2025農(nóng)村委托建房合同

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（委托方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要在農(nóng)村建設(shè)房屋，并希望乙方承擔(dān)該項(xiàng)建設(shè)工作，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條建房?jī)?nèi)容1.1甲方委托乙方建設(shè)的房屋位于，占地面積約為平方米。1.2房屋建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、設(shè)計(jì)方案等均需按照甲方提供的方案進(jìn)行，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。第二條建房費(fèi)用2.1甲方應(yīng)支付給乙方的建房費(fèi)用為人民幣元（大寫(xiě)：元整），包括但不限于建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工管理費(fèi)等。2.2甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)按照合同約定完成房屋建設(shè)。第三條建房期限3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)。3.2因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成建設(shè)的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商延期。第四條質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求。4.2房屋交付使用后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的質(zhì)保期限，具體期限為年。第五條變更與解除5.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，需簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的%。6.2乙方未按照約定完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為合同總金額的%。第七條爭(zhēng)議解決7.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更房屋用途。8.2房屋建設(shè)過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋建設(shè)完畢并驗(yàn)收合格之日終止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同雙方的身份和資質(zhì)：確保甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊(cè)的法人或其他組織。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供有效的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件，以核實(shí)其身份和資質(zhì)。2.明確房屋建設(shè)內(nèi)容和要求：詳細(xì)約定房屋的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、設(shè)計(jì)方案等，確保雙方對(duì)建設(shè)內(nèi)容有共同的理解。解決辦法：簽訂附件一，詳細(xì)描述房屋建設(shè)的各項(xiàng)內(nèi)容和要求，并由雙方確認(rèn)。3.明確建房費(fèi)用和支付方式：約定清晰的費(fèi)用金額和支付時(shí)間，避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定建房費(fèi)用金額、支付時(shí)間及支付方式，并由雙方簽字確認(rèn)。4.注意合同的履行期限：確保乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)。解決辦法：在合同中明確約定乙方完成建設(shè)的時(shí)間，并留有一定的緩沖期限以應(yīng)對(duì)不可抗力等因素。5.關(guān)注房屋質(zhì)量問(wèn)題：確保乙方提供的房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并承擔(dān)一定的質(zhì)保期限，確保房屋質(zhì)量。6.明確違約責(zé)任：約定違約金的比例，以便在違約情況下能及時(shí)解決問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約金的比例，并由雙方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決方式：約定解決爭(zhēng)議的方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能順利進(jìn)行解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等，并由雙方簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的能力。2.法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人財(cái)產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.委托：指委托方請(qǐng)求受托方代表其辦理某項(xiàng)事務(wù)的行為。4.受托方：指接受委托方請(qǐng)求，代表其辦理某項(xiàng)事務(wù)的一方。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.質(zhì)保期限：指商品或服務(wù)提供商在交付商品或服務(wù)后，對(duì)商品或服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以補(bǔ)償因違約所造成的損失。8.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村居民自建住宅。2.農(nóng)村集體土地上房屋建設(shè)。3.農(nóng)村建設(shè)中，委托第三方進(jìn)行房屋建設(shè)的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.建設(shè)材料：明確建設(shè)房屋所需材料的品牌、類型、質(zhì)量等要求。2.施工人員：約定乙方的施工人員應(yīng)具備的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.施工許可：約定辦理施工許可的相關(guān)事宜，包括責(zé)任方和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.環(huán)保要求：明確建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定和要求。5.工程進(jìn)度報(bào)告：約定乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。7.保險(xiǎn)責(zé)任：約定建設(shè)過(guò)程中發(fā)生意外傷害的保險(xiǎn)責(zé)任。附件列表：1.附件一：房屋建設(shè)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、