某市某區(qū)檔案館可行性研究報告

1某市某區(qū)檔案館可行性研究報告2項目規(guī)劃用地2666.67㎡（4畝，含公共用地面積），凈用地面積㎡，業(yè)務(wù)和技術(shù)用房230㎡，辦公用房110㎡，附屬用房130㎡，道路面3館合署辦公，實(shí)行一套人員，兩個牌子，內(nèi)部實(shí)行業(yè)務(wù)分工，內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)2和檔案工作規(guī)章制度，并組織實(shí)施；監(jiān)督、指導(dǎo)本行政確內(nèi)的檔案工宣傳與檔案教育，檔案工作人員培訓(xùn)；負(fù)責(zé)接收、收集、整理、保管和提4業(yè)已形成XX、鐵路、公路、水路為主的交通網(wǎng)絡(luò)，以南昆鐵路、南防鐵路、桂海高速公路、欽防高速公路為依托，XX區(qū)的比較優(yōu)勢極其明顯，發(fā)展工業(yè)的聚寶盆。近兩年來，XX市將糧油加工、鋼鐵、電力、化工等5多公頃。由于港灣多、水質(zhì)好，養(yǎng)殖條件非常優(yōu)越，年產(chǎn)海產(chǎn)品達(dá)到9萬多噸。海洋漁業(yè)已經(jīng)初步形成捕撈、養(yǎng)殖、加工、銷售一體化的生產(chǎn)體XX區(qū)主要旅游景點(diǎn)有：綠島、沙耙墩、天堂灘、蝴蝶嶺、馬鞍嶺、段。自治區(qū)黨委和自治區(qū)人民政府按照規(guī)劃，努力把廣西建設(shè)成為中國-沿?；A(chǔ)設(shè)施大會戰(zhàn)成果和大XX、大工業(yè)優(yōu)勢的支持下，將會繼續(xù)保持適應(yīng)各單位辦公自動化的發(fā)展，XX區(qū)檔案局按照新發(fā)布的《機(jī)關(guān)文件材繼續(xù)抓好“GD2000檔案管理系統(tǒng)”軟件的升級和推廣使用工作。目前，6XX區(qū)檔案局積極配合區(qū)政府辦開展政府信息公開工作，區(qū)檔案館作用服務(wù)。上半年，XX區(qū)檔案局根據(jù)其職能，明確報送政府信息公開材料7外，XX區(qū)檔案局還先后推出了服務(wù)熱線、函電代查、節(jié)假日預(yù)約查檔等送工作綜合考評的通知》桂檔發(fā)〔2010〕12號文件精神和市檔案局的要求，XX區(qū)檔案局立足“早”字，認(rèn)真抓好檔案目錄數(shù)據(jù)采集工作，明確做好數(shù)據(jù)備份等項工作。目前，已經(jīng)完成全宗級目錄2條、案卷級目錄XX區(qū)檔案局在加強(qiáng)機(jī)關(guān)效能建設(shè)的同時，努力提高服務(wù)意識，創(chuàng)新但是，由于檔案館館庫建設(shè)方面。XX區(qū)目前尚未建設(shè)館庫，庫房面8《城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)局、國家檔案局關(guān)于批準(zhǔn)頒發(fā)<檔案館建筑設(shè)計《關(guān)于印發(fā)<廣西壯族自治區(qū)檔案事業(yè)發(fā)展綜合評估實(shí)施方案>的通建設(shè)條件、建設(shè)內(nèi)客及建設(shè)規(guī)模、工程技術(shù)方案、環(huán)境影響評價、節(jié)能分9（3）建設(shè)方案在規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等持社會穩(wěn)定發(fā)展的良好局面為目標(biāo)，堅持“功能齊全、設(shè)施完善、經(jīng)濟(jì)適工程建設(shè)中使用和推廣新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，實(shí)現(xiàn)科學(xué)用已公開的現(xiàn)行文件提供法定場所。XX區(qū)檔案館的建設(shè)是黨和國家檔案第二章項目建設(shè)的必要性件），排架長22米，其中館藏檔案5859卷，圖書資料216冊。館藏檔案條、卷內(nèi)文件目錄3567條）、音像檔案照片檔案目錄65條、基建檔案歸“三光企”革命武裝起義紀(jì)念周年、港城中越（民間）龍舟邀請賽等一批重大活動的檔案資料收集進(jìn)館。進(jìn)館的重大活動檔案共有155件。2008設(shè)置的政府信息查閱場所，積極開展政府公開信息的收集和提供利用服文禮儀、經(jīng)貿(mào)往來等頗具特色。但由于檔案館沒有獨(dú)立館舍，館舍不足，設(shè)施不完善，未能充分發(fā)揮檔案收集、管理、利用的積極作用。因而尚未劃、經(jīng)貿(mào)等等，許多資源可以共享，綜合利用，但因無館舍也未能及時回XX區(qū)應(yīng)設(shè)綜合檔案館，負(fù)責(zé)收集管理本級黨委機(jī)關(guān)及其所屬機(jī)構(gòu)、人大及其常設(shè)機(jī)構(gòu)、人民政府、法院、檢察院、政協(xié)、工會、共青團(tuán)、婦聯(lián)等防高溫、防盜、防蟲、防鼠、防有害氣體、防光、防磁等要求，才能確保級檔案館人員編制標(biāo)準(zhǔn))(試行)的通知》，“以館藏檔案一萬卷（冊，折），因此，XX區(qū)檔案事業(yè)的發(fā)展還遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上構(gòu)建和諧社會的新形勢，③負(fù)責(zé)對全區(qū)機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、群眾團(tuán)體、區(qū)屬企業(yè)和重點(diǎn)企業(yè)、三檔案館，是集中管理檔案的文化事業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)接收、收集、整理、保管須首先是檔案館擺脫以往作為檔案行政部門的內(nèi)部機(jī)構(gòu)和用行政管理方式進(jìn)行管理的格局，成為相對獨(dú)立的文化實(shí)體?！庇纱丝梢姡覈鴻n案的現(xiàn)代檔案館的發(fā)展戰(zhàn)略之一應(yīng)該是親近民眾，最大限度地為人民服不能給XX區(qū)經(jīng)濟(jì)社會建設(shè)提供參謀和策略；嚴(yán)重影響了利用者的積極區(qū)檔案館設(shè)施狀況普遍比較危舊，達(dá)不到《檔案館建筑設(shè)計規(guī)范》和《檔為改善中西部地區(qū)縣級檔案館館舍不足的狀況，增強(qiáng)檔案館庫抗災(zāi)能案館館舍條件基本達(dá)到《檔案館建筑設(shè)計規(guī)范》和《檔案館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的XX區(qū)檔案館作為安全保管黨和國家重要檔案的基地、愛國主義教育鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣直機(jī)關(guān)及企事業(yè)單位形成大量檔案。據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣直機(jī)褪變、蟲蛀鼠咬等現(xiàn)象，其安全受到嚴(yán)重威脅。根據(jù)《中華人民共和國檔平方米的簡易檔案庫房，縣檔案館無法接收，無法履行《檔案法》有關(guān)規(guī)定。再者，目前的檔案保管條件差，防盜、防火、防濕、防有害生物的必壽命。XX區(qū)檔案館館舍的缺乏，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足當(dāng)前實(shí)際工作需要，其XX過去、近來及現(xiàn)在大量的重要檔案資料，信息量之大、面之廣前所未最直接、最方便的信息場所，檔案館的建設(shè)，對外服務(wù)用房的完善，各界作用。特別是在市場經(jīng)濟(jì)條件下的對區(qū)域環(huán)境、資源、政策的了解，檔案信息最為可靠，也最全面、最方便。充分顯示出檔案信息的珍貴價值。因第三章項目選址及建設(shè)條件則。該地塊為長方形，四至界地點(diǎn)坐標(biāo)點(diǎn)分別為（X=5013Y=642210.777X=501249.000，Y=642210.777X=501249.000，Y=642160.777X=501302.333，Y=641260.777坐標(biāo)為XX市獨(dú)立經(jīng)現(xiàn)場勘察，建設(shè)場地可以滿足施工需要；水、電供應(yīng)充足；附近有城市下水道，排水方便；擬建場地外是市區(qū)主要交通道路，運(yùn)輸方便，建序號123序號123456789總征地面積建址地貌特征工程地質(zhì)交通運(yùn)輸條件總征地面積建址地貌特征工程地質(zhì)交通運(yùn)輸條件供水排水供電生活、福利設(shè)施條件周圍環(huán)境及相互影響有障礙物，場地經(jīng)平整后可符合要求較好在公車鎮(zhèn)，有一級公路、沙企公路相通，運(yùn)輸方便用XX區(qū)自來水公司自來水用市政公共管道排水接新興變電站線路，電力穩(wěn)定充足距市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文教區(qū)及其他公共設(shè)施較近無明顯不利影響成的緩坡地丘臺地和多級基巖剝蝕面，基上為坡度較大而起伏的中地丘陵，基下為侵蝕海岸、海灘，岸線蜿蜒曲折，多形成島嶼和a.