廠房出售合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廠房出售合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.廠房基本情況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房設(shè)施3.廠房出售價(jià)格3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.廠房交付及驗(yàn)收5.1廠房交付時(shí)間5.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3廠房驗(yàn)收程序6.遷移手續(xù)辦理6.1遷移手續(xù)辦理責(zé)任6.2遷移手續(xù)辦理時(shí)間7.廠房相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1廠房稅費(fèi)概述7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1廠房產(chǎn)權(quán)證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方住所：________1.1.3出售方法定代表人：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條廠房基本情況2.1廠房地址：________2.2廠房面積：________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：________2.4廠房設(shè)施：________第三條廠房出售價(jià)格3.1出售價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________3.3付款期限：自合同生效之日起________日內(nèi)一次性付清第四條合同簽訂及生效時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日4.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效第五條廠房交付及驗(yàn)收5.1廠房交付時(shí)間：________年________月________日5.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.3廠房驗(yàn)收程序：5.3.1買受方在廠房交付前對(duì)廠房進(jìn)行現(xiàn)場查看，確認(rèn)無誤后簽署《廠房交付確認(rèn)書》。5.3.2買受方在廠房交付后________日內(nèi)組織驗(yàn)收，如無異議，簽署《廠房驗(yàn)收合格證明》。5.3.3如買受方對(duì)廠房存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。第六條遷移手續(xù)辦理6.1遷移手續(xù)辦理責(zé)任：6.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保買受方在合同約定的期限內(nèi)取得廠房產(chǎn)權(quán)。6.1.2買受方在取得廠房產(chǎn)權(quán)后，負(fù)責(zé)辦理廠房相關(guān)證照的變更手續(xù)。6.2遷移手續(xù)辦理時(shí)間：自合同生效之日起________日內(nèi)完成第七條廠房相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)7.1廠房稅費(fèi)概述：廠房過戶、交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：7.2.1契稅：由買受方承擔(dān)。7.2.2印花稅：由買受方承擔(dān)。7.2.3土地增值稅：由買受方承擔(dān)。7.2.4其他稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付廠房的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出售方未按合同約定交付廠房的，應(yīng)向買受方支付_________%的違約金。8.2.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出售方支付_________%的違約金。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________第十條合同附件10.1廠房產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1出售方提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等。10.2其他相關(guān)文件10.2.1合同雙方提供的其他相關(guān)文件包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、付款憑證等。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署《合同變更協(xié)議》。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1合同補(bǔ)充條款是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止12.1合同解除程序12.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署《合同解除協(xié)議》。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同約定終止條件成就等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期：合同約定的終止條件成就之日或合同解除、合同履行完畢之日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍：2.1.1中介服務(wù)：包括但不限于廠房買賣中介、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。2.1.2擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于為合同履行提供擔(dān)保、保證等。2.1.3咨詢服務(wù)：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易。2.2.2第三方作為擔(dān)保方，為合同履行提供擔(dān)保。2.2.3第三方作為咨詢服務(wù)提供方，為合同雙方提供專業(yè)意見。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地提供服務(wù)。3.1.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為________元人民幣。4.1.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為________元人民幣。4.1.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為________元人民幣。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不屬于合同雙方的任何一方。5.1.2第三方對(duì)合同雙方的行為負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)合同雙方因自身原因造成的損失。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方在合同履行過程中，僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同雙方的直接交易。5.2.2第三方對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，有權(quán)提出意見和建議，但不具備強(qiáng)制執(zhí)行力。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)終止服務(wù)并通知合同雙方。6.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)將相關(guān)情況通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方妥善處理后續(xù)事宜。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同雙方同意第三方介入后，可對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方服務(wù)的需要。7.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署《合同變更協(xié)議》。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，仍按本合同第九條約定的爭議解決方式處理。8.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)根據(jù)本合同第四條約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入后，合同終止后，合同雙方和第三方應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書要求：真實(shí)、有效，清晰顯示廠房所有權(quán)歸屬。說明：證明廠房產(chǎn)權(quán)清晰，為合同生效提供法律依據(jù)。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、有效，清晰顯示廠房土地使用權(quán)歸屬。說明：證明廠房土地使用權(quán)合法，為合同生效提供法律依據(jù)。3.廠房規(guī)劃許可證要求：真實(shí)、有效，符合國家規(guī)劃要求。說明：證明廠房建設(shè)合法，為合同生效提供法律依據(jù)。4.廠房竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：真實(shí)、有效，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：證明廠房建設(shè)質(zhì)量合格，為合同生效提供法律依據(jù)。5.廠房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)。說明：為合同雙方提供廠房設(shè)施情況，便于驗(yàn)收和交接。6.付款憑證要求：真實(shí)、有效，清晰顯示付款金額和日期。說明：證明合同雙方履行付款義務(wù)，為合同履行提供證據(jù)。7.遷移手續(xù)辦理證明要求：真實(shí)、有效，證明遷移手續(xù)已辦理完畢。說明：證明廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)合法，為合同履行提供法律依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)、有效，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：為第三方介入提供法律依據(jù)，明確各方權(quán)利義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：真實(shí)、有效，明確合同變更內(nèi)容。