熱水供水系統(tǒng)運營維護服務熱水供水系統(tǒng)維護方案

熱水供水系統(tǒng)運營維護服務熱水供水

系統(tǒng)維護方案

目錄

第一節(jié)空氣源熱泵常見問題維修..................3

一、了解排查故障.............................3

二、空氣源熱泵機組壓縮機故障分析............3

三、其他故障分析.............................7

第二節(jié)排水管網(wǎng)維保方案.......................16

一、維保項目概況............................16

二、維保目標................................17

三、總體維保方案部署........................18

四、養(yǎng)護項目的重難點及對策.................25

五、維保方案及技術(shù)措施.....................28

六、維保質(zhì)量保證措施.......................40

七、安全保證措施...........................42

八、維保注意事項...........................44

第三節(jié)給排水系統(tǒng)維保方案.....................45

一、目的....................................45

二、維保項目及內(nèi)容.........................45

三、檢漏....................................48

四、檢修....................................49

五、水管防凍................................49

六、給水管道清理............................50

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七、排水管道的維護保養(yǎng).....................50

第四節(jié)空氣能熱水器常見故障及排除方法.........54

第五節(jié)水箱清洗消毒操作流程...................59

一、操作流程................................59

二、操作流程圖..............................66

三、清洗、消毒程序.........................67

第六節(jié)熱水系統(tǒng)維保方案.......................70

一、目的....................................70

二、日常維護保養(yǎng)............................70

三、專業(yè)保養(yǎng)規(guī)范............................73

第七節(jié)飲水及洗澡熱水設(shè)施設(shè)備維保.............76

一、飲水機維保..............................76

二、洗澡熱水設(shè)施設(shè)備維保...................79

三、維保內(nèi)容................................83

第八節(jié)管道除垢................................89

一、化學除垢................................90

二、高壓水噴射除垢.........................90

三、機型除垢................................90

四、管內(nèi)移動式除垢機具.....................91

五、超聲波除垢..............................91

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第一節(jié)空氣源熱泵常見問題維修

一、了解排查故障

L通過溝通或現(xiàn)場實地杳看了解機組運行狀況,，故障情

況，故障代碼；

2,通過查詢故障代碼初步判斷故障原因；

3.結(jié)合故障代碼及維修經(jīng)驗查找故障并更換故障配件；

4.調(diào)試運行機組。

二、空氣源熱泵機組壓縮機故障分析

空氣源熱泵機組因其自帶冷熱源，安裝方便等特點，近

幾年受到廣泛應用；但由于受空調(diào)負荷及外界環(huán)境的影響，

工作圍波動較大，機組在非標準工況下運行時間較長，在一

些較惡劣的工況下，機組出現(xiàn)了一些壓縮機的故障問題。本

文就空氣源熱泵機組在實際運行中出現(xiàn)的一些壓縮機故障

問題進行了詳細分析，并提出了相應的改進措施。

（一）故障分析

空氣源熱泵機組采用的壓縮機型式種類較多，以全封閉

活塞式壓縮機為常見，而全封閉活塞壓縮機的故障問題，大

都發(fā)生在冬季進行制熱運行時。通過對一些故障壓縮機解剖

的故障情況觀察，壓縮機的故障大致分為三類：

L壓縮機吸排氣閥片破裂

現(xiàn)象:壓縮機油位正常，壓縮機的軸承、曲軸、連桿完好,

3

吸排氣閥片破裂G

2.壓縮機堵轉(zhuǎn)（此類故障較多）

現(xiàn)象:壓縮機冷凍油為黑色、上下軸承套脫落或磨損、連

桿斷裂、曲軸與軸承的摩擦面及曲軸與連桿的摩擦面有拉毛

痕跡、電機轉(zhuǎn)子上有磨損痕跡，吸排氣閥片完好。

3.壓縮機電機燒毀

現(xiàn)象:壓縮機對地絕緣為0,壓縮機的軸承、曲軸、連桿

完好。

（二）原因分析

L壓縮機吸排氣閥破裂

從故障現(xiàn)象可以看出，造成壓縮機吸排氣閥破裂的主要

原因是機組水側(cè)系統(tǒng)破裂，水進人壓縮機，形成液擊而導致

閥片打壞。

水側(cè)系統(tǒng)破裂主要情況:機組在制冷運行時，水系統(tǒng)發(fā)生

斷流現(xiàn)象，由于有些用戶私自將流量開關(guān)短接，機組不能進

行保護動作,水側(cè)熱交換器（特別是滿液式熱交換器）部水

結(jié)冰而導致?lián)Q熱銅管凍裂，以致水氟互混，水進入壓縮機形

成液擊造成損壞。

2.壓縮機堵轉(zhuǎn)

從此類故障壓縮機的解剖現(xiàn)象看，壓縮機部并不缺油，

抱軸堵轉(zhuǎn)是由于瞬時潤滑不良引起的，而導致潤滑不良的主

要原因是潤滑油油質(zhì)發(fā)生了變化:油被稀釋或油位被制冷劑

液體抬高。

4

出現(xiàn)機組回液的原因有：

(1)在制冷循環(huán)中的制冷劑，通常積存在溫度最低的

部分，進行冷凝C當機組長時間停機時，由于壓縮機的熱容

量比冷凝器、蒸發(fā)器、儲液器的熱容量大，壓縮機成為制冷

循環(huán)中溫度最低的部分，使制冷劑進入。由于潤滑油能將制

冷劑很好的溶解，所以積聚在壓縮機的制冷劑就溶解在澗滑

油中，這種現(xiàn)象稱為“溶人”現(xiàn)象。制冷劑的“溶入”量視

制冷劑充入量、制冷循環(huán)的結(jié)構(gòu)和停機時間的長短而各異，

在飽和時，大致為充入潤滑油量的30-100%o稀釋的油會導

致潤滑不良，造成抱軸。

如果機組長時間停抓，則潤滑油將視壓縮機封閉殼的溫

度、制冷劑和潤滑油種類的不同，發(fā)生液相分離，分成下部

為制冷劑液體(制冷劑多，制冷劑和潤滑油的混合液少)，

上部為潤滑油(潤滑油多，潤滑油和制冷劑的混合液少)這

種情況。若在這樣的狀態(tài)下使壓縮機啟動，則供往軸承和其

他運動部件的油是幾乎只有制冷劑液的“潤滑劑”，因此，

在啟動后的短時間，軸承部分、連桿等部位將產(chǎn)生卡死和磨

損。

壓縮機在啟動前沒有進行預熱或者預熱時間不夠、曲軸

箱電加熱器功率不夠時，將無法避免以上情況的發(fā)生，從而

造成壓縮機損壞。

(2)機組在制熱運行時，特別是在濕度較大的環(huán)境下

運行時，翅片容易接霜，如果除霜方式不是太完善，不能及

時除霜或者除霜不徹底，都將導致低壓偏低，壓縮機大量回

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液，引起壓縮機故障。

3.電機燒毀

回液是造成抱軸的主要因素，因抱軸而引起軸承偏心，

造成電機定子磨損，導致電機短路燒毀的現(xiàn)象是存在的。但

對于純粹的電機燒毀，全封閉活塞壓縮機的筒狀結(jié)構(gòu)，決定

了它對液擊并不敏感，即使有部分液體制冷劑進人壓縮機，

一般不會直接導致閥片打壞，也不會直接造成電機燒毀。

同時，因為全封閉壓縮機的潤滑大都采用離心飛濺式，

沒有壓力差的控制，所以壓縮機在缺油潤滑的情況下也能運

行。此時，壓縮機電流不斷上升，直至空氣開關(guān)（過電流保

護器）跳掉，此過程系壓縮機過載運行，電流較大，電機線

圈的溫升也很快，直至埋PTC動作。因為壓縮機的PTC溫升

速率在滿負荷或過載的條件下是十分靈敏的，而且空氣開關(guān)

