地產(chǎn)分公司管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME地產(chǎn)分公司管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)分公司名稱2.2地產(chǎn)分公司經(jīng)營范圍2.3地產(chǎn)分公司經(jīng)營場所3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.管理職責(zé)4.1地產(chǎn)分公司日常管理4.2財(cái)務(wù)管理4.3項(xiàng)目開發(fā)與管理4.4人力資源管理4.5市場營銷與客戶關(guān)系管理5.權(quán)利義務(wù)5.1合同雙方權(quán)利5.2合同雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.財(cái)務(wù)制度6.1財(cái)務(wù)核算制度6.2費(fèi)用報(bào)銷制度6.3財(cái)務(wù)審批制度7.人力資源管理7.1人員招聘與培訓(xùn)7.2員工薪酬與福利7.3員工績效考核8.項(xiàng)目開發(fā)與管理8.1項(xiàng)目立項(xiàng)與審批8.2項(xiàng)目進(jìn)度管理8.3項(xiàng)目成本控制8.4項(xiàng)目質(zhì)量保障9.市場營銷與客戶關(guān)系管理9.1市場調(diào)研與分析9.2市場推廣與廣告9.3客戶關(guān)系維護(hù)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同生效13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：地產(chǎn)分公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)分公司名稱地產(chǎn)分公司2.2地產(chǎn)分公司經(jīng)營范圍房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃；物業(yè)管理；室內(nèi)外裝飾裝修工程；園林綠化工程；建筑工程咨詢等。2.3地產(chǎn)分公司經(jīng)營場所省市區(qū)路號3.合同期限3.1合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期合同期限為五年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合同續(xù)簽條件合同期滿前三個(gè)月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。4.管理職責(zé)4.1地產(chǎn)分公司日常管理乙方負(fù)責(zé)地產(chǎn)分公司的日常管理工作，包括但不限于財(cái)務(wù)管理、人力資源管理、市場營銷與客戶關(guān)系管理等。4.2財(cái)務(wù)管理乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)核算的準(zhǔn)確性、合規(guī)性。4.3項(xiàng)目開發(fā)與管理乙方負(fù)責(zé)地產(chǎn)分公司的項(xiàng)目開發(fā)與管理，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、進(jìn)度管理、成本控制、質(zhì)量保障等。4.4人力資源管理乙方負(fù)責(zé)地產(chǎn)分公司的員工招聘、培訓(xùn)、薪酬福利、績效考核等工作。4.5市場營銷與客戶關(guān)系管理乙方負(fù)責(zé)地產(chǎn)分公司的市場營銷策劃、市場推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等工作。5.權(quán)利義務(wù)5.1合同雙方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務(wù)。5.2合同雙方義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，確保合同履行。5.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.財(cái)務(wù)制度6.1財(cái)務(wù)核算制度乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)核算制度，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2費(fèi)用報(bào)銷制度乙方應(yīng)制定費(fèi)用報(bào)銷制度，明確費(fèi)用報(bào)銷范圍、標(biāo)準(zhǔn)和程序。6.3財(cái)務(wù)審批制度乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)審批制度，確保財(cái)務(wù)支出合規(guī)、合理。8.項(xiàng)目開發(fā)與管理8.1項(xiàng)目立項(xiàng)與審批項(xiàng)目立項(xiàng)需經(jīng)甲方審批，乙方應(yīng)提交項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等。8.2項(xiàng)目進(jìn)度管理乙方應(yīng)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。8.3項(xiàng)目成本控制乙方應(yīng)嚴(yán)格控制項(xiàng)目成本，包括設(shè)計(jì)、施工、材料等費(fèi)用，確保項(xiàng)目成本在預(yù)算范圍內(nèi)。8.4項(xiàng)目質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量。9.市場營銷與客戶關(guān)系管理9.1市場調(diào)研與分析乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研，分析市場趨勢，為市場營銷策略提供依據(jù)。9.2市場推廣與廣告乙方應(yīng)制定市場推廣計(jì)劃，通過線上線下多種渠道進(jìn)行市場推廣。9.3客戶關(guān)系維護(hù)10.合同變更與解除10.1合同變更條件如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.其他約定12.1合同附件合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、市場調(diào)研報(bào)告等。12.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1合同簽署日期____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)____市____區(qū)____路____號13.3合同簽署人甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________14.合同附件14.1甲方提供的資料（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本；（2）甲方法定代表人身份證明；（3）甲方授權(quán)委托書。