美術(shù)館租賃協(xié)議樣本

美術(shù)館租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的美術(shù)館物業(yè)，且乙方擬租賃該物業(yè)進(jìn)行展覽活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于__________的美術(shù)館物業(yè)出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方美術(shù)館物業(yè)用于舉辦各類(lèi)展覽活動(dòng)，包括但不限于藝術(shù)品、攝影作品、設(shè)計(jì)作品等展覽。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方租賃的物業(yè)具備展覽條件，提供水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）協(xié)助乙方辦理展覽相關(guān)的行政手續(xù)；（3）保障乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全；（4）不得干涉乙方的展覽活動(dòng)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）租賃期滿(mǎn)后，按照約定條件將物業(yè)完好無(wú)損地返還乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用甲方物業(yè)，不得擅自改變用途；（2）按時(shí)支付租金，遵守租賃合同約定；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保展覽活動(dòng)的安全、秩序；（4）承擔(dān)租賃期間因使用物業(yè)產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用；（5）租賃期滿(mǎn)后，按照約定條件將物業(yè)返還甲方。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險(xiǎn)，確保在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)保障。5.2乙方在租賃期間因展覽活動(dòng)造成物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.美術(shù)館租賃合同2.乙方展覽活動(dòng)計(jì)劃書(shū)3.物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)4.甲方提供的物業(yè)設(shè)施清單5.乙方租賃期間展品清單6.租賃物業(yè)地理位置示意圖7.展覽活動(dòng)安全預(yù)案8.物業(yè)維護(hù)與管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施不齊全、無(wú)法滿(mǎn)足乙方展覽需求等。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，包括但不限于遲延支付租金、未按要求使用物業(yè)等。3.甲方干涉乙方展覽活動(dòng)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方正常運(yùn)營(yíng)。4.乙方未按約定用途使用甲方物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。5.乙方在租賃期間因使用物業(yè)產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用未支付。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，按照約定向出租方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施不完善：提前溝通確認(rèn)設(shè)施清單，確保滿(mǎn)足乙方需求；如有不足，甲方應(yīng)在租賃前進(jìn)行改善。2.租金支付遲延：在合同中明確租金支付時(shí)間及滯納金計(jì)算方式；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.甲方干涉乙方活動(dòng)：在合同中明確雙方權(quán)責(zé)，甲方不得干涉乙方展覽活動(dòng)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方改變物業(yè)用途：在合同中明確乙方租賃物業(yè)的用途，禁止擅自改變；如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.乙方未支付相關(guān)費(fèi)用：在合同中明確乙方