風(fēng)根據(jù)XX氣象局資料，臺風(fēng)每年平均一次，最多三次，發(fā)生在6—9b.降雨秒，由于河床地勢平緩，入?？诹饔蛎娣e寬廣，流速極緩慢；防城河只有0.6～0.9米/秒。航道口外三牙石燈塔附近為逆時針回轉(zhuǎn)流，其余各處均障，港風(fēng)風(fēng)平浪靜。只有在每年6～9月份的臺風(fēng)季節(jié)才有4～5級波浪，但次數(shù)不多。一般平均波高為0.5米，常波向?yàn)楸北睎|，出現(xiàn)頻率為21%強(qiáng)波方向?yàn)槟夏衔?，次?qiáng)波浪方向?yàn)槟蠔|。風(fēng)暴時產(chǎn)生的最大波高為7自然斜坡坡角約15°—30°,無滑坡坍塌等不良地質(zhì)現(xiàn)象，自然邊坡穩(wěn)）：）：）：4、淤泥（Qm）：深灰、灰黑色，可塑—軟塑，局部呈流塑狀，很濕—飽和。主要成分淤泥質(zhì)粘土，粘性較強(qiáng)，含有機(jī)質(zhì)，雜有腐木，有腥臭味，頂?shù)撞科毡殡s細(xì)粉砂，局部地段夾細(xì)石英砂。具有高壓縮性，屬于過分為高嶺土及粘泥，粘性較好，干強(qiáng)度高，無搖震反應(yīng)，刀切面光滑。屬6、強(qiáng)風(fēng)化泥巖（J3上部紫褐色，中下部呈褐黃色，泥質(zhì)—粉砂質(zhì)結(jié)構(gòu)，中厚層狀構(gòu)造，巖芯一般呈碎塊狀，易折斷，局部夾團(tuán)狀高嶺土7、中風(fēng)化泥巖（J3）：以褐黃色為主，中厚層構(gòu)造短柱狀，錘擊可碎，節(jié)理及裂隙多呈黃褐色，一般呈閉合狀，干鉆極其困難，水鉆時進(jìn)展緩慢，巖體基本完整，屬軟巖，巖體基本等級為Ⅴ級。屬根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB19306-2001）以及《廣西地震烈度區(qū)劃圖》（1992），XX地區(qū)地震XX區(qū)檔案館要堅持高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和高規(guī)劃的設(shè)計理念，充分發(fā)揮其職的需要。經(jīng)過建區(qū)以來十幾年的發(fā)展，XX區(qū)經(jīng)濟(jì)社會和城市建設(shè)已經(jīng)取小學(xué)、醫(yī)院、安置小區(qū)、江濱小區(qū)、錦和家園、XX汽車總站、消防站、政管理部門以及國土資源部門同意，并報區(qū)人民政府審核通過，符合XX③堅持科學(xué)態(tài)度，積極采用新技術(shù)、新材料，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)合理，技術(shù)先⑥綠化系統(tǒng)布局。綠化由平臺綠化、館區(qū)綠化、公共綠化、道路綠化①業(yè)務(wù)樓：包括檔案庫房、對外服務(wù)用房、檔案業(yè)務(wù)和技術(shù)用房、辦可見，XX區(qū)檔案館需要接受的資料數(shù)量大，需要的庫房容量大，與其他檔案館接待人數(shù)相比，XX區(qū)檔案館的開放利用率相對也高，但是卻單位：平方米經(jīng)規(guī)劃建設(shè)行政主管部門的同意，XX區(qū)檔案館建設(shè)規(guī)模為：建筑占地面㎡，業(yè)務(wù)和技術(shù)用房230㎡，辦公用房110㎡，附屬用房130㎡，過道和第五章工程技術(shù)方案③《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ④《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50⑤國家、地方有關(guān)規(guī)范、條例和規(guī)定⑥甲方對該工程的設(shè)計需求及委托設(shè)計要求任務(wù)①《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500②《建筑結(jié)構(gòu)制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50105④《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB5000⑤《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-⑥《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003①遵守國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)和檔案工作的有關(guān)法律、法規(guī)，從實(shí)際情況出出的新要求，合理確定建設(shè)規(guī)模，做到功能齊全，設(shè)施完善，莊重實(shí)用,平面布置必須適度超前，具有一定的前瞻性，科學(xué)合理，預(yù)留發(fā)展局緊湊，交通便捷，管理方便；最大可能保持可持續(xù)發(fā)展的空間；本著與劃上合理安排建設(shè)用地，確保檔案館的建筑設(shè)計質(zhì)量，創(chuàng)造適合服務(wù)XX米。給排水管采用埋地布置，其它管線（供電線、電話本項目可作平坡布置，樓前地面雨水排放采用暗溝形式，建筑物周及道路地面水由雨水口接到暗管，然后由排水暗管統(tǒng)一排入市政排水管本項目主要建筑物擬采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，值班室采用②建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限條規(guī)定，本工程建筑屬于普通公共建筑，建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001建設(shè)場地所在地XX），根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB19306-2001）以及《廣西地震烈度區(qū)劃圖》（1992），XX地區(qū)地震烈度為6度，地震動峰值加速度值為1.05g，地震動反應(yīng)譜特征周期為0.25g。本項目結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB2011-2001）2008年版，其結(jié)構(gòu)抗震等級應(yīng)提震設(shè)防。設(shè)計地震分組為第一組，設(shè)計基本地震加速度值⑤工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件各建筑物各層樓面、層面荷載均按照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》檔案館圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足保溫、隔熱、溫濕度控制、防潮、防水、防日本工程結(jié)構(gòu)材料為鋼筋砼，砼強(qiáng)度等級:現(xiàn)澆混凝土樓蓋為C25，砼梁柱隔墻體材料采用加氣混凝土砌塊，砌筑砂槳MU5。建筑的使用年限為50本項目建筑物構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限（h）墻承重墻非承重外墻樓梯間的墻電梯井的墻住宅單元之間的墻住宅分戶墻不燃燒體不燃燒體不燃燒體不燃燒體耐火等級不燃燒體不燃燒體不燃燒體不燃燒體不燃燒體不燃燒體不燃燒體不燃燒體不燃燒體3.00難燃燒體0.50燃燒體難燃燒體0.50疏散走道兩側(cè)的隔墻房間隔墻柱樓板屋頂承重構(gòu)件疏散樓梯不燃燒體不燃燒體不燃燒體不燃燒體不燃燒體不燃燒體不燃燒體不燃燒體0.75不燃燒體0.503.00不燃燒體2.500.25難燃燒不燃燒體難燃燒體不燃燒體不燃燒體不燃燒體燃燒體不燃燒體0.50難燃燒體難燃燒體難燃燒體難燃燒體燃燒體燃燒體燃燒體⑦各級檔案館要適應(yīng)檔案信息化建設(shè)的要求，根據(jù)辦公自動化及安⑩檔案館供電應(yīng)滿足設(shè)備和照明的需要，省級和市級檔案館應(yīng)實(shí)行溫濕度范圍45%-60%夏季溫濕度范圍45%-60%夏季不大于60%相對濕度相對濕度不小于45%相對濕度50％一70%40％一相對濕度50％一70%40％一60%50％一65%50％一60%用房名稱裱糊室保護(hù)技術(shù)試驗(yàn)室聲像室磁帶庫展覽廳工作間(拍照、拷貝、校對、20～25℃40％一40％一60%4560%4060%拷貝片40%-60%拷貝片40%-60%膠3545%庫O.45m，架空層下部的地面宜用簡易防水地面，并高出室外地面不小于④檔案庫樓地面應(yīng)光潔、平整、耐磨。