《工程價款結(jié)算》課件

工程價款結(jié)算工程價款結(jié)算是工程項目的重要環(huán)節(jié)，涉及到業(yè)主、承包商和監(jiān)理之間的資金結(jié)算和分配。課程大綱工程價款結(jié)算概述概述工程價款結(jié)算的意義、目的、原則和流程。工程合同中的價款條款分析工程合同中常見的價款條款，如計價方式、結(jié)算方式、付款方式等。實際工程量計量講解實際工程量計量的原則、方法、操作流程和注意事項。價款結(jié)算詳細(xì)講解工程價款結(jié)算的依據(jù)、流程、支付方式、存在的問題和解決措施。工程價款結(jié)算概述工程價款結(jié)算是建設(shè)工程項目完成或部分完成后的重要環(huán)節(jié)，是確定工程造價、進(jìn)行工程款項支付和結(jié)算的重要依據(jù)。結(jié)算的主要目標(biāo)是確定雙方在工程建設(shè)中各自的權(quán)利和義務(wù)，保障工程建設(shè)順利進(jìn)行并實現(xiàn)最終的經(jīng)濟(jì)效益。工程價款結(jié)算是項目管理的重要組成部分，它直接影響工程項目的最終成本和收益，關(guān)系到工程建設(shè)的順利進(jìn)行和工程款項的及時支付。工程合同中的價款條款11.價款總額明確合同總價款，包括工程量清單價款和計價方式等。22.計價方式確定工程價款的計價方式，如固定總價、成本加酬金等。33.支付方式約定工程款項的支付時間、付款比例、付款方式等。44.價款調(diào)整約定工程款項的調(diào)整原則和方法，如材料價格波動、工程量變更等。實際工程量計量的方法1工程量清單計量根據(jù)工程量清單中的項目和數(shù)量進(jìn)行計量2現(xiàn)場實測計量實際測量工程的尺寸和數(shù)量3工程資料計量依據(jù)施工圖紙、設(shè)計變更等資料進(jìn)行計量實際工程量計量是工程價款結(jié)算的基礎(chǔ)，也是工程造價管理的重要環(huán)節(jié)。實際工程量計量的具體操作工程量清單根據(jù)工程圖紙和設(shè)計文件，編制詳細(xì)的工程量清單，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補充。現(xiàn)場實測對現(xiàn)場實際施工的工程進(jìn)行實測，并做好記錄，包括尺寸、數(shù)量、材質(zhì)等信息。資料整理將工程量清單、實測數(shù)據(jù)、相關(guān)資料等進(jìn)行整理，形成完整的計量資料。審核確認(rèn)由項目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位等進(jìn)行審核，確認(rèn)計量資料的準(zhǔn)確性，簽字確認(rèn)。單價修訂的原則和方法實際成本變化根據(jù)實際發(fā)生的材料價格波動、人工成本變化、機械租賃費調(diào)整等因素，調(diào)整工程單價。工程變更的影響若工程設(shè)計變更導(dǎo)致施工范圍、材料規(guī)格或施工工藝發(fā)生變化，需相應(yīng)調(diào)整單價。合同條款規(guī)定遵循工程合同中關(guān)于單價調(diào)整的具體條款和約定，確保修訂過程合法合規(guī)。單價修訂的具體操作1合同約定合同中應(yīng)明確規(guī)定單價修訂的適用范圍和具體操作流程。2價格指數(shù)選擇與工程造價相關(guān)的價格指數(shù)作為修訂依據(jù)，如建筑材料價格指數(shù)。3計算公式根據(jù)合同約定和選定的價格指數(shù)，計算出單價修訂后的價格。4資料收集收集相關(guān)資料，包括價格指數(shù)、工程變更、材料價格變化等。5審核審批將單價修訂申請報送工程造價部門審核審批，確保合法合規(guī)。6通知變更將單價修訂結(jié)果通知各相關(guān)方，并及時更新工程造價資料。價款結(jié)算依據(jù)工程合同工程合同是價款結(jié)算的基礎(chǔ)。它明確了工程的范圍、內(nèi)容、工期、價款等關(guān)鍵信息，為結(jié)算提供法律依據(jù)。合同中應(yīng)明確結(jié)算方式、付款條件、結(jié)算周期等，以避免后期結(jié)算糾紛。工程量清單工程量清單是計量工程量的基礎(chǔ)。它包含了工程項目、工程數(shù)量、計量單位等信息，為價款結(jié)算提供具體數(shù)據(jù)。工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整、清晰，并經(jīng)雙方確認(rèn)，避免結(jié)算過程中的爭議。價款結(jié)算的流程工程價款結(jié)算是一個復(fù)雜的過程，涉及多個步驟，需要認(rèn)真細(xì)致地進(jìn)行。