14.2乙方提供的資料（1）乙方營業(yè)執(zhí)照副本；（2）乙方法定代表人身份證明；（3）乙方授權(quán)委托書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、市場調(diào)研、項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2選擇標(biāo)準(zhǔn)選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)質(zhì)量等因素，確保其能夠勝任相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承諾的范圍和責(zé)任，超出其承諾范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2限額規(guī)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定，具體限額應(yīng)在合同中明確。18.第三方介入的合同條款18.1第三方合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。18.2第三方合同與主合同的關(guān)系第三方合同應(yīng)與主合同相互補(bǔ)充，第三方合同中的條款不得與主合同相沖突。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的部分應(yīng)按約定支付違約金。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督責(zé)任甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。20.2管理責(zé)任第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督管理，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）第三方無法履行合同義務(wù)。22.2終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，達(dá)成書面終止協(xié)議。23.第三方介入的信息保密23.1保密義務(wù)第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。24.第三方介入的其他約定24.1法律適用第三方介入合同的訂立、履行、解釋、終止等，適用中華人民共和國法律。24.2合同文本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。2.甲方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供加蓋公章的授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。5.乙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。6.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供加蓋公章的授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。7.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：提供加蓋公章的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等。8.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供加蓋公章的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。9.市場調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：提供加蓋公章的市場調(diào)研報(bào)告，包括市場分析、競爭分析、消費(fèi)者分析等。10.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：提供加蓋公章的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)分配。11.項(xiàng)目成本預(yù)算詳細(xì)要求：提供加蓋公章的項(xiàng)目成本預(yù)算，包括設(shè)計(jì)、施工、材料等費(fèi)用。12.費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)詳細(xì)要求：提供加蓋公章的費(fèi)用報(bào)銷單據(jù)，包括發(fā)票、收據(jù)等。13.項(xiàng)目質(zhì)量管理報(bào)告詳細(xì)要求：提供加蓋公章的項(xiàng)目質(zhì)量管理報(bào)告，包括質(zhì)量檢查、問題整改等。14.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供加蓋公章的項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。15.第三方合同詳細(xì)要求：提供加蓋公章的第三方合同，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。16.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供加蓋公章的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供必要的支持或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償延誤造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按約定完成施工進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方有權(quán)要求乙方賠償延期造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：乙方未按約定支付項(xiàng)目費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定保密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例說明：甲乙雙方未按約定保密項(xiàng)目信息，導(dǎo)致信息泄露，雙方有權(quán)要求違約方賠償損失。地產(chǎn)分公司管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.地產(chǎn)分公司管理范圍3.1地產(chǎn)分公司定義3.2管理范圍具體內(nèi)容3.3管理范圍調(diào)整4.管理期限4.1管理期限起止時(shí)間4.2管理期限延長4.3管理期限終止5.管理費(fèi)用與支付方式5.1管理費(fèi)用計(jì)算方法5.2管理費(fèi)用支付方式5.3管理費(fèi)用支付時(shí)間5.4管理費(fèi)用調(diào)整6.管理權(quán)責(zé)6.1管理方權(quán)利6.2管理方義務(wù)6.3被管理方權(quán)利6.4被管理方義務(wù)7.管理內(nèi)容與要求7.1管理內(nèi)容概述7.2管理要求具體條款7.3管理內(nèi)容調(diào)整8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件一：地產(chǎn)分公司管理協(xié)議12.2合同附件二：地產(chǎn)分公司管理費(fèi)用計(jì)算表12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充程序14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方需對地產(chǎn)分公司進(jìn)行有效管理，提高公司運(yùn)營效率，保障公司利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定簽訂本合同。