都在PTC之前動作，所以，缺油直接造成電機燒毀也缺乏依

據(jù)。

壓縮機純粹電機燒毀之因有兩個：

（1）電機溫升過高。

因為全封閉壓縮機的電機是通過回氣來冷卻的，冬季熱

泵機制熱時，工況比較惡劣，特別是環(huán)境溫度很低時，換熱

量很小，制冷劑循環(huán)量也小，回氣壓力低，再加上電控上除

霜不及時和不徹底，均會導致電機冷卻不夠，線圈發(fā)熱。這

樣持續(xù)的發(fā)熱會形成高溫，而PTC對低負荷時的小電流反應

不敏感，所以壓縮機經(jīng)數(shù)次啟動后，在未達到較高溫度時就

會因過熱造成絕緣破壞，電機短路燒毀。

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（2）制冷系統(tǒng)部不清潔，含有雜質(zhì)，雜質(zhì)腐蝕和磨損

電機線圈，造成短路燒毀。

（三）改進措施

1.控制上應有防凍控制功能（即在停機狀態(tài)，當環(huán)境溫

度低于一定值時，水泵或電加熱應投人運行，以防水系統(tǒng)產(chǎn)

生凍結(jié)），同時，水系統(tǒng)上應設(shè)有排水裝置，當機組長時間

不用時，應排空水交換器的水，防止凍壞。

2.為了保障機組的正常運行，流量開關(guān)及各種保護開關(guān)

不能私自進行短接：機組在運行時，要經(jīng)常進行觀察，發(fā)現(xiàn)

機組進出水溫差過大時、要及時對水系統(tǒng)進檢查:水泵是否正

常，水流量情況及清洗水過濾器。

3?在電控程序中增加開機前，保證壓縮曲軸箱加熱器加

熱時間的條件，確保壓縮機能充分預熱，防止損壞。

4.改進除霜方式，確保及時除霜和除霜徹底，提高電控

的可靠性，防止誤動作或不動作。

5.完善系統(tǒng)設(shè)計，特別是在低溫制熱工況下，應合理進

行膨脹閥及氣液分離器的匹配，或采取增加高低壓旁通等措

施，來防止機組的回液問題。

6.改進工藝，加強管理和增強質(zhì)量意識，確保制冷系統(tǒng)

部干凈清潔，無水分，制造加工質(zhì)量是影響機組質(zhì)量的重要

因素，很多問題必須防患于未然，避免造成重大故障。

7,加強用戶的使用、操作及維護保養(yǎng)培訓。

三、其他故障分析

7

（一）故障現(xiàn)象：通訊故障

原因分析

1.檢查電控主板與面板的四芯線是否接觸良好，如有須

重新進行連接；

2.檢杳變壓器一白色的兩條線有無12V電源輸出，電壓

是否太高或太低，如不正常就更換變壓器；

3.檢查面板自身故障，可先更換一塊新的面板看故障是

否消失；

4.檢查主板自身故障，可先更換一塊新的主板看故障是

否消失：

5.檢查面板與主板是否匹配，務必不能出現(xiàn)單系統(tǒng)的面

板用在雙系統(tǒng)機器上；

6.檢查通訊線與電源強電線不能放在一起，要分別錯開

過線，避免電源干擾通訊。

（二）故障現(xiàn)象：水溫、環(huán)境、化霜、回水溫度傳感器

故障

原因分析

L檢查溫度傳感器線有無斷開或損壞現(xiàn)象；

2.檢查傳感器阻值是否正常，如阻值不正常須更換溫度

探頭看故障是否消失；

3.主板上對應傳感器電阻已壞，須更換主板看故障是否

消失。

（三）故障現(xiàn)象：水流故障

原因分析

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L檢查水泵是否開啟以及水泵有無空氣；

2.檢查水箱是否有水；

3.檢查水流開關(guān)是否損壞；

4,水流開關(guān)兩條線到主板上COM和SHUI端子上是否接

觸良好。

（四）故障現(xiàn)象：高壓保護原因分析1）檢查機組運行

時是否真正的高壓保護（高于最大設(shè)定壓力），若壓力低于

很多就保護則是開關(guān)偏差太大須更換高壓開關(guān)；

L檢查顯示水溫和實際水溫是否一致；

2.檢查水箱中水是否在下循環(huán)口上面，水流量如果很小

側(cè)檢查水泵是否有空氣、水管過濾器是否有堵塞；

3.新機剛安裝水溫在低于55℃以下出現(xiàn)保護，檢查機組

循環(huán)水泵流量、水管口徑是否符合要求，然后檢查溫差是否

在2-5℃左右；

4.機組系統(tǒng)是否有堵塞現(xiàn)象，主要是膨脹閥、毛細管、

過濾器；

5.檢查水箱的水是否注滿，高低壓閥芯是否完全打開，

安裝時連接管是否嚴重折傷及機組抽真空度是否達到要求，

若不符合都會出現(xiàn)高壓保護（注明：家用機）；若含泵機器

特別注意水泵的排空要排好，還有如是新機一安裝壓力就升

的很快保護，首先檢查水泵有沒有在轉(zhuǎn)，因為這種小泵時間

長沒工作會出現(xiàn)卡住現(xiàn)象，只要拆開水泵撥動一下轉(zhuǎn)輪就可

以；

6.檢查高壓開關(guān)是否壞掉，在停機狀態(tài)下高壓開關(guān)兩端

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用萬用表測量應是相通的；

7.檢查電控板上連接高壓開關(guān)的兩條線是否接觸好；

8.檢查電控板高壓功能有無失效（把電控板上高壓端子

“HP”和公共端子“COM”用電線連接在一起，如果還出現(xiàn)

高壓保護側(cè)電控板有故障）。

（五）故障現(xiàn)象：低壓保護

原因分析

L檢查冷媒是否漏掉；

2.檢查低壓表運行時候是否真正低壓保護（小于0.5Kg,

所有機器都一樣）：

3.檢查機組系統(tǒng)是否有堵塞現(xiàn)象，主要是膨脹閥、毛細

管、過濾器，（高壓偏高低壓低的現(xiàn)象）；

4.檢查電控板上連接低壓開關(guān)的兩條線是否接觸好；5）

檢查電控板低壓功能有無失效（把電控板上高壓端子“LP”

和公共端子“COM”用電線連接在一起，如果還出現(xiàn)低壓保

護側(cè)電控板有故障）；

5.檢查低壓開關(guān)是否壞掉，在停機狀態(tài)下低壓壓開關(guān)兩

端用萬用表測量應是相通的（不管開機'關(guān)機只要低壓壓力＞

O.5Kg,則低壓開關(guān)兩端都相通），開機時如過低壓2Kg左右

就保護則開關(guān)失效要更換；

6.如果在漏冷媒的情況下出現(xiàn)低壓保護，則需要查找漏

點后焊接好，重新抽空，抽空時間家用機30分鐘左右，商

用機1?2小時，然后按標準廠家的要求的參數(shù)進行加氟（須

用電子秤）。

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（六）故障現(xiàn)象：三相保護（相序錯誤、缺相、電流過

大）

原因分析

1.首先用萬用表或電筆測量機組電源三相有沒有缺相；

2,相序錯誤時候在機組三相電中任意兩條對調(diào)換；

3.在排除相序錯誤、缺相的情況下，機組一通電就顯示

“E8”，此時用萬用表測量相序板上Pl、P2兩個端子是否相

通（拔掉這兩端子的線量端子）在通電狀態(tài)下相序正確且不

缺相時，Pl、P2端子是相通的，如果是不通，可判斷是相序

板本身故障，更換相序板：（備注：Pl.P2不帶電只是電阻

值）

4.相序板上Pl、P2兩條線到主板COM、W-H端子是否

接觸良好；

5.電流過大保護：一般是在機組工作中

（1）水流量過小或沒水流（可觀察壓力表壓力是否正

常）；

（2）流量不足水溫度過高狀態(tài)下工作；

（3）機組運行時電壓過低導致運行電流過大；

6.電壓過低、電源線的容量不夠，尤其是電源線很長的

工地，電源線的容量不夠在機器啟動后電壓壓降很大導致電

流過大保護，有些甚至壓機無法啟動。

（七）故障現(xiàn)象：主板有電面板沒電

原因分析

1.主板和面板連接的4條小通訊線其中有兩條正負接

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錯;

