賣房委托書中的房屋權(quán)屬證明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房委托書中的房屋權(quán)屬證明本合同目錄一覽1.房屋權(quán)屬證明的基本要求1.1房屋權(quán)屬證明的定義1.2房屋權(quán)屬證明的種類1.3房屋權(quán)屬證明的有效性2.房屋權(quán)屬證明的取得方式2.1法律途徑2.2行政途徑2.3其他途徑3.房屋權(quán)屬證明的審查標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性3.2房屋權(quán)屬證明的完整性3.3房屋權(quán)屬證明的時(shí)效性4.房屋權(quán)屬證明的提交與保管4.1提交房屋權(quán)屬證明的時(shí)間4.2提交房屋權(quán)屬證明的方式4.3房屋權(quán)屬證明的保管責(zé)任5.房屋權(quán)屬證明的變更與更新5.1房屋權(quán)屬證明的變更原因5.2房屋權(quán)屬證明的更新程序5.3房屋權(quán)屬證明的變更與更新責(zé)任6.房屋權(quán)屬證明的爭(zhēng)議處理6.1房屋權(quán)屬證明的爭(zhēng)議類型6.2房屋權(quán)屬證明的爭(zhēng)議解決途徑6.3房屋權(quán)屬證明的爭(zhēng)議處理期限7.房屋權(quán)屬證明的法律效力7.1房屋權(quán)屬證明在交易中的效力7.2房屋權(quán)屬證明在法律訴訟中的效力7.3房屋權(quán)屬證明在其他法律關(guān)系中的效力8.房屋權(quán)屬證明的保密義務(wù)8.1房屋權(quán)屬證明的保密內(nèi)容8.2房屋權(quán)屬證明的保密期限8.3房屋權(quán)屬證明的保密責(zé)任9.房屋權(quán)屬證明的解除與終止9.1房屋權(quán)屬證明的解除條件9.2房屋權(quán)屬證明的終止原因9.3房屋權(quán)屬證明的解除與終止程序10.房屋權(quán)屬證明的違約責(zé)任10.1房屋權(quán)屬證明的違約情形10.2房屋權(quán)屬證明的違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3房屋權(quán)屬證明的違約責(zé)任追究程序11.房屋權(quán)屬證明的爭(zhēng)議解決機(jī)制11.1爭(zhēng)議解決方式的適用11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行12.房屋權(quán)屬證明的附件與補(bǔ)充說明12.1附件的構(gòu)成12.2補(bǔ)充說明的內(nèi)容12.3附件與補(bǔ)充說明的效力13.房屋權(quán)屬證明的合同解除與終止條件13.1合同解除的條件13.2合同終止的原因13.3合同解除與終止的程序14.房屋權(quán)屬證明的合同生效與終止日期第一部分：合同如下：1.房屋權(quán)屬證明的基本要求1.1房屋權(quán)屬證明的定義本合同中，房屋權(quán)屬證明是指能夠證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契證等。1.2房屋權(quán)屬證明的種類1.2.1房屋所有權(quán)證1.2.2土地使用權(quán)證1.2.3契證1.2.4其他法律規(guī)定的證明文件1.3房屋權(quán)屬證明的有效性1.3.1證明文件真實(shí)有效，未被篡改或偽造；1.3.2證明文件的內(nèi)容與實(shí)際情況相符；1.3.3證明文件在法律規(guī)定的有效期內(nèi)。2.房屋權(quán)屬證明的取得方式2.1法律途徑2.1.1通過房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)；2.1.2通過法院判決書；2.1.3通過其他法律途徑。2.2行政途徑2.2.1通過政府相關(guān)部門的登記；2.2.2通過政府部門出具的證明文件。2.3其他途徑2.3.1通過房屋買賣合同；2.3.2通過其他相關(guān)法律文件。3.房屋權(quán)屬證明的審查標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性3.1.1證明文件上的簽名、印章是否真實(shí)；3.1.2證明文件上的日期、地點(diǎn)是否真實(shí)；3.1.3證明文件上的內(nèi)容是否真實(shí)。3.2房屋權(quán)屬證明的完整性3.2.1證明文件是否齊全；3.2.2證明文件中的各項(xiàng)內(nèi)容是否完整；3.2.3證明文件是否有必要補(bǔ)充的內(nèi)容。3.3房屋權(quán)屬證明的時(shí)效性3.3.1證明文件是否在有效期內(nèi)；3.3.2證明文件是否有過期、失效等情況。4.房屋權(quán)屬證明的提交與保管4.1提交房屋權(quán)屬證明的時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向買方提交房屋權(quán)屬證明。4.2提交房屋權(quán)屬證明的方式賣方應(yīng)以書面形式提交房屋權(quán)屬證明，并確保證明文件的清晰可讀。4.3房屋權(quán)屬證明的保管責(zé)任賣方對(duì)房屋權(quán)屬證明的保管負(fù)有責(zé)任，如因保管不善導(dǎo)致證明文件遺失、損壞或無法使用，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.房屋權(quán)屬證明的變更與更新5.1房屋權(quán)屬證明的變更原因5.1.1房屋所有權(quán)人發(fā)生變化；5.1.2土地使用權(quán)發(fā)生變化；5.1.3房屋權(quán)屬證明內(nèi)容需要修正。5.2房屋權(quán)屬證明的更新程序5.2.1賣方提出更新申請(qǐng)；5.2.2賣方提供相關(guān)證明材料；5.2.3房地產(chǎn)管理部門審核；5.2.4更新后的房屋權(quán)屬證明生效。5.3房屋權(quán)屬證明的變更與更新責(zé)任賣方對(duì)房屋權(quán)屬證明的變更與更新負(fù)有責(zé)任，如因變更或更新不當(dāng)導(dǎo)致房屋權(quán)屬爭(zhēng)議，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.房屋權(quán)屬證明的爭(zhēng)議處理7.1房屋權(quán)屬證明的爭(zhēng)議類型7.1.1房屋權(quán)屬證明的真?zhèn)螤?zhēng)議；7.1.2房屋權(quán)屬證明的效力爭(zhēng)議；7.1.3房屋權(quán)屬證明的內(nèi)容爭(zhēng)議。