衢州市奧特萊斯租賃合同

衢州市奧特萊斯租賃合同合同編號：__________出租方：地址：浙江省衢州市柯城區(qū)____路____號法定代表人：____（姓名）聯(lián)系電話：____電子郵箱：____承租方：地址：____法定代表人：____（姓名）聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第一條租賃商鋪及面積1.2租賃商鋪的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應于租賃期滿前__個月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式（1）租賃商鋪的月租金為人民幣____元。（2）租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.2承租方應在每月__日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1承租方應按照本合同約定的租賃用途使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。4.2承租方的經(jīng)營范圍應符合購物中心的相關(guān)規(guī)定，不得經(jīng)營國家明令禁止的商品和服務。第五條維修及物業(yè)管理5.1出租方負責對租賃商鋪及購物中心內(nèi)的共用設施進行定期維修和保養(yǎng)。5.2承租方應遵守購物中心內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。第六條保險6.1承租方應按出租方的要求辦理租賃商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2承租方不得以任何理由要求出租方承擔保險責任。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2租賃期滿或合同解除后，承租方應按照本合同約定將租賃商鋪交還給出租方。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：衢州市奧特萊斯購物中心有限公司承租方（乙方）：____簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃商鋪平面圖2.租賃商鋪相關(guān)設施設備清單3.購物中心物業(yè)管理規(guī)定4.租賃商鋪保險單副本5.租金支付憑證6.合同解除或終止證明文件7.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供租賃商鋪及設施設備未能按照約定履行維修和保養(yǎng)義務提前解除或終止合同2.承租方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用租賃商鋪未按照約定辦理保險并將保險單副本交出租方備案逾期交還租賃商鋪3.違約行為的認定：依據(jù)本合同約定的條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指衢州市奧特萊斯購物中心有限公司2.承租方：指本合同約定的租賃商鋪的乙方3.租賃商鋪：指購物中心____層____號商鋪4.租金：指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用5.違約金：指違反本合同約定的一方應向另一方支付的違約費用6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施設備損壞或故障：及時通知出租方出租方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修或更換2.租金支付糾紛：按照本合同約定的租金支付方式和時間進行支付如發(fā)生糾紛，雙方可友好協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟3.商鋪使用范圍變更：承租方如需改變租賃商鋪的使用范圍，應提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行4.商鋪保險辦理：承租方應按照出租方的要求辦理租賃商鋪保險，并將保險單副本交出租方備案五、所有應用場景：1.衢州市奧特萊斯購物中心內(nèi)