文化演藝中心租賃合同

文化演藝中心租賃合同合同編號(hào)：__________文化演藝中心租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方出租的文化演藝中心位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2甲方保證文化演藝中心符合乙方經(jīng)營需求，具備合法的使用權(quán)和處分權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。4.2甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，或租賃資產(chǎn)不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化演藝中心租賃合同正本2.文化演藝中心租賃合同副本3.甲方擁有文化演藝中心所有權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營許可證5.租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租賃資產(chǎn)維修記錄7.租金支付憑證8.合同變更或解除協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)或資產(chǎn)不符合約定用途，甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，乙方違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，判斷違約行為是否構(gòu)成。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有文化演藝中心所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方文化演藝中心的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用文化演藝中心的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同。3.合同變更或解除：甲乙雙方應(yīng)書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.遇到其他問題：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.文化演藝中心的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.