2025個(gè)人住房借款合同標(biāo)準(zhǔn)模板

?合同編號(hào)：借款人信息：1.借款人姓名：2.借款人身份證號(hào)碼：3.借款人住址：4.借款人聯(lián)系方式：貸款人信息：1.貸款人名稱：2.貸款人地址：3.貸款人聯(lián)系方式：第一條借款金額甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第二條借款期限本借款合同的借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條借款利率本借款合同的借款利率為%（年利率），按月計(jì)息。第四條還款方式1.本合同借款期限內(nèi)，甲方每月償還本金元，利息元，共計(jì)每月償還金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日期和金額準(zhǔn)時(shí)還款，如逾期未還，甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本應(yīng)還款金額的__%perannum。第五條擔(dān)保方式1.甲方提供個(gè)人信用擔(dān)保。2.甲方同意將抵押物（具體物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.如甲乙雙方同意提前還款或變更還款方式，需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責(zé)任1.如甲方逾期未還款項(xiàng)，乙方有權(quán)依法采取追償措施，包括但不限于起訴、申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行等。2.如甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保信息無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新核對(duì)身份信息，更正錯(cuò)誤信息，并在合同中注明更正內(nèi)容。2.明確借款金額、期限和利率：雙方應(yīng)確保借款金額、期限和利率的明確無誤。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫借款金額、期限和利率，并雙方確認(rèn)無誤。3.還款方式和逾期利息：雙方應(yīng)明確還款方式和逾期利息的約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫還款方式和逾期利息的約定，并雙方確認(rèn)無誤。4.擔(dān)保方式：雙方應(yīng)明確擔(dān)保方式的約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫擔(dān)保方式的約定，并雙方確認(rèn)無誤。5.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫合同變更和解除的約定，并雙方確認(rèn)無誤。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫違約責(zé)任的約定，并雙方確認(rèn)無誤。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫爭(zhēng)議解決的約定，并雙方確認(rèn)無誤。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款的個(gè)人或單位。2.貸款人：指向借款人提供貸款的個(gè)人或單位。3.借款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。4.借款期限：指借款人按照合同約定償還借款的時(shí)間期限。5.借款利率：指借款人按照合同約定支付給貸款人的利息比例。6.還款方式：指借款人按照合同約定償還借款本金和利息的方式。7.逾期利息：指借款人逾期償還借款所產(chǎn)生的額外利息。8.擔(dān)保方式：指為保證借款人履行還款義務(wù)，提供的物質(zhì)或信用擔(dān)保。9.違約責(zé)任：指借款人和貸款人在合同履行過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)借款人和貸款人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律程序和方式來解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房購(gòu)買：借款人向貸款人申請(qǐng)貸款以購(gòu)買住房。2.個(gè)人住房裝修：借款人向貸款人申請(qǐng)貸款以裝修現(xiàn)有住房。3.個(gè)人住房債務(wù)重組：借款人向貸款人申請(qǐng)貸款以重組現(xiàn)有住房債務(wù)。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：雙方同意由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確保抵押物的價(jià)值符合借款金額。2.保險(xiǎn)條款：借款人同意在貸款期間內(nèi)向貸款人指定的保險(xiǎn)公司投保，確保抵押物得到充分保險(xiǎn)。3.借款人收入證明：借款人應(yīng)向貸款人提供穩(wěn)定的收入證明，以證明其具備按時(shí)還款的能力。4.貸款用途限制：借款人同意只能將借款用于約定的用途，不得挪作他用。5.提前還款罰則：如果借款人希望提前還款，應(yīng)提前通知貸款人，并支付約定的提前還款罰金。附件列表：1.借款人身份證明文件：包括身份證、護(hù)照等。2.貸款人授權(quán)書：如貸款人為金融機(jī)構(gòu)，需提供授權(quán)書復(fù)印件。3.抵押物權(quán)屬證明文件：如抵質(zhì)押房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。