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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同個(gè)人本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1其他約定事項(xiàng)一8.2其他約定事項(xiàng)二8.3其他約定事項(xiàng)三9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報(bào)告9.3其他相關(guān)證明材料10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名:________________________身份證號(hào)碼:________________________聯(lián)系電話:________________________1.2買受人基本信息買受人姓名:________________________身份證號(hào)碼:________________________聯(lián)系電話:________________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市:________________________房屋所在區(qū)域:________________________房屋具體地址:________________________2.2房屋面積房屋總面積:________________________平方米房屋用途:________________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):________________________房屋所有權(quán)證號(hào):________________________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)款:人民幣_(tái)_______________________元整3.2支付方式買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金,余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3支付時(shí)間定金支付時(shí)間:________________________余款支付時(shí)間:________________________4.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù),并將辦理完畢的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付買受人。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同履行期限為____個(gè)月。5.2違約責(zé)任若出賣人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù),應(yīng)向買受人支付_____%的違約金。若買受人未按合同約定支付房款,應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。6.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí),本合同終止。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu):________________________仲裁委員會(huì)8.其他約定事項(xiàng)8.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2其他約定事項(xiàng)二出賣人保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵,如有權(quán)利瑕疵,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。8.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報(bào)告附件二:房屋測繪報(bào)告9.3其他相關(guān)證明材料附件三:其他相關(guān)證明材料(如有)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。10.2合同終止條件合同履行完畢、合同解除或雙方約定的其他終止條件成就時(shí),本合同終止。11.合同簽訂日期合同簽訂日期:________________________12.合同份數(shù)合同份數(shù):一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn):________________________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料(如有)第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行,提高合同履行的效率,確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。15.3第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方簽訂合同;2.評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估;3.律師提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂;4.公證機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行公證。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,如未約定,則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的_____%。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任1.按照合同約定支付房款;2.配合第三方完成房屋過戶手續(xù);3.如有第三方介入,按照合同約定承擔(dān)第三方費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任1.按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù);2.如有第三方介入,按照合同約定承擔(dān)第三方費(fèi)用;3.對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督,確保其履行職責(zé)。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān),如未約定,則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后,由甲乙雙方按照合同約定支付。18.第三方保密義務(wù)18.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等,應(yīng)予以保密。18.2保密期限第三方保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。19.第三方變更19.1第三方變更通知如需變更第三方,甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方,并經(jīng)對方同意。19.2第三方變更手續(xù)第三方變更后,原第三方應(yīng)將所有相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給新第三方,并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方責(zé)任解除20.1第三方責(zé)任解除條件若第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違反合同約定,甲乙雙方有權(quán)解除其合同,并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方責(zé)任解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同,并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)履行其責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件,并加蓋公章或合同專用章。附件說明:作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件,是合同生效的必要條件。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求:提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告,報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、層高等信息。附件說明:作為房屋實(shí)際面積的證明文件,是合同履行的重要依據(jù)。3.其他相關(guān)證明材料(如有)詳細(xì)要求:根據(jù)實(shí)際情況,提供房屋買賣過程中可能涉及的其他證明材料,如土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證明等。附件說明:作為合同履行過程中可能需要的補(bǔ)充材料,確保合同的有效性和合法性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。示例說明:若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付定金,但逾期未支付,則甲方需支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。