2025買房交定金合同樣本

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系電話：住址：第一條房屋基本情況1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2甲方對該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條定金2.1乙方應在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），作為對購買該房屋的誠意和對本合同的履行保證。2.2定金支付后，乙方應按照雙方約定的時間和金額分批支付剩余購房款項。具體支付方式及時間如下：（1）乙方應于年月日前支付購房款項的%；（2）乙方應于年月日前支付購房款項的%；（3）剩余購房款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條合同的履行3.1甲方應保證該房屋在合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間，不得出售給第三方，否則應雙倍返還乙方已支付的定金。3.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款項，否則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.3本合同簽訂后，雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。4.2如甲方違反本合同第三條第1款的約定，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金；如乙方違反本合同第三條第2款的約定，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。如發(fā)現(xiàn)一方主體資格不合法，另一方有權(quán)解除本合同，并要求賠償所遭受的損失。解決辦法：合同簽訂前，雙方應核實對方的身份信息、民事行為能力等，確保主體資格合法。2.確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押貸款等法律問題。解決辦法：甲方應對房屋權(quán)屬情況進行全面核實，并向乙方提供相關證明材料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。如因房屋權(quán)屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。3.確保定金及購房款項的支付符合本合同約定。解決辦法：雙方應嚴格按照本合同約定的時間和金額支付定金及購房款項。如一方未按約定支付，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償所遭受的損失。4.確保合同履行過程中，雙方積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，并提供所需證明材料。如一方拒絕配合，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償所遭受的損失。5.如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為表明購買誠意和對合同履行的保證，向甲方支付的一定金額的錢款。4.購房款項：指乙方購買房屋所需支付的總金額，包括定金和剩余款項。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約責任：指合同一方或雙方未履行、不符合約定或者違反合同條款應當承擔的法律責任。7.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失，違約方應當予以賠償。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.買房人（乙方）與賣房人（甲方）之間，就購買位于特定地點的房產(chǎn)達成一致時。2.雙方希望在交易中設定定金條款，以確認交易誠意和履行合同的保證時。3.雙方需要明確違約責任、爭議解決方式以及過戶手續(xù)等事項時。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方應明確約定房屋交付的時間和條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋維修責任：約定房屋在過戶前后的維修責任歸屬。3.家具家電等附屬物品的歸屬：明確家具、家電等附屬物品的歸屬問題。4.物業(yè)費用結(jié)算：約定物業(yè)費、公共維修基金等費用的結(jié)算方式。5.交易過程中的費用承擔：明確雙方在交易過程中應承擔的費用，如過戶費、稅費等