說明：為合同變更提供法律依據(jù)，確保合同變更的合法性。10.合同解除協(xié)議要求：真實(shí)、有效，明確合同解除原因及處理方式。說明：為合同解除提供法律依據(jù)，確保合同解除的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付廠房。責(zé)任認(rèn)定：支付買受方_________%的違約金，并賠償因此造成的損失。違約行為：提供的廠房產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付出售方_________%的違約金，并賠償因此造成的損失。違約行為：未按合同約定時(shí)間辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：支付出售方_________%的違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行中介職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：退還買受方或出售方已支付的中介費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。違約行為：提供虛假信息或誤導(dǎo)合同雙方。責(zé)任認(rèn)定：退還買受方或出售方已支付的中介費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。廠房出售合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱1.2出售方地址1.3出售方法定代表人1.4買受方名稱1.5買受方地址1.6買受方法定代表人2.廠房基本信息2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房用途2.6廠房權(quán)屬證明3.合同簽訂時(shí)間4.合同生效條件5.合同總價(jià)款5.1總價(jià)款金額5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款責(zé)任6.廠房交付6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3交付條件6.4交付手續(xù)7.廠房驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收爭議解決8.廠房過戶手續(xù)8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)辦理8.4過戶爭議解決9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施名稱9.2設(shè)備名稱9.3附屬設(shè)施及設(shè)備狀況9.4附屬設(shè)施及設(shè)備交付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱：有限公司1.2出售方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3出售方法定代表人：1.4買受方名稱：YY科技有限公司1.5買受方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6買受方法定代表人：2.廠房基本信息2.1廠房名稱：廠房2.2廠房地址：省市區(qū)路號(hào)2.3廠房面積：10000平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)2.6廠房權(quán)屬證明：省市區(qū)號(hào)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書3.合同簽訂時(shí)間本合同于2023年10月10日在省市區(qū)路號(hào)簽訂。4.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同總價(jià)款5.1總價(jià)款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）5.2付款方式：買受方分兩次支付，首付款為總價(jià)款的50%，尾款為總價(jià)款的50%。5.3付款期限：首付款于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付，尾款于廠房交付之日起30日內(nèi)支付。5.4逾期付款責(zé)任：買受方逾期付款的，應(yīng)向出售方支付每日萬分之五的違約金。6.廠房交付6.1交付時(shí)間：2024年3月31日6.2交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)6.3交付條件：廠房及附屬設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且權(quán)屬清晰無爭議。6.4交付手續(xù)：買受方應(yīng)在交付地點(diǎn)接收廠房及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。7.廠房驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間：交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的技術(shù)參數(shù)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)通知出售方進(jìn)行驗(yàn)收，雙方共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收爭議解決：如驗(yàn)收過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交省市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.廠房過戶手續(xù)8.1過戶時(shí)間：廠房交付之日起30日內(nèi)8.2過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。8.3過戶手續(xù)辦理：買受方應(yīng)在過戶時(shí)間內(nèi)向相關(guān)政府部門提交過戶申請(qǐng)，出售方應(yīng)予以配合并提供必要的證明文件。8.4過戶爭議解決：如過戶過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施名稱：包括但不限于配電室、倉庫、消防設(shè)施等。9.2設(shè)備名稱：包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等。9.3附屬設(shè)施及設(shè)備狀況：附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)處于良好運(yùn)行狀態(tài)，無重大損壞或故障。9.4附屬設(shè)施及設(shè)備交付：附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)隨廠房一同交付，并由買受方進(jìn)行驗(yàn)收。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付廠房、未按約定履行驗(yàn)收義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交省市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他爭議解決方式的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。12.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。13.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商。13.3終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式：第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方參與合同的履行。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得低于合同總價(jià)的10%。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同參與者，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，而是通過《第三方介入?yún)f(xié)議》與甲乙雙方發(fā)生聯(lián)系。20.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，其行為結(jié)果直接影響到合同履行的效果。20.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，其各自的責(zé)任應(yīng)由《第三方介入?yún)f(xié)議》及相關(guān)合作協(xié)議約定。21.第三方介入合同的變更和解除21.1變更：如因特殊情況需要變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同與第三方協(xié)商變更事宜。21.2解除：如第三方無法履行其職責(zé)或違反《第三方介入?yún)f(xié)議》，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入合同的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入合同的爭議解決方式與主合同一致，即協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交省市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋出售方公章。說明：用于證明廠房的權(quán)屬清晰無爭議。2.附件二：廠房圖紙及技術(shù)參數(shù)要求：提供廠房的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙，以及相關(guān)的技術(shù)參數(shù)。說明：用于買受方了解廠房的具體情況。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說明：用于明確附屬設(shè)施及設(shè)備的交付內(nèi)容。4.附件四：付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：用于證明買受方已按約定支付款項(xiàng)。5.附件五：廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買受方和第三方共同簽署的廠房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于證明廠房及附屬設(shè)施已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。6.附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供過戶過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：用于證明過戶手續(xù)已辦理完畢。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》。