辦公空間租賃協(xié)議

辦公空間租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的辦公空間，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的辦公空間，并遵守相關(guān)條款和條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.1本協(xié)議租賃的辦公空間位于____________（地址），總面積為____________平方米。1.2乙方租賃的辦公空間包括：____________（具體房間或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整），租金每____________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公空間交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃的辦公空間符合乙方正常使用的需求，并確保水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃期間的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃空間。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和面積使用辦公空間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用辦公設(shè)備和相關(guān)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除本協(xié)議后將辦公空間交還給甲方，并按照甲方的要求清理相關(guān)物品。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.辦公空間租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)行證明4.租賃空間現(xiàn)狀照片5.租賃空間交付使用確認(rèn)書6.辦公設(shè)備和相關(guān)設(shè)施清單7.乙方經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)證件8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃空間符合乙方正常使用需求，或未能確保水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。2.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，或未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃空間。3.乙方未按照約定租賃期限和面積使用辦公空間，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方。4.乙方未合理使用辦公設(shè)備和相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，未承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.任何一方未按照本協(xié)議約定的方式支付租金、押金或違約金。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公空間并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃辦公空間并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃辦公空間的期限。4.租金：指承租方為使用辦公空間而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃空間不符合乙方正常使用需求或基礎(chǔ)設(shè)施故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換不符合要求或故障的設(shè)施，確保乙方正常使用。2.問題：甲方擅自進(jìn)入租賃空間或干預(yù)乙方經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方的擅自進(jìn)入和干預(yù)，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定使用辦公空間或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。4.問題：乙方未合理使用辦公設(shè)備和相關(guān)設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.問題：一方未按約定支付租金、押金或違約金。解決辦法：另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)或個(gè)人租賃辦公空間進(jìn)行日常辦公。2.租賃空間用于開展各類