學(xué)校物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME學(xué)校物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件范例本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目性質(zhì)2.招標(biāo)條件2.1招標(biāo)人2.2招標(biāo)范圍2.3招標(biāo)方式2.4招標(biāo)時(shí)間2.5招標(biāo)文件3.投標(biāo)人資格要求3.1資質(zhì)等級3.2財(cái)務(wù)狀況3.3業(yè)績要求3.4人員要求3.5資質(zhì)證明文件4.投標(biāo)文件編制要求4.1投標(biāo)文件格式4.2投標(biāo)文件內(nèi)容4.3投標(biāo)文件提交4.4投標(biāo)保證金5.開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)5.1開標(biāo)時(shí)間5.2開標(biāo)地點(diǎn)5.3評標(biāo)辦法5.4評標(biāo)委員會5.5評標(biāo)結(jié)果5.6定標(biāo)6.合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同內(nèi)容6.4合同履行7.服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)范圍7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)期限7.4服務(wù)費(fèi)用8.服務(wù)質(zhì)量8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證措施8.3質(zhì)量考核9.服務(wù)費(fèi)用支付9.1支付方式9.2支付時(shí)間9.3支付比例9.4支付憑證10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道路號1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米，包括教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、體育館等1.4項(xiàng)目性質(zhì)：教育類公共服務(wù)設(shè)施2.招標(biāo)條件2.1招標(biāo)人：學(xué)校2.2招標(biāo)范圍：對學(xué)校進(jìn)行全面物業(yè)管理，包括但不限于保潔、安保、綠化、維修等2.3招標(biāo)方式：公開招標(biāo)2.4招標(biāo)時(shí)間：2023年3月15日至2023年3月20日2.5招標(biāo)文件：詳見招標(biāo)文件目錄3.投標(biāo)人資格要求3.2財(cái)務(wù)狀況：近三年內(nèi)無虧損記錄，資產(chǎn)負(fù)債率不高于70%3.4人員要求：具備物業(yè)管理師資格的人員不少于5名3.5資質(zhì)證明文件：投標(biāo)文件中需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件4.投標(biāo)文件編制要求4.1投標(biāo)文件格式：按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式編制4.2投標(biāo)文件內(nèi)容：包括但不限于投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案、企業(yè)資質(zhì)證明文件等4.3投標(biāo)文件提交：投標(biāo)文件須在2023年3月21日17:00前提交至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)4.4投標(biāo)保證金：投標(biāo)保證金為人民幣萬元，未中標(biāo)者無息退還5.開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)5.1開標(biāo)時(shí)間：2023年3月22日9:005.2開標(biāo)地點(diǎn)：市區(qū)街道路號學(xué)校會議室5.3評標(biāo)辦法：采用綜合評分法5.4評標(biāo)委員會：由5名專家組成，其中招標(biāo)人代表1名，技術(shù)專家3名，財(cái)務(wù)專家1名5.5評標(biāo)結(jié)果：評標(biāo)委員會根據(jù)投標(biāo)文件進(jìn)行評審，確定中標(biāo)人5.6定標(biāo)：招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)結(jié)果確定中標(biāo)人，并通知所有投標(biāo)人6.合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間：中標(biāo)通知書發(fā)出后10日內(nèi)6.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道路號學(xué)校會議室6.3合同內(nèi)容：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等6.4合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)范圍：包括但不限于校園環(huán)境衛(wèi)生保潔、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場管理、校園秩序維護(hù)等8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)服務(wù)等級8.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起三年，服務(wù)期限屆滿后可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)簽8.4服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及市場價(jià)格，經(jīng)雙方協(xié)商確定9.服務(wù)質(zhì)量9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件9.2質(zhì)量保證措施：建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查和考核9.3質(zhì)量考核：每季度進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)10.服務(wù)費(fèi)用支付10.1支付方式：采用按月結(jié)算、按季度支付的方式10.2支付時(shí)間：每月的20日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用10.3支付比例：根據(jù)合同約定，按比例支付服務(wù)費(fèi)用10.4支付憑證：支付憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、擅自變更服務(wù)內(nèi)容等11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失11.3違約處理：違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會12.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行13.合同解除13.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等原因13.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合同解除協(xié)議13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)及費(fèi)用結(jié)算14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件：包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如需引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助，雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。