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文檔簡介
大型商場租房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商場(以下簡稱“商場”)部分場地,甲方愿意將該場地出租給乙方使用,乙方愿意租賃該場地。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商場部分場地,具體面積以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按照本合同約定,向甲方支付租金。租金為人民幣____元/月,共計(jì)人民幣____元。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶,賬戶信息如下:
銀行名稱:____________________
賬號:____________________
開戶行:____________________
四、租賃物使用及維護(hù)
4.1乙方在租賃期間,有權(quán)使用租賃物,但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物,確保租賃物在租賃期間及租賃期滿后無損壞。
4.3乙方在租賃期間,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。
五、租賃物維修及保養(yǎng)
5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及保養(yǎng)。
5.2乙方在使用過程中,如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞,應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2乙方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.商場平面圖
2.租賃物測量報告
3.銀行賬戶信息
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商場(以下簡稱“商場”)部分場地,甲方愿意將該場地出租給乙方使用,乙方愿意租賃該場地,并引入丙方作為投資方參與投資。三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商場部分場地,具體面積以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按照本合同約定,向甲方支付租金。租金為人民幣____元/月,共計(jì)人民幣____元。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶,賬戶信息如下:
銀行名稱:____________________
賬號:____________________
開戶行:____________________
四、丙方投資及權(quán)益
4.1丙方作為投資方,同意投入人民幣____元作為乙方租賃商場的投資,丙方投入資金占商場租賃投資總額的____%。
4.2丙方投入資金的使用及收益分配,按照丙方與乙方另行簽訂的《投資合作協(xié)議》執(zhí)行。
4.3丙方享有商場租賃投資收益的分配權(quán),具體分配比例由《投資合作協(xié)議》約定。
五、租賃物使用及維護(hù)
5.1乙方在租賃期間,有權(quán)使用租賃物,但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。
5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物,確保租賃物在租賃期間及租賃期滿后無損壞。
5.3乙方在租賃期間,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動。
六、甲方權(quán)益保障
6.1甲方享有租賃物的所有權(quán),乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。
6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為,確保乙方按照約定用途使用租賃物。
6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后,按照甲方要求恢復(fù)租賃物的原狀。
七、乙方違約及限制條款
7.1乙方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。
7.2乙方如違反租賃物使用規(guī)定,造成租賃物損壞或影響商場運(yùn)營,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
7.3乙方不得擅自改變租賃物的用途,如需改變,應(yīng)事先取得甲方的書面同意。
八、丙方責(zé)任
8.1丙方應(yīng)按照《投資合作協(xié)議》履行投資義務(wù),確保投資資金及時到位。
8.2丙方應(yīng)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守本合同約定。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商解決。
第三方介入的意義和目的在于引入投資,增加租賃項(xiàng)目的資金實(shí)力,降低甲方投資風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益,確保租賃物的安全、合規(guī)使用,并從中獲得穩(wěn)定的租金收入。通過本合同,甲方作為出租方,在保障自身權(quán)益的同時,也為乙方和丙方提供了明確的合作框架,共同推進(jìn)商場租賃項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪(以下簡稱“商鋪”)部分場地,乙方愿意租賃該場地用于開設(shè)專賣店,丙方作為投資方,同意提供資金支持。三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商鋪部分場地,具體面積以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。
三、租金及支付方式
3.1乙方應(yīng)按照本合同約定,向甲方支付租金。租金為人民幣____元/月,共計(jì)人民幣____元。
3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶,賬戶信息如下:
銀行名稱:____________________
賬號:____________________
開戶行:____________________
四、丙方投資及權(quán)益
4.1丙方作為投資方,同意投入人民幣____元作為乙方租賃商鋪的投資,丙方投入資金占商鋪?zhàn)赓U投資總額的____%。
4.2丙方投入資金的使用及收益分配,按照丙方與乙方另行簽訂的《投資合作協(xié)議》執(zhí)行。
4.3丙方享有商鋪?zhàn)赓U投資收益的分配權(quán),具體分配比例由《投資合作協(xié)議》約定。
五、乙方權(quán)利
5.1乙方在租賃期間,享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán),包括但不限于店鋪設(shè)計(jì)、裝修和經(jīng)營。
5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù),以支持乙方的正常經(jīng)營。
5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或終止租賃。
六、甲方義務(wù)
6.1甲方應(yīng)確保商鋪的租賃物符合乙方經(jīng)營需求,并保證商鋪的合法使用。
6.2甲方應(yīng)維護(hù)商鋪的公共安全,確保商鋪內(nèi)外的設(shè)施完好無損。
6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商鋪的裝修和改造,確保乙方按時開業(yè)。
七、甲方違約及限制條款
7.1甲方未按時交付商鋪或提供必要設(shè)施,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。
7.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營,如違反約定,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。
7.3甲方不得擅自提高租金,如需調(diào)整,應(yīng)提前____個月通知乙方,并經(jīng)乙方書面同意。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,可由三方另行協(xié)商解決。
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