商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.3注冊(cè)地址1.1.4聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.3注冊(cè)地址1.2.4聯(lián)系方式2.租賃店鋪信息2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪結(jié)構(gòu)2.4店鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修及保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1名稱：百貨有限公司1.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃店鋪信息2.1店鋪地址：省市區(qū)商業(yè)廣場(chǎng)一層A區(qū)101號(hào)2.2店鋪面積：100平方米2.3店鋪結(jié)構(gòu)：一層，獨(dú)立店面，帶獨(dú)立衛(wèi)生間2.4店鋪配套設(shè)施：中央空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施、貨梯3.租賃期限3.1租賃起始日期：2023年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付至租賃方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定完成裝修、設(shè)備維護(hù)和場(chǎng)地清理，無違約行為，押金無欠款5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，由租賃方退還至承租方指定賬戶6.使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方可在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)百貨、服裝、鞋帽等商品6.2使用限制：禁止在租賃店鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，禁止改變店鋪結(jié)構(gòu)，禁止存放易燃易爆物品7.維修及保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任：租賃期間，店鋪的公共設(shè)施及結(jié)構(gòu)維修由租賃方負(fù)責(zé)7.2承租方維修責(zé)任：租賃期間，店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)7.3保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)店鋪進(jìn)行保養(yǎng)，保持店鋪整潔、美觀8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金8.1.2承租方違反租賃店鋪使用范圍及限制8.1.3承租方未按約定進(jìn)行店鋪保養(yǎng)或維修8.1.4承租方造成租賃店鋪損壞或遺失8.1.5承租方未按約定時(shí)間退租8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金或押金1%的違約金。8.2.2承租方違反租賃店鋪使用范圍及限制，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.2.3承租方未按約定進(jìn)行店鋪保養(yǎng)或維修，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.4承租方造成租賃店鋪損壞或遺失，應(yīng)按實(shí)際損失價(jià)值賠償。8.2.5承租方未按約定時(shí)間退租，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃店鋪的移交手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效時(shí)間：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1店鋪平面圖12.1.2租賃店鋪設(shè)施清單12.1.3租金支付憑證12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。12.2.2租賃店鋪設(shè)施清單應(yīng)列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備。12.2.3租金支付憑證應(yīng)包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：13.1.1本合同于2023年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：13.2.1本合同在省市區(qū)商業(yè)廣場(chǎng)會(huì)議室簽署。13.3簽署人員：13.3.1租賃方代表：13.3.2承租方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：14.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)明確約定，并在合同中予以列明。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行瑕疵、違約行為或損害賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方書面確認(rèn)。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)：15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方權(quán)利：15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.5.3第三方有權(quán)要求合同雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)：15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)或協(xié)助。15.6.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行瑕疵、違約行為或損害賠償責(zé)任。15.6.3第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密要求。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和違約責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行評(píng)估。16.4甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供階段性報(bào)告，以了解第三方的工作進(jìn)展和成果。16.5甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決第三方在履行合同過程中遇到的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。17.3第三方與租賃店鋪的劃分：17.3.1第三方對(duì)租賃店鋪的維護(hù)、保養(yǎng)和修繕等責(zé)任由合同雙方在合同中約定。17.3.2第三方不得擅自對(duì)租賃店鋪進(jìn)行改造或裝修。17.4第三方與其他第三方的劃分：17.4.1第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的書面協(xié)議約定。17.4.2各第三方應(yīng)相互尊重，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注店鋪面積、結(jié)構(gòu)、門窗位置、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。說明：店鋪平面圖是租賃雙方確認(rèn)店鋪實(shí)際使用情況的重要依據(jù)。2.租賃店鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等。說明：設(shè)施清單是租賃雙方確認(rèn)店鋪配套設(shè)施的重要依據(jù)。3.租金支付憑證要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人等信息。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的重要依據(jù)。4.合同附件協(xié)議要求：包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說明：合同附件協(xié)議是補(bǔ)充合同條款，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.租賃店鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注裝修設(shè)計(jì)內(nèi)容、材料、施工工藝等。說明：裝修設(shè)計(jì)圖紙是租賃雙方確認(rèn)店鋪裝修方案的重要依據(jù)。6.租賃店鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄租賃店鋪的驗(yàn)收情況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是租賃雙方確認(rèn)店鋪符合租賃條件的重要依據(jù)。7.租賃店鋪退租清單要求：詳細(xì)記錄退租時(shí)店鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：退租清單是租賃雙方確認(rèn)店鋪退租情況的重要依據(jù)。8.租賃店鋪維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃店鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是租賃雙方確認(rèn)店鋪維護(hù)情況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金或押金。