15.2.2監(jiān)理單位：為確保服務(wù)質(zhì)量，可引入監(jiān)理單位對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并與甲乙雙方簽訂監(jiān)理合同。15.2.3咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如需專業(yè)咨詢，可引入咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢內(nèi)容、費(fèi)用及成果交付。15.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為保障合同雙方的權(quán)益，可引入保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂保險(xiǎn)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，并在合同中予以明確。16.2超出責(zé)任限額：如第三方造成的損失超出責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)獲得履行合同所需的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任：17.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理合同或咨詢服務(wù)協(xié)議等明確。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報(bào)告，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由中介服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理合同或咨詢服務(wù)協(xié)議等明確。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況的報(bào)告，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與合同雙方的劃分：18.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系由相關(guān)協(xié)議明確。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.3.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極配合合同雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件：招標(biāo)公告招標(biāo)文件目錄投標(biāo)須知投標(biāo)文件編制要求投標(biāo)保證金繳納證明2.投標(biāo)文件：投標(biāo)函投標(biāo)報(bào)價(jià)表服務(wù)方案企業(yè)資質(zhì)證明文件人員配置表相關(guān)業(yè)績證明材料3.合同：合同文本合同簽訂確認(rèn)書合同附件（包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等）4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)停車場管理標(biāo)準(zhǔn)校園秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.人員配置表：保潔人員配置表安保人員配置表綠化養(yǎng)護(hù)人員配置表維修人員配置表6.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成表服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃表7.中介服務(wù)協(xié)議：中介服務(wù)協(xié)議文本中介服務(wù)協(xié)議簽訂確認(rèn)書8.監(jiān)理合同：監(jiān)理合同文本監(jiān)理合同簽訂確認(rèn)書9.咨詢服務(wù)協(xié)議：咨詢服務(wù)協(xié)議文本咨詢服務(wù)協(xié)議簽訂確認(rèn)書10.保險(xiǎn)合同：保險(xiǎn)合同文本保險(xiǎn)合同簽訂確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)提供服務(wù)1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定1.3擅自變更服務(wù)內(nèi)容1.4違反合同約定的保密義務(wù)1.5違反合同約定的支付義務(wù)1.6未按規(guī)定進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查和考核1.7其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1違約行為：乙方未按時(shí)進(jìn)行校園環(huán)境衛(wèi)生保潔，導(dǎo)致校園環(huán)境臟亂。3.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于校園清潔費(fèi)用、影響校園形象等。3.3違約金：如合同中有約定，乙方還應(yīng)支付違約金。學(xué)校物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件范例1本合同目錄一覽1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)人及項(xiàng)目概況1.2招標(biāo)范圍及內(nèi)容1.3招標(biāo)方式及程序1.4招標(biāo)文件獲取及發(fā)售1.5投標(biāo)人資格要求1.6投標(biāo)文件編制要求1.7投標(biāo)截止時(shí)間及地點(diǎn)1.8評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)1.9中標(biāo)通知書發(fā)放及合同簽訂1.10招標(biāo)文件澄清及修改2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目簡介2.1學(xué)校概況2.2物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限2.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.6服務(wù)質(zhì)量保證2.7安全生產(chǎn)責(zé)任3.投標(biāo)人須知3.1投標(biāo)人資格要求3.2投標(biāo)文件編制要求3.3投標(biāo)保證金3.4投標(biāo)截止時(shí)間及地點(diǎn)3.5投標(biāo)文件遞交方式3.6評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)3.7中標(biāo)通知書發(fā)放及合同簽訂3.8投標(biāo)文件澄清及修改4.物業(yè)服務(wù)合同條款4.1合同標(biāo)的4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)期限4.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.6質(zhì)量保證4.7違約責(zé)任4.8爭議解決4.9合同解除4.10合同生效4.11合同變更4.12合同終止5.物業(yè)服務(wù)人員及設(shè)備5.1人員配備5.2人員培訓(xùn)5.3設(shè)備配置5.4設(shè)備維護(hù)5.5安全管理6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用計(jì)算方法6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用調(diào)整6.5費(fèi)用結(jié)算7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理7.1質(zhì)量管理體系7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量監(jiān)控7.4質(zhì)量改進(jìn)7.5質(zhì)量投訴處理8.