其他內(nèi)部裝修、裝具和固定家②庫房門與地面的縫隙不應(yīng)大于5mm且宜采用金屬門或下緣包鐵皮表5.1.1無障礙設(shè)計的范圍辦建筑類別設(shè)計部位各級政府辦公建筑各級司法部門建筑企事業(yè)辦公建筑各類科研建筑其他招商、辦公、社區(qū)服務(wù)建筑1、建筑基地（人行通道、停車車位）2、建筑入口、入口平臺及門3、水平與垂直交通4、接待用房（一般接待室、貴賓接待室）5、公公用房（會議室、報告廳、審判廳等）6、公共廁所7、服務(wù)臺、公共電話、飲水器等相應(yīng)設(shè)施業(yè)主提供的有關(guān)給水資料和要求水水源（含消防用水）。分別從本項目南北兩側(cè)各引入一根DN200（水表業(yè)主提供的有關(guān)排水資料和要求q5=622（L/s.ha）=6.22L/s.100㎡放,并就近接入市政污水主干管。室內(nèi)生活污水采用硬聚氯乙烯螺旋管及①公共衛(wèi)生間大便器采用帶存水彎的陶瓷蹲式大便器，配腳踏延時《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(GB5預(yù)測依據(jù)：根據(jù)《建筑電氣專業(yè)設(shè)計技術(shù)措施》、《城市電力規(guī)劃的系數(shù)取值指標(biāo)，本工程取值指標(biāo)為0.5，則實(shí)際總的計算用電負(fù)荷約為本項目消防、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、通信、電梯和保安監(jiān)控系統(tǒng)等為一級負(fù)（2）導(dǎo)線選擇：一般動力電源線選用阻燃型電力電纜，消防設(shè)備和檔案館主要通信線路電路由電話、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)及數(shù)字電視三部分組必須遵循“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，針對建筑發(fā)生火災(zāi)的檔案庫區(qū)中同一防火分區(qū)內(nèi)的庫房之間的隔墻均應(yīng)采用耐火極限不的不燃燒體。檔案庫中樓板的耐火極限不應(yīng)低于1.5h。檔案庫內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)XX區(qū)檔案局是一個非贏利性單位，降低建筑物日常運(yùn)行費(fèi)用是建筑建筑節(jié)能是一項綜合性的系統(tǒng)工程，包括總體規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、給排水、電氣等各個方面，還包括建筑材料及相關(guān)部件及設(shè)備等。本輻射對建筑的影響。而通過提高門窗、屋頂、墻的保溫隔熱性能，從源頭單相電兩種。動力電用于各種電梯、風(fēng)機(jī)、泵、維修設(shè)施、消防設(shè)施等設(shè)在建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、空調(diào)、景觀等方面充分考慮環(huán)保節(jié)能措施的設(shè)計，盡量利用環(huán)保、節(jié)能新產(chǎn)品、新材料，并且在總體設(shè)計以及單體設(shè)計時充分考慮日照，通風(fēng)、采光良好，這樣以減少建筑能耗，減少建筑污②盡量采用自然通風(fēng)和采光，以減少機(jī)械通風(fēng)和人工照明的能源消第七章環(huán)境影響和防治措施污染情況。場址相對平整，植被完整，無水土流失現(xiàn)象發(fā)生，生態(tài)環(huán)境現(xiàn)害現(xiàn)場工人的身體健康，隨風(fēng)飛揚(yáng)后又會對周圍的自然環(huán)境有一定的影4、水環(huán)境影響：施工期污水主要是施工人員產(chǎn)生的生活污水和少量塵、噪聲和污水，施工期對環(huán)境的影響是暫時的，隨著施工的結(jié)束，影響檔案館產(chǎn)生的固體廢物主要來源于平時運(yùn)營期間工作人員產(chǎn)生的生（4）建設(shè)管理部門應(yīng)加強(qiáng)對施工場地的噪（2）含有害物質(zhì)的建筑材料(如水泥等)應(yīng)有防雨遮雨設(shè)施，工程廢檔案館產(chǎn)生的廢氣主要來源于進(jìn)出車輛產(chǎn)生的汽車尾氣。在運(yùn)營期生活垃圾是檔案館運(yùn)營期間主要的固廢來源，產(chǎn)生的固廢要集中收第八章勞動安全衛(wèi)生防護(hù)和消防3、堅持勞動安全衛(wèi)生與消防所采取的技術(shù)措施與設(shè)（3）建筑物均作防雷設(shè)防，一般建筑物的防雷接地電阻R<3Ω。本工程應(yīng)設(shè)置完善的防雷系統(tǒng)。屋面設(shè)置明裝避雷帶及短針防直接雷，避雷帶的網(wǎng)格不大于20M×20M或24M×16M。避雷帶引下線利用建筑（3）所有低壓供電和用電設(shè)備均采用可靠的接零保地面要平坦、防滑、耐磨，裸露的設(shè)備往復(fù)、旋轉(zhuǎn)外凸部分，設(shè)置防2、室內(nèi)每層設(shè)置室內(nèi)消火栓一套，消火栓間距不大于25M，要求保消防用水由接到市政給水管網(wǎng)的檢驗(yàn)所供水管網(wǎng)供給，供水壓力為8.5勞動安全衛(wèi)生與消防機(jī)構(gòu)設(shè)置及定員第九章項目實(shí)施進(jìn)度計劃4456第十章項目的組織管理和招投標(biāo)方案為加強(qiáng)項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制，確保工程質(zhì)量，提高投資效益，由4、嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行檢查驗(yàn)收，合格后方可交項目將按《建筑法》、《建設(shè)工程管理條例》、《建設(shè)工程監(jiān)理管理該項目資金將建立專門戶頭，隨時接受廣西區(qū)審計廳、XX市審計局容計程程理標(biāo)√√√√第十一章投資估算與資金籌措勘察費(fèi)、工程設(shè)計費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、竣工圖預(yù)算編制費(fèi)、工程建設(shè)監(jiān)理4、其他前期工作費(fèi)：按《轉(zhuǎn)發(fā)國家計委關(guān)于印發(fā)建6、招標(biāo)代理費(fèi)：按《關(guān)于招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問題的通知》第十二章社會經(jīng)濟(jì)效益評價1234567891212345689工程或費(fèi)用名稱第一部分費(fèi)用:工程建安工程費(fèi)用土建工程、裝修給排水、消防安裝通風(fēng)設(shè)施場地平整停車場道路圍墻土地征用費(fèi)設(shè)備及器具購置費(fèi)裝備和器材等生活、辦公家具購置費(fèi)第二部分費(fèi)用：工程建設(shè)其他費(fèi)用建設(shè)單位管理費(fèi)工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)前期工作費(fèi)工程勘察費(fèi)工程設(shè)計費(fèi)施工圖審查費(fèi)人民防空費(fèi)工程及設(shè)備招標(biāo)代理費(fèi)環(huán)境影響評價費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)項目總投資部2666.67285.00345.40912.79265.5021.2424.782、解決對外服務(wù)用房（包括查閱檔案室、展覽廳等）340平方米，建設(shè)社會主義精神文明的重要陣地，在教育引導(dǎo)青少年樹立正確理想信層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的檔案館館舍，總建筑面積1770平方米。