《建筑安裝工程造價(jià)》課件

建筑安裝工程造價(jià)建筑安裝工程造價(jià)是建筑工程造價(jià)的重要組成部分，它包括了建筑物的安裝工程所需的費(fèi)用。建筑安裝工程造價(jià)的計(jì)算方法和步驟是復(fù)雜的，需要專業(yè)的知識(shí)和技能才能完成。課程大綱建筑安裝工程概述涵蓋定義、特點(diǎn)、工程類型和造價(jià)構(gòu)成等內(nèi)容，為理解建筑安裝工程造價(jià)奠定基礎(chǔ)。工程量計(jì)算介紹計(jì)量單位、工程量清單編制方法和常用計(jì)算方法，為準(zhǔn)確計(jì)算工程量提供指導(dǎo)。材料成本估算探討材料分類、價(jià)格調(diào)查、耗用量測(cè)算等內(nèi)容，幫助掌握材料成本估算的具體步驟。人工成本核算分析工種劃分、工資水平確定和人工消耗定額，幫助準(zhǔn)確核算人工成本。建筑安裝工程概述建筑安裝工程是建筑工程的重要組成部分。它涵蓋了建筑物內(nèi)部和外部的各種設(shè)施安裝，如電力系統(tǒng)、供排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。1.1定義和特點(diǎn)建筑安裝工程定義建筑安裝工程是指在建筑物、構(gòu)筑物或其他工程項(xiàng)目中，將各種建筑材料、設(shè)備和構(gòu)件安裝在一起，形成完整的工程項(xiàng)目的過程。特點(diǎn)安裝工程具有技術(shù)性強(qiáng)、工序復(fù)雜、安全風(fēng)險(xiǎn)高、質(zhì)量要求嚴(yán)格等特點(diǎn)，對(duì)施工人員的專業(yè)技能和安全意識(shí)要求較高。1.2工程類型房屋建筑工程包括住宅、辦公樓、商場(chǎng)、酒店等?；A(chǔ)設(shè)施工程包括道路、橋梁、隧道、地鐵等。工業(yè)工程包括工廠、倉庫、電力設(shè)施等。公共工程包括學(xué)校、醫(yī)院、體育場(chǎng)等。1.3造價(jià)構(gòu)成直接費(fèi)主要包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和直接費(fèi)中的其他費(fèi)用。間接費(fèi)指為完成工程項(xiàng)目而發(fā)生的除直接費(fèi)以外的費(fèi)用。利潤是指企業(yè)在完成工程項(xiàng)目后獲得的經(jīng)濟(jì)利益。稅金是指企業(yè)在完成工程項(xiàng)目后繳納的各種稅費(fèi)。2.工程量計(jì)算工程量計(jì)算是建筑安裝工程造價(jià)的重要基礎(chǔ)工作。準(zhǔn)確、合理的工程量計(jì)算是編制準(zhǔn)確造價(jià)預(yù)算的前提。2.1計(jì)量單位11.長(zhǎng)度單位建筑安裝工程中常用的長(zhǎng)度單位為米（m）。22.面積單位常用的面積單位為平方米（m2），用于計(jì)算墻體、地面、屋頂?shù)让娣e。33.體積單位常用的體積單位為立方米（m3），用于計(jì)算土方開挖、混凝土澆筑等體積。44.重量單位常用的重量單位為噸（t），用于計(jì)算鋼材、水泥等材料的重量。2.2工程量清單項(xiàng)目藍(lán)圖工程量清單是工程造價(jià)的依據(jù)，詳細(xì)列明了工程量和計(jì)量單位。量化工程清單內(nèi)容涵蓋各個(gè)施工環(huán)節(jié)，如基礎(chǔ)、主體、裝飾、機(jī)電等。施工依據(jù)清單為施工人員提供了明確的施工量和范圍，保證項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.3計(jì)算方法1工程量計(jì)算根據(jù)工程圖紙和設(shè)計(jì)說明，計(jì)算各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量。2單價(jià)確定根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格、歷史數(shù)據(jù)、定額等資料，確定各個(gè)分部分項(xiàng)工程的單價(jià)。3造價(jià)計(jì)算將工程量乘以單價(jià)，計(jì)算出各個(gè)分部分項(xiàng)工程的造價(jià)，最后匯總得到總造價(jià)。3.材料成本估算材料成本是建筑安裝工程造價(jià)的重要組成部分。準(zhǔn)確估算材料成本對(duì)于工程項(xiàng)目的成本控制至關(guān)重要。本節(jié)將詳細(xì)介紹材料成本估算的步驟和方法。3.1材料分類11.建筑材料建筑材料是指用于建造建筑物的材料，包括鋼材、水泥、砂石、木材等。