廣州二手房買賣合同樣本

廣州二手房買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于廣州市________區(qū)________街道________號，房屋結構為________，房屋面積為________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況。第二條房屋購買價格2.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元；（2）自房屋過戶登記之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應保持本合同第一條所述狀態(tài)。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶登記完成后，甲方應將房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號、身份證復印件等相關材料交予乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2若甲方未按本合同約定交付房屋或存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權益的情況，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的所有款項，并支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________簽訂地點：________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復印件6.房屋過戶登記證明復印件7.違約金計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定提供房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件3.甲方未如實告知房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況4.乙方未按約定時間支付房款5.乙方未配合辦理房屋過戶登記手續(xù)6.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.不動產(chǎn)權證：證明不動產(chǎn)權歸屬的法律文件。4.過戶登記：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內提供證件復印件，否則承擔違約責任。3.問題：甲方未如實告知房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況。解決辦法：甲方應如實告知乙方房屋情況，否則乙方有權解除合同并要求退款。4.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內支付房款，否則承擔違約責任。5.問題：乙方未配合辦理房屋過戶登記手續(xù)。解決辦法：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，如有困難可協(xié)商解決。6.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的一方可以向法院提起訴訟