物業(yè)服務(wù)安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全管理制度8.3安全培訓(xùn)8.4應(yīng)急預(yù)案8.5環(huán)境保護(hù)措施9.物業(yè)服務(wù)檔案管理9.1檔案管理制度9.2檔案收集與整理9.3檔案保管與使用9.4檔案歸檔與移交10.物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與考核10.1監(jiān)督考核辦法10.2考核指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)10.3考核結(jié)果應(yīng)用10.4考核申訴與處理11.物業(yè)服務(wù)合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任與義務(wù)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力事件記錄與報(bào)告13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)合同13.2投標(biāo)文件13.3評標(biāo)委員會意見書13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)人及項(xiàng)目概況本招標(biāo)人為學(xué)校，項(xiàng)目位于市區(qū)路號，占地面積平方米，建筑面積平方米，包括教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館等設(shè)施。1.2招標(biāo)范圍及內(nèi)容本次招標(biāo)范圍包括學(xué)校所有物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境綠化等工作。1.3招標(biāo)方式及程序本次招標(biāo)采用公開招標(biāo)方式，按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，招標(biāo)程序包括招標(biāo)公告、投標(biāo)文件發(fā)售、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、中標(biāo)公示、合同簽訂等環(huán)節(jié)。1.4招標(biāo)文件獲取及發(fā)售1.5投標(biāo)人資格要求1.5.1投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，注冊資金不少于人民幣1000萬元；1.5.2投標(biāo)人須具備有效的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書；1.5.4投標(biāo)人須無不良記錄，無因物業(yè)服務(wù)問題被投訴或處罰的記錄。1.6投標(biāo)文件編制要求1.6.1投標(biāo)文件須按照招標(biāo)文件要求編制，包括但不限于投標(biāo)函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、企業(yè)資質(zhì)證書、業(yè)績證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、物業(yè)服務(wù)方案等；1.6.2投標(biāo)文件須密封，并在封口處加蓋投標(biāo)人公章及法定代表人印章。1.7投標(biāo)截止時(shí)間及地點(diǎn)投標(biāo)截止時(shí)間：2023年4月30日17:00時(shí)；投標(biāo)地點(diǎn)：市公共資源交易中心開標(biāo)室。8.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目簡介8.1學(xué)校概況學(xué)校成立于1950年，是一所集教學(xué)、科研、社會服務(wù)為一體的綜合性大學(xué)。學(xué)校占地面積萬平方米，現(xiàn)有在校生余人，教職工余人。8.2物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館等建筑物的日常維護(hù)與管理；2.學(xué)校公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生；3.安全保衛(wèi)，包括校園巡邏、門衛(wèi)管理、消防監(jiān)控等；4.設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)，包括電梯、空調(diào)、照明等；5.環(huán)境綠化，包括樹木修剪、花卉養(yǎng)護(hù)等；6.垃圾清運(yùn)與處理。8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.建筑物外觀整潔，無明顯損壞；2.公共區(qū)域清潔，無污漬、垃圾；3.安全設(shè)施完好，定期檢查；4.設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期維護(hù)；5.環(huán)境綠化美觀，無病蟲害。8.4服務(wù)期限服務(wù)期限為三年，自合同簽訂之日起計(jì)算。8.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)算方法確定，支付方式為按季度支付，每個(gè)季度末支付下季度服務(wù)費(fèi)用的30%。8.6服務(wù)質(zhì)量保證物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.7安全生產(chǎn)責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保校園內(nèi)的安全生產(chǎn)。9.投標(biāo)人須知9.1投標(biāo)人資格要求投標(biāo)人須滿足招標(biāo)文件規(guī)定的各項(xiàng)資格要求，否則其投標(biāo)文件無效。9.2投標(biāo)文件編制要求投標(biāo)文件應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求編制，不得有遺漏或錯(cuò)誤。9.3投標(biāo)保證金投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求繳納投標(biāo)保證金，未繳納保證金或保證金不符合要求的投標(biāo)文件無效。9.4投標(biāo)截止時(shí)間及地點(diǎn)投標(biāo)截止時(shí)間及地點(diǎn)詳見招標(biāo)文件。9.5投標(biāo)文件遞交方式投標(biāo)文件應(yīng)密封后，按照招標(biāo)文件規(guī)定的方式遞交。9.6評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件。9.7中標(biāo)通知書發(fā)放及合同簽訂中標(biāo)通知書將在評標(biāo)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放，中標(biāo)人應(yīng)在接到中標(biāo)通知書后十個(gè)工作日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同。9.8投標(biāo)文件澄清及修改投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前可對投標(biāo)文件進(jìn)行澄清或修改，但需以書面形式提出。10.物業(yè)服務(wù)合同條款10.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為學(xué)校的物業(yè)服務(wù)。10.2服務(wù)內(nèi)容詳見第八條第2款。10.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見第八條第3款。