土地買賣的合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地買賣的合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.土地交付及過戶手續(xù)4.1土地交付方式4.2過戶手續(xù)辦理4.3辦理時限5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同附件8.1附件一：土地權(quán)屬證明文件8.2附件二：土地測繪報告8.3附件三：付款憑證9.合同簽訂及生效日期10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同解除后的處理11.1土地返還11.2賠償責(zé)任12.合同解除后的費用承擔12.1土地使用費12.2交易稅費12.3其他費用13.合同保密14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所：___________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________1.1.5買方電子郵箱：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所：___________1.2.4賣方聯(lián)系電話：___________1.2.5賣方電子郵箱：___________2.土地基本情況2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________平方米2.3土地用途：___________2.4土地權(quán)屬：___________3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格：___________元3.2支付方式：3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：___________元，于土地交付后___________日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：___________4.土地交付及過戶手續(xù)4.1土地交付方式：___________4.2過戶手續(xù)辦理：4.2.1賣方負責(zé)辦理土地過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)辦理時限：___________4.2.3辦理費用：___________元，由___________承擔。5.合同生效及終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件：5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項的___________%計算。6.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按時交付土地，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按土地面積每平方米___________元計算。6.2.2賣方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向___________提起訴訟。8.合同附件8.1附件一：土地權(quán)屬證明文件8.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件8.1.2土地所有權(quán)證復(fù)印件（如有）8.1.3土地出讓合同復(fù)印件8.1.4土地測繪報告復(fù)印件8.2附件二：土地測繪報告8.2.1土地測繪報告原件8.2.2土地面積測量數(shù)據(jù)8.2.3土地四至界限圖8.3附件三：付款憑證8.3.1首付款支付憑證8.3.2尾款支付憑證9.合同簽訂及生效日期9.1合同簽訂日期：___________年___________月___________日9.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。10.2合同解除條件：10.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序：10.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理土地返還手續(xù)。11.合同解除后的處理11.1土地返還：11.1.1土地返還時，應(yīng)保持土地現(xiàn)狀。11.1.2買方已支付的款項，扣除已交付的土地面積對應(yīng)的土地價格和已發(fā)生的費用后，予以退還。11.2賠償責(zé)任：11.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.2賠償金額根據(jù)實際損失確定。12.合同解除后的費用承擔12.1土地使用費：合同解除后，已發(fā)生的土地使用費由雙方按照實際使用天數(shù)分攤。12.2交易稅費：合同解除后，交易稅費由雙方按照約定承擔。12.3其他費用：合同解除后，其他費用由雙方協(xié)商解決。13.合同保密13.1雙方對本合同內(nèi)容及土地情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1中介方介入：16.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)的中介服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方進行合同的簽訂、履行和糾紛解決。16.2評估機構(gòu)介入：16.2.1評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地評估土地價值。16.2.2評估結(jié)果作為合同價格確定的依據(jù)。16.3律師事務(wù)所介入：16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。16.4公證機構(gòu)介入：16.4.1公證機構(gòu)應(yīng)對合同進行公證，確保合同的公信力和執(zhí)行力。16.4.2公證機構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定進行公證。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1中介方：中介方因提供的中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔不超過合同總價款___________%的責(zé)任。17.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估結(jié)果不準確導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔不超過合同總價款___________%的責(zé)任。17.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔不超過合同總價款___________%的責(zé)任。17.2.4公證機構(gòu)：公證機構(gòu)因公證不當導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔不超過合同總價款___________%的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與買方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保買方的合法權(quán)益不受侵害。18.1.2第三方因自身原因?qū)е沦I方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與賣方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保賣方的合法權(quán)益不受侵害。18.2.2第三方因自身原因?qū)е沦u方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。18.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由合同雙方按照約定承擔。19.2若第三方介入的費用未在合同中明確約定，由合同雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.2合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證、土地出讓合同等證明文件的原件或復(fù)印件，并確保文件真實有效。說明：此附件用于證明土地的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：土地測繪報告要求：提供土地測繪報告原件，包括土地面積、四至界限圖等詳細信息，并確保報告準確無誤。說明：此附件用于確定土地的實際面積和界限，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：合同簽訂文件要求：提供合同簽訂的原始文件，包括合同文本、雙方簽字或蓋章等。說明：此附件用于證明合同的簽訂和生效，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：合同變更文件要求：提供合同變更的原始文件，包括變更內(nèi)容、雙方簽字或蓋章等。說明：此附件用于證明合同的變更，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決文件要求：提供爭議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此附件用于證明爭議的解決過程和結(jié)果，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：第三方介入文件要求：提供第三方介入的相關(guān)文件，包括中介合同、評估報告、律師意見書等。說明：此附件用于證明第三方介入的情況，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項：買方未按照合同約定的時間支付首付款或尾款。賣方未按時交付土地：賣方未按照合同約定的時間交付土地。第三方未履行職責(zé)：第三方在介入過程中未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：買方未按時支付款項：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項的___________%計算。