2.測量變壓器白色兩條12端子有無電源12V,更換變壓

器；

3?電控板壞或面板壞。

（八）故障現(xiàn)象：開電后但主板和面板都沒電

原因分析

1.檢查給主板電源端子上火線和零線間是否有220V電；

2.檢查主板上的保險絲有無燒掉；

3.測量變壓器和查看變壓器接主板上的三個端子有無插

好，變壓器是否壞掉：

（九）故障現(xiàn)象：電源開關(guān)跳閘

原因分析

L檢查是給機組一通電源就跳閘還是水泵、壓縮機、風

機其中一個一啟動就跳；（如果一通電就跳閘則電源線有漏

電、短路、接地現(xiàn)象）

2.檢查是否補水閥、回水閥、供水閥其中一個一工作就

跳；

3.找到是哪個電器元件一工作會跳閘就查找對應的電源

線是否有短路、漏電和回路不供漏電開關(guān)的現(xiàn)象，或該電器

元件部已有短路現(xiàn)象。

（十）故障現(xiàn)象：水溫不上升

原因分析

1.確定機組壓縮機和風機是不是一直在工作水溫升不

上;

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2.測量機組進出水溫差結(jié)合循環(huán)水泵的流量來判斷機組

系統(tǒng)制熱是否正常；

3.機組有沒有漏氟現(xiàn)象，觀察機組高低壓力；

4,用水量是否超出機組的產(chǎn)水量；

5.機組循環(huán)管路、供水的熱水管路、回水管路保溫效果

是否做好；

6,氣溫低的時候有回水的工程，機組是否配小，尤其是

溫度控制回水的工程在冬天氣溫低時回水這塊要損耗很大

一部分熱量去供應。（定時供水的工程建議放熱水前定時回

水一次就可以）

（十一）故障現(xiàn)象：化霜問題

原因分析

L檢查化霜探頭是否有故障；

2.檢查化霜探頭與蒸發(fā)器是否接觸良好、位置十分正確;

（放在結(jié)霜最多的地方）

3.檢查化霜探頭是否有失效（溫度不變或偏高）如：開

機狀態(tài)下，蒸發(fā)器已有結(jié)霜現(xiàn)象，那么按查詢鍵查盤管溫度

是多少，應該是WOC才正確，如比環(huán)境溫度還高那就探頭

有問題；

4.檢查設(shè)置參數(shù)中：

（1）化霜進入環(huán)境溫度為：12℃

（2）化霜進入溫度為。或-1

（3）化霜退出溫度為：8~15之間

（4）化霜周期為45E：化霜時間8~105）觀察除霜1個

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周期，看是否會進入除霜；

把進入除霜溫度先設(shè)置大于實際盤管的溫度，化霜周期

設(shè)置為最短30,待30分鐘后看是否會進入化霜，當進入化

霜時，四通閥是會通電；如都滿足了進入化霜條件，但始終

不會進入除霜，則控制板有故障。

（十二）故障現(xiàn)象：機組不運轉(zhuǎn)

原因分析

L電源故障斷開電源開關(guān)，檢查電源；

2.機組電源接線松動斷開電源開關(guān)，檢查電源；

3.機組控制電源熔斷器熔斷，查明原因并修復，更換新

熔斷器。

（十三）故障現(xiàn)象：水泵運轉(zhuǎn)但是水不循環(huán)或水泵噪聲

大

原因分析

L水系統(tǒng)中缺水檢查系統(tǒng)補水裝置，并向系統(tǒng)補水；

2.水系統(tǒng)中有空氣排除水系統(tǒng)中的空氣；

3.水系統(tǒng)閥門末全部打開，將水系統(tǒng)閥門開足；

4.水過濾器臟堵，清洗水過濾器.

（十四）故障現(xiàn)象：機組制熱能力偏低

原因分析

L制冷劑不足，系統(tǒng)檢漏并充注制冷劑；

2,水系統(tǒng)保溫不良，加強水系統(tǒng)保溫；

3.干燥過濾器堵塞，更換干燥過濾器；

4.空氣熱交換器散熱不良，清洗空氣換熱器；

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5.水流量不足，清洗水過濾器。

（十五）故障現(xiàn)象：壓縮機不運轉(zhuǎn)

原因分析

1.電源故障，查明原因解決電源故障；

2.接線松動，杳明松動點并修復：

3.壓縮機過熱保護，查明熱原因排除故障后再開機；

4.出水溫度過高，重新設(shè)定出水溫度；

5.水流量不足，清洗水過濾器排除系統(tǒng)中的空氣。

（十六）故障現(xiàn)象：壓縮機運轉(zhuǎn)噪聲大

原因分析

L液體制劑進入壓縮機，檢查膨脹閥是否失效

2,壓縮機部零件損壞，更換壓縮機。

（十七）故障現(xiàn)象：風扇不運轉(zhuǎn)

原因分析

L風扇緊定螺釘松動，緊固緊定螺釘；

2.風扇電機燒毀，更換風機；

3,風機電容損壞，更換風機電容。

（十八）故障現(xiàn)象：壓縮機運轉(zhuǎn)，但機組不制熱

原因分析

L制冷劑全部泄露，系統(tǒng)檢漏并充注制冷劑；

2,壓縮機故障，更換壓縮機

（十九）故障現(xiàn)象：機組水流量過低保護

原因分析

1.系統(tǒng)水流量不足，清洗水過濾器排除系統(tǒng)中的空氣;

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2.水流開關(guān)未復位，調(diào)整或更換水流開關(guān)。

（二十）故障現(xiàn)象：排氣壓力過高

原因分析

1,冷媒過多，排出多余的冷媒；

2.氟路系統(tǒng)中有不凝性氣體

3.水流量不足，檢查水系統(tǒng)，加大水流量。

（二十一）故障現(xiàn)象：吸氣壓力過低

原因分析

1.干燥過濾器堵塞，更換干燥過濾器；

2.通過熱交換器的壓降太大，檢查熱力膨脹閥的開度是

否恰當。

（二十二）故障現(xiàn)象：壓縮機失油

原因分析

潤滑油不足，加入潤滑油。

第二節(jié)排水管網(wǎng)維保方案

一、維保項目概況

（一）編制依據(jù)

1.國家地方現(xiàn)行相關(guān)市政工程、行業(yè)的相關(guān)法規(guī)、施工

技術(shù)規(guī)范及有關(guān)規(guī)定。

2.本工程特點、現(xiàn)場實際條件及自然環(huán)境。

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3.我公司現(xiàn)有的人員、技術(shù)、設(shè)備能力和類似工程施工

管理經(jīng)驗。

4?本公司質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全

管理體系有關(guān)文件及技術(shù)資料。

（二）項目概況

本項目為XX學校熱水供水排水管網(wǎng)設(shè)施維護服務項目。

本項目主要內(nèi)容為：污水管道疏通、收水井清掏、檢查井清

掏、收水井、檢查井疏通、日常維養(yǎng)，巡視人工以及保養(yǎng)。

二、維保目標

（一）質(zhì)量目標

L在維護維修期間嚴格按照《城鎮(zhèn)給水排水技術(shù)規(guī)范》

要求，做好日常巡查任務，確保各項設(shè)施完好，運行正常。

2.根據(jù)招標文件，本項目質(zhì)量標準要求為合格；我公司

質(zhì)量目標為：確保維保質(zhì)量達到合格等級。

（二）安全目標

1.實現(xiàn)維保全過程“五無”：即無死亡、無重傷、無倒塌、

無中毒、無重大機械交通事故。

2.一般事故月頻率控制在1%0以內(nèi)，特種作業(yè)人員持證

上崗率100%,安全管理人員持證上崗率100%。

3.貫徹“安全第一，預防為主”的安全生產(chǎn)方針，堅持

管生產(chǎn)必須管安全的原則。

（三）維保進度目標

根據(jù)競爭性磋商文件要求，我公司中標，將制定詳細的

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維護維修方案和工作計劃，確保在規(guī)定的合同期內(nèi)高質(zhì)、高