7.2房屋權(quán)屬證明的爭(zhēng)議解決途徑7.2.1協(xié)商解決；7.2.2仲裁；7.2.3民事訴訟。7.3房屋權(quán)屬證明的爭(zhēng)議處理期限房屋權(quán)屬證明的爭(zhēng)議處理期限為____個(gè)工作日，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。8.房屋權(quán)屬證明的保密義務(wù)8.1房屋權(quán)屬證明的保密內(nèi)容8.1.1房屋權(quán)屬人的個(gè)人信息；8.1.2房屋權(quán)屬的具體情況；8.1.3房屋權(quán)屬證明的編號(hào)、日期等關(guān)鍵信息。8.2房屋權(quán)屬證明的保密期限賣方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋權(quán)屬證明保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起計(jì)算，持續(xù)至房屋權(quán)屬證明涉及的所有保密信息不再保密為止。8.3房屋權(quán)屬證明的保密責(zé)任賣方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致買方或第三方因泄露保密信息而遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的全部損失。9.房屋權(quán)屬證明的解除與終止9.1房屋權(quán)屬證明的解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2房屋權(quán)屬證明被依法撤銷或無效；9.1.3本合同其他條款規(guī)定的解除條件成就。9.2房屋權(quán)屬證明的終止原因9.2.1房屋權(quán)屬證明的保密期限屆滿；9.2.2房屋權(quán)屬證明涉及的所有保密信息不再保密；9.2.3本合同解除或終止。9.3房屋權(quán)屬證明的解除與終止程序房屋權(quán)屬證明的解除與終止程序如下：9.3.1雙方書面通知對(duì)方解除或終止房屋權(quán)屬證明；9.3.2卸載房屋權(quán)屬證明的保密義務(wù)；9.3.3雙方就房屋權(quán)屬證明的解除或終止達(dá)成一致。10.房屋權(quán)屬證明的違約責(zé)任10.1房屋權(quán)屬證明的違約情形10.1.1賣方未按約定時(shí)間提交房屋權(quán)屬證明；10.1.2賣方提供的房屋權(quán)屬證明不符合約定要求；10.1.3賣方違反保密義務(wù)，泄露房屋權(quán)屬證明內(nèi)容。10.2房屋權(quán)屬證明的違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1承擔(dān)相應(yīng)的違約金；10.2.2修復(fù)違約行為；10.2.3賠償因違約行為給買方造成的損失。10.3房屋權(quán)屬證明的違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任的追究程序如下：10.3.1買方書面通知賣方違約情況；10.3.2賣方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；10.3.3如賣方未采取補(bǔ)救措施，買方有權(quán)要求解除合同并追究違約責(zé)任。11.房屋權(quán)屬證明的爭(zhēng)議解決機(jī)制11.1爭(zhēng)議解決方式的適用本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式為：11.1.1協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3民事訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定如下：11.2.1協(xié)商解決的，由雙方自行選定；11.2.2仲裁解決的，由雙方共同選定仲裁機(jī)構(gòu)；11.2.3民事訴訟解決的，按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行如下：11.3.1協(xié)商解決的，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行；11.3.2仲裁解決的，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，執(zhí)行仲裁裁決；11.3.3民事訴訟解決的，雙方應(yīng)依法參加訴訟活動(dòng)，執(zhí)行法院判決。12.房屋權(quán)屬證明的附件與補(bǔ)充說明12.1附件的構(gòu)成12.1.1房屋權(quán)屬證明的副本；12.1.2雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；12.1.3與房屋權(quán)屬證明相關(guān)的其他文件。12.2補(bǔ)充說明的內(nèi)容12.2.1房屋權(quán)屬證明的取得過程；12.2.2房屋權(quán)屬證明的變更與更新情況；12.2.3雙方就房屋權(quán)屬證明的其他約定。12.3附件與補(bǔ)充說明的效力附件與補(bǔ)充說明是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.房屋權(quán)屬證明的合同解除與終止條件13.1合同解除的條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2房屋權(quán)屬證明被依法撤銷或無效；13.1.3本合同其他條款規(guī)定的解除條件成就。13.2合同終止的原因13.2.1房屋權(quán)屬證明的保密期限屆滿；13.2.2房屋權(quán)屬證明涉及的所有保密信息不再保密；13.2.3本合同解除或終止。13.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序如下：13.3.1雙方書面通知對(duì)方合同解除或終止；13.3.2卸載保密義務(wù)；13.3.3雙方就合同解除或終止達(dá)成一致。14.