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?合同編號(hào):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于市區(qū)街道,物業(yè)地址:。1.2物業(yè)類型為:。1.3物業(yè)總面積為:平方米。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理及維護(hù),保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.2物業(yè)管理方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求,對(duì)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行管理維護(hù)。2.3物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行處理。第三條物業(yè)管理期限3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,期限為年,自年月日至年月日。3.2合同期滿后,如雙方無異議,本合同自動(dòng)續(xù)約年。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用,費(fèi)用包括:物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用,逾期支付的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用%的滯納金。第五條合同的變更和終止5.1合同變更:雙方同意,合同的變更應(yīng)書面簽署,并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2合同終止:本合同期滿或雙方同意終止合同的,合同即行終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2物業(yè)管理方未按照約定提供服務(wù)的,甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):日期:乙方(簽字/蓋章):日期:注意事項(xiàng):1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,如有虛假陳述,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款,確保理解各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的職責(zé),不得擅自變更合同內(nèi)容。4.物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化、設(shè)備設(shè)施等達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用,如有逾期,應(yīng)支付滯納金。6.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向人民法院提起訴訟。解決辦法:1.對(duì)于合同雙方的虛假陳述,守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償金、違約金等。2.如雙方在履行合同過程中出現(xiàn)理解上的分歧,可以協(xié)商補(bǔ)充合同條款,或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助進(jìn)行解釋。3.如有合同變更需求,雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議,并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.物業(yè)管理方未按照約定提供服務(wù)的,甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的,應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用一定的滯納金,具體比例由雙方在合同中約定。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.中華人民共和國(guó)合同法:是指調(diào)整中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)合同雙方在訂立、履行、變更、解除合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.中華人民共和國(guó)物權(quán)法:是指調(diào)整中華人民共和國(guó)領(lǐng)域內(nèi)物權(quán)關(guān)系的一系列法律規(guī)范,包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.物業(yè)管理:是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理方按照合同約定,對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等活動(dòng),以保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。4.物業(yè)管理費(fèi):是指物業(yè)管理方為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù),按照物業(yè)的總面積、物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素,向業(yè)主收取的費(fèi)用。5.公共能耗費(fèi):是指物業(yè)管理方為維護(hù)物業(yè)公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行,按照約定向業(yè)主收取的費(fèi)用。6.違約金:是指合同一方未履行合同約定的義務(wù),按照合同約定向守約方支付的金錢。7.滯納金:是指合同一方逾期履行金錢給付義務(wù),按照合同約定向守約方支付的違約金。應(yīng)用場(chǎng)合:1.適用于各類商業(yè)物業(yè)管理公司(乙方)與業(yè)主(甲方)之間的物業(yè)管理合同簽訂。2.適用于住宅小區(qū)、寫字樓、商場(chǎng)、購(gòu)物中心等物業(yè)的物業(yè)管理合同。3.適用于其他需要物業(yè)管理的場(chǎng)所和設(shè)施的物業(yè)管理合同。補(bǔ)充條款:1.寵物管理?xiàng)l款:明確寵物在物業(yè)內(nèi)的管理要求,如寵物的大小、種類限制,寵物吠叫的解決辦法等。2.維修保養(yǎng)條款:詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)備的維修保養(yǎng)范圍、周期、責(zé)任主體等。3.保險(xiǎn)條款:規(guī)定雙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型,如物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等,并明確保險(xiǎn)理賠的程序。4.應(yīng)急預(yù)案條款:制定突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案,如火災(zāi)、自然災(zāi)害等,并明確雙方的應(yīng)急責(zé)任和措施。5.費(fèi)用調(diào)整條款:規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制,如根據(jù)市場(chǎng)行情、通貨膨脹等因素進(jìn)行調(diào)整的方法和周期。6.信息披露條款:要求物業(yè)管理方定期向業(yè)主披露物業(yè)管理的各項(xiàng)信息,如財(cái)務(wù)報(bào)表、維修記錄等。7.業(yè)主滿意度調(diào)查條款:定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查,并以此作為評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。8.合同終止與解除條款:明確合同終止和解除的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。9.爭(zhēng)議解決條款:規(guī)定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表:1.物業(yè)基本情況說明書:包括物業(yè)的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn):詳細(xì)列出物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及其服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表:詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。4.物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃:包括設(shè)備

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