商業(yè)街房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣式

商業(yè)街房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣式合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)商業(yè)街_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.房產(chǎn)建筑總面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。3.房產(chǎn)用途為_______。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方同意以人民幣_______元（大寫：_________________________元整）的價格購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、過戶及交付1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)視為房產(chǎn)的實際所有人。4.甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，如甲方延遲過戶，應(yīng)按照延遲天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲過戶天數(shù)×房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的千分之一。3.乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方延遲支付，應(yīng)按照延遲天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付天數(shù)×房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的千分之一。五、合同的變更和解除1.本合同一旦簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。除非合同約定的事由外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.房產(chǎn)過戶申請書7.房產(chǎn)過戶協(xié)議書8.房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲過戶：甲方未按照合同約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.乙方延遲支付：乙方未按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.過戶手續(xù)不配合：甲方未能按照約定配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于商業(yè)街的房產(chǎn)，具體地址為合同中指定的地址。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。3.受讓方：指愿意購買并接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的乙方。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲過戶：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方加快過戶進度。乙方可以依據(jù)合同約定，向甲方主張違約金。2.乙方延遲支付：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓款。甲方可以依據(jù)合同約定，向乙方主張違約金。3.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)立即停止交易，并協(xié)商解決權(quán)屬糾紛。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.過戶手續(xù)不配合：雙方應(yīng)積極溝通，確保過戶手續(xù)的順利進行。如一方不配合，另一方可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.