加工廠租賃協(xié)議

加工廠租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的加工廠租賃給乙方使用，乙方承租甲方加工廠的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃財(cái)產(chǎn)及用途1.1甲方將其擁有的位于__________（地址）的加工廠及其附屬設(shè)施租賃給乙方使用。加工廠的具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃加工廠的主要用途為__________（用途），并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________四、租賃物的使用、維護(hù)和維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照原狀歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按原價(jià)值賠償。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2甲乙雙方任意一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.加工廠租賃合同2.租賃物設(shè)施使用說(shuō)明3.租賃物現(xiàn)狀報(bào)告4.租賃物維修記錄5.租金支付證明6.租賃物歸還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物面積、設(shè)施不全或損壞等情況。2.乙方未按約定支付租金：包括遲延支付、部分支付或未支付租金等情況。3.乙方未合理使用租賃物：包括擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途、不按設(shè)施使用說(shuō)明操作等情況。4.租賃期滿后，乙方未將租賃物按照原狀歸還：包括租賃物損壞、缺失或未清理等情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法為甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物，如無(wú)法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付糾紛：解決辦法為雙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如一方遲延支付，應(yīng)支付滯納金。3.租賃物使用不當(dāng)：解決辦法為乙方應(yīng)按照設(shè)施使用說(shuō)明合理使用租賃物，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.租賃期滿后的歸還問(wèn)題：解決辦法為乙方應(yīng)將租賃物按照原狀歸還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或