唐山房產(chǎn)交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME唐山房產(chǎn)交易合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金利息7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知9.3解除合同的效力10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止效力12.其他約定12.1其他事項12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于____年____月____日簽訂。1.2合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式履行。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：____市____區(qū)____路____號____室。2.2房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號____室。2.3房產(chǎn)面積：____平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____。2.5房產(chǎn)用途：____。2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方須提供有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。第三條交易雙方基本信息3.1買方信息：姓名（或名稱）：____，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____，聯(lián)系電話：____。3.2賣方信息：姓名（或名稱）：____，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：____，聯(lián)系電話：____。3.3代理人信息（如有）：姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____，授權(quán)委托書：____。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整。4.2.1首付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：____元，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。4.3付款時間：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款。4.4付款方式變更：如因特殊原因需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：買方應(yīng)在支付首付款后____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體費用按國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.3過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第六條履約保證金6.1保證金金額：本合同履約保證金為人民幣____元。6.2保證金支付時間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付履約保證金。6.3.1賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.3.2賣方存在欺詐行為；6.3.3買方已全額支付購房款。6.4保證金利息：履約保證金在退還買方時，應(yīng)按中國人民銀行同期存款利率計算利息。第七條違約責(zé)任7.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；7.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；7.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：7.2.1支付違約金；7.2.2賠償損失；7.2.3采取補救措施。7.3.1首付款違約金：____元/天；7.3.2尾款違約金：____元/天；7.3.3其他違約情形的違約金：____元/天。7.4違約糾紛解決：違約糾紛解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議提交的仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《____仲裁規(guī)則》進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未予改正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2解除合同的通知：一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3解除合同的效力：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行部分的款項和事務(wù)。第十條合同變更10.1.1因政策調(diào)整、市場價格變動等原因，影響合同履行的；10.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同的。10.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款、交易價格、付款方式、履行期限等。第十一條合同終止11.1.1合同約定的履行期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3合同履行完畢。11.2終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進行結(jié)算，并按照約定處理剩余款項和事務(wù)。11.3終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍有權(quán)追究對方的違約責(zé)任。第十二條其他約定12.1其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、其他相關(guān)文件。第十三條合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；13.2附件二：付款憑證；13.3附件三：其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號。14.3合同簽署人簽字蓋章：買方代表（簽字）：____；賣方代表（簽字）：____；見證人（簽字）：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除買賣雙方之外，因本合同的履行而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。3.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行的順利進行。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督和評價。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其權(quán)限。5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以合同約定的金額為限。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；6.2.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；6.2.3第三方未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致的損失。6.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：6.3.1以合同約定的金額為準(zhǔn)；6.3.2如合同未約定，則以第三方實際收取的服務(wù)費用為限。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同關(guān)系后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得干涉買賣雙方的自主決策。7.2第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)保持獨立。7.3第三方不得利用其介入本合同關(guān)系的便利，謀取不正當(dāng)利益。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方有違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并采取必要的措施。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入本合同關(guān)系后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機構(gòu)提出仲裁或訴訟。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。11.2合同解除后，第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證、附圖等所有頁面。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已按照合同約定支付了購房款。3.交易雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，以及賣方如為法人或其他組織，提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：證明交易雙方的合法身份。4.代理人授權(quán)委托書要求：如買賣雙方有代理人，需提供授權(quán)委托書，明確代理人的權(quán)限和期限。說明：代理人需在授權(quán)范圍內(nèi)代表買賣雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。5.