效、圓滿地完成日常工作。工期控制在甲方要求的日歷天內(nèi)

完工。編制詳細進度計劃表，合理安排各分項維保時間，各

項工序流水作業(yè)、交叉施工合理搭接。如實際維保時質(zhì)量與

進度相對立，則“進度必須服從質(zhì)量”及時調(diào)整維保計劃，

實現(xiàn)維保進度目標。遇特殊天氣、機械故障、材料供應影響

維保進度的情況時，應及時調(diào)整維保產(chǎn)量和進度，確保管網(wǎng)

日常正常運行。

三、總體維保方案部署

在本項目中我公司將通過科學的組織，嚴格的管理，周

密的安排，以實現(xiàn)既定的總體目標。調(diào)集人、材、物等施工

力量，辦理有關(guān)手續(xù)，開展技術(shù)、質(zhì)量交底工作。目標是充

分做好開工前的各項準備工作，爭取在項目簽訂后即可正常

投入維護工作。

(-)維保組織機構(gòu)設(shè)置

為確保養(yǎng)護工程的順利完成，我公司擬組建以項目經(jīng)理

為核心，具有豐富類似工程施工經(jīng)驗的市政專業(yè)工程師為項

目技術(shù)負責人，并挑選具有豐富施工經(jīng)驗和管理能力的人員

組建項目部，承擔年度維護工作，負責本工程施工。

我公司針對本工程的重要性，將嚴格實行“項目法”施

工。按照工程項目內(nèi)在規(guī)律，嚴密組織技術(shù)、質(zhì)檢、勞務、

材料、設(shè)備、安全等生產(chǎn)要素部門，對本工程進行全員、全

面、全過程的系統(tǒng)綜合管理。項目經(jīng)理對工程質(zhì)量、工期、

18

安全、成本及文明施工全面負責，各施工管理職能部門在項

目經(jīng)理的直接領(lǐng)導下做到有計劃、有組織施工，確保工程質(zhì)

量、工期、安全等方面達到目標要求。

項目部組織機構(gòu)如下：

|安全、質(zhì)檢負責人

施工工長1施工工長

方

6

施工班組施工班組施工班組施工班組

（一）維保施工組織機構(gòu)設(shè)置

L維保部經(jīng)理

代表公司是該維保項目施工的最高指令人，對工程形象

進度和工程質(zhì)量全面的責任。

崗位職責如下：

（1）全面主持項目執(zhí)行機構(gòu)的日常工作；

（2）在投標階段，組織編制投標文件；

（3）項目實施過程的全職組織者和指揮者；

（4）組織編制項目質(zhì)量保證計劃、各類施工技術(shù)方案、

安全文明施工組織管理方案并督促落實工作；

19

（5）組織編制項目執(zhí)行機構(gòu)的勞資分配制度和其他管

理制度；

（6）與組織編制項目實施的各類進度計劃、預算、報

表；

（7）組織項目實施的各類供應商的選擇工作；

（8）擬訂項目執(zhí)行機構(gòu)組織和人員配制及其崗位職責;

（9）具體負責項目質(zhì)量、工期，安全目標的管理監(jiān)督

工作；

2,維保項目技術(shù)負責人

對該維保項目工程負技術(shù)責任，分管施工內(nèi)業(yè)、工程施

工、工程質(zhì)量、測量工作、組織參加業(yè)主技術(shù)會議和編制實

施性施工組織設(shè)計，解決施工過程疑難問題，組織編制、審

定竣工資料。

崗位職責如下：

（1）協(xié)助項目經(jīng)理管理和領(lǐng)導技術(shù)部；

（2）主持施工組織設(shè)計和重大技術(shù)方案和測量方案的

編制并負責審核、把關(guān)；

（3）組織進度計劃的編制并監(jiān)督落實，負責溝槽開挖

與安管裝等工作之間在進度安排方面的配合和協(xié)調(diào)；

（4）參與項目質(zhì)量策劃并督促技術(shù)方案和施工組織設(shè)

計主要內(nèi)容的落實工作；

（5）負責組織對工人和勞務隊伍的崗前培訓工作并審

查培訓效果。

3.維保施工員

20

負責從維保部經(jīng)理和技術(shù)負責人那里接受任務，并下達

安排到各班組，監(jiān)督執(zhí)行完成當天的工作任務，負責收集并

匯報自己所管轄施工區(qū)的完成情況和現(xiàn)場出現(xiàn)的問題。

崗位職責如下：

（1）貫徹執(zhí)行公司技術(shù)管理，檢驗和試驗管理制度，

作好施工過程中的質(zhì)量控制，保證工程質(zhì)量，對工程質(zhì)量負

直接責任。

（2）堅持質(zhì)量標準，做好設(shè)計和物資供部門的質(zhì)量信

息反饋工作，及時向有關(guān)部門報送質(zhì)量信息。

（3）負責組織隱蔽工程的檢查驗收工作，經(jīng)認定全部

符合要求后方可簽證和進行下道工序的施工。

（4）嚴格檢查和管理，不使用不合格原材料，認真執(zhí)

行樣板間、樣板件等行之有效的技術(shù)管理制度，堅持樣板帶

路搞好工程質(zhì)量。

（5）認真填寫施工日志，支持質(zhì)檢員，質(zhì)管員和安裝

員的工作，按規(guī)定做好整個施工過程中的質(zhì)量記錄。

（6）嚴格按施工組織設(shè)計，組織均衡生產(chǎn)，做好文明

施工，組織班組工人進行自檢、互檢、主持工序交接檢查和

分部工程質(zhì)量評定，并對存在的問題或隱患實施糾正或預防

措施。

（7）經(jīng)常向工人進行“質(zhì)量第一”和普及全面質(zhì)量管

理教育，組織并指導一個QC小組活動。

（8）嚴格按程序施工，組織均衡生產(chǎn)，做到文明施工。

4.安全員

21

在安全管理小組領(lǐng)導下，堅守工作現(xiàn)場隨時巡視、檢查、

指揮安全管理，消除安全隱患，尤其重視安全管理工作，同

時還應協(xié)助交警維護好交通秩序，保證交通安全。

崗位職責如下：

（1）協(xié)助技術(shù)負責人工作和監(jiān)理一道，負責項目安全

生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護工作；

（2）參與編制項目質(zhì)量保證計劃，負責編制安全文明

施工組織管理方案和管理制度并監(jiān)督實施；

（3）負責安全生產(chǎn)和文明施工的日常檢查、監(jiān)督、消

除隱患等管理工作：

（4）負責管理人員和進場工人安全教育工作；負責安

全技術(shù)審核把關(guān)和安全交底；負責每周的全員安全生產(chǎn)例

會；

5.材料員

負責及時優(yōu)質(zhì)按量供應施工材料?，作好材料供應計劃，

準備和材料落實工作，協(xié)助副經(jīng)理接好材料保管工作。

崗位職責如下：

（1）所有材料人員必須經(jīng)過公司或上級主管部門培訓

合格后，持證上崗，認真執(zhí)行公司有關(guān)物質(zhì)政策，搞好現(xiàn)場

材料供應與管理，滿足生產(chǎn)要求。

（2）采購材料按計劃填寫采購單，抓好各環(huán)節(jié)核算，

大力降低成本。

（3）嚴格執(zhí)行現(xiàn)場材料的收、發(fā)、管、用規(guī)定，不準

非庫房員代收、代發(fā)；材料收、發(fā)賬目清楚，賬物相符；做

22

好材料的各種臺賬、記錄，報表需齊全真實；所有資料應按

月裝訂成冊，便于保管和核查。

(4)嚴格限額領(lǐng)料制度，做好材料核算工作。分部分

項完工后，應隨時總結(jié)實耗預算對比資料，超耗查原因。

(5)進庫物資要嚴格按規(guī)范進行檢驗，資料齊備，防

止差、漏、錯；庫存物資必須分類堆碼整齊，分類入庫；隨

時檢查所管物資的情況不得發(fā)生變質(zhì)、受潮、變形等現(xiàn)象。

(二)人員、材料、設(shè)備的組織

L勞動組織準備

(1)合理設(shè)置施工班組根據(jù)本工程項目的規(guī)模、結(jié)構(gòu)