10.4服務(wù)期限詳見第八條第4款。10.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式詳見第八條第5款。10.6質(zhì)量保證詳見第八條第6款。10.7違約責(zé)任詳見第八條第7款。10.8爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.9合同解除詳見第八條第8款。10.10合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.物業(yè)服務(wù)人員及設(shè)備11.1人員配備物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求配備足夠的人員，保證服務(wù)質(zhì)量。11.2人員培訓(xùn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。11.3設(shè)備配置物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)服務(wù)需求配置必要的設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。11.4設(shè)備維護(hù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。11.5安全管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全安全管理制度，確保校園安全。12.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用12.1費(fèi)用構(gòu)成詳見第八條第5款。12.2費(fèi)用計(jì)算方法詳見第八條第5款。12.3費(fèi)用支付方式詳見第八條第5款。12.4費(fèi)用調(diào)整服務(wù)期間，如國家政策調(diào)整或市場價(jià)格變動，服務(wù)費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。12.5費(fèi)用結(jié)算服務(wù)費(fèi)用按季度結(jié)算，每季度末支付。13.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理13.1質(zhì)量管理體系物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。13.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見第八條第3款。13.3質(zhì)量監(jiān)控物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。13.4質(zhì)量改進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)監(jiān)控結(jié)果，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。13.5質(zhì)量投訴處理物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理投訴，保障服務(wù)質(zhì)量。14.物業(yè)服務(wù)安全與環(huán)保14.1安全生產(chǎn)責(zé)任制物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保校園安全。14.2安全管理制度物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括但不限于消防、用電、食品衛(wèi)生等。14.3安全培訓(xùn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識。14.4應(yīng)急預(yù)案物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。14.5環(huán)境保護(hù)措施物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)采取有效措施，保護(hù)環(huán)境，減少污染。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、評估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；2.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方機(jī)構(gòu)；3.評估機(jī)構(gòu)：對物業(yè)服務(wù)效果進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)；4.法定機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)要求介入合同履行的政府部門或機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出任何一方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明介入的理由和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后的五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的確定雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同確定第三方介入的具體方式和內(nèi)容。17.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對自身行為負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。17.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)遵守乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助合同履行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過程中產(chǎn)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.3責(zé)任限額的適用第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的變更與終止19.1變更任何一方認(rèn)為第三方介入的內(nèi)容需要變更時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。19.2終止1.第三方介入的終止條件：合同履行完畢或合同解除；2.第三方介入的終止程序：任何一方提出終止請求，經(jīng)對方同意后，由甲乙雙方共同通知第三方。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.2第三方介入爭議的處理1.第三方介入爭議的處理責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的爭議處理責(zé)任；2.第三方介入爭議的處理費(fèi)用：爭議處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)范圍、投標(biāo)人須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、評標(biāo)辦法等。說明：招標(biāo)文件是整個(gè)招標(biāo)過程的基礎(chǔ)，所有投標(biāo)人必須仔細(xì)閱讀并按照要求準(zhǔn)備投標(biāo)文件。2.投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括投標(biāo)函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、企業(yè)資質(zhì)證書、業(yè)績證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、物業(yè)服務(wù)方案等。