1.1.2未按約定提供租賃店鋪。1.1.3未按約定進(jìn)行店鋪維修保養(yǎng)。1.1.4未經(jīng)乙方同意，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金或押金。1.2.2違反租賃店鋪使用范圍及限制。1.2.3未按約定進(jìn)行店鋪保養(yǎng)或維修。1.2.4未按約定時(shí)間退租。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金或押金1%的違約金。2.1.2未按約定提供租賃店鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.1.3未按約定進(jìn)行店鋪維修保養(yǎng)，造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金或押金1%的違約金。2.2.2違反租賃店鋪使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。2.2.3未按約定進(jìn)行店鋪保養(yǎng)或維修，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.4未按約定時(shí)間退租，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金的違約金。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金1000元。3.2乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)，甲方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因改動(dòng)造成的損失。3.3乙方未按時(shí)進(jìn)行店鋪保養(yǎng)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、用途2.2租賃物的具體位置、面積2.3租賃物的裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的程序6.租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)6.3租賃物的使用限制7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效與變更11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的條件12.4合同終止的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3保密條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、用途名稱：____________________用途：____________________2.2租賃物的具體位置、面積位置：____________________面積：____________________平方米2.3租賃物的裝修情況裝修情況：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：____________________3.2租賃終止日期終止日期：____________________3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間租金每月____日支付。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整需符合國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情。5.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度為_____%。5.3租金調(diào)整的程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租賃物的使用與管理6.1租賃物的使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。6.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3租賃物的使用限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途。7.押金及退還7.1押金金額押金金額為：人民幣_(tái)___元整。7.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.3押金退還程序承租方需將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并向出租方提交押金退還申請(qǐng)書，出租方核對(duì)無誤后予以退還。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1出租方單方解除合同8.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.1.2承租方擅自改變租賃物用途，損害租賃物或他人權(quán)益的；8.1.1.3承租方違反租賃物使用限制，給出租方造成重大損失的；8.1.2承租方單方解除合同8.1.2.1因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的；8.1.2.2出租方未履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的；8.2合同解除的程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.3合同終止的條件8.3.1租賃期限屆滿；8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.3.3合同解除；8.4合同終止的程序8.4.1租賃期限屆滿，租賃物交還出租方；8.4.2雙方協(xié)商一致終止合同的，簽訂書面終止協(xié)議；8.4.3合同解除的，按照解除合同的程序執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2違約責(zé)任的賠償違約金為租金總額的_____%，賠償損失應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同的生效與變更11.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同的變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1出租方單方解除合同12.1.1.1承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；12.1.1.2承租方擅自改變租賃物用途，損害租賃物或他人權(quán)益的；12.1.1.3承租方違反租賃物使用限制，給出租方造成重大損失的；12.1.2承租方單方解除合同12.1.2.1因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的；12.1.2.2出租方未履行合同義務(wù)，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的；12.2合同解除的程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；12.3合同終止的條件12.3.1租賃期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.3.3合同解除；12.4合同終止的程序12.4.1租賃期限屆滿，租賃物交還出租方；12.4.2雙方協(xié)商一致終止合同的，簽訂書面終止協(xié)議；12.4.3合同解除的，按照解除合同的程序執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；13.2通知條款任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方另行指定的地址；13.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1合同副本14.2租賃物清單14.3其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、解除、終止等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性2.1.1為確保合同的有效性和合法性，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2為保障合同雙方的權(quán)益，需第三方進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2依法行使合同約定的監(jiān)督、調(diào)解、評(píng)估等權(quán)利；3.1.3依法獲取合同雙方的相關(guān)信息。3.2第三方的義務(wù)3.2.1依法履行合同約定的職責(zé)；3.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.3確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的_____%；4.3第三方責(zé)任限額不因合同解除或終止而免除。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方是甲乙雙方的合同關(guān)系之外的獨(dú)立主體；5.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.3第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不因甲乙雙方的關(guān)系而改變。5.2第三方與甲方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.2.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償；5.3第三方與乙方的責(zé)任劃分5.3.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.3.