特點和工程復雜程度，我們將組建一個項目經(jīng)理部，由具有

豐富施工經(jīng)驗，施工能力和富有責任感的工程技術(shù)管理人員

參加該項目施工°根據(jù)本工程施工特點，我們將合理配置技

工和普工的比例并符合并行流水作業(yè)的要求，根據(jù)施工進度

制定出工程各階段所需勞動力計劃。詳見附表三《勞動力計

劃表》。

(2)施工力量的集結(jié)、進場和培訓在建立工地組織領(lǐng)

導機構(gòu)后，根據(jù)各分項工程的開工日期和勞動力需用計劃，

分批分階段地組織勞動力進場并及時組織進行上崗前的教

育培訓工作。該項工作是施工準備工作的一項重要任務，對

各工種人員等技術(shù)工人進行技術(shù)、質(zhì)量、安全、消防、文明

施工和環(huán)境保護等方面培訓教育。

(3)向施工班組和操作工人進行開工前的交底在開工

前將施工內(nèi)容、施工方案、施工計劃和施工的技術(shù)質(zhì)量要求

23

等詳盡地向施工班組和操作工人進行講解、交待，以保證工

程能嚴格按照施工技術(shù)規(guī)范、安全操作規(guī)程和施工質(zhì)量檢驗

評定標準的要求進行施工，我們將根據(jù)不同對象采取書面、

口頭和現(xiàn)場演講的方式進行義底。

2.設(shè)備配置

為加強維護和維修工作，提高管線沿線設(shè)施的完好率，

確保管網(wǎng)維護施工質(zhì)量，改善養(yǎng)護維修工人的勞動和安全條

件，提高維護施工水平，降低維護成本，提高施工的機械化

水平。

3.物質(zhì)準備

物資采購部門進入市場調(diào)查落實材料貨源。對常用材料

要有必要的備用物資。

（三）日常維保內(nèi)容

排水工程日常維護項目

項目具體工作內(nèi)容基本要求

L清除管道淤泥、管道無淤塞，無損

清除雜物2.破損壞、排水暢通

雨、污水管道

管道損壞拆除、恢

復

L清除井內(nèi)淤泥、井內(nèi)無淤塞，無損

清除雜物2.破損壞，井周回填材料

雨、污水檢查井井筒、井壁、蓋板符合要求，夯填密

拆除、恢復3.沉降實，井蓋、井座完

井周邊挖除，回填好，無沉降，檢查

24

砂石夯實4.破損井正常使用

井蓋、井座拆除、

更換新井蓋、井座

L清除井內(nèi)淤泥、井內(nèi)無淤塞，無損

清除雜物2.破損壞，雨水篦子完好，

井壁、井座拆除、排水通暢

雨水口及進水井

恢復3.破損雨水

篦子拆除、更換新

雨水篦子

日常巡視、定期檢查

四、養(yǎng)護項目的重難點及對策

(一)項目特點

該養(yǎng)護項目主要是針對學校熱水供水排水設(shè)施出現(xiàn)的

局部損壞進行維護、維修施工，以日常計劃性養(yǎng)護為主，并

伴有計劃的設(shè)施大型修復，規(guī)模分散，工作量較雜，工期短

等特點。

(-)重難點及對策

安全作業(yè)，文明施工要求高。由于本工程設(shè)施養(yǎng)護作業(yè)

的施工地點都在XX學校范圍內(nèi)，敏感地段多，施工與學校

正常運營存在的矛盾，施工中安全作業(yè)、文明施工環(huán)節(jié)稍有

不慎就會給學校師生的日常生活帶來嚴重不便，很容易產(chǎn)生

社會影響，時時刻刻都要接受關(guān)注和監(jiān)督。

應急任務多，突發(fā)性強。排水設(shè)施的運行壓力更大，往

25

往會出現(xiàn)污水井滿溢等突發(fā)事件，這就要求養(yǎng)護單位要有充

分的應急措施和預案。

工作面廣，戰(zhàn)線長。養(yǎng)護作業(yè)單位要負責轄區(qū)范圍內(nèi)的

所有排水設(shè)施的維護，工作量不集中，維修養(yǎng)護點多。

針對本工程施工招標范圍的施工內(nèi)容，我公司對招標文

件和業(yè)主提供的其他相關(guān)文件進行了認真、細致的分析和研

究，認為下列問題是本工程程施工的難點、重點，也是本工

程成敗的關(guān)鍵所在，具體如下：

L注重實干，力戒形式主義。

“安全第一，預防為主”“管生產(chǎn)必須管安全”的安全

生產(chǎn)方針不能成為一句空話，要建立完善的安全管理機構(gòu)，

配備相應的安全管理人員，并實行“一把手”責任制，明確

主管領(lǐng)導，落實部門責任，各盡其責。要認真貫徹執(zhí)行國家、

省、市和上級主管部門有關(guān)安全生產(chǎn)的法律和法規(guī)，同時要

針對自身的特點制定系列安全管理規(guī)章制度，通過一系列規(guī)

章制度的建立和實施，確保各類人員按照規(guī)定的職責行事，

避免責任事故的發(fā)生。

2.注重考核，確保措施兌現(xiàn)。

一方面要按照精簡、實用的原則，對原有的規(guī)章制度和

各項措施進行清理，好的繼續(xù)堅持推行，不足的修改補充和

完善，并進行系統(tǒng)化、細化、量化和強化；

另一方面，要將安全責任制度落實到各部門的管理人

員。管理人員的責任心、工作態(tài)度和業(yè)務水平，直接影響著

養(yǎng)護作業(yè)工作的效率與質(zhì)量。在安全生產(chǎn)方面，管理人員的

26

正確履行職責是工作的重點，所以要建立起各項安全責任制

度，堅持運用量化考核手段，促進責任狀的落實，進一步提

高安全防范意識0

（三）項目主要材料集中供應

本工程的配套材料用量大，為防止因材料問題而影響施

工，我公司對本次施工所用的材料采取集中供應的方法，具

體如下：由我公司物資供應部負責所有工程用料的采購和供

應以及各種施工用料和設(shè)備的籌集和供應。以我公司目前的

實力，可確保本工程所需的各種大型設(shè)備和施工用料（周轉(zhuǎn)

材料等）的供應c但為了保證有足夠的準備時間，各種材料

和設(shè)備均要求提前7-10天提供使用計劃。

（四）采用先進有效的管理手段

本工程工期緊，但由于本工程施工現(xiàn)場制約因素多；施

工工作面廣；工種較多；施工現(xiàn)場制約因素較多，基于以上

諸多因素的影響和制約，因此，如何對該工程項目進行有效

的組織管理和協(xié)調(diào)是本工程施工組織和施工管理的重點。用

信息化技術(shù)作為主要的管理手段，建立信息化管理網(wǎng)絡；設(shè)

立現(xiàn)場施工項目經(jīng)理部，在施工過程中對整個工程工期、質(zhì)