1工程量確認(rèn)根據(jù)合同條款和實際工程量，確認(rèn)實際完成的工程量。2單價審核核實工程量清單中的單價是否符合合同約定。3價款計算根據(jù)工程量和單價，計算總的工程價款。4工程款支付按照合同約定的支付方式和期限，支付工程款。最后，進(jìn)行結(jié)算審核，確保結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，并做好結(jié)算資料的歸檔工作。價款支付的方式一次性支付工程完工后，一次性支付全部工程款。分期支付按照工程進(jìn)度，分階段支付工程款。預(yù)付+結(jié)算預(yù)付部分工程款，剩余部分根據(jù)實際工程量結(jié)算。保函支付通過銀行保函形式進(jìn)行支付，確保工程款的及時支付。價款結(jié)算存在的問題11.計量方法不規(guī)范計量方法不規(guī)范，導(dǎo)致工程量偏差，影響價款結(jié)算的準(zhǔn)確性。22.單價認(rèn)定不合理單價認(rèn)定不合理，導(dǎo)致實際支付的工程款與實際成本差距過大。33.結(jié)算流程不透明結(jié)算流程不透明，容易出現(xiàn)暗箱操作，損害雙方利益。44.結(jié)算周期過長結(jié)算周期過長，導(dǎo)致資金回籠困難，影響企業(yè)資金周轉(zhuǎn)。價款結(jié)算問題的解決措施工程價款結(jié)算問題一直是工程建設(shè)中的難點，也是工程造價管理的重點和難點。為了有效解決工程價款結(jié)算問題，需要從多個方面入手，建立健全的制度體系，加強管理和監(jiān)督，確保工程款的及時、合理、合法支付。首先，要加強合同管理，明確雙方責(zé)任，避免合同條款不明確或存在漏洞，造成結(jié)算糾紛。其次，要加強工程量計量管理，采用科學(xué)、規(guī)范的計量方法，確保計量結(jié)果準(zhǔn)確無誤，防止因計量錯誤而產(chǎn)生爭議。此外，還要加強單價修訂管理，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行單價調(diào)整，避免因單價調(diào)整不合理而引發(fā)糾紛。最后，要建立健全的結(jié)算審核機制，對工程價款結(jié)算進(jìn)行嚴(yán)格審核，確保結(jié)算結(jié)果合法、合理，杜絕虛假結(jié)算。通過采取上述措施，可以有效解決工程價款結(jié)算問題，維護(hù)工程建設(shè)各方的合法權(quán)益，促進(jìn)工程建設(shè)的順利進(jìn)行。工程成本控制的重要性避免經(jīng)濟(jì)損失嚴(yán)格控制工程成本，可以有效地避免由于成本超支而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。工程成本控制能夠有效地降低工程建設(shè)的風(fēng)險，保證項目順利進(jìn)行。提高項目效益通過有效的成本控制，可以提高工程的經(jīng)濟(jì)效益，使項目更加盈利。成本控制可以優(yōu)化資源配置，提高項目整體的效率和效益。工程成本控制的原則計劃先行制定詳細(xì)的成本控制計劃，明確成本目標(biāo)，制定成本控制措施。精細(xì)化管理對工程各個環(huán)節(jié)進(jìn)行成本控制，精確核算，避免浪費。全員參與所有項目參與者都要參與成本控制，形成全員成本意識。持續(xù)改進(jìn)不斷總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，改進(jìn)成本控制方法，提高成本控制效率。工程成本控制的具體方法工程成本控制是每個工程項目的重要組成部分，需要從設(shè)計、采購、施工等各個環(huán)節(jié)進(jìn)行全方位控制。1成本預(yù)測精準(zhǔn)預(yù)估項目成本，避免超支。2成本計劃制定詳細(xì)的成本計劃，有效管控預(yù)算。3成本控制實施嚴(yán)格的成本管控措施，降低成本。4成本分析定期分析成本數(shù)據(jù)，找出問題，改進(jìn)措施。工程造價管理的組織架構(gòu)工程造價管理組織架構(gòu)是工程造價管理體系的核心組成部分，明確了各部門的職責(zé)和權(quán)限。合理的組織架構(gòu)能有效提高工程造價管理效率，降低工程成本，保障工程質(zhì)量，促進(jìn)工程順利實施。工程造價管理的制度體系合同制度規(guī)范工程造價管理，明確各方權(quán)利義務(wù)。預(yù)算制度控制工程造價，提高資金使用效率。核算制度建立成本核算體系，提高成本管控水平。審計制度監(jiān)督工程造價，防范風(fēng)險。工程造價管理信息系統(tǒng)工程造價管理信息系統(tǒng)是現(xiàn)代化工程造價管理的重要工具。