房屋權(quán)屬證明的合同生效與終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同項(xiàng)下的房屋權(quán)屬證明保密義務(wù)的終止日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍15.2.1為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)；15.2.2作為甲乙雙方之間的調(diào)解人；15.2.3為本合同的履行提供資金、技術(shù)或其他支持。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.2第三方的授權(quán)16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)限；16.2.2第三方代表甲乙雙方進(jìn)行的具體行為；16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律后果。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1嚴(yán)格遵守甲乙雙方授權(quán)范圍，不得超越授權(quán)；17.1.2按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；17.1.3對(duì)其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方的權(quán)利17.2.1在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的行為；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.3在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聼o法履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)通知甲乙雙方。17.3第三方的利益第三方的利益包括但不限于：17.3.1獲得合同約定的報(bào)酬；17.3.2享有合同約定的其他權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，其賠償總額不超過____萬元；18.1.2第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失時(shí)，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1本合同中設(shè)定的責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不適用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅代表甲方履行本合同項(xiàng)下的職責(zé)，不代表甲方進(jìn)行任何超出授權(quán)范圍的行為；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅代表乙方履行本合同項(xiàng)下的職責(zé)，不代表乙方進(jìn)行任何超出授權(quán)范圍的行為；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的法律后果由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明副本詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契證等房屋權(quán)屬證明的正式副本，確保文件真實(shí)、完整、清晰。附件說明：本附件作為房屋權(quán)屬證明的有效副本，用于證明房屋所有權(quán)的合法性。2.房屋權(quán)屬證明變更記錄詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明變更的記錄，包括變更原因、變更日期、變更后的權(quán)屬情況等。附件說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬證明的變更情況，確保合同的履行符合實(shí)際情況。3.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的資質(zhì)證明，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：本附件用于證明第三方的合法性和專業(yè)性，確保其能夠勝任本合同項(xiàng)下的職責(zé)。4.第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：提供甲乙雙方授權(quán)第三方履行本合同項(xiàng)下職責(zé)的授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。附件說明：本附件用于證明第三方的授權(quán)合法有效，確保其代表甲乙雙方進(jìn)行的行為合法合規(guī)。5.協(xié)商記錄詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同履行過程中達(dá)成的一致意見的書面記錄。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方就合同履行過程中的協(xié)商結(jié)果，確保合同的履行符合雙方意愿。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，已明確爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效解決。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。附件說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除或減輕相關(guān)方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間提交房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付____元的違約金。示例說明：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)提交房屋權(quán)屬證明，未按時(shí)提交則構(gòu)成違約。2.賣方提供的房屋權(quán)屬證明不符合約定要求責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)違約行為，并賠償買方因此遭受的全部損失。