2.2合同簽訂目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在地產(chǎn)分公司管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保地產(chǎn)分公司運(yùn)營的規(guī)范性和高效性。3.地產(chǎn)分公司管理范圍3.1地產(chǎn)分公司定義地產(chǎn)分公司系指甲方設(shè)立，負(fù)責(zé)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的分支機(jī)構(gòu)。3.2管理范圍具體內(nèi)容（1）地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、物業(yè)管理；（2）財(cái)務(wù)、人事、行政、市場等方面的管理；（3）遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（4）完成甲方下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)。3.3管理范圍調(diào)整如需調(diào)整管理范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.管理期限4.1管理期限起止時(shí)間本合同管理期限自[管理期限起始日期]起至[管理期限終止日期]止。4.2管理期限延長如需延長管理期限，甲乙雙方應(yīng)提前[提前通知期限]協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3管理期限終止管理期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，本合同自動失效。5.管理費(fèi)用與支付方式5.1管理費(fèi)用計(jì)算方法管理費(fèi)用按月計(jì)算，具體計(jì)算方法如下：[管理費(fèi)用計(jì)算公式及說明]5.2管理費(fèi)用支付方式甲方向乙方支付管理費(fèi)用，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3管理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月[支付截止日期]前支付當(dāng)月管理費(fèi)用。5.4管理費(fèi)用調(diào)整如需調(diào)整管理費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.管理權(quán)責(zé)6.1管理方權(quán)利（1）對地產(chǎn)分公司進(jìn)行日常管理；（2）監(jiān)督地產(chǎn)分公司執(zhí)行國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；（3）對地產(chǎn)分公司進(jìn)行考核和獎懲；（4）在必要時(shí)調(diào)整地產(chǎn)分公司管理層。6.2管理方義務(wù)（1）履行本合同約定的各項(xiàng)管理職責(zé)；（2）保障地產(chǎn)分公司合法權(quán)益；（3）為地產(chǎn)分公司提供必要的支持和幫助；（4）保守地產(chǎn)分公司商業(yè)秘密。6.3被管理方權(quán)利（1）根據(jù)國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度進(jìn)行經(jīng)營管理；（2）對管理方提出合理化建議；（3）參與地產(chǎn)分公司決策；（4）維護(hù)自身合法權(quán)益。6.4被管理方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；（2）積極配合管理方進(jìn)行管理工作；（3）完成甲方下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)；（4）維護(hù)地產(chǎn)分公司形象。8.保密條款8.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等，均為保密信息。8.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方造成對方經(jīng)濟(jì)損失的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）管理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生合同約定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理遺留問題。12.合同附件12.1合同附件一：地產(chǎn)分公司管理協(xié)議12.2合同附件二：地產(chǎn)分公司管理費(fèi)用計(jì)算表12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補(bǔ)充程序本合同的補(bǔ)充，參照合同修改程序執(zhí)行。14.合同解除14.1合同解除條件（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序合同解除，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）其他為履行本合同目的而需要的第三方。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提（1）第三方介入有助于合同的履行；（2）第三方介入不違反國家法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）直接賠償；（2）代為履行；（3）其他法律允許的方式。18.2責(zé)任承擔(dān)程序第三方責(zé)任承擔(dān)程序如下：（1）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式；（3）第三方在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。19.2第三方義務(wù)（1）履行合同約定的職責(zé)；（2）遵守國家法律法規(guī)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作與被合作關(guān)系，乙方為合作方，第三方為合作伙伴。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更定義第三方介入后的合同變更是指因第三方介入而需要對原合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的情況。21.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.3合同變更后的責(zé)任合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：地產(chǎn)分公司管理協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明地產(chǎn)分公司的管理范圍、管理期限、管理費(fèi)用、管理權(quán)責(zé)等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保理解。2.合同附件二：地產(chǎn)分公司管理費(fèi)用計(jì)算表詳細(xì)要求：明確列出管理費(fèi)用的計(jì)算方法、支付方式、支付時(shí)間等。附件說明：本附件用于明確管理費(fèi)用的具體細(xì)節(jié)，避免后續(xù)爭議。3.合同附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于地產(chǎn)分公司的組織架構(gòu)、管理制度、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件說明：本附件為合同履行的輔助文件，用于支持合同條款的執(zhí)行。