2025廣州商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同

?合同編號(hào)：賣(mài)方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：買(mǎi)方：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋描述1.1該房屋的地址為：廣州市區(qū)街道號(hào)。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：。1.3該房屋的面積為：平方米。1.4該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方指定的方式在年__月__日前支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署后日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2該房屋的維修責(zé)任：2）該房屋的保修期為：年。第五條違約責(zé)任5.1如果賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付該房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的%。5.2如果買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的%。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣(mài)方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：日期：年__月__日日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買(mǎi)賣(mài)房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，出賣(mài)人還應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明。2.房屋描述應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：雙方可委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地測(cè)量，以確保房屋信息準(zhǔn)確。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，定金和房款支付時(shí)間及金額應(yīng)符合法律規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的時(shí)間和金額支付定金和房款，如有爭(zhēng)議，可依法解決。4.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間應(yīng)明確，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同第三條規(guī)定的期限內(nèi)完成房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有爭(zhēng)議，可依法解決。5.附加條款中應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用的承擔(dān)方，以及房屋維修責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂本合詳細(xì)閱讀并理解附加條款，如有爭(zhēng)議，可依法解決。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的比例和計(jì)算方式。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同第五條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可依法解決。7.其他約定應(yīng)明確，包括合同的修改、補(bǔ)充方式和生效時(shí)間等。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂本合詳細(xì)閱讀并理解其他約定，如有爭(zhēng)議，可依法解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指出售房屋的當(dāng)事人。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。3.定金：指買(mǎi)方為保證履行合同，向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。5.交付：指出賣(mài)人將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。6.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的手續(xù)。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理小區(qū)所需收取的費(fèi)用。8.水電費(fèi)：指居民生活用水、用電所需支付的費(fèi)用。9.公共費(fèi)用：指小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、公共部位的維護(hù)、維修費(fèi)用。10.維修責(zé)任：指房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題需要維修的責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廣州區(qū)域內(nèi)商品房屋買(mǎi)賣(mài)。2.雙方為自然人、法人和其他組織，具有買(mǎi)賣(mài)房屋的權(quán)利和能力。3.房屋描述準(zhǔn)確無(wú)誤，交易價(jià)格明確。4.買(mǎi)方愿意支付定金和房款，賣(mài)方愿意按照約定交付房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的交付時(shí)間和條件，如交付時(shí)房屋應(yīng)滿(mǎn)足的條件等。2.房屋維修責(zé)任及保修期：明確房屋的保修范圍、保修期限及維修責(zé)任。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：具體明確過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方及金額。4.物業(yè)管理和公共費(fèi)用：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理和公共費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。5.違約責(zé)任：包括違約金的比例、計(jì)算方式和違約行為的界定。6.爭(zhēng)議解決方式：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附