2025二手房交易合同范本簡單

?合同編號：合同各方當事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：住所/營業(yè)地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，建筑占地面積為平方米，房屋建筑面積為平方米。第二條成交價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進度及放款時間，支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由方承擔。3.3該房屋的交付時間及條件，按照雙方約定的方式進行。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋信息真實性問題：確保合同中填寫的房屋信息真實準確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效，甚至引起法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)實地查看房屋，核實房屋狀況，并在合同中明確約定房屋的實際情況。2.交易資金安全問題：交易過程中，確保資金安全，避免資金被挪用或詐騙。解決辦法：通過正規(guī)的支付渠道進行交易，如銀行轉(zhuǎn)賬、等，并在合同中明確資金支付的時間、金額及支付方式。3.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問題：合同簽訂后，應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。4.違約責任問題：如一方違約，可能需承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：在合同中明確約定違約責任及賠償方式，如有必要，可尋求專業(yè)律師意見。5.爭議解決問題：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)采取合適的解決方式。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是國家依法對不動產(chǎn)實行登記制度，不動產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對某一不動產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.過戶：是指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約責任：是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的民事責任。5.爭議解決：是指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。適用場合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的買賣交易，即賣方將現(xiàn)有房屋出售給買方的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，無論是現(xiàn)金購買還是貸款購買，本合同均可作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)文件。3.產(chǎn)權(quán)過戶：當房屋需要進行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，本合同作為過戶過程中的法律文件，確保雙方權(quán)益。補充條款：1.房屋交付時間及條件：具體規(guī)定房屋交付的時間和條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.付款時間及方式：詳細說明買方的付款時間和方式，包括首付和尾款的支付細節(jié)。3.過戶費用承擔：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔，以及費用的具體金額。4.違約責任：具體列舉違約行為及相應(yīng)的違約責任，包括賠償金額和方式。5.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。