實(shí)驗(yàn)室租賃鋪位合同

實(shí)驗(yàn)室租賃鋪位合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃實(shí)驗(yàn)室1.2乙方同意租賃甲方實(shí)驗(yàn)室，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），每三個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃甲方實(shí)驗(yàn)室僅用于從事____（業(yè)務(wù)范圍）等相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保實(shí)驗(yàn)室財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式修改或解除本合同。6.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或提供的實(shí)驗(yàn)室不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3一方遲延履行債務(wù)或未履行債務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同正本2.租賃實(shí)驗(yàn)室平面圖3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單5.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本6.乙方業(yè)務(wù)范圍證明文件7.甲方維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室或提供的實(shí)驗(yàn)室不符合約定，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，屬于乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，視為違約。4.甲方遲延履行債務(wù)或未履行債務(wù)，屬于甲方違約。5.乙方遲延履行債務(wù)或未履行債務(wù)，屬于乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有實(shí)驗(yàn)室所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃實(shí)驗(yàn)室并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供實(shí)驗(yàn)室或?qū)嶒?yàn)室不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的實(shí)驗(yàn)室。如甲方未能按時(shí)提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有實(shí)驗(yàn)室并希望出租獲取租金的情況。2.適用于乙方需要租賃實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的情況。3.適用于甲乙雙方對(duì)實(shí)驗(yàn)室的使用有明確約定，