量安全、成本進行有效的控制，同時進一步健全各種項目管

理體制，充分高效發(fā)揮我公司團結(jié)協(xié)作、精干高效的作戰(zhàn)精

神。

（五）進一步加大文明維保的調(diào)控力度

本工程需要做好施工現(xiàn)場及基坑臨時排水工作，確俁泥

水不外流，現(xiàn)場臨時道路不泥濘，做好現(xiàn)場文明施工和環(huán)境

27

保護是本工程的重中之重。成立現(xiàn)場文明施工小組，施工前

做好各種宣傳和教育工作，制定各種文明施工和環(huán)境保護獎

懲制度，加大宣傳文明施工和環(huán)境保護的調(diào)控力度。

五、維保方案及技術(shù)措施

（一）維保前施工準備

L揭開井蓋使大氣中的氧氣進入檢查井中或用鼓風機進

行換氣通風；了解污水井管道使用年限，使用情況，堵塞情

況，埋入和露出建筑物部分有無損壞等問題。

2.測量人員根據(jù)圖紙上的檢查井施工所在的位置進行測

量摸底工作。通過專業(yè)測量人員對現(xiàn)狀污水井內(nèi)淤泥高程、

管徑、管道走向進行測量摸底，與圖紙和設(shè)計資料進行復查、

核對；使測量摸底的數(shù)據(jù)準確無誤。

3.根據(jù)施工進度計劃安排，施工前對施工機具已安排到

位并且對機械設(shè)備做好了檢查、維修和必要的保養(yǎng)工作，確

保施工設(shè)備的正常使用

4.抓好安全文明施工工作。施工前已制作了大小圍擋，

訂做了施工安全帽、工作服、防毒面罩、氧氣瓶、安全條幅

等安全施工用品。

5.施工期間成立安全文明施工隊伍清掃泥漿、車輛沾帶

的泥土、圍擋加固，保證市容及周圍環(huán)境干凈、保證做好交

通組織宣傳工作。

6.施工前，對現(xiàn)場管理人員、機械設(shè)備駕駛?cè)藛T、現(xiàn)場

施工人員進行專門組織技術(shù)培訓、安全培訓及施工技術(shù)交

28

底，學習本工作范圍內(nèi)的相關(guān)知識，明確職責。

(二)維保機械設(shè)備及材料

序號名稱單位數(shù)量備注

2.5t載貨汽

1

車

裝載機

2

(1.5m3)

3It翻斗車

42輪小推車

1噸三輪自

5

卸車

高壓管道疏

6通車

(8000L)

50kw發(fā)電

7

機

7.5kw發(fā)電

8

機

軸流通風機

9

2.2kw

中風壓機

10

2.2kw

高壓空氣壓

11

縮機

29

XM-3OOO

12有害氣體探

測儀

13柴油風鎬

144寸泥漿泵

送水帶(4

15

寸)

16穿線器

圍擋(2X

17

1.5)

18警示樁

19警示牌

三芯電纜

20

(10mm2)

21二芯電纜

22鐵梯(2m)

23竹梯(7m)

24彩旗

25竹片

26鐵絲(①14)

27尼龍繩

28皮褲、頭燈

29手電筒

30防毒面具

30

31氧氣袋

鎬、鐵鍬、

32大錘、撬棒、

桶、

33油箱(50L)

（根據(jù)項目實際情況填寫）

（二）維保工藝

1.維保工序流程圖

2.工序流程解釋

（1）降水、排水

使用泥漿泵將檢查井內(nèi)污水排出至井底淤泥。將需要疏

通的管線進行分段，分段的辦法根據(jù)管徑與長度分配，相同

31

管徑兩檢查井之間為一段。

（2）稀釋淤泥

高壓水車把分段的兩檢查井向井室內(nèi)灌水，使用疏通器

攪拌檢查井和污水管道內(nèi)的污泥，使淤泥稀釋；人工要配合

機械不斷地攪動淤源直至淤源稀釋到水中。

（3）吸污

用吸污車將兩檢查井內(nèi)淤泥抽吸干凈，兩檢查井剩余少

量的淤泥向井室內(nèi)用高壓水槍沖擊井底淤泥，再一次進行稀

釋，然后進行抽吸完畢。

（4）截污

施工準備一通風降水、排A高壓清洗車疏通——>

檢測一稀釋淤泥吸污、截污井箝管道、污水池清淤?驗

收

設(shè)置堵口將自上而下的第一個工作段處用封堵把井室

進水管道口堵死，然后將下游檢查井出水口和其他管線通口

堵死，只留下該段管道的進水口和出水口。

（5）高壓清洗車疏通

使用高壓清洗車進行管道疏通，將高壓清洗車水帶伸入

上游檢查井低部，把噴水口向著管道流水方向?qū)使艿肋M行

噴水，污水管道下游檢查井繼續(xù)對室內(nèi)淤泥進行吸污。

（6）通風

施工人員進入檢查井前，井室內(nèi)必需使大氣中的氧氣進

入檢查井中或用鼓風機進行換氣通風，測量井室內(nèi)氧氣的含

量，施工人員進入井內(nèi)必需佩戴安全帶、防毒面具及氧氣罐。

32

（7）清淤

在下井施工前對施工人員安全措施安排完畢后，對檢查

井內(nèi)剩余的磚、石、部分淤泥等殘留物進行人工清理，直到

清理完畢為止。然后，按照上述說明對下游污水檢查井逐個

進行清淤，在施工清淤期間對上游首先清理的檢杳井進行封

堵，以防上游的淤泥流入管道或下游施工期間對管道進行充

水時流入上游檢查井和管道中。

3.管網(wǎng)疏通步驟

1）進入施工現(xiàn)場后，避開路口先在兩頭設(shè)置警示牌，

沿線擺放警示樁，用小彩旗連接各警示樁，然后將施工現(xiàn)場

做好安全防護，并由專人看管疏導交通。

（2）選擇好位置將設(shè)備排放整齊有序，打開各檢查井

進行通風約30-50分鐘，打撈各檢查井中的飄浮物及垃圾，

直接裝車。

（3）檢查井安鼓風機通風，讓空氣循環(huán)，然后安水泵

降水，為了防止污水中的飄浮物吸進泵內(nèi)，降低排水量在水

泵進水口綁鐵絲網(wǎng)，以阻止進入，在控制住檢查井內(nèi)污水水

位的情況下繼續(xù)通風。

（4）下井清淤：紅繩1頭系好快速卡扣，用來作應急

備用，不能隨便拿用，白繩用來下人系安全帶，黃繩用來提

淤泥，每個檢查井配備5人，各有編號及安全責任分工1號、

2號、3號、4號、5號：

1號：組長負責現(xiàn)場交通安全，警示牌、警示樁、小彩

旗、晚上閃光燈的布置及維護。

33

2號：井口安全員，檢查井不間斷送風，通風后，人下

井以前，把有害氣體探測儀用繩系好，放到井底10分鐘后,

提上來看各種有害氣體的數(shù)值（CO\H2S\CH4等），達不到要

求決不能下井；負責井口周圍人員、下井人員配備安全裝置

是否達到要求，達不到要求的堅決不能下井；下井人員如有

不良反應有1號及時撥打電話：120；110；119等求助。

3號：負責調(diào)整設(shè)備、工具使用以及檢查井、管道內(nèi)清

理出淤泥垃圾的裝車處理。

4號：負責與井下人員隨時保持聯(lián)系，并把井內(nèi)淤泥垃

圾用繩系桶或裝編織袋，提到井口上面，由3號裝車：30分

鐘后換號下井。

5號：負責下井，下井前確認自身安全帶、安全繩的質(zhì)

量完好；有害氣體探測儀的數(shù)值無誤；氧氣袋氧氣充足暢通;