根據(jù)XX規(guī)劃》的要求，符合《檔案館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》所設(shè)定的庫房面積和業(yè)務(wù)技術(shù)用本項目的建設(shè)實(shí)施符合《XX區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)案》要求，各種運(yùn)作路線清晰。按照《檔案館建筑設(shè)計規(guī)范》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自然通風(fēng)，滿足節(jié)能要求。館舍內(nèi)各類用房規(guī)劃合理，技術(shù)方案可行，符3、本項目的建設(shè)必須按照《檔案館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》要求4、建設(shè)中引進(jìn)競爭機(jī)制，通過招標(biāo)形式擇優(yōu)選擇施工企業(yè)和監(jiān)理單位，以保證工程項目質(zhì)量、進(jìn)度、投資按預(yù)期計劃得到控制，確保預(yù)期的1施工組織設(shè)計本施工組織設(shè)計是本著“一流的質(zhì)量、一流的工期、科學(xué)管理”來進(jìn)行編制的。編制時，我公司技術(shù)發(fā)展部、質(zhì)檢科以及項目部經(jīng)過精心研究、合理組織、充分利用先進(jìn)工藝，特制定本施西夏建材城生活區(qū)27#、30#住宅樓位于銀川市新市區(qū)，橡膠本工程由寧夏燕寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，銀川市規(guī)劃建本工程耐火等級二級，屋面防水等級三級，地震防烈度為8#樓#樓本工程設(shè)計屋面為坡屋面防水采用防水涂料。外墻水泥砂漿抹面，外刷淺灰色墻漆。內(nèi)墻面除衛(wèi)生間200×300瓷磚，高到頂外，其余均水泥砂槳罩面，刮二遍膩?zhàn)?；樓梯間內(nèi)墻采用502厚膠粉聚苯顆粒保溫。地面除衛(wèi)生間200×200防滑地磚，樓梯毛地面。樓梯間單元門采用樓宇對講門，臥室門、衛(wèi)生間門采用開啟窗均加紗扇。本工程設(shè)計為節(jié)能型住宅，外墻均貼保溫板。本工程設(shè)計為磚混結(jié)構(gòu)，共六層?；A(chǔ)采用C30鋼筋砼條形基礎(chǔ)，上砌MU30毛石基礎(chǔ)，砂漿采用M10水泥砂漿。一、二、三、四層墻體采用M10混合砂漿砌筑MU15多孔磚；五層以上本工程結(jié)構(gòu)中使用主要材料：鋼材：I級鋼，II級鋼；砼：基表的管段明設(shè)計外，其余均暗設(shè)。本工程設(shè)計采暖為鋼制高頻焊翅片管散熱器。本工程設(shè)計照明電源采用BV－2.5銅芯線，插座電源等采用BV－4銅芯線；除客廳為吸頂燈外，其余均采用座燈。二、施工部署及進(jìn)度計劃3?基礎(chǔ)工程工程定位線（驗(yàn)線）→挖坑→釬探（驗(yàn)坑）→砂礫墊層的施工→基礎(chǔ)砼墊層→刷環(huán)保瀝青→基礎(chǔ)放線（預(yù)檢）→砼條形基礎(chǔ)→刷環(huán)保瀝青→毛石基礎(chǔ)的砌筑→構(gòu)造柱砼→地圈梁→地溝?結(jié)構(gòu)工程（＋梁板鋼筋綁扎（隱檢、開盤申請）→砼澆筑→下一層結(jié)構(gòu)定位放線→重復(fù)上述施工工序直至頂。?內(nèi)裝修工程門窗框安裝→室內(nèi)墻面抹灰→樓地面→門窗安裝、油漆→五金安裝、內(nèi)部清理→通水通電、竣工。?外裝修工程外裝修工程遵循先上后下原則，屋面工程（包括煙道、透氣孔、壓頂、找平層）結(jié)束后，進(jìn)行大面積裝飾，塑鋼門窗在裝修三、施工準(zhǔn)備4本工程北靠北京西路，南臨規(guī)劃道路，交通較為方便。場內(nèi)道路采用級配砂石鋪墊，壓路機(jī)壓。施工用電已由建設(shè)單位引入現(xiàn)場；根據(jù)工程特點(diǎn)，設(shè)總配電箱1個，塔吊、攪抖站、攪拌機(jī)、切斷機(jī)、調(diào)直機(jī)、對焊機(jī)、木工棚、樓層用電、生活區(qū)各配置配電箱1個；電源均采用三相五線制；各分支均采用鋼管埋地；各種機(jī)械均設(shè)置接零、接地保護(hù)。具體配電箱位置詳見總施工平面圖。施工用水采用深井水自來水，并砌筑一蓄水池進(jìn)行蓄水。樓層用水采用鋼管焊接給水管，每層留一出水口；給水管不置蓄水池內(nèi)，由潛水泵進(jìn)行送水。5?裝修期間四、主要施工方法?施工測量基本要求城生活區(qū)工程總體規(guī)劃圖，北京路、規(guī)劃道路永久性定位C、根據(jù)施工組織設(shè)計中進(jìn)度控制測量工作進(jìn)度，明確對工程服務(wù)，對工程進(jìn)度負(fù)責(zé)的工作目的。?工程定位A、根據(jù)工程特點(diǎn)，平面布置和定位原則，設(shè)置一橫一縱兩條主控線即27#樓A）軸線和（1）軸線；30#樓A）軸線和（1）軸線。根據(jù)主軸線設(shè)置兩條次軸線即27#樓H）軸6線和（27）軸線；30#樓H）軸線和（27）軸線。B、主、次控軸線定位時均布置引樁，引樁采用木樁，后砌一水泥砂漿磚墩；并將軸線標(biāo)注在四周永久性建筑物或構(gòu)造C、控軸線沿結(jié)構(gòu)逐層彈在墻上，用以控制樓層定位。D、水準(zhǔn)點(diǎn)：建設(shè)單位給定準(zhǔn)點(diǎn)，建筑物±0.00相當(dāng)于絕?基礎(chǔ)測量A、在開挖前，基坑根據(jù)平面布置，軸線控制樁為基準(zhǔn)定出基坑長、寬度，作為拉小線的依據(jù)；根據(jù)結(jié)構(gòu)要求，條基外B、在墊層上進(jìn)行基礎(chǔ)定位放線前，以建筑物平面控制線為準(zhǔn)，校測建筑物軸線控制樁無誤后，再用經(jīng)緯儀以正倒鏡挑?結(jié)構(gòu)施工測量A、首層放線驗(yàn)收后，主控軸一引至外墻立面上，作為以上務(wù)層主軸線豎身高以測的基準(zhǔn)。B、施工層放線時，應(yīng)在結(jié)構(gòu)平面上校投測軸線，閉合后再測設(shè)細(xì)部尺寸和邊線。C、標(biāo)高豎向傳遞設(shè)置3個標(biāo)高點(diǎn)，以其平均點(diǎn)引測水平線折平時，盡量將水準(zhǔn)儀安置在測點(diǎn)范圍內(nèi)中心位置，進(jìn)行測7開挖時，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際土質(zhì)，按規(guī)范要求1:0.33放坡，反鏟挖掘機(jī)挖土。開挖出的土，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，盡量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬運(yùn)。人工開挖時，由技術(shù)員抄平好水平控制小木樁，用方鏟鏟挖掘機(jī)挖土應(yīng)該從上而下施工，禁止采用挖空底腳的操作不許進(jìn)行其他工作，裝土的時候，任何人都不能停留在裝土車?材料磚：MU15多孔磚，毛石基礎(chǔ)采用MU30毛石。采用M10混合砂漿，五層以上采用M7.5混合砂漿。?砌筑要求A、開工前由工長對所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底。C、砌筑采用滿鋪滿擠“三一砌筑法“，要求灰漿飽滿，8D、外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)同時砌筑，內(nèi)外墻交接處必須留斜槎，槎子長度不小于墻體高度的2/3，槎子必須平直、通順。E、隔墻與墻不同時砌筑又不留成斜槎時可于墻中引出陽槎或在墻的灰縫中預(yù)埋拉結(jié)筋，每道不少于2根。F、接槎時必須將表面清理干凈，澆水濕潤，填實(shí)砂漿，H、施工時需留置臨時洞口，其側(cè)邊離交接處的墻面不少4、鋼筋工程?凡進(jìn)場鋼筋須具備材質(zhì)證明，原材料須取樣試驗(yàn)，經(jīng)復(fù)?鋼筋綁扎前應(yīng)仔細(xì)對照圖紙進(jìn)行翻樣，根據(jù)翻樣配料，施工前由工長對所管轄班組下發(fā)技術(shù)交底，準(zhǔn)備施工工具，做9驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。?水泥進(jìn)場后須做復(fù)試，經(jīng)復(fù)試合格后由試驗(yàn)室下達(dá)配合注明每立方米、每盤用量。同時攪拌時，須車車進(jìn)磅，做好記?澆筑前，對模板內(nèi)雜物及油污、泥土清理干凈。?投料順序：石子→水泥→砂子。?