物業(yè)服務(wù)類(lèi)合同范例

物業(yè)服務(wù)類(lèi)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域保潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等日常服務(wù)；

（2）物業(yè)維修、報(bào)修、投訴處理等服務(wù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)、消防管理等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)；

（4）其他乙方認(rèn)為必要的物業(yè)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)確保所提供的物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2雙方如需延長(zhǎng)本合同服務(wù)期限，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用，按以下方式計(jì)算：

（1）物業(yè)費(fèi)：按__________元/平方米·月計(jì)收，計(jì)費(fèi)面積以甲方實(shí)際擁有面積為準(zhǔn)；

（2）其他服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（2）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；

（3）對(duì)甲方提出的改進(jìn)意見(jiàn)，及時(shí)予以改進(jìn)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為_(kāi)_________。

5.3乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，特委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）提供物業(yè)服務(wù)，并就相關(guān)事宜與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與第三方責(zé)任

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，委托第三方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域保潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等日常服務(wù)；

（2）物業(yè)維修、報(bào)修、投訴處理等服務(wù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)、消防管理等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)；

（4）其他乙方認(rèn)為必要的物業(yè)服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）根據(jù)乙方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)計(jì)劃，并確保計(jì)劃的實(shí)施；

（2）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；

（3）對(duì)業(yè)主的投訴進(jìn)行及時(shí)處理，并定期向乙方匯報(bào)服務(wù)情況；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。

二、服務(wù)期限與第三方資質(zhì)

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2第三方應(yīng)具備以下資質(zhì)：

（1）取得國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；

（2）具備完善的服務(wù)管理體系和質(zhì)量保證體系；

（3）具備良好的社會(huì)信譽(yù)和業(yè)績(jī)。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由乙方與第三方協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)第三方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（2）要求乙方和第三方共同確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行；

（3）在乙方和第三方違反本合同約定時(shí)，要求乙方和第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方責(zé)任：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和第三方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)宣傳和倡導(dǎo)文明、和諧、安全的居住環(huán)境。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方責(zé)任：

（1）對(duì)第三方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合甲方要求；

（2）協(xié)調(diào)第三方與業(yè)主之間的關(guān)系，解決業(yè)主的合理訴求；

（3）在第三方違反本合同約定時(shí)，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量；

（3）在第三方不能履行本合同約定時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為_(kāi)_________。

6.3乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4第三方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求第三方限期改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.第三方資質(zhì)證明文件

4.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.提升物業(yè)服務(wù)水平，保障業(yè)主的居住品質(zhì)；

2.規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)，提高服務(wù)質(zhì)量和效率；

3.促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益得到有效保障；

2.提高物業(yè)管理服務(wù)的透明度和公正性；

3.促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)向著更加規(guī)范、專(zhuān)業(yè)、高效的方向發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，旨在為甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）協(xié)助提供部分專(zhuān)業(yè)服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)服務(wù)的高效與專(zhuān)業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方委托第三方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與第三方責(zé)任

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域保潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等日常服務(wù)；

（2）物業(yè)維修、報(bào)修、投訴處理等服務(wù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)、消防管理等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)；

（4）其他乙方認(rèn)為必要的物業(yè)服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）根據(jù)乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維護(hù)、專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)支持等；

（2）確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求；

（3）對(duì)甲方和乙方提出的改進(jìn)意見(jiàn)，及時(shí)予以響應(yīng)和實(shí)施。

二、服務(wù)期限與第三方資質(zhì)

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2第三方應(yīng)具備以下資質(zhì)：

（1）取得國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書(shū)；

（2）具備完善的服務(wù)管理體系和質(zhì)量保證體系；

（3）具備良好的社會(huì)信譽(yù)和業(yè)績(jī)。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由乙方與第三方協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方權(quán)利：

（1）對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（2）在第三方違反本合同約定時(shí)，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）根據(jù)服務(wù)質(zhì)量和效果，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；

（2）協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的關(guān)系，確保服務(wù)滿足甲方需求；

（3）對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方的責(zé)任：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和第三方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；

（3）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)宣傳和倡導(dǎo)文明、和諧、安全的居住環(huán)境。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)；

（2）在乙方和第三方提供服務(wù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率為_(kāi)_________。

6.3乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________