2025土地買賣居間合同范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：居間方（中介機構(gòu)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條土地買賣1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買該土地使用權(quán)。1.2土地的面積為平方米，土地用途為。1.3土地的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。第二條支付方式2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付土地成交價的%。2.2乙方應(yīng)于土地過戶登記完成之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請土地過戶登記，并將過戶登記費用承擔(dān)方式約定為：。3.3土地過戶登記完成之日起，乙方取得土地使用權(quán)。第四條居間服務(wù)費用4.1居間方就本合同項下的土地買賣事宜提供居間服務(wù)，甲方和乙方同意向居間方支付合計人民幣元整（大寫：元整）的居間服務(wù)費用。4.2居間服務(wù)費用支付方式如下：（1）甲方和乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向居間方支付人民幣元整。（2）剩余的居間服務(wù)費用，雙方同意在土地過戶登記完成之日起個工作日內(nèi)支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的%。5.2居間方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的%。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和居間方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶登記完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：居間方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的法人資格、土地使用權(quán)的權(quán)屬證明以及其他相關(guān)證件，以確保各方主體具有簽訂和履行合同的資格。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.土地用途與規(guī)劃：合同中應(yīng)明確土地的用途，并遵循當(dāng)?shù)氐耐恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。如有變更，需提前辦理相關(guān)手續(xù)并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。3.成交價格與支付方式：雙方應(yīng)明確土地的成交價格，并約定支付方式和期限。如出現(xiàn)支付延遲或不足，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付土地，并協(xié)助乙方完成土地過戶登記。如因甲方原因?qū)е逻^戶延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.居間服務(wù)費用：居間服務(wù)的費用應(yīng)在合同中明確，并約定支付方式和期限。如居間方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求退還已支付的居間服務(wù)費用。6.違約責(zé)任：合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如違約金不足以彌補損失，受害方有權(quán)依法請求賠償。7.爭議解決：合同各方在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.過戶登記：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移時，依法向土地管理部門申請將土地使用權(quán)登記在受讓人名下的行為。3.成交價：指買賣雙方在交易中約定的、購買方應(yīng)支付給出售方的貨幣金額。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.居間服務(wù)：指中介機構(gòu)在土地買賣雙方之間溝通協(xié)商，促使買賣成功的行為。6.盡職調(diào)查：指在投資或交易前，對交易對手進(jìn)行的一種全面、詳細(xì)的調(diào)查，以了解其合法性、信用狀況、財務(wù)狀況等。7.城鄉(xiāng)規(guī)劃：指國家對城市和農(nóng)村的建設(shè)和發(fā)展進(jìn)行的空間布局和規(guī)劃。8.法人資格：指依法成立，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，擁有民事權(quán)利和義務(wù)的組織或單位。應(yīng)用場合：1.土地買賣雙方為合法企業(yè)或個人，且具備土地交易資格。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合當(dāng)?shù)赝恋毓芾碚吆鸵?guī)劃要求。3.買賣雙方需要通過居間方進(jìn)行土地買賣協(xié)商。4.土地買賣涉及到的交易金額較大，需要明確違約責(zé)任。5.土地用途需遵循相關(guān)法律法規(guī)和城鄉(xiāng)規(guī)劃。補充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件：如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合特定行業(yè)或項目要求，應(yīng)在合同中予以明確。2.土地交付標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確土地交付時的現(xiàn)狀，包括土地的現(xiàn)狀、地上建筑物、構(gòu)筑物等。3.過戶登記費用：雙方應(yīng)約定過戶登記費用的承擔(dān)方式，包括支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等。4.環(huán)境保護(hù)要求：如土地使用涉及環(huán)境保護(hù)，合同中應(yīng)明確雙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.土地使用權(quán)期限：合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)