賣方未按時交付土地：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按土地面積每平方米___________元計算。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。3.示例說明：示例一：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金___________元。示例二：賣方未按時交付土地，應(yīng)向買方支付違約金___________元。示例三：第三方在評估過程中提供虛假報告，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任___________元。土地買賣的合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途2.5土地權(quán)屬證明3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地使用條件4.4土地使用年限5.土地稅費及費用5.1土地稅費5.2其他費用5.3費用承擔方6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明9.2附件二：土地測量報告9.3附件三：付款憑證10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：___________________________買受方：___________________________1.2雙方地址出賣方地址：___________________________買受方地址：___________________________1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：___________________________買受方聯(lián)系方式：___________________________2.土地基本情況2.1土地位置土地位于：___________________________2.2土地面積土地面積為：___________________________平方米2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為：___________________________2.4土地用途土地用途為：___________________________2.5土地權(quán)屬證明出賣方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于：___________________________3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格土地買賣價格為：___________________________元3.2支付方式支付方式為：___________________________3.3付款時間付款時間為：___________________________3.4付款方式付款方式為：___________________________4.土地交付及使用4.1土地交付時間土地交付時間為：___________________________4.2土地交付方式土地交付方式為：___________________________4.3土地使用條件土地使用條件如下：（1）___________________________（2）___________________________（3）___________________________4.4土地使用年限土地使用年限為：___________________________年5.土地稅費及費用5.1土地稅費土地稅費由：___________________________承擔5.2其他費用其他費用包括：___________________________5.3費用承擔方費用承擔方為：___________________________6.合同生效及解除6.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件（1）___________________________（2）___________________________（3）___________________________6.3合同解除程序解除合同應(yīng)提前__個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付土地的；（2）買受方未按約定支付土地款的；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的；7.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金：___________________________元；（2）賠償損失：___________________________；（3）承擔其他違約責(zé)任：___________________________；7.3違約金違約金的計算方式為：___________________________。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)為：___________________________。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明附件一為出賣方提供的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于：土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2附件二：土地測量報告附件二為第三方機構(gòu)出具的土地方位、面積、地形等測量報告。9.3附件三：付款憑證附件三為買受方支付土地款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：___________________________。10.2簽署地點本合同簽署地點為：___________________________。10.3簽署人員出賣方代表：___________________________買受方代表：___________________________11.合同變更11.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，以書面形式提出變更請求；（2）對方收到變更請求后，應(yīng)在__日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就變更內(nèi)容達成一致后，簽署變更協(xié)議。11.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于：土地交付時間、土地使用條件、土地價格等。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方；（2）對方收到解除通知后，應(yīng)在__日內(nèi)確認；（3）雙方簽署解除協(xié)議。12.3解除后的處理（1）出賣方應(yīng)退還已收款項；（2）買受方應(yīng)返還土地；（3）雙方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的其他費用。13.合同終止13.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序（1）雙方確認合同終止；（2）簽署終止協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后的處理（1）出賣方應(yīng)退還已收款項；（2）買受方應(yīng)返還土地；（3）雙方應(yīng)承擔因合同終止而產(chǎn)生的其他費用。14.其他約定14.1通知方式本合同中涉及的任何通知，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。14.3合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助雙方達成交易；2.作為評估機構(gòu)，對土地價值進行評估；3.作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和見證；4.作為會計師事務(wù)所，提供財務(wù)審計服務(wù)；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方選擇與責(zé)任15.3.1第三方的選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)協(xié)議或委托書。15.3.2第三方責(zé)任1.嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)；2.對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保服務(wù)的客觀、公正、準確；3.對其工作中涉及的秘密信息保密；4.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用及可能造成的損失等因素協(xié)商確定。15.4.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為：___________________________元。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、有效；2.甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作；3.甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)按照約定接受第三方提供的服務(wù)；2.乙方應(yīng)提供第三方所需的相關(guān)資料和便利條件；3.乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對甲方的其他行為承擔責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對乙方的其他行為承擔責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的劃分第三方作為合同履行過程中的輔助者，其責(zé)任限于合同約定的范圍，不對合同雙方因履行合同而產(chǎn)生的直接損失承擔責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。18.2變更程序合同變更程序按照第11條“合同變更”中的規(guī)定執(zhí)行。