東莞物業(yè)服務合同范例

東莞物業(yè)服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）：______（以下簡稱“物業(yè)管理人”）

乙方（以下簡稱“乙方”）：______（以下簡稱“業(yè)主”）

鑒于甲方愿意對乙方位于______的物業(yè)管理項目（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）提供物業(yè)服務，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1甲方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域、共用設施設備進行維護、管理、清潔、綠化等工作。

1.2甲方應按照本合同約定，為乙方提供以下服務：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內的安全保衛(wèi)、消防、交通管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等公共事務管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備的運行、維護、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內的社區(qū)文化活動組織與開展；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)服務咨詢、投訴處理等服務。

二、服務期限

2.1本合同服務期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、服務費用

3.1甲方應按照國家有關規(guī)定，合理確定物業(yè)服務收費標準，并向乙方公示。

3.2乙方應按照甲方公示的收費標準，于每月____日前支付物業(yè)服務費用。

3.3甲方應按照本合同約定，向乙方提供物業(yè)服務費用的收支情況報告。

四、雙方的權利與義務

4.1甲方權利與義務：

（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域、共用設施設備進行維護、管理、清潔、綠化等工作；

（3）對乙方提出的服務需求，應及時予以處理；

（4）遵守國家有關法律法規(guī)，履行物業(yè)服務企業(yè)的職責。

4.2乙方權利與義務：

（1）按照本合同約定，按時支付物業(yè)服務費用；

（2）遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域、共用設施設備；

（3）愛護公共區(qū)域、共用設施設備，不得損壞；

（4）配合甲方開展物業(yè)管理相關工作。

五、違約責任

5.1如甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還物業(yè)服務費用、賠償損失等。

5.2如乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并采取必要的法律措施。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

6.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務收費標準

2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

3.甲方物業(yè)服務企業(yè)資質證書復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：______（以下簡稱“物業(yè)管理人”）

乙方（以下簡稱“乙方”）：______（以下簡稱“業(yè)主”）

第三方（以下簡稱“丙方”）：______（以下簡稱“專業(yè)服務機構”）

鑒于甲方作為物業(yè)管理人，愿意對乙方位于______的物業(yè)管理項目（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）提供物業(yè)服務，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務。同時，為確保物業(yè)管理服務的專業(yè)性和高效性，甲乙雙方共同委托丙方作為專業(yè)服務機構，負責提供專業(yè)的物業(yè)服務管理咨詢、技術支持及專項服務。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1甲方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域、共用設施設備進行維護、管理、清潔、綠化等工作。

1.2甲方應按照本合同約定，為乙方提供以下服務：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內的安全保衛(wèi)、消防、交通管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等公共事務管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備的運行、維護、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內的社區(qū)文化活動組織與開展；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)服務咨詢、投訴處理等服務。

二、丙方服務內容

2.1丙方應按照本合同約定，為甲方提供以下專業(yè)服務：

（1）物業(yè)服務管理咨詢，包括但不限于制定物業(yè)管理方案、優(yōu)化服務流程等；

（2）技術支持，包括但不限于提供設施設備維護保養(yǎng)技術指導、安全防范技術支持等；

（3）專項服務，包括但不限于協(xié)助甲方處理突發(fā)事件、開展專項活動等。

三、服務期限

3.1本合同服務期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期滿后，如各方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

四、服務費用

4.1甲方應按照國家有關規(guī)定，合理確定物業(yè)服務收費標準，并向乙方公示。

4.2乙方應按照甲方公示的收費標準，于每月____日前支付物業(yè)服務費用。

4.3丙方服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并由甲方支付。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方權利：

（1）對丙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，確保服務質量符合要求；

（2）對丙方違反本合同約定或損害甲方權益的行為，有權要求丙方改正或賠償；

（3）在合同期內，如丙方服務質量不達標，甲方有權解除本合同。

5.2甲方義務：

（1）按照本合同約定，支付丙方服務費用；

（2）配合丙方開展物業(yè)服務管理工作；

（3）保障丙方在物業(yè)管理區(qū)域內的合法權益。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方權利：

（1）享有甲方提供的物業(yè)服務；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域、共用設施設備合理使用；