下井后負責把檢查井及管道內(nèi)垃圾淤泥清理干凈，保證管道

暢通。

（5）不間斷通風，清理好檢查井，用高壓疏通車對管

道進行沖稀，再用竹片或穿線器將兩個井連通，然后將繩系

在竹片或穿線器的1端，將繩帶過去，在繩的一頭系上托泥

板，托泥板的另一邊也系一根長繩（大于兩檢查井子間的距

離）托泥板先用小的，然后再一步一步用大的把管道內(nèi)淤泥

拖出，將淤泥到井口上面，用車外運走。

（6）對管道清淤完畢，用高壓疏通車對管道進行沖洗。

以上步驟自下游向上游依次施工到終點，清理現(xiàn)場驗收后拆

除封堵器撤場。

34

4.泵站設(shè)備、設(shè)施、池子清洗步驟

（1）關(guān)閉污水池進水閥，切斷進水水源，解決施工期

間臨時排水問題，掛牌標識；

（2）污水池為密閉空間，從安全考慮，清理污水池預

先做好通風工作，確保萬無一失。

（3）抽干污水池內(nèi)的污水；

（4）稀釋污泥。使用高壓泵沖稀污泥。清理池底淤泥、

雜物。

（5）注入清水進行沖洗并及時抽出，至清潔為止；

（6）在污泥稀釋前，用吸污車反復沖，待污泥被稀釋

后，開啟抽污設(shè)備，污泥通過管道吸出，放入準備好的泥漿

車內(nèi)運走。避免對環(huán)境造成二次污染。

（7）恢復污水池使用并檢查相關(guān)設(shè)備、閥門是否正常。

5.檢查井清淤

（1）施工工序流程

施工準備好通風玲檢測空氣質(zhì)量好降排水^清掏作業(yè)玲

沖洗玲檢查玲收工

工序流程解釋：

降排水

使用污水泵將檢查井內(nèi)污水排出至井外。將需要疏通的

管線進行分段。

通風

施工人員進入檢查井前，必需使大氣中的空氣進入井室

內(nèi)，或用鼓風機進行換氣通風，測量井室內(nèi)氧氣的含量，施

35

工人員進入井內(nèi)必需佩戴安全帶、防毒面具。

清淤

在下井施工前對施工人員安全措施安排完畢后，對檢查

井內(nèi)剩余的砂石料、泥土等殘留物進行人工清理，直到清理

完畢為止。在施工清淤期間對上游首先清理的檢杳井進行封

堵，以防上游的泥水流入管道。

(2)施工步驟

進入施工現(xiàn)場后，先在施工位置主輔車道兩頭設(shè)置警示

牌，將施工現(xiàn)場做好安全防護，并由專人看管疏導交通。對

施工人員進行安全教育和本日工作交底。年長、患病及有身

體不適的不得參加施工。

打開施工區(qū)域及附近各檢查井井蓋進行通風30-50分

鐘，然后用點燃的蠟燭或空氣檢測儀器檢測井內(nèi)空氣質(zhì)量，

如果空氣質(zhì)量達不到要求必須用通風機向各井內(nèi)通風，直至

空氣質(zhì)量達到要求為止。

安裝污水泵降水，直至將各井內(nèi)的污水抽干，然后將上

游的管口封閉，防止上游突然下來水流發(fā)生危險。

清掏作業(yè)工人下井清掏作業(yè)前穿戴好安全防護用品及

礦燈，工人之間互相檢查防護用品穿戴是否達到要求，并經(jīng)

專職安全員檢查后才能夠下井。下井前再進行一次空氣質(zhì)量

檢查。每3名工人一組清掏1個井段，倆個人下井，一個人

在井口提升清掏出的垃圾并負責看護，防止井周圍的土塊、

石塊等掉落下井。清運工將清掏出來的垃圾裝入手推車運至

指定位置傾倒。井下兩個人一個負責清掏作業(yè)，一個人負責

36

傳遞皮桶及觀察周圍環(huán)境。

清掏作業(yè)時也要經(jīng)常向井內(nèi)吹新鮮空氣，井下施工的工

人每半小時上來休息十分鐘。專職安全員負責檢測井內(nèi)空氣

質(zhì)量，井內(nèi)空氣質(zhì)量達不到要求了必須通知井下工人迅速撤

離。

將管井內(nèi)土塊等清理干凈后用清水沖洗擦拭干凈，工人

將工具物品等整理好后撤出管井。

每個井段清掏沖洗完畢后由項目部專職質(zhì)檢工程師會

同監(jiān)理共同檢查工作質(zhì)量。

確認達到要求后打開上游井口，并蓋上井蓋。每日施工

完畢后由工班長對本日工作進行講評，材料員負責清點物

品。

（三）日常巡查

要求養(yǎng)護工程施工企業(yè)按巡查要求負責合同段管理范

圍內(nèi)排水設(shè)施進行日常巡查，根據(jù)巡查情況填寫巡查日志，

巡查中發(fā)現(xiàn)有可能影響正常運行的情況，必須盡快進行及時

修復處理；不能及時處理的，制定維護方案報業(yè)主確認后實

施。

1.巡查人員、車輛的配置

根據(jù)合同管理道路范圍合理安排巡查車輛和人員。巡查

責任落實到人，采取步行與車行相結(jié)合的原則巡查。

2?日常巡查、檢查頻率要求

巡查應按要求進行，節(jié)假日、汛前、雨后等特殊情況，

對重點管線應增加相應頻率。

37

序號項目巡查頻率要求

1排水主管網(wǎng)每日巡查X次

2排水管網(wǎng)支線每周巡查X次

3檢查井、收水口每周巡查X次

3.巡查記錄

排水管網(wǎng)維護、維修單位應以當日巡查的每條管線，每

井室為單位作好記錄，巡查記錄要真實無誤，內(nèi)容填寫完整,

包括巡查內(nèi)容、時間、周期、發(fā)現(xiàn)問題報告及處理結(jié)果，并

由管段人員負責監(jiān)督檢查。

（四）日常維護

1.排水管網(wǎng)維護、維修日常養(yǎng)護應切實貫徹“預防為主,

防治結(jié)合”的方針，加強預防性養(yǎng)護。通過日常巡查及時發(fā)

現(xiàn)病害，及時處治，修復質(zhì)量達到養(yǎng)護維修技術(shù)規(guī)范相關(guān)質(zhì)

量標準。

2.排水設(shè)施養(yǎng)護工作在對道路排水系統(tǒng)進行調(diào)查摸底基

礎(chǔ)上，對排水管網(wǎng)嚴格按照相關(guān)作業(yè)安全管理操作規(guī)程進行

集中疏掏和治理，每年X次（春夏、秋冬交際各一次），平

時如出現(xiàn)問題應及時處理。對因建設(shè)原因造成的排水不暢，

應研究根治辦法報業(yè)主制定相應整治方案。

（1）對雨、污水管網(wǎng)排水情況保持經(jīng)常性的查看，確

保排水狀況良好、暢通、無堵塞現(xiàn)象。

（2）對發(fā)現(xiàn)有堵塞現(xiàn)象的排水管網(wǎng)及時進行疏通，并

將有關(guān)情況告知值班室。

（3）對破損井座、井蓋、進水篦及時進行更換，特別

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是對影響車輛、行人安全的，必須采取應急措施，確保車輛、

行人安全。

（4）對進水篦、沉淀池做到經(jīng)常檢查和疏掏，避免淤

泥及雜物將泄水孔和沉淀池堵塞，造成排水不暢。

（五）安全管理

施工企業(yè)須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和

相關(guān)施工安全技術(shù)規(guī)程的規(guī)定執(zhí)行，養(yǎng)護實行規(guī)范化作業(yè)。

安全文明施工措施費的使用按施工合同執(zhí)行。養(yǎng)護作業(yè)過程

中因維護單位管理不善，不按規(guī)范作業(yè)，或因巡查不力及未

及時維護而造成的安全事故或人員傷亡事故、財產(chǎn)損失，一

律由養(yǎng)護工程施工企業(yè)自行負責，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定接受處罰

和賠償（若因巡查不力未發(fā)現(xiàn)檢查井蓋和進水篦子遺失、損

壞造成安全事故或人員傷亡的損失由承包人自負）。

L養(yǎng)護施工制度

（1）養(yǎng)護作業(yè)人員上崗前必須進行安全教育和技術(shù)培

訓，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程進行作業(yè)。進入養(yǎng)護作業(yè)現(xiàn)場內(nèi)的人

員，必須穿戴具有反光功能的安全標志服和防護帽。

（2）施工現(xiàn)場必須維護作業(yè)，設(shè)安全警示標志，夜間

有照明燈和警示燈，按操作規(guī)程穿戴防護用具。

（3）施工廢棄物應按指定地點堆放，不超出指定范圍,

做到工完場清。施工材料按指定地點堆放整齊，松散材料需

打圍堆放。不在路面上拌和砂漿或水泥混凝土。

（4）夜間施工噪音不得超標，符合環(huán)保要求。

（5）進入養(yǎng)護作業(yè)現(xiàn)場的作業(yè)車輛，應配備警示標志、

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燈具。

(6)養(yǎng)護作業(yè)現(xiàn)場應設(shè)置明顯安全標志和采取有效的

安全防護措施。現(xiàn)場配備專職安全員對施工作業(yè)安全進行監(jiān)