房產(chǎn)評估報告要求：如買賣雙方對房產(chǎn)價值有異議，可提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：評估報告作為確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方對爭議解決方式有特別約定，需簽訂書面協(xié)議。說明：明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時支付購房款賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實第三方未按約定履行職責(zé)任何一方違反合同約定，造成對方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同約定，按日計算違約金。損失賠償：根據(jù)實際損失，賠償對方損失。補救措施：采取必要的補救措施，恢復(fù)合同履行。3.違約示例說明買方未按時支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付____元/天的違約金。賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償買方因延遲過戶造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。唐山房產(chǎn)交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋基本情況1.2交易雙方基本信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4權(quán)屬證明文件3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交割及使用4.1交房時間4.2交房條件4.3使用年限4.4使用范圍4.5使用限制5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費繳納方式5.4稅費承擔(dān)6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式6.4仲裁機構(gòu)7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.合同生效及終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止日期9.合同附件及補充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補充協(xié)議9.3附件及補充協(xié)議效力10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除10.4合同履行11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管責(zé)任12.3合同副本13.合同解除后的處理13.1解除后的處理13.2退還款項13.3損害賠償14.合同爭議解決條款14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決程序14.4爭議解決期限第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________1.1.3房屋建筑面積：___________平方米1.1.4房屋用途：___________1.1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：___________1.1.6房屋竣工時間：___________1.2交易雙方基本信息1.2.1買方姓名：___________1.2.2買方身份證號碼：___________1.2.3買方聯(lián)系方式：___________1.2.4賣方姓名：___________1.2.5賣方身份證號碼：___________1.2.6賣方聯(lián)系方式：___________1.3交易雙方聯(lián)系方式1.3.1買方通訊地址：___________1.3.2買方電子郵箱：___________1.3.3賣方通訊地址：___________1.3.4賣方電子郵箱：___________2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書原件已由賣方出示，買方已核對無誤。2.2房屋所有權(quán)人2.2.1房屋所有權(quán)人為賣方本人，不存在共有或他項權(quán)利。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.4權(quán)屬證明文件2.4.1賣方已提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格為人民幣___________元整。3.2付款方式3.2.1買方分___________期支付房款。3.2.2首付款為人民幣___________元整，于___________日前支付。3.2.3其余款項于___________日前支付完畢。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2其余款項支付時間：___________3.4付款方式變更3.4.1如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。4.房屋交割及使用4.1交房時間4.1.1房屋交割時間為人民幣___________元整。4.2交房條件4.2.1房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全；3.房屋清潔衛(wèi)生；4.房屋無租賃關(guān)系；5.房屋權(quán)屬無爭議。4.3使用年限4.3.1房屋使用年限為___________年。4.4使用范圍4.4.1房屋使用范圍為___________。4.5使用限制4.5.1房屋使用過程中，買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定。5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.1.1交易稅費包括但不限于：1.契稅；2.印花稅；3.土地增值稅；4.其他相關(guān)稅費。5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.2.1交易稅費按國家相關(guān)政策及規(guī)定計算。5.3稅費繳納方式5.3.1稅費由買方在辦理過戶手續(xù)時繳納。5.4稅費承擔(dān)5.4.1交易稅費由買方承擔(dān)。6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形6.1.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任1.退還已支付款項；2.支付違約金；3.損害賠償。6.3爭議解決方式6.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。6.4仲裁機構(gòu)6.4.1仲裁機構(gòu)為___________仲裁委員會。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效日期8.2.1本合同生效日期為___________年___________月___________日。8.3終止條件8.3.1本合同因房屋交付、款項支付完畢等原因終止。8.4終止日期8.4.1本合同終止日期為房屋交付完畢且款項支付完畢的日期。9.合同附件及補充協(xié)議9.1附件內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋所有權(quán)人證明文件；3.房屋交易稅費繳納憑證；4.交易雙方身份證明復(fù)印件；5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。9.2補充協(xié)議9.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3附件及補充協(xié)議效力9.3.1附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。10.2合同變更10.2.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3合同解除1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方要求解除；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同履行10.4.1雙方應(yīng)按照本合同約定全面履行各自的義務(wù)。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效日期為___________年___________月___________日。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。12.2保管責(zé)任12.2.1雙方對本合同負(fù)有保管責(zé)任，不得泄露合同內(nèi)容。12.3合同副本12.3.1合同副本具有與正本同等的法律效力。13.合同解除后的處理13.1解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.2退還款項13.2.1如合同解除，買方已支付款項應(yīng)予以退還。13.3損害賠償13.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。14.合同爭議解決條款14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。14.3爭議解決程序14.3.1仲裁程序按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.4爭議解決期限14.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括但不限于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提供咨詢意見，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立的專業(yè)服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在本合同履行過程中，如有第三方介入，甲方應(yīng)積極配合第三方的專業(yè)工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)意見不影響本合同的履行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在本合同履行過程中，如有第三方介入，乙方應(yīng)積極配合第三方的專業(yè)工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)意見不影響本合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣___________元整。