房地產(chǎn)投資項(xiàng)目管理規(guī)則

房地產(chǎn)投資項(xiàng)目管理規(guī)則合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：【全稱(chēng)】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系方式：【電話(huà)號(hào)碼】乙方（項(xiàng)目管理方）：【全稱(chēng)】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系方式：【電話(huà)號(hào)碼】鑒于甲方愿意對(duì)【項(xiàng)目名稱(chēng)】進(jìn)行投資，并擬將投資款項(xiàng)委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理，乙方愿意接受甲方的委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：【項(xiàng)目名稱(chēng)】1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：【項(xiàng)目地點(diǎn)】1.3項(xiàng)目性質(zhì)：【項(xiàng)目性質(zhì)】1.4項(xiàng)目規(guī)模：【項(xiàng)目規(guī)?！?.5項(xiàng)目投資總額：【項(xiàng)目投資總額】二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向乙方支付投資款項(xiàng)。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限提供項(xiàng)目所需的相關(guān)批準(zhǔn)文件和資料。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)、審批等相關(guān)工作。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的方式參與項(xiàng)目的決策和管理。2.5甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式進(jìn)行投資回報(bào)的提取。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的投資款項(xiàng)管理和使用方式，合理使用甲方投資款項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況和投資回報(bào)情況。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付投資回報(bào)。3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.5乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理與項(xiàng)目相關(guān)的法律事務(wù)。四、投資款項(xiàng)的支付與使用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【付款期限】?jī)?nèi)向乙方支付投資款項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的投資款項(xiàng)管理和使用方式，合理使用甲方投資款項(xiàng)。4.3乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向甲方報(bào)告投資款項(xiàng)的使用情況。五、項(xiàng)目的管理與運(yùn)營(yíng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理與項(xiàng)目相關(guān)的法律事務(wù)。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況和投資回報(bào)情況。5.4乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付投資回報(bào)。六、投資回報(bào)的提取6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付投資回報(bào)。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的方式提取投資回報(bào)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.項(xiàng)目所需的相關(guān)資料3.投資款項(xiàng)支付證明4.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告5.投資回報(bào)支付證明6.項(xiàng)目管理委托協(xié)議7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付投資款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目所需的相關(guān)批準(zhǔn)文件和資料，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照合同約定參與項(xiàng)目的決策和管理，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照合同約定提取投資回報(bào)，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照合同約定管理和使用投資款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未按照合同約定向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況和投資回報(bào)情況，認(rèn)定為違約行為。7.乙方未按照合同約定支付投資回報(bào)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.投資方：指按照合同約定向項(xiàng)目進(jìn)行投資的甲方。2.項(xiàng)目管理方：指按照合同約定接受甲方委托進(jìn)行項(xiàng)目管理的乙方。3.投資款項(xiàng)：指甲方按照合同約定向乙方支付的資金。4.投資回報(bào)：指乙方按照合同約定向甲方支付的回報(bào)。5.項(xiàng)目申報(bào)：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，向有關(guān)部門(mén)提交項(xiàng)目相關(guān)資料的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定支付投資款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定的期限支付投資款項(xiàng)。2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供項(xiàng)目所需的相關(guān)批準(zhǔn)文件和資料。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定的期限提供相關(guān)文件和資料。3.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)展緩慢或出現(xiàn)停滯。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按照計(jì)劃順利進(jìn)行。4.問(wèn)題：甲方未按照約定提取投資回報(bào)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定的期限和方式提取投資回報(bào)。5.問(wèn)題：合同糾紛的發(fā)生。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，友好協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)