本工程均采用插入式振搗器，一次澆筑厚度不宜超過振搗器作用部分長度的1.25倍，搗實(shí)砼的移動間距不宜大于振砼澆筑后1晝夜?jié)菜B(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于a?本工程模板采用鋼木混合模板。模板支搭的標(biāo)高、截面尺寸、平整度、垂直度應(yīng)達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以滿足其鋼度，?模板支撐應(yīng)牢固可靠，安裝進(jìn)程中須有防傾覆的臨時固?本工程選用851脫模劑，每拆除一次模板經(jīng)清理后涂刷脫模劑，再重新組裝，以保證砼的外觀質(zhì)量。?本工程采用雙排架子防護(hù)，外設(shè)立桿距墻2m，里皮距?架子底部夯實(shí)，墊木板，綁掃地桿。?外防護(hù)架用閉目式安全網(wǎng)進(jìn)行封閉，兩平網(wǎng)塔接和網(wǎng)下?結(jié)構(gòu)架子高出作業(yè)層1m，每步架子滿鋪腳手板，要求嚴(yán)密牢固并嚴(yán)禁探頭板。裝飾工程施工前，要組織質(zhì)監(jiān)部門、建設(shè)、設(shè)計、施工單位四方參加的主體結(jié)構(gòu)工程核驗(yàn)收，對已完全體分部工程進(jìn)行1、根據(jù)預(yù)算所需材料數(shù)量，提出材料進(jìn)場日期，在不影響施工用料的原則下，盡量減少施工用地，按照供料計劃分期2、將墻面找方垂直線，清理基層，然后沖筋，按照圖紙要求，分層找平垂直，陰陽角度方正，然后拉線作灰餅。底子灰應(yīng)粘結(jié)牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面應(yīng)均勻一致，并應(yīng)在終凝前刮平壓光，上三遍灰油漆工程施工時，施工環(huán)境應(yīng)清潔干凈，待抹灰、樓地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必須干燥、清潔，刷漆時要多刷多理不流墜，達(dá)到薄厚均勻，色調(diào)一為了使顏色一致，應(yīng)使用同一配合比的涂料，使用時涂料攪勻，方可涂刷，接槎外留在陰陽角外必須保證涂層均勻一致做墊層必須先沖筋后做墊層，其平整度要控制在4mm以1、屋面保溫層及找平層必須符合設(shè)計要求，防水采用防2、做水泥砂漿找平層表面應(yīng)平整壓光，屋面與女兒墻交3、本工程屋面材料防水，專業(yè)性強(qiáng)，為保證質(zhì)量，我們請專業(yè)人員作防水層。4、原材料在使用前經(jīng)化驗(yàn)合格后才能使用，不合格材料?管道安裝應(yīng)選用合格的產(chǎn)品，并按設(shè)計放線，坡度值及坡向應(yīng)符合圖紙和規(guī)范要求。?水、暖安裝前做單項試壓，完畢后做通、閉水后試驗(yàn)和打壓試驗(yàn)，衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)不少于24小時。?電預(yù)埋管路宜沿最近線路敷設(shè)，應(yīng)盡量減少彎曲，用線管的彎曲絲接套絲，折扁裂縫焊接，管口應(yīng)套絲用堵頭堵塞。油漆防腐等均符合圖紙各施工規(guī)范及質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。?燈具、插座、開關(guān)等器具安裝，其標(biāo)高位置應(yīng)符合設(shè)計要求，表面應(yīng)平直潔凈方正。?燈具、插座、開關(guān)等器具必須選用合格產(chǎn)品，不合格產(chǎn)?做好各種絕緣接地電阻的測試和系統(tǒng)調(diào)整記錄，檢查配線的組序一定要符合設(shè)計要求。五、預(yù)防質(zhì)量通病之措施本工程按優(yōu)質(zhì)工程進(jìn)行管理與控制，其優(yōu)質(zhì)工程的目標(biāo)體系與創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的保證措施在本工程施工組織設(shè)計中做了詳創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程除對各分部、分項、工序工程施工中，精心操作，一絲不茍、高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求作業(yè)外，關(guān)鍵是防止質(zhì)量通病。為此，提出防止通病的作業(yè)措施如下：?、組砌方法：一順一丁組砌，由于這種方法有較多的丁?、重視磚砌體水平灰縫的厚度不均與砂漿飽滿度：①、水平灰縫不勻：規(guī)范規(guī)定磚砌體水平灰縫厚度與豎向砂漿的作用：一是鋪平磚的砌筑表面，二是將塊體磚粘接成一個整體。規(guī)范中之所以有厚度和寬度要求，是由于灰縫過薄，使砌體產(chǎn)生不均勻受力，影響砌體隨載能力。如果灰縫過厚，由于砂漿抗壓強(qiáng)度低于壓的抗壓可度。試驗(yàn)研究表明，當(dāng)水平灰縫為12mm時，磚砌體的抗壓強(qiáng)度極A、皮數(shù)桿上，一定將縫厚度標(biāo)明、標(biāo)準(zhǔn)。B、砌磚時，一定要按皮數(shù)桿的分層掛線，將小線接緊，跟線鋪灰，跟線砌筑。D、要選磚，將過厚的磚剔掉。E、均勻鋪灰，務(wù)使鋪灰之厚度均勻一致。堅持“一塊磚、一鏟灰、一揉擠“的“三一“砌磚法“。②砂漿必須滿鋪，確保砂漿飽滿度。規(guī)范規(guī)定：多孔磚砌體，水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于80％，這是因?yàn)?，灰縫的飽滿度，對砌體的強(qiáng)度影響很大。比足60％以上時，砌體強(qiáng)度較不飽滿時，要提高2－3倍，怎樣A、支持使用所述的“三一“砌磚法，即“一塊磚、一鏟B、水平縫用鋪漿法（鋪漿長度≤50cm）砌筑，豎縫用擠漿法砌筑，豎縫還要畏助以加漿法，以使豎向飽滿，絕不可用C、砂漿使用時，如有淅水，須作二次拌合后再用。絕不可加水二次拌合。拌好的砂漿，須于3小時之內(nèi)使用完畢。③注意砌磚時的拉結(jié)筋的留置方法：磚砌體的拉結(jié)筋留置方法，按設(shè)計要求招待。如設(shè)計沒有具體規(guī)定時，按規(guī)范執(zhí)行。規(guī)范規(guī)定“拉結(jié)筋的數(shù)量每12cm厚墻放1根Ф6鋼筋，沿墻高每50cm留一組。埋入長度從墻的留槎處算起，每邊均＜100cm，末端應(yīng)有彎鉤”見圖。規(guī)范設(shè)2Ф6拉結(jié)鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)＞100cm。樓梯踏步澆筑砼后，往往因達(dá)不到砼強(qiáng)度要求，就因施工而且有了掉角，修補(bǔ)十分困難，且不定期牢固。為此宜采用兩?踏步楞角上，在澆筑砼時增設(shè)防護(hù)鋼筋。?踏步拆模時，立即以砂袋將踏步覆蓋。（水泥袋或用針織袋裝砂）既有利于砼養(yǎng)護(hù)，又可保護(hù)踏步楞角。踏步不等高，既不美觀，又影響使用。踏步不等高現(xiàn)象，一般發(fā)生在最上或最下一步踏步中。產(chǎn)生的原則，一是建筑標(biāo)高與結(jié)構(gòu)標(biāo)高不吻合。二是將結(jié)構(gòu)標(biāo)高誤為建筑標(biāo)高。三是施工粗心，支模有誤。為此，澆筑樓梯之間：?仔細(xì)核查樓梯結(jié)構(gòu)圖與建筑圖中的標(biāo)高是核與細(xì)致計算無誤后，再制作安裝模板。?澆筑砼中，往往由于操作與模板細(xì)微變形，也會使踏步有稍話誤差。這一個誤差，要在水泥砂漿罩面時予以調(diào)整。為使罩面有標(biāo)準(zhǔn)。在罩面之前，根據(jù)平臺標(biāo)高在樓梯側(cè)面墻上彈出一道踏步踏級的標(biāo)準(zhǔn)斜線。罩面抹灰時，便踏步的外陽角恰恰落在這一條斜線上。這樣做，罩面完成后，踏步的級高級寬并用細(xì)石砼或高強(qiáng)度水泥砂漿調(diào)整生，再做罩面。堵腳手眼做得好壞，直接影響裝修質(zhì)量。一是影響墻面抹灰之脫落、開裂也空鼓；二是灑水可沿已開裂的腳手眼進(jìn)入室內(nèi)。因此，堵腳手眼的工作萬不可忽視、大意：?將腳手眼孔內(nèi)的砂漿、灰塵鑿掉，清除潔凈，灑水濕透?將磚浸水濕透。腳手眼內(nèi)外同時堵砌，絕不準(zhǔn)用干磚堵?用“一磚、一鏟灰、一擠塞“三一砌磚法堵塞，絕不準(zhǔn)?砂漿必須飽滿（最后的一塊磚堵完后，用竹片或扁平鋼筋將砂漿塞實(shí)，刮平，灰縫要均勻、實(shí)心實(shí)意，不準(zhǔn)不刮漿干砼散水的變形縫，常規(guī)做法是鑲嵌木條，砼澆筑有足夠強(qiáng)度后將此木條取出，再灌以瀝青砂漿。