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產(chǎn)業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議書合同編號:__________產(chǎn)業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議書甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________鑒于甲方擁有位于__________的產(chǎn)業(yè)物業(yè),并且乙方希望租賃該物業(yè),經(jīng)過雙方友好協(xié)商,特訂立本產(chǎn)業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議書,以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址:__________1.2物業(yè)面積:__________平方米1.3物業(yè)用途:__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的,乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方,甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù):(1)保證物業(yè)的正常使用,確保物業(yè)的水、電、暖等設(shè)施正常運行。(2)在租賃期間,物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有,乙方只享有租賃權(quán)。(3)甲方有權(quán)對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、改造,但應(yīng)提前通知乙方,確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。5.2乙方權(quán)利和義務(wù):(1)按照約定的用途使用物業(yè),不得擅自改變物業(yè)的用途。(2)妥善保管物業(yè),維護物業(yè)的安全,確保物業(yè)不受損壞。(3)按時支付租金和押金,遵守本協(xié)議的其他約定。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。6.3一方違反本協(xié)議的其他約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.產(chǎn)業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議書正本2.產(chǎn)業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議書副本3.甲方擁有的產(chǎn)業(yè)物業(yè)權(quán)屬證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方授權(quán)代表證明文件6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料9.物業(yè)維修、保養(yǎng)、改造的相關(guān)資料10.雙方簽署的補充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照協(xié)議提供物業(yè):包括但不限于物業(yè)實際交付時間延遲、物業(yè)實際面積與協(xié)議不符、物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障未能及時修復(fù)等。2.乙方未按照協(xié)議支付租金:包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方未按照協(xié)議使用物業(yè):包括但不限于改變物業(yè)用途、未妥善保管物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞、未按時進行物業(yè)維修保養(yǎng)等。4.一方違反協(xié)議的其他約定:包括但不限于違反關(guān)于物業(yè)維修、改造、解除合同、爭議解決等條款的約定。三、法律名詞及解釋:1.產(chǎn)業(yè)物業(yè):指用于生產(chǎn)、加工、倉儲、科研、辦公等目的的房地產(chǎn)。2.租賃期限:指雙方約定乙方有權(quán)使用物業(yè)的期間。3.租金:指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費用。4.押金:指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的擔(dān)保。5.違約金:指一方違約時,按照協(xié)議約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金:指乙方逾期支付租金時,按照協(xié)議約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.物業(yè)實際交付時間延遲:解決辦法:雙方協(xié)商確定合理的交付時間,并視情況調(diào)整租賃起始日期。2.物業(yè)實際面積與協(xié)議不符:解決辦法:雙方重新測量物業(yè)面積,并根據(jù)實際情況調(diào)整租金或解除合同。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞或故障未能及時修復(fù):解決辦法:甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快修復(fù),若甲方未履行修復(fù)義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方逾期支付租金:解決辦法:甲方提醒乙方支付租金,并按照協(xié)議約定收取滯納金。5.乙方改變物業(yè)用途:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原用途,并視情況解除合同。6.物業(yè)維修保養(yǎng)爭議:解決辦法:雙方按照協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù),如有爭議,友好協(xié)商解決。五、
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