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同的有效執(zhí)行。5.合同附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件說明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。附件說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付管理費(fèi)用；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；甲乙雙方未按合同約定提供必要的信息和協(xié)助；甲乙雙方泄露商業(yè)秘密，損害對方利益；甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響和損失程度進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲乙雙方未按合同約定支付管理費(fèi)用，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，乙方應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。示例二：第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失，金額為實(shí)際損失金額。示例三：甲乙雙方泄露商業(yè)秘密，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)賠償對方損失，金額為實(shí)際損失金額。地產(chǎn)分公司管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)分公司基本情況2.2管理范圍2.3管理期限3.管理權(quán)責(zé)3.1管理方權(quán)利3.2管理方義務(wù)3.3受托方權(quán)利3.4受托方義務(wù)4.管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2管理費(fèi)用支付方式4.3遲延支付責(zé)任5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1合同適用法律9.2糾紛解決法律適用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1本合同未盡事宜另行約定11.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)分公司基本情況地產(chǎn)分公司位于省市區(qū)，占地面積平方米，建筑面積平方米，主要經(jīng)營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。2.2管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方地產(chǎn)分公司的日常管理，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.3管理期限本合同管理期限自年月日起至年月日止。3.管理權(quán)責(zé)3.1管理方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對地產(chǎn)分公司進(jìn)行日常管理。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和信息，以完成管理職責(zé)。3.1.3乙方有權(quán)對地產(chǎn)分公司內(nèi)部人員進(jìn)行招聘、培訓(xùn)、考核和獎懲。3.2管理方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，對地產(chǎn)分公司進(jìn)行規(guī)范管理。3.2.2乙方應(yīng)確保地產(chǎn)分公司安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。3.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作，接受甲方監(jiān)督。3.3受托方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)對乙方管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方改正工作中的不足。3.4受托方義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付管理費(fèi)用。3.4.2甲方應(yīng)配合乙方完成管理工作。4.管理費(fèi)用及支付方式4.1管理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)用按月計(jì)算，以地產(chǎn)分公司實(shí)際發(fā)生的物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用為基礎(chǔ)，按照約定的比例收取。4.2管理費(fèi)用支付方式管理費(fèi)用由甲方在每月的日前支付至乙方指定賬戶。4.3遲延支付責(zé)任如甲方未按約定支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。5.保密條款5.1保密信息范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2合同終止條件6.2.1管理期限屆滿；6.2.2合同解除。6.3解除或終止程序6.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前日書面通知對方；6.3.2雙方應(yīng)在接到解除或終止通知后日內(nèi)完成相關(guān)事宜的交接工作。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2糾紛解決法律適用因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方喪失民事行為能力；10.2.2任何一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除程序合同解除按本合同第六條規(guī)定的程序進(jìn)行。11.其他約定11.1本合同未盡事宜另行約定雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號。14.合同附件14.1附件一：地產(chǎn)分公司基本情況表14.2附件二：管理費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。15.3.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、完整、有效。16.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。16.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供必要的支持和協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定為明確第三方責(zé)任，本合同設(shè)定第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。17.2第三方責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在本合同履行期間發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.