其缺點(diǎn)是L散水板塊相鄰高差平整不易保證，木嵌條不可取凈，取木條將板塊楞角碰壞，不灌瀝青砂漿而灌熱瀝青等。?砼板塊澆筑前，第一塊板的斷縫處支設(shè)模塊，砼有足夠強(qiáng)度（1.2Mpa）后，拆除側(cè)模板，將預(yù)制瀝青砂漿板條貼粘在砼板塊側(cè)縫表面，接著澆筑第二塊板塊砼。集資或跳澆散水板?當(dāng)板塊砼都有了足夠強(qiáng)度后，再用加熱后的鐵鉻子，將縫處瀝青砂漿板條予以慰湯，使其縫隙深淺一致，交角平順。?找坡層用細(xì)石砼，并找出排隊水坡度，坡向地漏，要平整光潔。上刷冷底油一道。?、澆筑鋼筋砼樓板，用時準(zhǔn)確地將位置、尺寸預(yù)留樓板管道孔?；蚵裨O(shè)預(yù)留套管。?、如為預(yù)留孔洞時，要預(yù)留萬不可事后鑿孔或擴(kuò)孔。如為預(yù)留套管進(jìn)，位置一定要準(zhǔn)確。套管要焊上止水鋼環(huán)。?、預(yù)留孔洞的模盒或套管一棕要與樓板的模板固定防止錯位。澆筑砼時派專人看護(hù)，以利及時修正。?、地面的做法按設(shè)計要求進(jìn)行或建議甲方按上述“地面漏水防預(yù)“中所提做法處理，但防水層必須沿套管或給排水管?、如為預(yù)留孔洞，等管道安裝就位并校正固定后，對預(yù)填實(shí)、搗固，使其與砼結(jié)合密實(shí)，決不許以碎磚、碎石、雜物?、做地面時，切切注意地面排水坡度與坡向。木門傳統(tǒng)的固定方法是：用釘子將木門框固定在預(yù)先埋設(shè)在磚這種傳統(tǒng)做法的弊端是：木磚容易松動，木磚漏留，木磚大小倒放等，致使門窗的安裝質(zhì)量受到影響。改進(jìn)方法是以用?、木磚埋入預(yù)制塊模具前，須以防腐處理。?、塑鋼窗與墻體的固定用連接點(diǎn)的設(shè)置：眼下存在的問題是：設(shè)置連接點(diǎn)不足，甚或漏設(shè)，這不僅影響門窗板動不穩(wěn)，更有甚者會影響日后擦窗人的生命安全。為此，日后一定要按圖示之要求設(shè)置固定杠用連接點(diǎn)。墻體砌筑時，將C20砼預(yù)制塊，不論磚墻、砼墻、加氣塊墻、都用射釘將鐵板連接條釘在墻上，更有將普通鐵釘釘在墻上者，都是極不安全，極不妥的操作方法。?、固定門窗框用的連接鐵板與釘接：：（施工中，常常見到連接鐵板條規(guī)格過?。ê癫坏?mm徑4mm的螺釘固定連接鐵板條，都不是妥的，或直接用鐵釘②、連接鐵板條與塑鋼之連接，用塑鋼抽芯鉚釘，其直徑、預(yù)防塑鋼與鐵制連接鐵板條之間的電偶腐蝕L：為了防止塑鋼和連接鐵板條之間的電偶腐蝕，采取下列措①、采用鍍鋅鋼板制作連接鐵板條。②、或?qū)⑦B接用鐵板條與塑鋼之間用塑料膜隔開。③、或用密封漆將塑鋼與鐵板條之間，窗框與墻之間予以給水管道安裝施工比較簡單。便是它是承壓管，將受較高水壓力，如粗心施工，也會帶來管道滲漏，為此：①、絲口連接：加工絲扣時要做到：絲扣光滑、端正、不剔出重新加工或切去此端重做。②、焊接接口：設(shè)計要要求坡口焊時，坡口加工的形式須兩管對口間要均勻，不可一側(cè)大，一側(cè)小。焊接時，焊縫高度?、安裝①、安裝前弄清圖紙，查清管子位置，走向、標(biāo)高。并做現(xiàn)場查驗(yàn)當(dāng)實(shí)際尺寸與圖紙不符合時，提出修正，以免與土建②、安裝時，管子必須找正后再擰緊，不得倒擰，以免損管道不料時，尺寸一定要準(zhǔn)確，給水管誤差≤5mm。為確保下料時尺寸準(zhǔn)確，對實(shí)際安裝位置與尺寸進(jìn)行實(shí)測實(shí)量，不要按圖紙尺寸下料。同時，必須逐根管道都要實(shí)測實(shí)量。①、把好水壓試驗(yàn)關(guān)，是控制管道安裝質(zhì)量的關(guān)鍵。②、壓力表必須精確，使用前要進(jìn)行校驗(yàn)。③、試驗(yàn)時，第一要查看壓力表的壓力降，第二要逐房間④、滲水的接頭、管子必須返工。大面積漏水的管段必須換掉或修理，并至不再出現(xiàn)“跑、冒、漏、滲“為止。市場采購的配電箱，不少是不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的新產(chǎn)品。除新產(chǎn)品的外觀質(zhì)量外，突出的質(zhì)量缺點(diǎn)是：?、沒有設(shè)置零線與保護(hù)接地匯流排。這種缺陷的存在，在接線時，往往將箱上的所有插座的零線串接，保護(hù)接地串接。這樣，當(dāng)前面的插座壞了，接在后面的幾個插座就會發(fā)生零線斷線或地線斷線，造成搞插座沒有電，或在發(fā)生漏電事故時，漏電開關(guān)不動作，嚴(yán)重者造成人員為此，在采購配電箱時和安裝配電箱之前，對其質(zhì)量進(jìn)行?、單相二線插座：原則是“開關(guān)永遠(yuǎn)控制相線“。電器安裝中，首先考慮的就是用電安全。低壓系統(tǒng)地接地保護(hù)最優(yōu)形式就是“三相五線制供電形式“，它非常適用于分散的民用建筑，也適用于施工現(xiàn)場的臨時供電。從電源時入配電箱之后，從接地板的引上線和電源中性點(diǎn)的焦點(diǎn)處，向室內(nèi)分出保護(hù)線PE和進(jìn)入電路的零線N，在建筑物地也不得混淆，困為，一旦線進(jìn)入電路，就有電源混淆后，就會引起漏保護(hù)器跳閘，影響正常使用。所以在用戶配電線路中，插座中的線和線應(yīng)該統(tǒng)一有顏色的區(qū)別。六、工程進(jìn)度計劃為保證工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，將施工過程劃分為五個階段。本階段需要完成定位放線、挖工、砂礫墊層、條形基礎(chǔ)砼、毛石基礎(chǔ)、地圈梁等項目。同時，安排人員按圖紙設(shè)計要求預(yù)制門、窗梁主體結(jié)構(gòu)鋼筋制作，模板配制，主體施工做好準(zhǔn)備工主體施工階段組織流水施工，每層主體施工15天。施工期間，水、暖、電施工人員密切配合，作好預(yù)留、預(yù)埋工作，避免事后在墻體上打洞。自基礎(chǔ)工程至裝修工程，安裝工程施工貫穿始終，從時間電照處還有電話、有線電視，所以說，是一個水暖、電等較齊全的工程。為此，在勞動力安排上專門有水暖工、電工施工班組與土建施工密切配合，相對獨(dú)立地完成水暖、電安裝工程施本階段主要做好成品保護(hù)及清理等工作。七、施工平面布置（見附圖）1、盡最大可能少占施工用地，對劃定的施工用地，作合2、塔吊固定后，主要材料及攪拌機(jī)械的布置，以其服務(wù)業(yè)范圍為準(zhǔn)，緊湊布置。3、根據(jù)工程進(jìn)度，動態(tài)管理施工總平面，該高速時及時4、交通道路、供水、供電、消防一次到位進(jìn)行布置，確保道路通暢，供水供電空耗小，供應(yīng)充足，并確保工地消防安5、建立文明施工現(xiàn)場：材料、配件、工棚、廁所、大宗材料按施工平面圖嚴(yán)格要求就位管理，周轉(zhuǎn)材料堆放有序。八、施工組織措施本工程采取項目管理法，按目標(biāo)進(jìn)行管理與控制，以目標(biāo)計劃來指導(dǎo)管理與控制行動，變以往以行動來實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的被動管理方式為以目標(biāo)指導(dǎo)行動的主動的主動管理方式。將主動管理與被動管理相結(jié)合、前饋控制與反饋控制相結(jié)合，事先控制與事中、事后控制相結(jié)合。㈠、確保工程進(jìn)度、實(shí)現(xiàn)合同工期的措施：?、組建職能完善、人員配套、分工明確的施工項目管理項目經(jīng)理：統(tǒng)籌工期目標(biāo)，制定工期目標(biāo)施工措施，決策生產(chǎn)要素供應(yīng)與優(yōu)化配置，檢查平衡工期目標(biāo)的實(shí)施；技術(shù)負(fù)責(zé)人：制定工期目標(biāo)計劃實(shí)施的技術(shù)措施，監(jiān)督按工藝程序施工，解決施工技術(shù)措施實(shí)施中工期目標(biāo)計劃之失解決施工技術(shù)措施實(shí)施中工期目標(biāo)計劃之實(shí)施，協(xié)調(diào)工種之穿插，布置與平衡生產(chǎn)要素，做好施工計劃之安排與統(tǒng)計；料具供應(yīng)員：組織材料、構(gòu)配件、機(jī)具之供應(yīng)，根據(jù)生產(chǎn)財務(wù)管理員：根據(jù)工期安排與施工進(jìn)度計劃落實(shí)資金之供應(yīng)，提出月獎金之收支計劃，按期收取工程進(jìn)度款；?、按分部分項工程進(jìn)度制定施工技術(shù)措施，制定合理施工流水程序，嚴(yán)格要求操作程序與操作要點(diǎn)之管理，保證工期?、以日調(diào)度日平衡為手段，項目經(jīng)理及有關(guān)人員跟蹤檢查工期目標(biāo)計劃之實(shí)施，對工期目標(biāo)計劃做動態(tài)管理與監(jiān)控；?