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；6.2變更后的合同，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如需解除或終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；8.2解除或終止合同后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入后的合同終止后的處理9.1合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜；9.2第三方在處理相關(guān)事宜過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：合同副本用于存檔和備份，以便在合同履行過程中，雙方可以隨時(shí)查閱。2.租賃物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：租賃物清單是租賃物交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，有助于雙方確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。3.租賃物裝修情況說明要求：說明應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工時(shí)間等。4.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證明。5.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期等信息。說明：押金收據(jù)是證明押金已收取的有效證據(jù)，有助于雙方在合同解除或終止時(shí)處理押金退還事宜。6.不可抗力證明要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的重要證據(jù)，有助于雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)免除責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同遵守的解決機(jī)制，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等信息。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的合同條款等信息。說明：合同解除協(xié)議是雙方在合同解除時(shí)，共同遵守的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。示例：若租金每月1日支付，承租方于5日支付，則逾期4日，應(yīng)支付_____%的滯納金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞或損害他人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方損失。3.違反租賃物使用限制責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃物使用限制，給出租方造成重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方損失。4.未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未及時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.未按照合同約定交還租賃物責(zé)任認(rèn)定：合同終止后，承租方未按照約定交還租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：合同終止后，承租方未將租賃物完好無損地交還出租方，應(yīng)賠償出租方損失。商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3相關(guān)費(fèi)用及支付方式4.店鋪裝修及設(shè)施4.1裝修要求4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)4.3店鋪設(shè)施5.店鋪使用與管理5.1店鋪用途5.2店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.3店鋪衛(wèi)生與安全6.店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件14.1附件一：店鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.2附件二：店鋪裝修方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________2.店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1店鋪位置：____________________2.2店鋪面積：____________________平方米2.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）3.2租金支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式3.3相關(guān)費(fèi)用及支付方式：3.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次3.3.2物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月，按月繳納3.3.3其他費(fèi)用：____________________4.店鋪裝修及設(shè)施4.1裝修要求：承租方需按照出租方要求進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后需提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.3店鋪設(shè)施：____________________5.店鋪使用與管理5.1店鋪用途：____________________5.2店鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間：____________________5.3店鋪衛(wèi)生與安全：承租方需保證店鋪的衛(wèi)生與安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)6.店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：____________________6.2轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金7.1.2承租方違反店鋪用途或經(jīng)營(yíng)時(shí)間7.1.3承租方損壞店鋪設(shè)施7.2違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形及損失程度，確定賠償金額8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出租方有證據(jù)證明承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.2承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益；8.1.3出租方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同生效與備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決方式：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.1店鋪?zhàn)赓U協(xié)議；11.3.2店鋪裝修方案；11.3.3其他相關(guān)文件。12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期：____________________12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。13.2合同效力：本合同各份具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：店鋪?zhàn)赓U協(xié)議；14.2附件二：店鋪裝修方案；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，應(yīng)限于提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等非核心業(yè)務(wù)的協(xié)助，不包括直接參與合同履行或承擔(dān)合同主體責(zé)任的情形。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；2.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及費(fèi)用需明確，且經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.2.3第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十；3.1.2第三方因提供咨詢、評(píng)估、技術(shù)服務(wù)等導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額為相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的百分之十；3.1.3第三方在擔(dān)保服務(wù)中，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之十。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任；4.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。4.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任；4.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；4.2.3乙方有權(quán)要求第三方