2025冷庫商鋪的租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方擁有位于的冷庫商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的冷庫商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪用途：1.4租賃期限：自年月日至年月日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元/平方米。2.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.3租金支付地點(diǎn)：第三條租賃押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付租賃押金人民幣元。3.2合同到期或提前解除合乙方按照約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還乙方租賃押金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，保證商鋪的水、電、冷氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除合應(yīng)提前日書面通知對方。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解一致，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方共同協(xié)商解答或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。2.租賃押金和租金支付：確保租金支付方式和金額符合雙方的經(jīng)濟(jì)能力和預(yù)期，避免因租金問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：明確租金支付時(shí)間、地點(diǎn)和方式，并在合同中予以規(guī)定。3.甲方提供的設(shè)施和服務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、冷氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，乙方應(yīng)按期支付租金。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的設(shè)施和服務(wù)，以及乙方應(yīng)盡的義務(wù)。4.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合應(yīng)提前書面通知對方，合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件和程序，以及違約金的計(jì)算方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方在簽訂合向甲方支付的一定金額的押金。4.租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。6.合同解除：合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。7.爭議解決：當(dāng)合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲乙雙方就冷庫商鋪的租賃事宜達(dá)成一致時(shí)，作為雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。2.適用于商鋪?zhàn)赓U期限內(nèi)的租金支付、設(shè)施維護(hù)、合同變更和解除等事宜。3.適用于雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中發(fā)生糾紛時(shí)，作為解決糾紛的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，保障商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。2.商鋪使用限制：乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的水、電、冷氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.乙方保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的財(cái)物，防止丟失或損壞。5.合同續(xù)約：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，如有續(xù)約，需簽訂書面續(xù)約協(xié)議。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)明商鋪的布局和面積。2.商鋪設(shè)