、采取激勵措施，對工期、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工的管理者與操作者有上好成績者予以獎勵。㈡、確保工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)人同質(zhì)量目標(biāo)措施：工程質(zhì)量總目標(biāo)：合格，按合格目標(biāo)進(jìn)行控制與管理。其中：基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；給排水及供暖工程質(zhì)量目標(biāo)：合格；2、確保工程質(zhì)量目標(biāo)計劃實(shí)現(xiàn)的措施：?、項目經(jīng)理部職能組織人員分工明確、職責(zé)分明項目經(jīng)理：施工項目的本權(quán)負(fù)責(zé)人，是質(zhì)量第一負(fù)責(zé)人。主管質(zhì)量之制定，監(jiān)控質(zhì)量目標(biāo)計劃之實(shí)施評價與激勵；技術(shù)負(fù)責(zé)人：主持質(zhì)量目標(biāo)實(shí)施的技術(shù)措施之制定，確保質(zhì)量目標(biāo)與技術(shù)措施對有關(guān)工長、作業(yè)班長之技術(shù)交底、監(jiān)督技術(shù)措施之執(zhí)行、作好跟蹤檢查與操作生產(chǎn)調(diào)查、建議項目經(jīng)理與總工長調(diào)整作業(yè)布置與調(diào)換不良作業(yè)人員；總工長：監(jiān)督施工技術(shù)措施之履行、調(diào)整不良作業(yè)人員之崗位、作好材料構(gòu)配件事先檢查、監(jiān)控配合比的嚴(yán)格執(zhí)行；作好自檢、與檢、交接質(zhì)量檢查。作好工序、分項工程、分部有關(guān)班組長與班組質(zhì)量檢查員：對本班人員進(jìn)行班前操作交底，進(jìn)行班后作業(yè)自檢與獎評，監(jiān)督本班組人員嚴(yán)格操作要點(diǎn)進(jìn)行作業(yè)，參與互檢與交接檢查，調(diào)換不良作業(yè)人員崗位；?、針對本工程特點(diǎn)與本公司的質(zhì)量通病，由技術(shù)負(fù)責(zé)人?、工程質(zhì)量是企業(yè)生命，工程質(zhì)量人人有責(zé)，工層層確?、對工程質(zhì)量施行“開路“、“一票否決“、“掛牌作業(yè)“。工程質(zhì)量與進(jìn)度發(fā)生矛盾，以質(zhì)量為主；工程質(zhì)量與人員安排發(fā)生矛盾，以質(zhì)量為主調(diào)換人員；工程質(zhì)量與材料發(fā)生矛盾，以質(zhì)量為主調(diào)換材料；工程質(zhì)量與機(jī)具發(fā)生矛盾，以質(zhì)量為主調(diào)換機(jī)具；工程質(zhì)量與工資掛鉤，施行優(yōu)質(zhì)優(yōu)獎；?、作好材料、構(gòu)配件的事先檢驗(yàn)與控制，把好三關(guān)：把好材料、構(gòu)配件進(jìn)場驗(yàn)收關(guān)：不合格者不準(zhǔn)進(jìn)場；把好材料復(fù)試關(guān)：對主材料（鋼材、水泥、骨料、磚、裝飾材料）作好復(fù)驗(yàn)，不合格材料不準(zhǔn)使用；把好材料使用關(guān)：正確執(zhí)行配合比，做好材料計量、正確按規(guī)格、品種、數(shù)量、強(qiáng)度使用材料，劣材不充好材用，好材?、作好反饋工作：事先了解可能出現(xiàn)質(zhì)量的部位與質(zhì)量?、完善項目經(jīng)理部的質(zhì)量保證體系與質(zhì)量管理的法規(guī)體㈢、確保安全目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，保證安全施工的措施：1、安全目標(biāo)計劃：本項目施工全過程中?、消滅重傷事故?、消滅傷亡事故?、消滅多人事故2、確保安全生產(chǎn)的措施?、項目經(jīng)理部有關(guān)要員與職能機(jī)構(gòu)，對確保安全生產(chǎn)分項目經(jīng)理：是企業(yè)法人代表在本項目施工管理聽全權(quán)委托代理人，是安全生產(chǎn)的第一負(fù)責(zé)人，主持安全措施之制定，組織安全教育與培訓(xùn)，組織安全設(shè)施之搭設(shè)，組織現(xiàn)場安全宣傳與監(jiān)控，組織項目安全交底，審核五種人員安全作業(yè)資格（電），之購置與保證，監(jiān)督安全措施之實(shí)施。技術(shù)負(fù)責(zé)人：負(fù)安全生產(chǎn)的技術(shù)責(zé)任，制定安全措施，主持安全教育的培訓(xùn)，監(jiān)督安全措施之實(shí)施，對有關(guān)工長、專業(yè)工種、班組長作好安全交底，建議調(diào)換不重視安全生產(chǎn)的管理總工長：對有關(guān)工長、班組長作安全交底，監(jiān)督安全措施之實(shí)施，調(diào)換不重視安全作業(yè)人員，監(jiān)督設(shè)施搭設(shè)，組織施工平面之布置，監(jiān)督違章作業(yè)，組織與監(jiān)督有關(guān)工長與班組長安有關(guān)工長：對本工種作業(yè)班組及人員作安全作業(yè)交底，監(jiān)督本工種有關(guān)作業(yè)規(guī)程施工操作，調(diào)換不重視安全的作業(yè)人員并作專項安全檢查交底與檢查。專職安全檢查員：監(jiān)督有關(guān)工種按作業(yè)規(guī)程作業(yè)，跟蹤檢查安全作業(yè)與安全設(shè)施之搭設(shè)防，建議調(diào)換違章工作人員，時時事事宣傳安全作業(yè)的重要性，檢查勞動保護(hù)用品之發(fā)放與使班組長與班組安全檢查員：作好班前安全作業(yè)交底班后安全作業(yè)獎評，隨時檢查本班組作業(yè)人員按安全檢查規(guī)定作業(yè)，建議獎勵安全生產(chǎn)有功人員，隨時糾正違章作業(yè)，調(diào)換不重視安全生產(chǎn)作業(yè)人員之崗位。?、按工種特點(diǎn)制定工種安全作業(yè)交底與作業(yè)規(guī)程，并進(jìn)行兩級安全交底（技術(shù)人對總工長、工長交底；總工長、工長?、編制現(xiàn)場安全措施，并貫徹在施工全過程。?、作好安全教育及現(xiàn)場安全宣傳。安全教育分為新工人入場教育（項目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)）分部分項工程開工前教育（總工長、有關(guān)工長負(fù)責(zé)）工序施工的班前教育與班后獎?、每個月，項目經(jīng)理組織一次現(xiàn)場安全大檢查。由有關(guān)工長、總工長、專職安全員參加，隨檢查隨整改隨獎評。?、五大專業(yè)工種持證上崗?、本工程開工前，對施工機(jī)械、施工用電等重點(diǎn)編制安?、按施工平面圖布置材料、機(jī)械、電路及管路鋪設(shè)、臨時設(shè)修建、道路修建、防火消防設(shè)施安設(shè)、交通要道防護(hù)；?、工完場清、隨時清、時時清、班后清、使現(xiàn)場整潔有?、現(xiàn)場文明標(biāo)志，安全標(biāo)志，施工責(zé)任標(biāo)志等設(shè)齊全完有關(guān)工長：負(fù)清場責(zé)任、督促、獎評責(zé)任；有關(guān)班組長：負(fù)責(zé)場清、時時清、班后清責(zé)任；總工長：負(fù)機(jī)械按平面圖就位責(zé)任、監(jiān)督施工平面圖嚴(yán)格?合理利用現(xiàn)場，科學(xué)布置施工總平面圖，務(wù)使平面圖規(guī)劃合理，物資設(shè)備有序。?、與每個月安全檢查之同時，項目經(jīng)理組織有關(guān)人員對文明施工進(jìn)行檢查，隨檢查、隨糾偏、隨整改、隨獎評。㈤、綜合考評分，由項目經(jīng)理組織公司派人參加。