借名購(gòu)房協(xié)議書的范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME借名購(gòu)房協(xié)議書的范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借方基本信息2.2借入方基本信息3.購(gòu)房事宜3.1房屋基本情況3.2購(gòu)房目的3.3購(gòu)房資金來(lái)源4.借名購(gòu)房協(xié)議4.1借名購(gòu)房定義4.2借名購(gòu)房條件4.3借名購(gòu)房期限5.房屋權(quán)屬5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2房屋權(quán)屬登記5.3房屋權(quán)屬變更6.費(fèi)用承擔(dān)6.1購(gòu)房稅費(fèi)6.2貸款利息6.3維護(hù)費(fèi)用7.利益分配7.1房屋增值收益7.2房屋租賃收益7.3房屋處置收益8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“借名購(gòu)房協(xié)議書”是指出借方將其名下的房屋使用權(quán)出借給借入方，借入方以出借方名義購(gòu)買房屋，并約定雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）“出借方”指提供房屋使用權(quán)并允許借入方以自己名義購(gòu)買房屋的自然人；（2）“借入方”指以出借方名義購(gòu)買房屋并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人；（3）“房屋”指出借方名下的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等；（4）“購(gòu)房”指借入方以出借方名義購(gòu)買房屋的行為；（5）“使用權(quán)”指出借方同意借入方在一定期限內(nèi)使用房屋的權(quán)利。2.當(dāng)事人信息2.1出借方基本信息（1）姓名：____________________；（2）身份證號(hào)碼：____________________；（3）聯(lián)系方式：____________________。2.2借入方基本信息（1）姓名：____________________；（2）身份證號(hào)碼：____________________；（3）聯(lián)系方式：____________________。3.購(gòu)房事宜3.1房屋基本情況（1）房屋地址：____________________；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________；（3）房屋建筑面積：____________________平方米；（4）房屋用途：____________________。3.2購(gòu)房目的借入方以出借方名義購(gòu)買房屋，目的在于滿足借入方自身居住需求。3.3購(gòu)房資金來(lái)源借入方承諾以自有資金支付購(gòu)房款項(xiàng)，出借方不承擔(dān)任何資金來(lái)源責(zé)任。4.借名購(gòu)房協(xié)議4.1借名購(gòu)房定義借名購(gòu)房是指借入方以出借方名義購(gòu)買房屋，房屋權(quán)屬登記在出借方名下，借入方享有房屋使用權(quán)。4.2借名購(gòu)房條件（1）出借方同意借名購(gòu)房；（2）借入方具備購(gòu)房資格；（3）房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.3借名購(gòu)房期限借名購(gòu)房期限為_(kāi)___________________年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.房屋權(quán)屬5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移借入方在房屋交付后，向出借方支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，出借方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至借入方名下。5.2房屋權(quán)屬登記借入方在房屋交付后，辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，將房屋權(quán)屬登記在自己名下。5.3房屋權(quán)屬變更如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理相關(guān)變更手續(xù)。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1購(gòu)房稅費(fèi)借入方承擔(dān)房屋購(gòu)買過(guò)程中的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等。6.2貸款利息如借入方申請(qǐng)貸款購(gòu)房，借入方承擔(dān)貸款利息。6.3維護(hù)費(fèi)用房屋日常維護(hù)費(fèi)用由借入方承擔(dān)。7.利益分配7.1房屋增值收益房屋在借名購(gòu)房期間產(chǎn)生的增值收益，歸借入方所有。7.2房屋租賃收益房屋出租期間產(chǎn)生的租賃收益，歸借入方所有。7.3房屋處置收益房屋處置所得收益，歸借入方所有。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）借入方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）借入方未按約定履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）借入方違反合同約定，造成房屋損壞；（4）任何一方違反合同約定，未按約定履行義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；（2）因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式如下：違約金=房屋總價(jià)×違約金比例（1%）9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（2）房屋所在地仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁結(jié)果具有法律效力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋權(quán)屬和費(fèi)用。10.3合同解除后的處理（1）房屋權(quán)屬歸原所有者；（2）雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（3）解除合同后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同終止11.1合同終止條件（1）借名購(gòu)房期限屆滿；（2）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至借入方名下；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（2）房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢。11.3合同終止后的處理（1）房屋權(quán)屬歸借入方；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事項(xiàng)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定13.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)對(duì)方后，視為已送達(dá)。13.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋基本情況表；（2）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”是指在借名購(gòu)房過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，邀請(qǐng)第三方參與提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成特定事項(xiàng)。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為：____________________元。（3）如第三方責(zé)任超出限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合調(diào)查等。