示例說明：賣方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，賣方應(yīng)重新提供真實(shí)有效的證明文件。3.賣方違反保密義務(wù)，泄露房屋權(quán)屬證明內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付____元的違約金，并賠償因泄露造成的損失。示例說明：賣方泄露房屋權(quán)屬證明內(nèi)容，導(dǎo)致買方商業(yè)秘密泄露，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)違約行為，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例說明：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)決策，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付____元的違約金，并賠償因泄露造成的損失。示例說明：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣房委托書中的房屋權(quán)屬證明1本合同目錄一覽1.房屋權(quán)屬證明的基本要求1.1房屋權(quán)屬證明的種類1.2房屋權(quán)屬證明的有效期限1.3房屋權(quán)屬證明的獲取途徑2.房屋權(quán)屬證明的審查2.1審查主體2.2審查內(nèi)容2.3審查程序3.房屋權(quán)屬證明的變更3.1變更原因3.2變更程序3.3變更所需材料4.房屋權(quán)屬證明的遺失與補(bǔ)辦4.1遺失原因4.2補(bǔ)辦程序4.3補(bǔ)辦所需材料5.房屋權(quán)屬證明的效力5.1效力范圍5.2效力期限5.3效力爭(zhēng)議解決6.房屋權(quán)屬證明的保管與使用6.1保管責(zé)任6.2使用規(guī)定6.3使用爭(zhēng)議解決7.房屋權(quán)屬證明的附件7.1附件種類7.2附件效力7.3附件變更8.房屋權(quán)屬證明的登記與備案8.1登記主體8.2備案程序8.3登記與備案的效力9.房屋權(quán)屬證明的注銷與撤銷9.1注銷原因9.2撤銷程序9.3注銷與撤銷的效力10.房屋權(quán)屬證明的糾紛解決10.1糾紛類型10.2糾紛解決途徑10.3糾紛解決期限11.房屋權(quán)屬證明的保密與安全11.1保密要求11.2安全措施11.3違規(guī)處理12.房屋權(quán)屬證明的法律責(zé)任12.1違約責(zé)任12.2侵權(quán)責(zé)任12.3違法責(zé)任13.房屋權(quán)屬證明的爭(zhēng)議解決機(jī)制13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決期限14.房屋權(quán)屬證明的合同終止與解除14.1終止原因14.2解除程序14.3終止與解除的效力第一部分：合同如下：1.房屋權(quán)屬證明的基本要求1.1房屋權(quán)屬證明的種類1.1.1房屋所有權(quán)證1.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證1.1.3房屋預(yù)告登記證明1.2房屋權(quán)屬證明的有效期限1.2.1房屋所有權(quán)證有效期為永久1.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證有效期限根據(jù)權(quán)利種類而定1.2.3房屋預(yù)告登記證明有效期限為預(yù)告登記之日起一年內(nèi)1.3房屋權(quán)屬證明的獲取途徑1.3.1通過房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)1.3.2通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)1.3.3通過房屋權(quán)利人自行申請(qǐng)2.房屋權(quán)屬證明的審查2.1審查主體2.1.1房屋登記機(jī)構(gòu)2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.1.3賣房委托人2.2審查內(nèi)容2.2.1房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性2.2.2房屋權(quán)屬證明的完整性2.2.3房屋權(quán)屬證明的合法性2.3審查程序2.3.1提交申請(qǐng)2.3.2材料審核2.3.3審查結(jié)論通知3.房屋權(quán)屬證明的變更3.1變更原因3.1.1房屋權(quán)利人變更3.1.2房屋權(quán)利內(nèi)容變更3.1.3房屋權(quán)利期限變更3.2變更程序3.2.1提交變更申請(qǐng)3.2.2材料審核3.2.3變更登記3.3變更所需材料3.3.1原房屋權(quán)屬證明3.3.2變更申請(qǐng)表3.3.3相關(guān)證明文件4.房屋權(quán)屬證明的遺失與補(bǔ)辦4.1遺失原因4.1.1不慎遺失4.1.2災(zāi)害等原因?qū)е逻z失4.2補(bǔ)辦程序4.2.1提交補(bǔ)辦申請(qǐng)4.2.2材料審核4.2.3補(bǔ)辦登記4.3補(bǔ)辦所需材料4.3.1原房屋權(quán)屬證明4.3.2補(bǔ)辦申請(qǐng)表4.3.3公示證明5.房屋權(quán)屬證明的效力5.1效力范圍5.1.1房屋所有權(quán)5.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)利5.1.3預(yù)告登記權(quán)利5.2效力期限5.2.1房屋所有權(quán)證永久有效5.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證根據(jù)權(quán)利種類而定5.2.3預(yù)告登記證明一年內(nèi)有效5.3效力爭(zhēng)議解決5.3.1向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)確認(rèn)5.3.2向法院提起訴訟6.房屋權(quán)屬證明的保管與使用6.1保管責(zé)任6.1.1賣房委托人負(fù)責(zé)保管6.