它能夠有效地提高工程造價管理的效率和準(zhǔn)確性，降低成本，減少風(fēng)險。系統(tǒng)涵蓋工程造價的各個環(huán)節(jié)，包括項目前期策劃、招標(biāo)投標(biāo)、工程量清單編制、成本控制、結(jié)算審計等。系統(tǒng)可以實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、流程自動化、信息可視化，方便管理人員對工程造價進(jìn)行全面監(jiān)控和分析。工程造價管理人員培養(yǎng)專業(yè)知識培訓(xùn)加強工程造價理論學(xué)習(xí)，掌握工程造價專業(yè)知識、技術(shù)規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)。實踐經(jīng)驗積累參與實際工程項目，積累工程造價管理經(jīng)驗，提高實際操作能力。職業(yè)道德教育培養(yǎng)職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)，樹立誠信、廉潔、敬業(yè)的職業(yè)精神。持續(xù)學(xué)習(xí)提升關(guān)注行業(yè)發(fā)展趨勢，不斷學(xué)習(xí)新知識，提升專業(yè)技能和管理水平。工程造價管理的監(jiān)督考核定期評估評估造價管理人員的專業(yè)水平和工作效率。績效考核制定科學(xué)的考核指標(biāo)，評價造價管理工作成效。問題分析及時發(fā)現(xiàn)和解決造價管理工作中存在的問題。監(jiān)督改進(jìn)持續(xù)改進(jìn)造價管理工作流程，提高管理水平。工程造價管理的法律法規(guī)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)規(guī)范工程造價管理。行政法規(guī)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》、《建設(shè)工程造價管理辦法》等行政法規(guī)提供具體操作指導(dǎo)。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)規(guī)程確保工程造價管理的科學(xué)性和規(guī)范性，如《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》。地方性法規(guī)地方性法規(guī)根據(jù)實際情況制定，如《上海市建設(shè)工程造價管理條例》，進(jìn)一步細(xì)化工程造價管理。工程造價管理的案例分析案例分析是學(xué)習(xí)工程造價管理的重要方法。通過分析實際案例，可以深入理解工程造價管理的理論和實踐。案例分析可以幫助學(xué)生掌握工程造價管理的技能，提高解決實際問題的能力。案例分析可以幫助企業(yè)了解工程造價管理的成功經(jīng)驗和失敗教訓(xùn)，避免在工程造價管理中犯同樣的錯誤。工程造價管理的國際經(jīng)驗成熟的造價管理體系許多國家建立了完善的造價管理制度，有專業(yè)的造價管理機構(gòu)和法律法規(guī)。先進(jìn)的造價管理技術(shù)應(yīng)用BIM、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，提高造價管理效率和準(zhǔn)確性。重視造價管理人才培養(yǎng)設(shè)立專業(yè)課程，提供認(rèn)證資格，培養(yǎng)高素質(zhì)的造價管理人員。注重造價管理信息化建設(shè)開發(fā)造價管理軟件，建立信息平臺，實現(xiàn)造價數(shù)據(jù)的共享和管理。工程造價管理的發(fā)展趨勢信息化工程造價管理信息系統(tǒng)將得到廣泛應(yīng)用，實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享和流程優(yōu)化。人工智能技術(shù)將被引入工程造價管理，提高效率和準(zhǔn)確性。綠色化綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展理念將被納入工程造價管理，推動建筑節(jié)能減排，降低環(huán)境影響。國際化工程造價管理將與國際接軌，學(xué)習(xí)借鑒國際先進(jìn)經(jīng)驗，推動行業(yè)規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。工程造價管理的未來展望大數(shù)據(jù)分析利用大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，更準(zhǔn)確預(yù)測工程成本。人工智能人工智能技術(shù)可以提高工程造價管理