22.安裝材料安裝材料是指用于安裝建筑設(shè)備和管線的材料，包括電線、管道、閥門、開關(guān)等。33.裝飾材料裝飾材料是指用于裝飾建筑物內(nèi)部和外部的材料，包括涂料、壁紙、地板、瓷磚等。44.其他材料其他材料是指用于建筑工程的其他材料，包括防水材料、保溫材料、隔音材料等。3.2材料價(jià)格調(diào)查材料價(jià)格調(diào)查是建筑安裝工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。準(zhǔn)確的材料價(jià)格信息是編制造價(jià)預(yù)算的必要條件。調(diào)查方法包括市場(chǎng)詢價(jià)、查閱市場(chǎng)行情、參考?xì)v史價(jià)格等。通過調(diào)查，獲取材料的市場(chǎng)價(jià)格，并根據(jù)工程項(xiàng)目需求，確定材料價(jià)格。100詢價(jià)聯(lián)系材料供應(yīng)商，進(jìn)行詢價(jià)50市場(chǎng)行情查閱市場(chǎng)行情網(wǎng)站，了解材料價(jià)格變化20歷史價(jià)格參考?xì)v史項(xiàng)目資料，分析材料價(jià)格趨勢(shì)3.3材料耗用量測(cè)算1確定材料種類根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙，確定材料種類和規(guī)格2選擇計(jì)算方法根據(jù)材料特性，選擇合適的計(jì)算方法3獲取相關(guān)數(shù)據(jù)收集材料定額、工程量等數(shù)據(jù)4計(jì)算材料耗用量根據(jù)計(jì)算方法和數(shù)據(jù)，計(jì)算材料耗用量材料耗用量測(cè)算需要根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。準(zhǔn)確的材料耗用量測(cè)算對(duì)于控制工程成本至關(guān)重要。人工成本核算人工成本是建筑安裝工程造價(jià)的重要組成部分，是人工工資和各種人工福利費(fèi)用的綜合。人工成本的準(zhǔn)確核算對(duì)工程造價(jià)的控制至關(guān)重要。4.1工種劃分砌筑工負(fù)責(zé)磚、石、混凝土等材料的砌筑工作。焊工負(fù)責(zé)鋼結(jié)構(gòu)、管道等焊接工作。木工負(fù)責(zé)木結(jié)構(gòu)、模板等制作和安裝工作。電工負(fù)責(zé)建筑物的電氣安裝和維修工作。4.2工資水平確定工資水平是人工成本核算的重要組成部分，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情、工程性質(zhì)、工種難度等因素確定。工資水平可以參考當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門發(fā)布的工資指導(dǎo)價(jià)，也可以通過市場(chǎng)調(diào)研，收集同類工程的工資水平數(shù)據(jù)，進(jìn)行分析確定。4.3人工消耗定額定義人工消耗定額是指完成一定工作量所需的人工工日或工時(shí)數(shù)，反映了特定工種在特定條件下完成特定工作所需的勞動(dòng)投入量。分類人工消耗定額可分為綜合定額、分項(xiàng)定額和單項(xiàng)定額。應(yīng)用人工消耗定額主要用于人工成本的核算，也是編制人工費(fèi)預(yù)算的重要依據(jù)。影響因素影響人工消耗定額的因素包括工種、工程量、施工條件、技術(shù)水平、勞動(dòng)強(qiáng)度和地區(qū)差異等。5.機(jī)械使用成本機(jī)械使用成本是建筑安裝工程造價(jià)的重要組成部分，需要仔細(xì)核算。機(jī)械使用成本包括機(jī)械租賃費(fèi)用、燃料消耗、維修保養(yǎng)費(fèi)用、人工成本等。5.1機(jī)械設(shè)備選型工程需求分析首先需要根據(jù)工程的規(guī)模、類型和特點(diǎn)，以及施工工藝要求，對(duì)機(jī)械設(shè)備的需求進(jìn)行分析。技術(shù)性能比較對(duì)不同型號(hào)和品牌的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行技術(shù)參數(shù)對(duì)比，選擇最適合工程要求的設(shè)備。經(jīng)濟(jì)效益分析綜合考慮設(shè)備的購置成本、租賃成本、運(yùn)行成本、維護(hù)成本等因素，選擇經(jīng)濟(jì)效益最優(yōu)的設(shè)備。