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保管6.1.3房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保管6.2使用規(guī)定6.2.1僅限合同約定用途使用6.2.2不得泄露房屋權(quán)屬信息6.2.3不得偽造、變?cè)旆课輽?quán)屬證明6.3使用爭(zhēng)議解決6.3.1向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解6.3.2向法院提起訴訟7.房屋權(quán)屬證明的附件7.1附件種類7.1.1房屋測(cè)繪報(bào)告7.1.2房屋買賣合同7.1.3其他相關(guān)證明文件7.2附件效力7.2.1附件與房屋權(quán)屬證明具有同等法律效力7.2.2附件內(nèi)容應(yīng)與房屋權(quán)屬證明一致7.3附件變更7.3.1附件變更應(yīng)與房屋權(quán)屬證明同步變更7.3.2變更程序與房屋權(quán)屬證明變更程序相同8.房屋權(quán)屬證明的登記與備案8.1登記主體8.1.1房屋權(quán)利人8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)8.1.3房屋登記機(jī)構(gòu)8.2備案程序8.2.1提交備案申請(qǐng)8.2.2材料審核8.2.3備案登記8.3登記與備案的效力8.3.1登記與備案是房屋權(quán)屬證明合法性的重要體現(xiàn)8.3.2未登記與備案的房屋權(quán)屬證明無效8.3.3登記與備案信息應(yīng)及時(shí)更新9.房屋權(quán)屬證明的注銷與撤銷9.1注銷原因9.1.1房屋權(quán)利人放棄權(quán)利9.1.2房屋權(quán)利滅失9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形9.2撤銷程序9.2.1提交撤銷申請(qǐng)9.2.2材料審核9.2.3注銷或撤銷登記9.3注銷與撤銷的效力9.3.1注銷或撤銷后，房屋權(quán)屬證明失去效力9.3.2相關(guān)權(quán)利義務(wù)隨之消滅9.3.3注銷或撤銷程序不得影響善意第三方的合法權(quán)益10.房屋權(quán)屬證明的糾紛解決10.1糾紛類型10.1.1房屋權(quán)屬爭(zhēng)議10.1.2房屋權(quán)屬證明效力爭(zhēng)議10.1.3房屋權(quán)屬證明使用爭(zhēng)議10.2糾紛解決途徑10.2.1協(xié)商解決10.2.2調(diào)解解決10.2.3行政復(fù)議10.2.4訴訟解決10.3糾紛解決期限10.3.1協(xié)商、調(diào)解不逾一個(gè)月10.3.2行政復(fù)議不逾六十日10.3.3訴訟不逾六個(gè)月11.房屋權(quán)屬證明的保密與安全11.1保密要求11.1.1房屋權(quán)屬信息不得泄露11.1.2未經(jīng)權(quán)利人同意不得使用11.1.3保密責(zé)任由保管方承擔(dān)11.2安全措施11.2.1建立健全安全管理制度11.2.2采用安全存儲(chǔ)手段11.2.3加強(qiáng)人員管理11.3違規(guī)處理11.3.1對(duì)泄露信息者依法追責(zé)11.3.2對(duì)違規(guī)使用者依法追責(zé)11.3.3對(duì)造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任12.房屋權(quán)屬證明的法律責(zé)任12.1違約責(zé)任12.1.1未按約定提供房屋權(quán)屬證明的，承擔(dān)違約責(zé)任12.1.2提供虛假房屋權(quán)屬證明的，承擔(dān)違約責(zé)任12.1.3未妥善保管房屋權(quán)屬證明造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任12.2侵權(quán)責(zé)任12.2.1侵犯他人房屋權(quán)屬證明權(quán)益的，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任12.2.2偽造、變?cè)旆课輽?quán)屬證明的，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任12.2.3損毀房屋權(quán)屬證明的，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任12.3違法責(zé)任12.3.1違反法律法規(guī)的，依法承擔(dān)法律責(zé)任12.3.2涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任13.房屋權(quán)屬證明的爭(zhēng)議解決機(jī)制13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1內(nèi)部協(xié)商13.1.2行政調(diào)解13.1.3仲裁13.1.4訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1房屋登記機(jī)構(gòu)13.2.2仲裁委員會(huì)13.2.3人民法院13.3爭(zhēng)議解決期限13.3.1內(nèi)部協(xié)商不逾十五日13.3.2行政調(diào)解不逾三十日13.3.3仲裁不逾六十日13.3.4訴訟不逾六個(gè)月14.房屋權(quán)屬證明的合同終止與解除14.1終止原因14.1.1合同約定的終止條件成就14.1.2房屋權(quán)屬證明失效14.1.3雙方協(xié)商一致14.2解除程序14.2.1提出解除通知14.2.2材料審核14.2.3解除登記14.3終止與解除的效力14.3.1終止與解除后，房屋權(quán)屬證明的效力終止14.3.2相關(guān)權(quán)利義務(wù)隨之消滅14.3.3終止與解除不得影響善意第三方的合法權(quán)益第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋權(quán)屬證明相關(guān)事務(wù)中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入范圍15.1.3第三方的介入包括但不限于房屋權(quán)屬證明的審查、評(píng)估、鑒定、咨詢等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與要求16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2申請(qǐng)時(shí)應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)、目的和要求。