示例說明:若乙方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù),但未按時(shí)辦理,則乙方需支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方在提供服務(wù)過程中嚴(yán)重違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明:若第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí),故意提供虛假評估報(bào)告,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失,則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明:若雙方未按合同約定支付第三方費(fèi)用,則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二手房屋買賣合同個(gè)人1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二:房屋買賣合同13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息(1)姓名:__________(2)身份證號(hào)碼:__________(3)聯(lián)系方式:__________1.2買受人信息(1)姓名:__________(2)身份證號(hào)碼:__________(3)聯(lián)系方式:__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落:__________2.2房屋面積:__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):__________2.4房屋用途:__________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán):__________3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利:__________4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格:人民幣_(tái)_________元整4.2付款方式:__________4.3付款時(shí)間:(1)首付款:人民幣_(tái)_________元整,于__________年__________月__________日前支付;(2)尾款:人民幣_(tái)_________元整,于__________年__________月__________日前支付。5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間:__________5.2房屋交付條件:__________5.3過戶手續(xù):__________6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵描述:__________6.2瑕疵責(zé)任:__________7.違約責(zé)任7.1違約情形:(1)出賣人未按約定時(shí)間交付房屋;(2)出賣人未按約定條件交付房屋;(3)買受人未按約定時(shí)間支付購房款;(4)買受人未按約定辦理過戶手續(xù);(5)其他違反合同約定情形。7.2違約責(zé)任:(1)出賣人未按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向買受人支付__________元違約金;(2)出賣人未按約定條件交付房屋,買受人有權(quán)解除合同,并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(3)買受人未按約定時(shí)間支付購房款,每逾期一日,應(yīng)向出賣人支付__________元違約金;(4)買受人未按約定辦理過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向出賣人支付__________元違約金;(5)其他違約情形,雙方另行協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu):__________仲裁委員會(huì)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同解除條件:(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均有權(quán)解除合同;(3)一方違約嚴(yán)重,另一方有權(quán)解除合同;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.其他約定10.1不可抗力:本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素,導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加。(1)房屋產(chǎn)權(quán)證明;(2)房屋買賣合同;(3)其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.合同簽署11.1簽署日期:__________年__________月__________日11.2簽署地點(diǎn):__________12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù):一式__________份,其中出賣人執(zhí)__________份,買受人執(zhí)__________份。12.2合同副本份數(shù):一式__________份,供雙方及其他相關(guān)方留存。13.合同生效日期13.1合同生效日期:自雙方簽字(或蓋章)之日起__________日后生效。14.合同附件14.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二:房屋買賣合同第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:在本合同中,第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等,其介入本合同旨在協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方選擇:甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同,但需提前通知對方,并取得對方的書面同意。15.3第三方責(zé)任:15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息,配合第三方完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的,其責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的__________%。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式:(1)以本合同買賣價(jià)格為基數(shù);(2)按照第三方在合同履行過程中的實(shí)際收入或收益計(jì)算;(3)如第三方未收取費(fèi)用,則按其提供服務(wù)的市場平均收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分:(1)第三方應(yīng)按照甲方的要求,協(xié)助甲方完成合同約定的相關(guān)事宜;(2)甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用;(3)第三方在履行職責(zé)過程中,如涉及甲方與其他方的權(quán)益,第三方應(yīng)優(yōu)先保障甲方的權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分:(1)第三方應(yīng)按照乙方的要求,協(xié)助乙方完成合同約定的相關(guān)事宜;(2)乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用;(3)第三方在履行職責(zé)過程中,如涉及乙方與其他方的權(quán)益,第三方應(yīng)優(yōu)先保障乙方的權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任:(1)如第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的,甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(2)如第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,并共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。19.第三方介入后的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽署書面變更協(xié)議。19.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方均有權(quán)解除合同,并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2合同解除協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求:提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件,確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明:附件一用于證明房屋所有權(quán)及使用權(quán),為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同要求:提供雙方簽署的房屋買賣合同文本,包括但不限于房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明:附件二為本合同的主要內(nèi)容,詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評估報(bào)告要求:提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告,評估房屋的市場價(jià)值。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求:提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證,包括契稅、印花稅等。說明:附件四用于證明合同履行過程中的稅費(fèi)已繳納,確保合同合法有效。5.房屋交付清單要求:提供房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋交付清單,包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等。說明:附件五用于證明房屋交付情況,確保房屋交付符合合同約定。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求:提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件,如房產(chǎn)證過戶登記證明等。說明:附件六用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人,確保合同履行。7.爭議解決協(xié)議要求:提供雙方在爭議解決過程中簽署的協(xié)議,包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明:附件七用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致,確保合同履行。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件要求:提供與本合同履行相關(guān)的其他文件,如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明:附件八用于補(bǔ)充和說明本合同的相關(guān)內(nèi)容,確保合同履行。