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與政府部門或其他第三方溝通，應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意按照本合同及甲乙雙方的要求提供服務(wù)。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)；（2）第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)積極配合。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偅唬?）如甲乙雙方未約定分?jǐn)偡绞?，由?qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任與違約17.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任范圍包括但不限于：提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密、未按約定履行職責(zé)等。17.2第三方違約（1）第三方未按約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約；（2）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更（1）甲乙雙方同意，第三方介入后，可對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更；（2）合同變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方介入事項(xiàng)、費(fèi)用分?jǐn)?、第三方?zé)任等。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（2）房屋所在地仲裁委員會(huì)。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件（1）第三方介入事項(xiàng)完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。20.2合同終止程序（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（2）第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途等信息。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)要求：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證書、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：附件二用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至借入方名下，為合同履行提供法律依據(jù)。3.甲方身份證復(fù)印件要求：甲方身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：附件三用于證明甲方身份，為合同履行提供身份證明。4.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：附件四用于證明乙方身份，為合同履行提供身份證明。5.貸款合同（如有）要求：貸款合同原件。說(shuō)明：附件五用于證明乙方購(gòu)房資金來(lái)源，為合同履行提供資金證明。6.購(gòu)房稅費(fèi)繳納憑證要求：契稅、印花稅、維修基金等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：附件六用于證明稅費(fèi)已繳納，為合同履行提供費(fèi)用證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：第三方服務(wù)協(xié)議原件。說(shuō)明：附件七用于證明第三方介入事項(xiàng)，為合同履行提供服務(wù)依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議原件。說(shuō)明：附件八用于證明雙方已約定爭(zhēng)議解決方式，為合同履行提供爭(zhēng)議解決依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。示例：若房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。示例：若房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，乙方未按約定履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。3.違約行為：借入方違反合同約定，造成房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：借入方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，并賠償因此給出借方造成的損失。示例：若房屋損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為5000元，借入方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。4.違約行為：任何一方違反合同約定，未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金并賠償損失。借名購(gòu)房協(xié)議書的范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借名人信息2.2出名人信息2.3貸款人信息3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)4.3房屋用途5.借名條件與義務(wù)5.1借名條件5.2借名義務(wù)6.出名條件與義務(wù)6.1出名條件6.2出名義務(wù)7.貸款償還責(zé)任7.1借名人的償還責(zé)任7.2出名人的償還責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更條件8.2產(chǎn)權(quán)變更程序9.房屋使用與收益9.1房屋使用條件9.2房屋收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同效力13.1合同生效條件13.2合同失效條件14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借名人”指在本合同中借款并使用他人名義進(jìn)行房屋購(gòu)買的自然人。1.1.2“出名人”指在本合同中提供自己名義并允許借名人使用進(jìn)行房屋購(gòu)買的自然人。1.1.3“貸款人”指在本合同中提供貸款給借名人的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“房屋”指借名人通過(guò)本合同借出名人的名義購(gòu)買的房產(chǎn)。1.1.5“本合同”指本借名購(gòu)房協(xié)議書。1.2解釋1.2.1本合同中的定義應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如果定義存在歧義，應(yīng)按照有利于出名人解釋的原則進(jìn)行。2.當(dāng)事人信息2.1借名人信息2.1.1借名人姓名：2.1.2借名人身份證號(hào)碼：2.1.3借名人聯(lián)系方式：2.2出名人信息2.2.1出名人姓名：2.2.2出名人身份證號(hào)碼：2.2.3出名人聯(lián)系方式：2.3貸款人信息2.3.1貸款人名稱：2.3.2貸款人地址：2.3.3貸款人聯(lián)系方式：3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3貸款利率：按照貸款人規(guī)定的利率執(zhí)行。4.房屋信息4.1房屋地址：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)______室。4.2房屋產(chǎn)權(quán)：______。4.3房屋用途：______。5.借名條件與義務(wù)5.1借名條件5.1.1借名人須具備完全民事行為能力。5.1.2借名人須承諾按照本合同約定償還貸款。5.2借名義務(wù)5.2.1借名人須按時(shí)償還貸款本息。5.2.2借名人須保證房屋的使用不違反法律法規(guī)。5.2.3借名人須在房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)配合出名人辦理相關(guān)手續(xù)。6.出名條件與義務(wù)6.1出名條件6.1.1出名人須同意借名人使用其名義進(jìn)行房屋購(gòu)買。