說明：投標(biāo)文件是投標(biāo)人響應(yīng)招標(biāo)文件要求的具體體現(xiàn)，必須完整、準(zhǔn)確、真實(shí)。3.評標(biāo)委員會意見書詳細(xì)要求：包括評標(biāo)委員會成員名單、評標(biāo)過程記錄、評標(biāo)結(jié)果等。說明：評標(biāo)委員會意見書是評標(biāo)過程的重要記錄，對中標(biāo)結(jié)果有決定性作用。4.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括合同標(biāo)的、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、質(zhì)量保證、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，對雙方都有法律約束力。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量的具體指標(biāo)、考核標(biāo)準(zhǔn)、改進(jìn)措施等。說明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是衡量物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.安全生產(chǎn)責(zé)任制詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任體系、安全管理制度、安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全生產(chǎn)責(zé)任制是確保校園安全的重要保障。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算表詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、結(jié)算周期、結(jié)算金額等。說明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算表是物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付的重要憑證。8.質(zhì)量投訴處理記錄詳細(xì)要求：包括投訴內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等。說明：質(zhì)量投訴處理記錄是反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量的重要資料。9.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果、改進(jìn)建議等。說明：第三方評估報(bào)告是對物業(yè)服務(wù)效果進(jìn)行客觀評價(jià)的重要依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決結(jié)果等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按約定支付費(fèi)用、違反安全規(guī)定等。說明：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響范圍等因素，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：乙方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例二：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。學(xué)校物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件范例2本合同目錄一覽1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)項(xiàng)目基本情況1.2招標(biāo)文件獲取方式1.3招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間1.4招標(biāo)文件售價(jià)1.5招標(biāo)答疑及澄清2.招標(biāo)文件組成2.1招標(biāo)文件封面2.2招標(biāo)文件目錄2.3投標(biāo)須知2.4投標(biāo)文件2.5投標(biāo)保證金2.6評標(biāo)辦法2.7合同范本3.投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人基本資格3.2資質(zhì)證書要求3.3業(yè)績要求3.4財(cái)務(wù)狀況要求3.5其他要求4.招標(biāo)文件內(nèi)容4.1項(xiàng)目概況4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.4服務(wù)期限4.5服務(wù)費(fèi)用4.6付款方式4.7保修期限4.8違約責(zé)任5.投標(biāo)文件編制要求5.1投標(biāo)文件格式5.2投標(biāo)文件內(nèi)容5.3投標(biāo)文件裝訂5.4投標(biāo)文件提交6.評標(biāo)辦法6.1評標(biāo)委員會組成6.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法6.3評標(biāo)程序6.4評標(biāo)結(jié)果公示7.中標(biāo)通知書7.1中標(biāo)通知書內(nèi)容7.2中標(biāo)通知書領(lǐng)取7.3中標(biāo)通知書有效期8.合同簽訂8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同簽訂地點(diǎn)8.3合同簽訂雙方8.4合同簽訂程序9.合同履行9.1物業(yè)服務(wù)開始時(shí)間9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容履行9.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.4服務(wù)費(fèi)用結(jié)算10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)項(xiàng)目基本情況1.1.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱：學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1.1.2招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)學(xué)校1.1.3招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.1.4招標(biāo)項(xiàng)目內(nèi)容：校園環(huán)境維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等1.2招標(biāo)文件獲取方式1.2.1招標(biāo)文件可通過市公共資源交易中心網(wǎng)站1.2.2招標(biāo)文件獲取時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至招標(biāo)文件發(fā)售截止之日止1.3招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間1.3.1招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至招標(biāo)文件發(fā)售截止之日止1.4招標(biāo)文件售價(jià)1.4.1招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣元/份，售后不退1.5招標(biāo)答疑及澄清1.5.1投標(biāo)人如有疑問，可在公告發(fā)布之日起至招標(biāo)文件發(fā)售截止之日止，以書面形式向招標(biāo)人提出1.5.2招標(biāo)人將在收到疑問后的個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)2.