說明：用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方或任何第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方逾期付款的，應(yīng)向出售方支付每日萬分之五的違約金。示例：買受方應(yīng)于2024年3月31日支付尾款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月10日，則應(yīng)支付自2024年3月31日至2024年4月10日的違約金。2.違約行為：出售方未按約定交付廠房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按約定時(shí)間交付廠房的，應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出售方應(yīng)于2024年3月31日交付廠房，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月10日，則應(yīng)支付自2024年3月31日至2024年4月10日的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：一方未按約定提供資料或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定提供資料或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買受方未在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的驗(yàn)收資料，則應(yīng)向出售方支付違約金，并賠償因此造成的損失。廠房出售合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房權(quán)屬證明3.廠房出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.廠房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.廠房相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備5.1配套設(shè)施5.2設(shè)備清單5.3設(shè)備性能參數(shù)6.廠房權(quán)屬變更手續(xù)6.1辦理時(shí)限6.2辦理流程6.3權(quán)屬變更費(fèi)用7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1廠房平面圖11.2廠房權(quán)屬證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1份數(shù)13.2保管方13.3保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：X有限公司1.1.2出售方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：YYY商貿(mào)有限公司1.2.2買受方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.廠房基本情況2.1廠房名稱：標(biāo)準(zhǔn)廠房2.2廠房地址：省市區(qū)路號(hào)2.3廠房面積：10,000平方米2.4廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上五層，地下二層2.5廠房權(quán)屬證明：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》3.廠房出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式：分兩次支付，首付款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）在廠房交付后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間以雙方簽訂的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。4.廠房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2023年12月31日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題4.3驗(yàn)收程序：買受方在交付時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.廠房相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備5.1配套設(shè)施：包括供水、供電、供暖、排水、消防等基礎(chǔ)設(shè)施5.2設(shè)備清單：詳見附件《廠房設(shè)備清單》5.3設(shè)備性能參數(shù)：詳見附件《廠房設(shè)備性能參數(shù)表》6.廠房權(quán)屬變更手續(xù)6.1辦理時(shí)限：廠房交付后30個(gè)工作日內(nèi)6.2辦理流程：雙方共同前往市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理權(quán)屬變更手續(xù)6.3權(quán)屬變更費(fèi)用：根據(jù)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心規(guī)定，由買受方承擔(dān)。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形：7.1.1出售方未按約定時(shí)間交付廠房7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)7.1.3出售方提供的廠房存在重大質(zhì)量問題7.1.4雙方約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任：7.2.1出售方未按時(shí)交付廠房，每延遲一日應(yīng)向買受方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2.2買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向出售方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2.3出售方提供的廠房存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)無條件退換或修復(fù)，并賠償買受方因此遭受的損失7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，參照市場評(píng)估或雙方協(xié)商確定。8.合同解除及終止8.1解除條件：8.1.1合同簽訂后，任何一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)履行8.1.2合同履行過程中，廠房或其相關(guān)配套設(shè)施因不可抗力遭受嚴(yán)重?fù)p害，無法繼續(xù)履行8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2解除程序：8.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方8.2.2收到解除通知的一方，應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.3合同終止：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1由雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1市仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1生效條件：10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2合同約定的首付款已支付10.2生效日期：10.2.1合同簽署之日10.3終止條件：10.3.1合同約定的交付時(shí)間屆滿，且廠房交付完畢10.3.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢10.4終止日期：10.4.1廠房交付完畢之日11.合同附件11.1廠房平面圖11.2廠房權(quán)屬證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于設(shè)備清單、性能參數(shù)表、付款計(jì)劃等12.合同簽署及生效日期12.1簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.2簽署日期：2023年10月26日12.3生效日期：2023年10月26日13.合同份數(shù)及保管13.1份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2保管方：13.2.1出售方：X有限公司13.2.2買受方：YYY商貿(mào)有限公司13.3保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律效力14.3本合同一式四份，具有同等法律效力14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等，在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介方：16.1.1職責(zé)：協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供信息溝通平臺(tái)，協(xié)助簽訂合同，監(jiān)督合同履行。16.1.2責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限于其違反合同約定或因故意或重大過失造成損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的20%。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：16.2.1職責(zé)：對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的50%。16.3法律顧問：16.3.1職責(zé)：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同爭議。16.3.2責(zé)任限額：法律顧問對(duì)其提供的法律意見承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的30%。16.4監(jiān)理方：16.4.1職責(zé)：監(jiān)督廠房建設(shè)或改造過程，確保工程質(zhì)量。16.4.2責(zé)任限額：監(jiān)理方對(duì)其監(jiān)督工作承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的40%。17.第三方介入的程序17.1中介方介入：17.1.1雙方同意中介方介入后，中介方應(yīng)與雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。17.1.2中介方介入后，應(yīng)積極履行中介服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。17.2其他第三方介入：