汕頭物業(yè)租賃合同范例

汕頭物業(yè)租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于汕頭市__________區(qū)__________路的物業(yè)，該物業(yè)的房屋所有權(quán)證號為__________，以下簡稱“出租物業(yè)”，現(xiàn)甲方同意將該出租物業(yè)出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將出租物業(yè)的全部或部分使用權(quán)出租給乙方，具體租賃范圍為出租物業(yè)的__________層，房屋建筑面積為__________平方米。

1.2出租物業(yè)的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附屬土地等一并出租給乙方。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)另行簽訂書面續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。

四、租賃用途

4.1乙方在租賃期間，僅限將出租物業(yè)用于__________用途。

4.2乙方不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施、設(shè)備。

五、物業(yè)管理費及其他費用

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

5.2出租物業(yè)的維修、水電費、燃?xì)赓M等費用由乙方承擔(dān)。

六、租賃物的交付與驗收

6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將出租物業(yè)交付給乙方使用。

6.2乙方在收到出租物業(yè)后____日內(nèi)，對出租物業(yè)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)及時通知甲方。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付出租物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金；

（2）如甲方違反本合同約定，擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金；

（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向汕頭市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.出租物業(yè)平面圖

3.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于汕頭市__________區(qū)__________路的物業(yè)，該物業(yè)的房屋所有權(quán)證號為__________，以下簡稱“出租物業(yè)”，現(xiàn)甲方同意將該出租物業(yè)出租給乙方使用，并由丙方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將出租物業(yè)的全部或部分使用權(quán)出租給乙方，具體租賃范圍為出租物業(yè)的__________層，房屋建筑面積為__________平方米。

1.2出租物業(yè)的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附屬土地等一并出租給乙方。

1.3丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的維護、維修、安保、清潔等。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)另行簽訂書面續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。

3.3乙方應(yīng)向丙方支付物業(yè)管理費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由丙方制定并另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。

四、租賃用途

4.1乙方在租賃期間，僅限將出租物業(yè)用于__________用途。

4.2乙方不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施、設(shè)備。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2丙方有權(quán)對出租物業(yè)進(jìn)行日常維護和維修，但需提前通知乙方。

5.3丙方有權(quán)對乙方使用出租物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

5.4丙方有權(quán)對違反本合同約定的乙方采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金或解除合同。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方逾期支付租金時采取法律手段追討。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。

6.3甲方有權(quán)在丙方違反合同約定時，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定使用出租物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

7.2乙方應(yīng)按時支付租金和物業(yè)管理費。

7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

7.4乙方應(yīng)配合丙方的物業(yè)管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)提出合理建議。

八、違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

8.2乙方擅自改變出租物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。

8.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向汕頭市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障出租物業(yè)的安全、整潔和正常運行，同時為甲方提供專業(yè)化的物業(yè)管理支持，降低甲方的管理成本和風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提高出租物業(yè)的價值和吸引力，實現(xiàn)甲方的投資回報最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于汕頭市__________區(qū)__________路的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)的房屋所有權(quán)證號為__________，以下簡稱“出租物業(yè)”，現(xiàn)甲方同意將該出租物業(yè)出租給乙方使用，并由丙方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將出租物業(yè)的全部或部分使用權(quán)出租給乙方，具體租賃范圍為出租物業(yè)的__________層，房屋建筑面積為__________平方米。

1.2出租物業(yè)的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附屬土地等一并出租給乙方。

1.3丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的維護、維修、安保、清潔等。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)另行簽訂書面續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。

3.3乙方應(yīng)向丙方支付物業(yè)管理費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由丙方制定并另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。

四、租賃用途

4.1乙方在租賃期間，僅限將出租物業(yè)用于__________用途。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對出租物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

5.2丙方有權(quán)對乙方使用出租物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

5.3丙方有權(quán)對出租物業(yè)進(jìn)行日常維護和維修，但需提前通知乙方。

5.4丙方有權(quán)對違反本合同約定的乙方采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金或解除合同。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付出租物業(yè)，并確保物業(yè)符合租賃要求。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，并對丙方的服務(wù)提出合理建議。

6.3乙方有權(quán)在租賃期間對出租物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，以提高商業(yè)運營效率。

6.4乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照合同約定及時交付出租物業(yè)，并保證物業(yè)符合租賃要求。

7.2甲方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。

7.3甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理活動，并對丙方的服務(wù)提出合理建議。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定交付出租物業(yè)或交付的物業(yè)不符合租賃要求的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

7.2甲方違反本合同約定，擅自改變出租物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向汕頭市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過合同條款的制定，