上海寫字樓租賃合同范例

上海寫字樓租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于____________________，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于上海市____________________的寫字樓，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年____________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付甲方租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）租金總額為人民幣_(tái)___________元；

（2）租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___________元；

（3）租金支付日期：每月____________日支付。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________元。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到租賃物及附屬設(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)。

六、租賃物的使用及維護(hù)

6.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物附屬設(shè)施清單；

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.公共能耗費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于____________________，丙方作為第三方服務(wù)提供方，為乙方的租賃提供專業(yè)服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于上海市____________________的寫字樓，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年____________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付甲方租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）租金總額為人民幣_(tái)___________元；

（2）租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___________元；

（3）租金支付日期：每月____________日支付。

四、第三方服務(wù)費(fèi)用

4.1丙方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元，由乙方一次性支付丙方。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。

5.3甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，暫?；蚪K止乙方使用租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好，不得對(duì)其進(jìn)行任何形式的破壞或損壞。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元。

7.2乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額萬分之五的違約金。

7.3乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

八、第三方丙方的責(zé)任與義務(wù)

8.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保乙方租賃期間的合法權(quán)益得到保障。

8.2丙方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物附屬設(shè)施清單；

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.公共能耗費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

5.第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保租賃期間的權(quán)益得到保障，同時(shí)通過丙方的專業(yè)監(jiān)督，提升租賃物的使用效率和安全性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保租賃物的合法使用，并通過丙方的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)租賃物的有效管理，提高租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方物業(yè)運(yùn)營管理方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市____________________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于____________________，丙方作為第三方物業(yè)運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)運(yùn)營和管理，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于上海市____________________的寫字樓，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年____________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付甲方租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）租金總額為人民幣_(tái)___________元；

（2）租金支付方式：按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___________元；

（3）租金支付日期：每月____________日支付。

四、第三方服務(wù)費(fèi)用

4.1丙方提供物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元，由乙方支付丙方。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)使用租賃物，并根據(jù)合同約定進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，確保租賃物的正常使用。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方和丙方。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃合同的約定，并在租賃期間保持其良好的使用狀態(tài)。

6.2甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間進(jìn)行合理裝修，并確保裝修不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

6.3甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)運(yùn)營管理，并提供必要的協(xié)助。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)運(yùn)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。

7.2丙方應(yīng)確保物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)的質(zhì)量，滿足乙方的合理需求。

7.3丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定及物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。

八、違約責(zé)任

8.1甲方如未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元。

8.2丙方如未提供符合約定的物業(yè)運(yùn)營管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物附屬設(shè)施清單；

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

4.公共能耗費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

5.第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃期間的權(quán)益得到充分保障，通過丙方的專業(yè)管理，實(shí)現(xiàn)租賃物的最佳使用效果，同時(shí)乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，以滿足其商業(yè)需求。

弱化甲方為主導(dǎo)的意