16.2介入條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。16.2.2第三方應(yīng)承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.3介入費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行工作。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在介入過程中應(yīng)保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方提交工作成果。17.3.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。18.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可后方可生效。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可后方可生效。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第三方在介入過程中應(yīng)與中介方保持溝通，但中介方不承擔(dān)第三方工作成果的法律責(zé)任。18.3.2第三方的工作成果不得違反中介方與甲乙雙方之間的合同約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方資質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方可能承擔(dān)的損失。19.2責(zé)任限額的適用19.2.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。19.3責(zé)任限額的調(diào)整19.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和金額選擇。20.3爭(zhēng)議解決期限20.3.1爭(zhēng)議解決期限由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和復(fù)雜程度確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：真實(shí)、完整、合法的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效文件。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：真實(shí)、完整、合法的房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件。說明：證明房屋存在其他權(quán)利（如抵押權(quán)、租賃權(quán)等）的有效文件。3.房屋預(yù)告登記證明詳細(xì)要求：真實(shí)、完整、合法的房屋預(yù)告登記證明復(fù)印件。說明：證明房屋已進(jìn)行預(yù)告登記的有效文件。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：真實(shí)、完整、合法的房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。說明：詳細(xì)記錄房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息的文件。5.房屋買賣合同詳細(xì)要求：真實(shí)、完整、合法的房屋買賣合同復(fù)印件。說明：甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議文件。6.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況進(jìn)行準(zhǔn)備，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：證明甲乙雙方身份和關(guān)系的文件。7.補(bǔ)辦申請(qǐng)表詳細(xì)要求：真實(shí)、完整、合法的補(bǔ)辦申請(qǐng)表。說明：申請(qǐng)補(bǔ)辦房屋權(quán)屬證明時(shí)使用的表格。8.公示證明詳細(xì)要求：真實(shí)、完整、合法的公示證明復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬證明已進(jìn)行公示的有效文件。9.變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：真實(shí)、完整、合法的變更申請(qǐng)表。說明：申請(qǐng)變更房屋權(quán)屬證明時(shí)使用的表格。10.法律法規(guī)詳細(xì)要求：相關(guān)法律法規(guī)的文本或復(fù)印件。說明：用于參照和執(zhí)行的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：甲方提供虛假房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.未妥善保管房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：乙方未妥善保管房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致證件遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.侵犯他人房屋權(quán)屬證明權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自使用乙方的房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)停止侵權(quán)并賠償乙方損失。5.偽造、變?cè)旆课輽?quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任和民事責(zé)任，包括但不限于罰款、拘留、賠償損失等。示例：乙方偽造房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任和民事責(zé)任。6.