高品質住宅交易附加協(xié)議樣本

高品質住宅交易附加協(xié)議樣本合同編號：__________協(xié)議當事人：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋交付及驗收1.1甲方應按照主合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。1.2乙方應按照主合同約定的時間接收房屋。1.3交付時，甲方應向乙方出示房屋的相關權屬證明文件，并保證房屋權屬清晰、無瑕疵。1.4乙方對房屋的驗收，應按照主合同約定的標準進行。如乙方對房屋質量有異議，應在驗收之日起____日內向甲方提出，并提供相關證據。甲方應在收到異議后____日內答復乙方。第二條裝修及設施2.1甲方承諾，房屋交付時，公共設施及裝修狀況應符合主合同約定的標準。2.2乙方自交付之日起，對房屋的內部裝修及設施進行正常使用和維護。2.3未經甲方同意，乙方不得擅自改動房屋的結構和設施。第三條物業(yè)服務3.1甲方應按照主合同約定，將物業(yè)服務費用支付至物業(yè)公司，并保證物業(yè)服務的正常進行。3.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)公司的要求使用和維護物業(yè)設施。3.3如乙方對物業(yè)服務有異議，應向物業(yè)公司提出，甲方協(xié)助解決。第四條稅費及費用4.1甲乙雙方應按照主合同約定，承擔交易過程中產生的稅費。4.2除主合同另有約定外，房屋交付后，乙方承擔房屋的水、電、燃氣、通訊等日常費用。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本附加協(xié)議和主合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按照主合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金。5.3如乙方未按照主合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本附加協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本附加協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋驗收記錄3.裝修及設施清單4.物業(yè)服務合同5.稅費支付憑證6.房屋買賣合同7.物業(yè)費用支付記錄8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定提供清晰權屬證明3.甲方未按約定保證物業(yè)服務正常進行4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方未按約定使用和維護物業(yè)設施6.甲乙雙方未按約定履行合同義務的其他情形三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有權。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方擁有的房屋。3.交付：指甲方將房屋及附屬設施按照約定條件移交給乙方的行為。4.驗收：指乙方對交付的房屋及附屬設施進行查驗，確認是否符合約定的質量、數量和功能。5.違約金：指違約方按照約定或者根據法律規(guī)定向守約方支付的金錢賠償。6.物業(yè)服務：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的房屋及附屬設施的管理、維護和保養(yǎng)等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，并根據實際情況追究甲方其他責任。2.問題：甲方未提供清晰權屬證明解決辦法：乙方有權拒絕支付購房款，并要求甲方提供權屬證明；如甲方不能提供，乙方有權解除合同。3.問題：物業(yè)服務不符合約定解決辦法：乙方應向物業(yè)公司提出異議，甲方協(xié)助解決。如物業(yè)公司未能在規(guī)定時間內解決，甲方應承擔相應責任。4.問題：乙方未按約定時間支付購房款解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并根據實際情況追究乙方其他責任。5.問題：乙方未按約定使用和維護物業(yè)設施解決辦法：甲方有權要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋。2.甲方按約定