6.1.2出名人須具備完全民事行為能力。6.2出名義務(wù)6.2.1出名人須保證其提供的名義真實(shí)有效。6.2.2出名人須在房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)配合借名人辦理相關(guān)手續(xù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更條件8.1.1借名人已償還全部貸款本息。8.1.2借名人向出名人支付房屋產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用。8.2產(chǎn)權(quán)變更程序8.2.1借名人向出名人提出產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)。8.2.2出名人收到申請(qǐng)后，在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.2.3雙方同意變更后，借名人協(xié)助出名人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2.4房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，借名人取得房屋所有權(quán)證書。9.房屋使用與收益9.1房屋使用條件9.1.1借名人須合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.2借名人不得將房屋出租或抵押。9.2房屋收益分配9.2.1房屋產(chǎn)生的租金收益，在還清貸款前歸出名人所有。9.2.2房屋還清貸款后，租金收益按照雙方約定的比例分配。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借名人未按時(shí)償還貸款本息。10.1.2出名人未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。10.2違約責(zé)任10.2.1借名人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向出名人支付______的違約金。10.2.2出名人未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)向借名人支付______的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。12.2.2雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。13.合同效力13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同失效條件13.2.1合同解除后失效。13.2.2合同約定的其他失效條件。14.其他14.1合同附件房屋買賣合同貸款合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸出名人所有。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%，即人民幣_(tái)_____元。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1職責(zé)劃分16.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)評(píng)估、咨詢等服務(wù)；協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；監(jiān)督合同履行情況；處理合同履行中的爭(zhēng)議。16.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。16.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。17.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。18.第三方責(zé)任界定18.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任；18.1.2因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失；18.1.3因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的其他損失。19.第三方介入的終止19.1.1第三方完成其職責(zé)，合同履行達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；19.1.2第三方無(wú)法履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；19.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.合同其他條款的調(diào)整20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同的其他條款進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。20.2本合同的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的正式協(xié)議。2.貸款合同要求：合同中應(yīng)明確貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、逾期利息等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與貸款人之間的貸款協(xié)議。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅證明、過(guò)戶申請(qǐng)表等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的價(jià)值。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此附件用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：對(duì)合同原有條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借名人違約行為1.1.1未按時(shí)償還貸款本息1.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.1.3將房屋出租或抵押責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借名人應(yīng)向出名人支付______的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若借名人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.出名人違約行為2.1.1未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)2.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出名人應(yīng)向借名人支付______的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若出名人未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元的違約金。3.第三方違約行為3.1.1因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損3.1.2無(wú)法履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償由此造成的損失。借名購(gòu)房協(xié)議書的范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方的基本信息2.1出借方2.2借入方3.購(gòu)房相關(guān)事項(xiàng)3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3房產(chǎn)用途4.貸款事宜4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款額度4.3貸款利率5.貸款還款5.1還款方式5.2還款期限5.3還款責(zé)任6.貸款利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.2費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.房產(chǎn)維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.2管理費(fèi)用9.