招標(biāo)文件組成2.1招標(biāo)文件封面2.1.1招標(biāo)文件名稱：學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件2.1.2招標(biāo)文件編號：2.1.3招標(biāo)人名稱：學(xué)校2.2招標(biāo)文件目錄2.2.1招標(biāo)公告2.2.2招標(biāo)文件組成2.2.3投標(biāo)須知2.2.4投標(biāo)文件2.2.5投標(biāo)保證金2.2.6評標(biāo)辦法2.2.7合同范本2.3投標(biāo)須知2.3.1投標(biāo)須知內(nèi)容2.3.2投標(biāo)須知要求2.4投標(biāo)文件2.4.1投標(biāo)文件內(nèi)容要求2.4.2投標(biāo)文件格式要求2.5投標(biāo)保證金2.5.1投標(biāo)保證金金額：人民幣萬元2.5.2投標(biāo)保證金繳納方式2.5.3投標(biāo)保證金退還條件2.6評標(biāo)辦法2.6.1評標(biāo)辦法內(nèi)容2.6.2評標(biāo)辦法要求2.7合同范本2.7.1合同范本內(nèi)容2.7.2合同范本要求3.投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人基本資格3.1.1具有獨(dú)立法人資格3.1.2具有有效的營業(yè)執(zhí)照3.1.3具有有效的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書3.2資質(zhì)證書要求3.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書等級3.2.2資質(zhì)證書有效期3.3業(yè)績要求3.3.1近三年內(nèi)完成類似項(xiàng)目業(yè)績3.3.2業(yè)績要求說明3.4財(cái)務(wù)狀況要求3.4.1財(cái)務(wù)報(bào)表要求3.4.2財(cái)務(wù)狀況要求說明3.5其他要求3.5.1其他要求內(nèi)容3.5.2其他要求說明4.招標(biāo)文件內(nèi)容4.1項(xiàng)目概況4.1.1項(xiàng)目背景4.1.2項(xiàng)目規(guī)模4.1.3項(xiàng)目內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2.1環(huán)境維護(hù)4.2.2設(shè)施設(shè)備管理4.2.3安全管理4.2.4環(huán)境衛(wèi)生4.2.5綠化養(yǎng)護(hù)4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.2服務(wù)內(nèi)容要求4.4服務(wù)期限4.4.1服務(wù)期限起止時(shí)間4.4.2服務(wù)期限說明4.5服務(wù)費(fèi)用4.5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.6付款方式4.6.1付款方式說明4.7保修期限4.7.1保修期限說明4.8違約責(zé)任4.8.1違約情形4.8.2違約責(zé)任承擔(dān)5.投標(biāo)文件編制要求5.1投標(biāo)文件格式5.1.1投標(biāo)文件封面格式5.1.2投標(biāo)文件內(nèi)容格式5.2投標(biāo)文件內(nèi)容5.2.1投標(biāo)人基本情況5.2.2投標(biāo)人業(yè)績5.2.3物業(yè)服務(wù)方案5.2.4投標(biāo)報(bào)價(jià)5.3投標(biāo)文件裝訂5.3.1投標(biāo)文件裝訂要求5.3.2投標(biāo)文件裝訂說明5.4投標(biāo)文件提交5.4.1投標(biāo)文件提交時(shí)間5.4.2投標(biāo)文件提交地點(diǎn)8.評標(biāo)辦法8.1評標(biāo)委員會組成8.1.1評標(biāo)委員會人數(shù)：7人8.1.2評標(biāo)委員會構(gòu)成：招標(biāo)人代表1人，技術(shù)專家4人，經(jīng)濟(jì)專家2人8.1.3評標(biāo)委員會成員資格要求8.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法8.2.1評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：綜合評分法8.2.2評標(biāo)方法：詳細(xì)評審8.2.3評分細(xì)則8.3評標(biāo)程序8.3.1開標(biāo)程序8.3.2評標(biāo)程序8.3.3成交結(jié)果公示8.4評標(biāo)結(jié)果公示8.4.1公示時(shí)間8.4.2公示內(nèi)容9.中標(biāo)通知書9.1中標(biāo)通知書內(nèi)容9.1.1中標(biāo)人名稱9.1.2中標(biāo)項(xiàng)目名稱9.1.3中標(biāo)金額9.1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)9.2中標(biāo)通知書領(lǐng)取9.2.1領(lǐng)取時(shí)間9.2.2領(lǐng)取地點(diǎn)9.2.3領(lǐng)取要求9.3中標(biāo)通知書有效期9.3.1有效期起止時(shí)間9.3.2有效期說明10.合同簽訂10.1合同簽訂時(shí)間10.1.1合同簽訂時(shí)間：自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起個(gè)工作日內(nèi)10.2合同簽訂地點(diǎn)10.2.1簽訂地點(diǎn)：市區(qū)學(xué)校10.3合同簽訂雙方10.3.1招標(biāo)人：學(xué)校10.3.2中標(biāo)人：物業(yè)服務(wù)公司10.4合同簽訂程序10.4.1雙方代表到場10.4.2合同審查10.4.3簽字蓋章11.合同履行11.1物業(yè)服務(wù)開始時(shí)間11.1.1服務(wù)開始時(shí)間：合同簽訂之日起11.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容履行11.2.1服務(wù)內(nèi)容執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)11.2.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制11.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督11.3.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)11.3.2質(zhì)量監(jiān)督程序11.4服務(wù)費(fèi)用結(jié)算11.4.1結(jié)算周期11.4.2結(jié)算程序12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1變更條件說明12.2合同變更程序12.2.1變更申請12.2.2變更審批12.3合同變更內(nèi)容12.3.1變更內(nèi)容說明13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1解除條件說明13.2合同解除程序13.2.1解除通知13.2.2解除手續(xù)13.3合同解除后果13.3.1后果說明14.其他約定14.1法律適用14.1.1合同適用法律14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)要求14.3合同生效日期14.3.1合同生效條件14.3.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)所對應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)評估值。15.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；15.3.1.2對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.3.1.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任和義務(wù)不涉及甲乙雙方之間的合同關(guān)系。15.5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