九、工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)㈠、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)①、保證項目，必須符合相應(yīng)評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定②、檢驗(yàn)批項目，抽查點(diǎn)應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的合格③、實(shí)測項目，抽查點(diǎn)數(shù)中，建筑工程有80％以上，建安工程有80％以上的實(shí)測值應(yīng)基本在到相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)合格的規(guī)定時，必須及時處理，并以按以下規(guī)定確定其質(zhì)量①、返工重作的，可重新評定質(zhì)量等級；②、經(jīng)加固補(bǔ)強(qiáng)或經(jīng)法定檢測單位鑒定能夠達(dá)到設(shè)計要求③、經(jīng)法定檢測單位鑒定達(dá)不到原設(shè)計要求，但經(jīng)設(shè)計單位簽認(rèn)，可滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能要求，可不加固補(bǔ)強(qiáng)的，或經(jīng)加固有補(bǔ)強(qiáng)改變外形尺寸或造成永久性缺陷的，其質(zhì)量可?、合格：所含分項工程的質(zhì)量全部合格；?、合格：①所含分部工程的質(zhì)量全部合格；②質(zhì)量保證②質(zhì)量保證資料應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；③觀感質(zhì)量評定得分率達(dá)到90％及其以上。工序作業(yè)質(zhì)量目標(biāo)（保證）保證分項目標(biāo)（保證）分部質(zhì)量目標(biāo)（保證）單位工程質(zhì)量目標(biāo)。2、目標(biāo)體系：由工序作業(yè)質(zhì)量目標(biāo)完成，首先制定工序作業(yè)質(zhì)量目標(biāo)，其次制定分項質(zhì)量目標(biāo)，再其次制定分部工程質(zhì)量目標(biāo)，最后制定單位工程質(zhì)量目標(biāo)，這樣就形成了一個單位工程的完整的目標(biāo)體系。?、這一單位工程，由下列分部工程組成：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、層面工程、上下水與采暖、電?、地基與基礎(chǔ)分部工程由下列分項組成：挖坑、砂礫墊潮層、回填土七道分項工程組成。?、裝飾分部工程由下列分項組成：一般室內(nèi)抹灰、外墻抹灰墻面、刷涂料、樓地面、門窗五道分項工程。卷材防水層、瓦屋面四道分項工程組成。?、上下水與采暖分部工程由下列分項組成：上水管道安?電氣分部工程由下列分項組成：配管及管內(nèi)穿線、護(hù)套配線、電氣照明燈具及配電箱安裝、接地裝置四道分項工程。?、首先確定單位工程的質(zhì)量目標(biāo)；工程質(zhì)量目標(biāo)，就是單位工程的質(zhì)量評定等級，這個目標(biāo)，在工程承包合同中已做要明確哪幾個分部工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，才能確保單位①、兩個承包合同：工程承包合同中規(guī)定的本單位工程的③、有關(guān)圖紙、招標(biāo)文件、施工組織設(shè)計、資料；④、生產(chǎn)要素的實(shí)際狀況與動態(tài)；⑤、設(shè)計要求與有關(guān)說明。?、以地其基礎(chǔ)分部工程為例，其質(zhì)量目標(biāo)如下：①、基礎(chǔ)分部工程的分項工程質(zhì)量目標(biāo)如下圖：②、其他分部工程的分項工程的質(zhì)量目標(biāo)，中標(biāo)后由項目1、目標(biāo)控制：項目中在實(shí)現(xiàn)所定目標(biāo)過程中，按預(yù)定目施管理的過程中，由于各因素會對之產(chǎn)生干擾，項目經(jīng)理部就要通過檢查，獲取目標(biāo)實(shí)施中信息，將之與原目標(biāo)計劃進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)偏差，采取相應(yīng)措施糾正偏差，確保目標(biāo)計劃的正常實(shí)施，最終獲得預(yù)定目標(biāo)計劃之實(shí)施。這是一種將經(jīng)濟(jì)活動和管理活動的任務(wù)，轉(zhuǎn)換為具體目標(biāo)加以實(shí)施和控制的主動管理法，它的精華就是以目標(biāo)來指導(dǎo)行動。2、實(shí)行目標(biāo)管理或控制，要有兩個條件其一：有一個明確的目標(biāo)計劃體系，如上所述，首先，將施工項目進(jìn)行分解，形成一個工程分解體系，其次根據(jù)工程項目的分解體系，從單位到有關(guān)工序制定目標(biāo)計劃，使這形成一個目標(biāo)計劃體系。這樣就便于實(shí)行目標(biāo)控制與管理了。其二：有一個合格的控制與管理體系。我們的控制與管理作業(yè)班組，這就形成了一個控制與管理的工作體系。）：?、以預(yù)防為主，重點(diǎn)做好事前控制，防患于未然，將質(zhì)?、堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查，熱情幫助；?、結(jié)合工程特點(diǎn)，結(jié)合實(shí)際確定控制范圍深度與采取的?、尊重事實(shí)，尊重科學(xué)，以理服人處理質(zhì)量問題。?、有關(guān)規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。㈤、施工階段工程質(zhì)量管理與控制方法：這是對施工階段工程質(zhì)量進(jìn)行全面管理與控制的重要手?、審核進(jìn)入施工現(xiàn)場各分包單位的技術(shù)資質(zhì)證明；?、編寫施工方案或施工組織設(shè)計，對確保工程質(zhì)量有?、編寫分部分項工程及重點(diǎn)部位的技術(shù)與安全操作要?、原材料、構(gòu)配件取樣送驗(yàn)，并審查試驗(yàn)報告；?、對生產(chǎn)五要素（材料、機(jī)械、人員、資金、施工方法與環(huán)境）進(jìn)行事先審查。①、開工之前檢查：目標(biāo)是檢查是否具備開工條件，開工后能否保證工程質(zhì)量，能否確保工程連續(xù)正常施工。②、工序作業(yè)檢查：檢查是否按規(guī)范、規(guī)程與施工方案，③、工序交接檢查：在自檢、交接檢、專職檢的基礎(chǔ)上，對主要工序和對工程質(zhì)量有重大影響的工序，由有關(guān)工長、專職檢查員、甲方代表、監(jiān)理工程師做工序交接驗(yàn)收檢查；④、隱蔽工程檢查：凡屬隱蔽工程，必須由專職檢查員，甲方代表或監(jiān)理工程師會同一起隱蔽檢查驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工程師或甲方代表簽證后，方能掩蓋；⑤、停工后再復(fù)工前的檢查：需經(jīng)監(jiān)理工程師或甲方代表檢查認(rèn)可后，方能下復(fù)工令復(fù)工；⑥、分項、分部工程，均應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師或甲方代表檢⑦、隨班跟蹤檢查：對主要工序容易產(chǎn)生質(zhì)量事故或通病的工序，專職檢查員及有關(guān)工長，隨班跟蹤檢查。①、目測法：看、摸、敲、照看：根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行外觀目測；照：對暗陰部位以鏡子反光檢查；②、實(shí)測法：吊、量、套、靠量：以測量工具、計量儀表對斷在尺寸、軸線、標(biāo)高、必須通過試驗(yàn)，才能對質(zhì)量進(jìn)行判斷，此時使用此方法。工程項目的施工過程：由一系列相互關(guān)聯(lián)，相互制約的工序所構(gòu)成。工序的質(zhì)量是工程項目整體質(zhì)量的基礎(chǔ)。為把工程項目的產(chǎn)品質(zhì)量管理好，以預(yù)防為主，首先就是將工序每道工序之投入的五要素：人、材、機(jī)、資金、技術(shù)）要符合要求；其二是工序活動效果的質(zhì)量（即每道工序施工完成的工程產(chǎn)品要達(dá)到有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）要符合標(biāo)準(zhǔn)要求。每道工序完成后（工序產(chǎn)品）→施工自檢、互檢→會同工長檢查驗(yàn)收→通知監(jiān)理工程師或甲方代表進(jìn)行工序檢查，并辦理工序質(zhì)量驗(yàn)收簽證→下道工序施工。②、如上所述，工序活動條件，是指影響工程質(zhì)量的諸才可達(dá)到工序質(zhì)量控制之目的。③、及時檢查工序質(zhì)量，并進(jìn)行分析判斷。質(zhì)量控制點(diǎn)是指：為了保證工序質(zhì)量而需要控制的重點(diǎn)或部位，或者是薄弱環(huán)節(jié)，對設(shè)之質(zhì)量控制點(diǎn)可以首先析其可