乙方同意向甲方提供萬元的抵押貸款，貸款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2甲方保證貸款主要用于合法經(jīng)營活動，不得用于違法用途。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與效力3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將抵押物相關(guān)權(quán)屬證明文件提交給乙方，并按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得對抵押物的抵押權(quán)，甲方不得撤銷或變更抵押權(quán)。3.3在甲方未償還完畢貸款本息之前，乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第四條還款義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。4.2甲方逾期償還貸款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第五條合同的變更、解除與終止5.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2甲方提前償還貸款的，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并按照約定的還款方式償還剩余貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如果甲方違約，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)雙方的公司資質(zhì)、法定代表人身份等，確保主體資格合法。2.財(cái)產(chǎn)抵押合同中的抵押物必須權(quán)屬清晰，不得有權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，將抵押物的權(quán)屬證明文件提交給乙方審核，確保抵押物無權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛。3.合同中約定的貸款金額、還款期限、利率等關(guān)鍵條款必須明確無誤。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)對貸款金額、還款期限、利率等進(jìn)行詳細(xì)核實(shí)，確保合同條款準(zhǔn)確無誤。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的還款方式和還款期限履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定提供貸款。5.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。解決辦法：在發(fā)生合同糾紛時，雙方應(yīng)及時溝通，尋求友好解決方案。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的債務(wù)人，即甲方。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人，即乙方。3.抵押物：指抵押人將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的物。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于相關(guān)登記簿，以對抗第三方的行為。5.貸款本息：指貸款本金及其產(chǎn)生的利息。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人通過行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)的過程。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)為籌集資金，將名下財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款。2.金融機(jī)構(gòu)為個人或企業(yè)提供抵押貸款，要求將其名下財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物。補(bǔ)充條款：1.抵押物保險：甲方應(yīng)在抵押物設(shè)定抵押權(quán)之日起，將抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。2.抵押物保管：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失或損害。如因甲方原因?qū)е碌盅何飺p失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.貸款用途監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。如甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。4.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)