房產(chǎn)收益分配9.1收益計(jì)算9.2收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同變更與終止13.1合同變更13.2合同終止14.其他條款14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出借方”是指在本合同中提供資金支持，協(xié)助借入方購(gòu)房的個(gè)人或單位。1.1.2本合同中“借入方”是指在本合同中借款購(gòu)房的個(gè)人或單位。1.1.3本合同中“房產(chǎn)”是指借入方通過(guò)本合同借得的房產(chǎn)。1.1.4本合同中“貸款”是指借入方從金融機(jī)構(gòu)或其他貸款機(jī)構(gòu)獲得的購(gòu)房貸款。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應(yīng)遵循本合同的條款及法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。1.2.2如對(duì)本合同條款有歧義，解釋權(quán)歸出借方所有。2.協(xié)議雙方的基本信息2.1出借方2.1.1出借方全稱：2.1.2出借方地址：2.1.3出借方聯(lián)系方式：2.2借入方2.2.1借入方全稱：2.2.2借入方地址：2.2.3借入方聯(lián)系方式：3.購(gòu)房相關(guān)事項(xiàng)3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)所在地：3.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：3.1.3房產(chǎn)面積：3.1.4房產(chǎn)總價(jià)：3.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2.1出借方同意將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給借入方。3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：____年____月____日。3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)僅用于借入方自住，不得出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。4.貸款事宜4.1貸款申請(qǐng)4.1.1借入方需向金融機(jī)構(gòu)或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款。4.1.2借入方保證在申請(qǐng)貸款時(shí)提供真實(shí)、完整的信息。4.2貸款額度4.2.1貸款額度為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。4.3貸款利率4.3.1貸款利率按照金融機(jī)構(gòu)或其他貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行。5.貸款還款5.1還款方式5.1.1借入方應(yīng)按月償還貸款本息。5.2還款期限5.2.1貸款還款期限為_(kāi)___年。5.3還款責(zé)任5.3.1借入方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.貸款利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算6.1.1利息按月計(jì)算，以貸款本金為基數(shù)，按照貸款利率執(zhí)行。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1借入方承擔(dān)貸款過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.1.1借入方應(yīng)在獲得貸款批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶。7.2過(guò)戶費(fèi)用7.2.1借入方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等。7.3過(guò)戶時(shí)間7.3.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。8.房產(chǎn)維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1借入方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.1.2借入方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.2管理費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用由借入方承擔(dān)。8.2.2如有其他特殊費(fèi)用，雙方另行協(xié)商解決。9.房產(chǎn)收益分配9.1收益計(jì)算9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入按月計(jì)算。9.1.2收益分配比例由雙方在合同中約定。9.2收益分配9.2.1收益分配時(shí)間為每月____日。9.2.2收益分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借入方未按時(shí)償還貸款本息。10.1.2借入方未履行房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。10.1.3借入方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。10.2違約責(zé)任10.2.1借入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出借方有權(quán)解除合同，并要求借入方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用和損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.合同變更與終止13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2合同終止13.2.1合同因本合同約定的終止條件成就而終止。13.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同等。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方給予另一方的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2.2通知送達(dá)方式為掛號(hào)信或快遞，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)與生效日期14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除出借方和借入方以外的個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)買賣、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的引入16.2.1第三方介入的引入應(yīng)通過(guò)甲乙雙方共同指定的方式，如簽署補(bǔ)充協(xié)議、委托書等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的物造成的損失，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的約定17.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方的要求等因素綜合考慮。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。18.1.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。18.2.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利的定義19.1.1本合同中“第三方權(quán)利”是指第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利。19.2第三方權(quán)利的行使19.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。19.2.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20