安全可靠性選擇安全性能可靠，操作簡(jiǎn)單，維護(hù)方便的機(jī)械設(shè)備，確保施工安全。5.2使用定額與費(fèi)用1機(jī)械臺(tái)班實(shí)際工作時(shí)間2機(jī)械作業(yè)定額每臺(tái)班完成的工作量3機(jī)械費(fèi)用包括折舊、維修、燃料等4機(jī)械使用定額完成單位工程量所需的臺(tái)班數(shù)機(jī)械使用定額是計(jì)算機(jī)械費(fèi)用的基礎(chǔ)。機(jī)械作業(yè)定額反映了機(jī)械在一定條件下每臺(tái)班完成的工作量，機(jī)械使用定額則根據(jù)工程量和機(jī)械作業(yè)定額計(jì)算出完成工程所需的臺(tái)班數(shù)。5.3機(jī)械臺(tái)班成本項(xiàng)目計(jì)算公式機(jī)械臺(tái)班成本機(jī)械臺(tái)班費(fèi)+機(jī)械運(yùn)行費(fèi)+機(jī)械折舊費(fèi)+機(jī)械修理費(fèi)+機(jī)械管理費(fèi)機(jī)械臺(tái)班成本是機(jī)械使用成本的主要組成部分，用于計(jì)算每臺(tái)機(jī)械每天的成本。其他費(fèi)用計(jì)算除了材料、人工和機(jī)械費(fèi)用外，建筑安裝工程造價(jià)還包含其他相關(guān)費(fèi)用。這些費(fèi)用通常包括管理費(fèi)、利潤和稅金，這些費(fèi)用對(duì)最終造價(jià)有重要影響。6.1管理費(fèi)定義管理費(fèi)是企業(yè)在施工過程中發(fā)生的與施工生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的各項(xiàng)管理費(fèi)用，例如：人工費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等。計(jì)算方法管理費(fèi)通常以工程造價(jià)的百分比進(jìn)行計(jì)算，具體比例根據(jù)工程類型和規(guī)模而定。相關(guān)規(guī)定國家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)管理費(fèi)的計(jì)算方法和比例有明確規(guī)定。6.2利潤利潤率利潤率是企業(yè)盈利能力的重要指標(biāo)。利潤構(gòu)成利潤由銷售收入減去成本和費(fèi)用后的剩余部分構(gòu)成。利潤分配利潤分配應(yīng)遵循合理的分配原則，確保企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。6.3稅金增值稅增值稅是建筑安裝工程中常見的稅種。針對(duì)不同工程類型和項(xiàng)目，增值稅稅率有所區(qū)別。城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅是根據(jù)增值稅計(jì)算的，根據(jù)城市的等級(jí)和地區(qū)差異，稅率有所不同。7.案例分析通過具體案例，深入理解建筑安裝工程造價(jià)的計(jì)算方法和應(yīng)用實(shí)踐。7.1工程量清單編制確定計(jì)量單位根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，選擇合適的計(jì)量單位，例如平方米、立方米、噸等。劃分計(jì)量項(xiàng)目將工程量清單細(xì)分為不同的計(jì)量項(xiàng)目，例如土方開挖、混凝土澆筑、鋼筋綁扎等。收集原始資料收集施工圖紙、設(shè)計(jì)變更等資料，為工程量計(jì)算提供依據(jù)。計(jì)算工程量根據(jù)計(jì)量單位、計(jì)量項(xiàng)目和原始資料，運(yùn)用相應(yīng)公式計(jì)算工程量。編制工程量清單將計(jì)算結(jié)果整理成表格形式，形成工程量清單，包含項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量等內(nèi)容。7.2造價(jià)預(yù)算編制1確定預(yù)算范圍明確預(yù)算目標(biāo)，確定工程范圍和內(nèi)容。2收集相關(guān)資料收集工程圖紙、設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格等信息。3編制預(yù)算表格根據(jù)工程量清單和價(jià)格信息，編制預(yù)算表格。4審核預(yù)算結(jié)果審核預(yù)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性，確保預(yù)算的可靠性。5提交預(yù)算文件整理預(yù)