17.1.2如因第三方提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2賠償責(zé)任17.2.1如第三方提供的專業(yè)服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，且損失超過本合同約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不適當(dāng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后更換。18.1.2第三方更換后，原第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的后續(xù)工作。20.2退出責(zé)任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋交易合法性的有效文件。2.房屋所有權(quán)人證明文件要求：證明文件需合法有效，如身份證、戶口本等。說明：用于證明賣方為房屋所有權(quán)人的有效文件。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需清晰，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：用于證明交易稅費已繳納的有效文件。4.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋身份證原件。說明：用于證明交易雙方身份的有效文件。5.房屋評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，加蓋機構(gòu)公章。說明：用于確定房屋交易價格的評估文件。6.買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。7.補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于對本合同未盡事宜進行補充和說明的法律文件。8.交易雙方銀行賬戶信息要求：賬戶信息準(zhǔn)確無誤，加蓋銀行公章。說明：用于交易款項支付的有效文件。9.交房確認(rèn)單要求：確認(rèn)單內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋已交付的有效文件。10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件要求：文件內(nèi)容合法有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于補充說明本合同相關(guān)事宜的有效文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定時間支付房款1.2賣方未按約定時間交付房屋1.3買方或賣方未按約定履行合同義務(wù)1.4第三方提供虛假評估報告或咨詢意見1.5交易過程中發(fā)生安全事故2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1退還已支付款項；2.1.2支付違約金；2.1.3損害賠償。2.2違約金比例根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按約定時間支付房款：違約金比例：按未支付房款總額的___________%計算。示例：如買方未按約定支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣___________元。3.2賣方未按約定時間交付房屋：違約金比例：按房屋交易價格___________%計算。示例：如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣___________元。3.3第三方提供虛假評估報告或咨詢意見：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。唐山房產(chǎn)交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)5.3其他費用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.附件及補充協(xié)議7.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明7.2附件二：付款憑證7.3補充協(xié)議8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置具體地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)住宅/商業(yè)/辦公：_______2.4房產(chǎn)用途居住/商用/辦公：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：_______登記日期：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：_______元3.2付款方式一次性付款：_______分期付款：_______（如有，請詳細(xì)列出分期付款的時間節(jié)點和金額）3.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______3.4付款地點甲方指定銀行賬戶：_______4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間交付時間：_______4.2交付地點交付地點：_______4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家有關(guān)房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4驗收程序甲乙雙方共同對房屋進行驗收，如有問題及時提出并協(xié)商解決5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1稅費種類契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等5.2稅費承擔(dān)甲方承擔(dān)_______，乙方承擔(dān)_______5.3其他費用包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費等，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）甲方在合同約定的交付時間前，未辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方在合同約定的付款時間前，未支付全部房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費用。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同約定的交付時間屆滿，房屋交付完畢；（2）合同約定的付款時間屆滿，房款支付完畢；（3）合同解除；（4）其他法定或約定終止條件。8.合同變更及解除8.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。對方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方就解除事宜達成一致，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.通知與送達9.1通知方式本合同項下的通知，可采用書面形式或電子郵件方式發(fā)送至對方指定地址。9.2送達地址甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______9.3送達方式書面通知通過郵寄、快遞或直接送達至對方指定地址；電子郵件通知發(fā)送至對方指定電子郵箱。10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證付款憑證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)評估報告（2）房屋買賣合同（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無11.3爭議解決費用雙方發(fā)生的爭議解決費用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供交易咨詢、市場調(diào)研、風(fēng)險評估等服務(wù)；協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)；提供專業(yè)評估、測繪、鑒定等服務(wù)；協(xié)助解決合同爭議。2.第三方介入的職責(zé)確保提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、合法；維護甲乙雙方的合法權(quán)益；保守商業(yè)秘密；按照約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)利；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的費用及支付方式；第三方介入的時間節(jié)點；違約責(zé)任及爭議解決方式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。第三方介入服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任；第三方介入服務(wù)的市場價格；甲乙雙方的風(fēng)險承受能力。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)；第三方對甲乙雙方不承擔(dān)超出介入?yún)f(xié)議約定范圍的責(zé)任；第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定；第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不超過第三方責(zé)任限額。6.第三方介入的費用及支付方式6.1第三方介入