（3）對甲方及丙方的服務提出合理建議。

6.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，按時支付物業(yè)服務費用；

（2）遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域、共用設施設備；

（3）愛護公共區(qū)域、共用設施設備，不得損壞。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按照本合同約定支付丙方服務費用，應向丙方支付違約金；

（2）如甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務，應向乙方支付違約金。

7.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用，應向甲方支付違約金；

（2）如乙方損壞公共區(qū)域、共用設施設備，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務收費標準

2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

3.丙方專業(yè)服務機構資質證書復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

1.提升物業(yè)服務管理水平，確保物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域、共用設施設備得到專業(yè)維護；

2.降低甲方運營成本，提高物業(yè)服務效率；

3.為業(yè)主提供更加優(yōu)質的物業(yè)服務。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)服務過程中的權益得到充分保障；

2.通過對丙方的監(jiān)督和管理，提高物業(yè)服務品質，提升甲方品牌形象；

3.優(yōu)化物業(yè)服務流程，提高甲方運營效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：______（以下簡稱“業(yè)主”）

甲方（以下簡稱“甲方”）：______（以下簡稱“物業(yè)管理人”）

第三方（以下簡稱“丙方”）：______（以下簡稱“專業(yè)物業(yè)服務公司”）

鑒于乙方作為業(yè)主，擁有位于______的物業(yè)管理項目（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）的所有權，乙方希望接受甲方提供的物業(yè)服務，同時為保障物業(yè)服務的高標準和專業(yè)性，乙方同意引入丙方作為專業(yè)物業(yè)服務公司，負責提供全面、高效的物業(yè)服務。為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1甲方應按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域、共用設施設備進行維護、管理、清潔、綠化等工作。

1.2甲方應按照本合同約定，為乙方提供以下服務：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內的安全保衛(wèi)、消防、交通管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等公共事務管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備的運行、維護、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內的社區(qū)文化活動組織與開展；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)服務咨詢、投訴處理等服務。

二、丙方服務內容

2.1丙方應按照本合同約定，為乙方提供以下專業(yè)服務：

（1）制定物業(yè)管理計劃，包括但不限于設施設備維護保養(yǎng)計劃、安全管理方案等；

（2）提供專業(yè)物業(yè)服務團隊，負責日常物業(yè)管理操作；

（3）定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查，確保服務質量；

（4）協(xié)助解決業(yè)主投訴和突發(fā)事件。

三、服務期限

3.1本合同服務期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期滿后，如各方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

四、服務費用

4.1丙方服務費用由乙方支付，具體收費標準由甲乙雙方根據丙方提供的服務內容協(xié)商確定。

4.2乙方應按照約定的繳費方式和時間支付服務費用。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方權利：

（1）要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)服務；

（2）對丙方的服務質量進行監(jiān)督和評估；

（3）在丙方服務質量不達標時，有權要求甲方或丙方采取改進措施；

（4）享有物業(yè)服務帶來的合法權益，如安全保障、環(huán)境舒適等。

5.2乙方義務：

（1）按照合同約定支付丙方服務費用；

（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域的相關規(guī)章制度；

（3）合理使用公共區(qū)域和共用設施設備。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方權利：

（1）監(jiān)督丙方執(zhí)行合同約定的服務內容；

（2）在丙方違約時，有權要求乙方采取措施；

（3）在必要時，有權對丙方的服務進行臨時接管。

6.2甲方義務：

（1）協(xié)助丙方提供必要的支持，包括但不限于提供物業(yè)資料、協(xié)助協(xié)調業(yè)主關系等；

（2）在丙方無法履行合同義務時，甲方應承擔相應的責任。

七、違約責任

7.1丙方違約責任：

（1）如丙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，應向乙方支付違約金；

（2）如丙方損壞公共區(qū)域或共用設施設備，應承擔賠償責任。

7.2甲方違約責任：

（1）如甲方未協(xié)助丙方履行合同義務，應向乙方支付違約金；

（2）如甲方未在丙方違約時采取必要措施，應承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務收費標準

2.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

3.丙方專業(yè)物業(yè)服務公司資質證書復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為業(yè)主，希望通過引入專業(yè)物業(yè)服務公司，確保物業(yè)管理區(qū)域內的生活環(huán)境得到有效改善，提升居住