督，可由經(jīng)過安全培訓的人員進行現(xiàn)場交通疏導。

六、維保質(zhì)量保證措施

排水設(shè)施無淤塞、無雜草、排水通暢，地下排水設(shè)施通

暢.排水設(shè)施養(yǎng)護的質(zhì)量要求與檢查考核嚴格按照《給水排

水管道工程施工及驗收規(guī)范》(GB50268-2008)及《XX市城

市排水管網(wǎng)維護管理考核辦法》和城鎮(zhèn)道路排水技術(shù)標準、

規(guī)范和規(guī)程進行。

(-)質(zhì)量控制組織機構(gòu)

1.項目部成立質(zhì)量管理領(lǐng)導小組，由項目經(jīng)理任組長，

項目總工任副組長，各施工隊長、技術(shù)科，安全質(zhì)量科參加,

工班組各設(shè)一名專(兼)職質(zhì)量檢查員，對各質(zhì)量體系及工

程質(zhì)量進行監(jiān)查，對監(jiān)查情況及時開分析會，研究制定改進

措施。

2.質(zhì)量組織機構(gòu)

40

項目經(jīng)理

技術(shù)負責人

質(zhì)1

檢8域

科驗

室1

管

淤

泥

道

運

強

輸

施

施

工

工

隊

隊

（二）組織措施

設(shè)專職質(zhì)檢工程師對整個工程進行全方位施工質(zhì)量檢

查，施工時堅持自檢、互檢、交接檢制度，使工程質(zhì)量在施

工全過程都處于受控狀態(tài)之中。同時用檢測控制工序，讓工

序控制過程，靠過程控制整體。管道分段上報監(jiān)理進行驗收,

合格后進入下道工序施工。從施工每一道工序，每一個細節(jié)

入手，全過程的跟蹤檢測，以確保工程質(zhì)量依數(shù)據(jù)說話。

（三）管理措施、開展全面質(zhì)量管理

41

L嚴格質(zhì)量標準

工程嚴格實施標準化作業(yè)，做到全部工序有標準，有檢

查，并把新技術(shù)、新工藝、新方法，運用到各項施工生產(chǎn)中

去，切實保證標準化的作業(yè)質(zhì)量。對于不合格產(chǎn)品要堅決推

倒重來，決不遺留隱患、后患。

2.嚴格執(zhí)行簽證制度

嚴格執(zhí)行監(jiān)理工程師簽證制度，上一道工序沒有通過，

下一道工序不得進行。

3.嚴格獎懲制度

明確質(zhì)量責任，嚴格執(zhí)行公司《績效考核管理辦法》實

行工資、獎金與工程質(zhì)量掛鉤。嚴格落實公司《質(zhì)量管理辦

法》，對違反操作規(guī)程及管理規(guī)定的不僅在經(jīng)濟上進行處罰，

而且還要視其情節(jié)給予必要的行政處分，以教育本人，警戒

大家。

4.嚴格材料把關(guān)

外購材料必須三證（出廠證、合格證、檢驗證）齊全，

并嚴格控制其質(zhì)量符合施工要求，進場后需按規(guī)定進行復

檢，確認合格后才能使用。

七、安全保證措施

（一）維保過程安全管理措施

1.施工員在下達生產(chǎn)任務的同時，必須向施工作業(yè)對進

行書面安全交底。

2,進場前應熟悉現(xiàn)場外圍的環(huán)境，對施工人員進行安全

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培訓，未受教育者，安全人員有權(quán)拒絕其上崗。

3.清洗車周圍按方圍擋，路人不得靠近。

4,電線采用絕緣導線，開關(guān)箱外觀保持完整、箱體外涂

安全色，停止使用的配電箱時切斷電源，箱門上鎖。

5.漏電保護裝置、手持電動工具符合國家的有關(guān)規(guī)定。

保證工具的電源線完好。工具的外絕緣完好無損，維修和保

管專人負責。

6.合理安排施工順序，夜間施工人員白天應保證充足的

休息時間，做好勞力的計劃與調(diào)配，并且夜間搞好給養(yǎng)后勤

保障工作。

7.夜間施工時，采用照明車，按規(guī)定設(shè)置警示燈，確保

車輛、行人安全C并設(shè)專職安全員加強夜間巡查，確保施工

安全。

（二）防護安全管理措施

L所有施工人員必須戴安全帽，穿反光背心。他特殊工

種按規(guī)定佩戴好防護用品，靠近施工現(xiàn)場的道路，應設(shè)置明

顯的警告標志。

2.現(xiàn)場作業(yè)人員和機械操作手嚴禁酒后上崗，電工、駕

駛員上崗嚴格遵照有關(guān)規(guī)定進行作業(yè)。

3.工地不準隨便亂搭不符合防火要求的工棚或臨時設(shè)

施。

4.學習國家及地方的各級消防管理條例，配齊消防設(shè)施。

5.安全員深入施工現(xiàn)場監(jiān)督檢查，發(fā)生問題盡快解決。

6.加強安全教育，提高施工人員的安全意識，自我防范

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意識、培養(yǎng)安全生產(chǎn)所必須具備的操作技能。

7.生活用水妥善管理，食堂保持清潔，保證飲水、飲食

衛(wèi)生；防止食物中毒而引發(fā)疾病。

（三）文明維保措施

L在工程起點處設(shè)置統(tǒng)一樣式的施工標牌，并保持整潔

完好。

2?場地設(shè)有規(guī)定的施工平面布置圖、組織機構(gòu)圖、安全

管理制度、安全組織、環(huán)衛(wèi)管理制度等。

3.對施工現(xiàn)場的各種安全，消防設(shè)施及勞動保護器材加

強管理，定期進行檢查維修，及時消除隱患，保證其安全有

效。

4.現(xiàn)場及時清理，淤泥外運做到工完、場地清，保持施

工現(xiàn)場的整潔干凈。

5.施工區(qū)域內(nèi)，劃分責任區(qū)，設(shè)標志牌，分片包干到人。

6.保持施工現(xiàn)場材料.、堆放整齊，成方，成堆，成線；

設(shè)備擺放在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)，要防雨、防銹；劃分好責任區(qū)并

且區(qū)內(nèi)無積水。

八、維保注意事項

（一）安全事故處理

為保證施工的正常進行，防止出現(xiàn)意外事故，項目部成

立以項目經(jīng)理為領(lǐng)導的突發(fā)事件處理小組，一旦遇到緊急事

件，小組成員立即保護好現(xiàn)場，搶救傷員，并立即向甲方和

監(jiān)理工程師報告或以事故報告的形成向有關(guān)政府部門或管

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理機構(gòu)報告。

（二）停電事故處理

為保證施工現(xiàn)場在出現(xiàn)突發(fā)停電事故能正常作業(yè)，減少

因停電造成的各種意外。保證施工現(xiàn)場正常供電，針對現(xiàn)場

實際情況，采取以下處理措施：

L加強施工用電線路的檢查和維護，因工程施工工期較

長，對老化線路必須及時更換，確保線路正常，安全輸電。

2.施工現(xiàn)場的配電箱均加設(shè)防雨、防風遮蓋加固設(shè)施，

防止意外造成斷電。

（三）突發(fā)火災的處理

施工現(xiàn)場、生活區(qū)機各類庫房、配備足夠的消防桶、滅

火器、砂箱燈必備消防器材、施工期間消防器材不得挪作它

用。

當出現(xiàn)火警時，立即組織人力撲滅火險，并及時報警。

第三節(jié)給排水系統(tǒng)維保方案

一、目的

維護給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作，確保給排水設(shè)備設(shè)

施各項性能完好。

二、維保項目及內(nèi)容

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給水水泵機組維修保養(yǎng)。每季度對所有水泵機組進行一

次清潔、保養(yǎng)，檢查給排水管道的運行情況。

（一）給水泵電動機維修保養(yǎng)

1,用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MQ

以上，否則應烘干處理或修復；

2.檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應更換

同型號規(guī)格軸承；

3.檢查電動機風葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應修整處理；

清潔電動機外殼；

4.檢查電動機外殼油漆是否脫漆嚴重，如脫漆嚴重則應

徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。

（二）給水泵維修保養(yǎng)

L檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象