18.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供最新的土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明土地權(quán)屬清晰、無爭議。說明：附件一用于證明土地的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.附件二：土地測量報告要求：由第三方專業(yè)機構(gòu)出具，包括土地的位置、面積、地形、地籍圖等詳細信息。說明：附件二用于確認土地的具體情況，包括面積、邊界等，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已支付的土地款項。說明：附件三用于證明買受方已按約定支付土地款項，是合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的任何合同變更協(xié)議，包括日期、地點、變更內(nèi)容等。說明：附件四用于記錄合同履行過程中的任何變更，確保合同的合法性。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：雙方簽署的任何合同解除協(xié)議，包括日期、原因、處理方式等。說明：附件五用于記錄合同解除的情況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署的任何服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件六用于明確第三方在合同履行過程中的角色、責(zé)任和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定出賣方未按約定時間交付土地：承擔違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償買受方損失。出賣方提供虛假土地權(quán)屬證明：承擔違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。出賣方未履行合同約定的其他義務(wù)：承擔違約責(zé)任，賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定買受方未按約定支付土地款項：承擔違約責(zé)任，支付違約金，賠償出賣方損失。買受方擅自改變土地用途：承擔違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。買受方未履行合同約定的其他義務(wù)：承擔違約責(zé)任，賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定提供服務(wù)：承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方服務(wù)存在重大失誤：承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：出賣方未按約定時間交付土地，導(dǎo)致買受方無法按計劃進行建設(shè)，買受方要求出賣方支付違約金人民幣10萬元，并賠償因其延誤造成的損失。第三方評估機構(gòu)在評估土地價值時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方根據(jù)錯誤評估進行交易，第三方需賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括交易差價和利息損失。土地買賣的合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地使用條件5.土地權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.土地轉(zhuǎn)讓稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署代表12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5傳真：________1.2買受人基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5傳真：________2.土地基本情況2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地性質(zhì)：________2.4土地權(quán)屬證明：出賣人承諾提供的土地權(quán)屬證明文件真實有效，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。3.土地買賣價格及支付方式3.1土地買賣價格：人民幣________元整。3.2付款方式：3.2.1買受人于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，支付總價款的________%作為定金；3.2.2買受人于土地交付之日起________個工作日內(nèi)，支付總價款的________%；3.2.3買受人于土地權(quán)屬變更登記完畢之日起________個工作日內(nèi)，支付總價款的________%。4.土地交付及使用4.1土地交付時間：買受人支付定金后________個工作日內(nèi)，出賣人將土地交付給買受人。4.2土地交付方式：出賣人將土地交付給買受人，買受人應(yīng)按照合同約定接收土地。4.3土地使用條件：買受人應(yīng)按照土地的性質(zhì)和用途進行合理使用，不得擅自改變土地用途。5.土地權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、領(lǐng)取新證等。5.2登記手續(xù)：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定辦理土地權(quán)屬登記手續(xù)，出賣人應(yīng)予以配合。5.3登記費用：登記費用由買受人承擔。6.土地轉(zhuǎn)讓稅費6.1稅費種類：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，土地轉(zhuǎn)讓涉及的稅費包括但不限于契稅、土地增值稅、營業(yè)稅等。6.2稅費承擔：稅費由買受人承擔，出賣人應(yīng)提供相關(guān)稅費的計算依據(jù)和繳納證明。6.3稅費繳納：買受人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買受人未按合同約定支付定金或尾款的；7.1.2出賣人未按合同約定交付土地或辦理權(quán)屬變更登記的；7.1.3雙方協(xié)商一致，解除合同的。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付總價款的________%作為違約金；7.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付總價款的________%作為違約金；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1土地交付并完成權(quán)屬變更登記；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間：________年________月________日11.2簽署地點：________11.3簽署代表：11.3.1出賣方代表：________（簽字）11.3.2買受方代表：________（簽字）12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：________份12.2合同副本份數(shù)：________份13.合同保管13.1合同保管責(zé)任：雙方各自妥善保管合同正本，副本僅供備案。13.2合同保管方式：合同正本應(yīng)由雙方各自存放在安全的地方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.5本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責(zé)任。15.2.2第三方在接受甲、乙雙方委托后，享有按照合同約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。15.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)規(guī)范，承擔相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方的選擇與指定15.3.1甲、乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)指定具體的服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方的選擇和指定應(yīng)經(jīng)過甲、乙雙方書面同意。15.4第三方的服務(wù)內(nèi)容15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：15.4.1.1土地調(diào)查、評估；15.4.1.2法律咨詢；15.4.1.3交易協(xié)調(diào)；15.4.1.4權(quán)屬變更登記協(xié)助等。15.5第三方的責(zé)任與限制15.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額：15.5.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣________元；15.5.2.2若第三方責(zé)任超出前款規(guī)定的限額，超出部分由甲、乙雙方按照合同約定分擔。15.6第三方的獨立性15.6.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲、乙任何一方的干預(yù)。15.6.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲、乙雙方根據(jù)合同約定，認為有必要引入第三方介入的；16.1.2第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定的。16.2第三方介入的程序16.2.1甲、乙雙方書面通知第三方介入，并提供相關(guān)合同信息；16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后________個工作日內(nèi)，確認是否接受介入；16.2.3第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。16.3第三方介入的終止16.3.1第三方完成