違反保密要求責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方泄露乙方的房屋權(quán)屬信息，甲方應(yīng)賠償乙方損失。賣房委托書中的房屋權(quán)屬證明2本合同目錄一覽1.房屋權(quán)屬證明概述1.1房屋權(quán)屬證明的定義1.2房屋權(quán)屬證明的作用1.3房屋權(quán)屬證明的適用范圍2.房屋權(quán)屬證明的獲取方式2.1通過房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)2.2通過房屋所有權(quán)證書2.3通過房屋他項(xiàng)權(quán)利證書3.房屋權(quán)屬證明的內(nèi)容3.1房屋基本信息3.2房屋所有權(quán)人信息3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利信息3.4房屋登記日期4.房屋權(quán)屬證明的審查標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性4.2房屋權(quán)屬證明的完整性4.3房屋權(quán)屬證明的有效性5.房屋權(quán)屬證明的變更5.1房屋權(quán)屬證明的變更條件5.2房屋權(quán)屬證明的變更程序5.3房屋權(quán)屬證明的變更效力6.房屋權(quán)屬證明的保管責(zé)任6.1房屋權(quán)屬證明的保管主體6.2房屋權(quán)屬證明的保管期限6.3房屋權(quán)屬證明的保管方式7.房屋權(quán)屬證明的遺失處理7.1房屋權(quán)屬證明遺失的認(rèn)定7.2房屋權(quán)屬證明遺失的處理程序7.3房屋權(quán)屬證明遺失的處理結(jié)果8.房屋權(quán)屬證明的爭(zhēng)議解決8.1房屋權(quán)屬證明爭(zhēng)議的類型8.2房屋權(quán)屬證明爭(zhēng)議的解決途徑8.3房屋權(quán)屬證明爭(zhēng)議的解決方式9.房屋權(quán)屬證明的法律效力9.1房屋權(quán)屬證明的法律地位9.2房屋權(quán)屬證明的法律效力9.3房屋權(quán)屬證明的法律責(zé)任10.房屋權(quán)屬證明的保密義務(wù)10.1房屋權(quán)屬證明的保密范圍10.2房屋權(quán)屬證明的保密期限10.3房屋權(quán)屬證明的保密責(zé)任11.房屋權(quán)屬證明的變更通知11.1房屋權(quán)屬證明變更的通知方式11.2房屋權(quán)屬證明變更的通知內(nèi)容11.3房屋權(quán)屬證明變更的通知責(zé)任12.房屋權(quán)屬證明的歸檔12.1房屋權(quán)屬證明的歸檔要求12.2房屋權(quán)屬證明的歸檔期限12.3房屋權(quán)屬證明的歸檔責(zé)任13.房屋權(quán)屬證明的補(bǔ)充與修改13.1房屋權(quán)屬證明的補(bǔ)充程序13.2房屋權(quán)屬證明的修改程序13.3房屋權(quán)屬證明的補(bǔ)充與修改效力14.房屋權(quán)屬證明的終止與解除14.1房屋權(quán)屬證明的終止條件14.2房屋權(quán)屬證明的解除程序14.3房屋權(quán)屬證明的終止與解除效力第一部分：合同如下：1.房屋權(quán)屬證明概述1.1房屋權(quán)屬證明的定義本合同中，房屋權(quán)屬證明是指由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的，證明房屋所有權(quán)人及其權(quán)利范圍的正式文件。1.2房屋權(quán)屬證明的作用房屋權(quán)屬證明是確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬和權(quán)利狀態(tài)的重要依據(jù)，對(duì)于房屋買賣、租賃、抵押等交易活動(dòng)具有重要意義。1.3房屋權(quán)屬證明的適用范圍本合同中，房屋權(quán)屬證明適用于所有涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移和權(quán)利狀態(tài)確認(rèn)的交易活動(dòng)。2.房屋權(quán)屬證明的獲取方式2.1通過房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)委托人應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬證明，并提供相關(guān)材料。2.2通過房屋所有權(quán)證書若房屋已辦理所有權(quán)證書，委托人可通過提交證書復(fù)印件獲取房屋權(quán)屬證明。2.3通過房屋他項(xiàng)權(quán)利證書若房屋存在他項(xiàng)權(quán)利，委托人可通過提交他項(xiàng)權(quán)利證書獲取房屋權(quán)屬證明。3.房屋權(quán)屬證明的內(nèi)容3.1房屋基本信息包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.2房屋所有權(quán)人信息包括房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利信息包括房屋是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利，以及相關(guān)權(quán)利人的信息。3.4房屋登記日期房屋權(quán)屬證明上應(yīng)注明房屋登記的日期。4.房屋權(quán)屬證明的審查標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性房屋權(quán)屬證明應(yīng)真實(shí)反映房屋所有權(quán)和權(quán)利狀態(tài)，不得有虛假記載。4.2房屋權(quán)屬證明的完整性房屋權(quán)屬證明應(yīng)包含所有必要信息，不得遺漏。4.3房屋權(quán)屬證明的有效性房屋權(quán)屬證明應(yīng)在有效期內(nèi)使用，超過有效期需重新辦理。5.房屋權(quán)屬證明的變更5.1房屋權(quán)屬證明的變更條件5.2房屋權(quán)屬證明的變更程序變更房屋權(quán)屬證明，委托人應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，并按照規(guī)定程序辦理。5.3房屋權(quán)屬證明的變更效力變更后的房屋權(quán)屬證明具有同等法律效力。6.房屋權(quán)屬證明的保管責(zé)任6.1房屋權(quán)屬證明的保管主體房屋權(quán)屬證明由委托人負(fù)責(zé)保管。