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定:每逾期一日,向買受人支付__________元違約金。違約行為:未按約定條件交付房屋責(zé)任認(rèn)定:買受人有權(quán)解除合同,并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為:未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定:每逾期一日,向出賣人支付__________元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定:每逾期一日,向出賣人支付__________元違約金。違約行為:未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:每逾期一日,向出賣人支付__________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定責(zé)任認(rèn)定:按照合同約定的責(zé)任限額,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任示例說明:出賣人未按約定時(shí)間交付房屋,逾期10天,應(yīng)向買受人支付1000元違約金。買受人未按約定時(shí)間支付購房款,逾期5天,應(yīng)向出賣人支付500元違約金。二手房屋買賣合同個(gè)人2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及配套設(shè)施3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及期限3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)及費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶期限6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房屋瑕疵說明7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容及名稱11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及名稱12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名:________________________1.1.2身份證號(hào)碼:____________________1.1.3聯(lián)系電話:____________________1.1.4住址:________________________1.2買受方基本信息1.2.1姓名:________________________1.2.2身份證號(hào)碼:____________________1.2.3聯(lián)系電話:____________________1.2.4住址:________________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào):________________2.1.2房屋土地使用權(quán)證號(hào):______________2.2房屋坐落位置2.2.1所在市、縣(區(qū)):________________2.2.2街道、小區(qū)名稱:________________2.2.3樓棟號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào):__________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積:_____________________2.3.2使用面積:_____________________2.3.3房屋結(jié)構(gòu):_____________________2.4房屋用途及配套設(shè)施2.4.1房屋用途:_____________________2.4.2配套設(shè)施:_____________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格:____________________3.2支付方式及期限3.2.1首付款:_____________________3.2.2尾款支付時(shí)間:________________3.3首付款及尾款支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間:________________3.3.2尾款支付時(shí)間:________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房時(shí)間:____________________4.2交房條件4.2.1出賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件4.2.2房屋無抵押、無查封等限制4.2.3房屋無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用4.3交房手續(xù)及費(fèi)用4.3.1交房手續(xù):_____________________4.3.2交房費(fèi)用:_____________________5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù):_____________________5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)承擔(dān):_____________________5.3過戶期限5.3.1過戶期限:_____________________6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式:__________________6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù):__________________6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1稅費(fèi)承擔(dān):_____________________7.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房屋瑕疵說明7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.2.1瑕疵責(zé)任承擔(dān):__________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款或尾款,出賣方有權(quán)解除合同。8.1.2出賣方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋,買受方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致,經(jīng)書面同意解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受方未按時(shí)支付款項(xiàng),應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金比例為成交價(jià)格的5%。8.2.2出賣方未按時(shí)交付房屋,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金比例為成交價(jià)格的5%。8.2.3任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu):________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后,合同自簽字之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.2.3合同到期。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容及名稱11.1.1房屋買賣合同附件:________________11.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及名稱11.2.1補(bǔ)充條款:________________12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期:____________________12.2簽署地點(diǎn):____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù):共________________份13.2合同保管責(zé)任13.2.1出賣方保管份數(shù):________________份13.2.2買受方保管份數(shù):________________份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期至房屋過戶登記完畢之日止。14.4本合同未盡事宜,按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中,由非合同雙方的其他主體介入,協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議,對房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益,不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議,履行相應(yīng)的義務(wù),包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定,并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加,增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中,因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在介入?yún)f(xié)議中約定,最高不超過合同成交價(jià)格的10%。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入的目的及范圍;6.1.2第三方介入的時(shí)間及期限;6.1.3第三方介入的具體工作內(nèi)容及要求;6.1.4第三方介入的成果及報(bào)告要求;6.1.5第三方介入的保密義務(wù);6.1.6第三方介入的違約責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后,合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保合同履行順利進(jìn)行。7.2第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵

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