新城區(qū)二手房交易合同樣板

新城區(qū)二手房交易合同樣板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________乙方（買方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的房屋為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲方向乙方出售上述房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。2.3乙方應(yīng)按照下列scheduleA所示的支付計劃向甲方支付剩余房款。scheduleA：序號|支付時間|支付金額（元）||1|__________|__________2|__________|__________3|__________|__________2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋情況不符，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分房款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對出售的房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.購房定金收據(jù)6.房款支付證明7.房屋交接單8.房屋驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定情況不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.乙方未按約定接受房屋交付。5.雙方未按約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有權(quán)證的住宅。2.定金：乙方支付給甲方的一種擔(dān)保方式，用于保證乙方履行購房合同。3.購房款：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將房屋的所有權(quán)依法過戶給乙方。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。2.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按約定時間支付。3.房屋驗收不合格：乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分房款。4.爭議解決：雙方可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房交易。2.企業(yè)之間的二手房交易。3.二手房交易涉及外籍人士