大型商場(chǎng)承包服務(wù)合同范例

大型商場(chǎng)承包服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有某大型商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意承包商場(chǎng)的部分服務(wù)業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍及內(nèi)容

1.1乙方承包商場(chǎng)內(nèi)以下服務(wù)業(yè)務(wù)：

（1）商場(chǎng)內(nèi)清潔衛(wèi)生服務(wù)；

（2）商場(chǎng)內(nèi)安保服務(wù)；

（3）商場(chǎng)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（4）商場(chǎng)內(nèi)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；

（5）商場(chǎng)內(nèi)其他輔助性服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，確保承包范圍內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量和效果。

二、承包期限及費(fèi)用

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同期限內(nèi)支付以下費(fèi)用：

（1）承包服務(wù)費(fèi)用：____元/月；

（2）押金：____元；

（3）其他費(fèi)用：____元。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）對(duì)乙方承包的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（2）按照合同約定支付承包服務(wù)費(fèi)用；

（3）提供必要的工作條件和支持；

（4）對(duì)乙方在承包期間發(fā)生的違法行為進(jìn)行制止和糾正。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；

（3）對(duì)商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；

（4）在承包期間發(fā)生的任何事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償對(duì)方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）解除合同。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商場(chǎng)承包服務(wù)明細(xì)表；

2.甲方規(guī)章制度；

3.乙方資質(zhì)證明材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有某大型商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意承包商場(chǎng)的部分服務(wù)業(yè)務(wù)，為確保服務(wù)質(zhì)量與安全，引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍及內(nèi)容

1.1乙方承包商場(chǎng)內(nèi)以下服務(wù)業(yè)務(wù)：

（1）商場(chǎng)內(nèi)清潔衛(wèi)生服務(wù)；

（2）商場(chǎng)內(nèi)安保服務(wù)；

（3）商場(chǎng)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（4）商場(chǎng)內(nèi)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；

（5）商場(chǎng)內(nèi)其他輔助性服務(wù)。

二、第三方監(jiān)督管理

2.1丙方作為第三方監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方承包的服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)督與管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)積極配合。

2.3丙方有權(quán)要求乙方整改服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)進(jìn)行決策與管理；

（2）對(duì)乙方承包的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求乙方提高服務(wù)質(zhì)量；

（4）在合同期內(nèi)，有權(quán)單方面解除合同，但需提前____天通知乙方。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付承包服務(wù)費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的工作條件和支持；

（3）對(duì)商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持；

（3）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求甲方對(duì)商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；

（2）確保承包范圍內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量和效果；

（3）對(duì)商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；

（4）在承包期間發(fā)生的任何事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改期間，甲方有權(quán)暫停支付部分或全部承包服務(wù)費(fèi)用；

（2）如乙方在承包期間發(fā)生重大安全事故，導(dǎo)致商場(chǎng)或他人財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

（3）如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將承包的服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人；

（2）乙方不得利用承包服務(wù)業(yè)務(wù)進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)；

（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.商場(chǎng)承包服務(wù)明細(xì)表；

2.甲方規(guī)章制度；

3.乙方資質(zhì)證明材料；

4.丙方監(jiān)督管理職責(zé)說明書。

第三方介入的意義和目的在于確保商場(chǎng)服務(wù)質(zhì)量與安全，維護(hù)甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定，提高商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)購(gòu)物環(huán)境。通過引入第三方監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提升商場(chǎng)品牌形象。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有某住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）的開發(fā)權(quán)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意承包小區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，為確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方質(zhì)量評(píng)估機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍及內(nèi)容

1.1乙方承包小區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，包括但不限于以下服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；

（2）小區(qū)公共區(qū)域的安保服務(wù)；

（3）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（4）小區(qū)設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；

（5）小區(qū)業(yè)主公共事務(wù)服務(wù)。

二、第三方質(zhì)量評(píng)估

2.1丙方作為第三方質(zhì)量評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)業(yè)主需求。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)積極配合。

2.3丙方有權(quán)要求乙方整改服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持；

（3）在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；

（4）乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果；

（3）對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；

（4）在承包期間發(fā)生的任何事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)小區(qū)整體開發(fā)進(jìn)行決策與管理；

（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)；

（3）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提高服務(wù)質(zhì)量；

（4）在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)單方面解除合同，但需提前____天通知乙方。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的工作條件和支持；

（3）對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)；

（2）如甲方違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）如甲方單方面解除合同，未按照合同約定提前通知乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金。

5.2甲方的限制條款：

（1）甲方不得隨意調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，需提前征求乙方意見；

（2）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得要求乙方承擔(dān)非合同約定的義務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.小