6.2房屋權(quán)屬證明的保管期限房屋權(quán)屬證明的保管期限為房屋所有權(quán)存續(xù)期間。6.3房屋權(quán)屬證明的保管方式委托人應(yīng)采取妥善的保管方式，確保房屋權(quán)屬證明的安全。8.房屋權(quán)屬證明的遺失處理8.1房屋權(quán)屬證明遺失的認(rèn)定房屋權(quán)屬證明遺失的認(rèn)定需委托人提供書面聲明，并提交相關(guān)證明材料。8.2房屋權(quán)屬證明遺失的處理程序8.2.1委托人應(yīng)立即向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)報(bào)告遺失情況。8.2.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將出具遺失證明，并指導(dǎo)委托人重新申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬證明。8.2.3委托人需按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。8.3房屋權(quán)屬證明遺失的處理結(jié)果8.3.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將在規(guī)定期限內(nèi)重新出具房屋權(quán)屬證明。8.3.2原房屋權(quán)屬證明自遺失之日起失效。9.房屋權(quán)屬證明的爭(zhēng)議解決9.1房屋權(quán)屬證明爭(zhēng)議的類型房屋權(quán)屬證明爭(zhēng)議包括房屋所有權(quán)歸屬爭(zhēng)議、房屋權(quán)利狀態(tài)爭(zhēng)議等。9.2房屋權(quán)屬證明爭(zhēng)議的解決途徑9.2.1通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2向人民法院提起訴訟。9.2.3向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3房屋權(quán)屬證明爭(zhēng)議的解決方式9.3.1協(xié)商解決：爭(zhēng)議雙方通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見。9.3.2訴訟解決：人民法院依法審理案件，作出判決。9.3.3仲裁解決：仲裁機(jī)構(gòu)依法作出仲裁裁決。10.房屋權(quán)屬證明的法律效力10.1房屋權(quán)屬證明的法律地位房屋權(quán)屬證明是法律上認(rèn)定房屋所有權(quán)和權(quán)利狀態(tài)的正式文件。10.2房屋權(quán)屬證明的法律效力房屋權(quán)屬證明具有法律效力，可以作為房屋交易、抵押、租賃等法律行為的依據(jù)。10.3房屋權(quán)屬證明的法律責(zé)任若房屋權(quán)屬證明存在虛假記載、遺漏重要信息等情形，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.房屋權(quán)屬證明的保密義務(wù)11.1房屋權(quán)屬證明的保密范圍房屋權(quán)屬證明中的個(gè)人信息和房屋權(quán)利狀態(tài)屬于保密范圍。11.2房屋權(quán)屬證明的保密期限房屋權(quán)屬證明的保密期限自證明出具之日起，至房屋所有權(quán)存續(xù)期間結(jié)束。11.3房屋權(quán)屬證明的保密責(zé)任委托人和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)均應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)授權(quán)不得泄露房屋權(quán)屬證明中的信息。12.房屋權(quán)屬證明的變更通知12.1房屋權(quán)屬證明變更的通知方式房屋權(quán)屬證明變更后，委托人應(yīng)及時(shí)以書面形式通知相關(guān)方。12.2房屋權(quán)屬證明變更的通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括變更后的房屋所有權(quán)人信息、權(quán)利狀態(tài)等。12.3房屋權(quán)屬證明變更的通知責(zé)任委托人負(fù)責(zé)通知相關(guān)方，確保變更信息的及時(shí)傳達(dá)。13.房屋權(quán)屬證明的歸檔13.1房屋權(quán)屬證明的歸檔要求房屋權(quán)屬證明應(yīng)按照國(guó)家檔案管理規(guī)定進(jìn)行歸檔。13.2房屋權(quán)屬證明的歸檔期限歸檔期限為房屋所有權(quán)存續(xù)期間。13.3房屋權(quán)屬證明的歸檔責(zé)任委托人負(fù)責(zé)將房屋權(quán)屬證明歸檔，并確保檔案的完整性和安全性。14.房屋權(quán)屬證明的終止與解除14.1房屋權(quán)屬證明的終止條件房屋所有權(quán)消滅或房屋權(quán)利狀態(tài)發(fā)生根本性變化時(shí)，房屋權(quán)屬證明終止。14.2房屋權(quán)屬證明的解除程序委托人應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)，說明終止或解除房屋權(quán)屬證明的原因。14.3房屋權(quán)屬證明的終止與解除效力房屋權(quán)屬證明終止或解除后，其法律效力相應(yīng)終止或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的界定第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助，并簽署本合同的附加條款。2.第三方介入的附加條款2.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入本合同，并簽署本合同的附加條款。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方和乙方應(yīng)共同決定引入第三方介入的必要性。2.2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及合作方式。2.2.3第三方應(yīng)簽署本合同的附加條款，明確其責(zé)任和權(quán)利。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同和附加條款