房屋買賣合同范本式樣

房屋買賣合同范本式樣合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一章附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.2物業(yè)管理費(fèi)第十二章其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2家具家電歸屬第十三章雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋共有權(quán)人同意出售證明14.3房屋買賣合同范本式樣合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方全稱：____________1.1.2買方全稱：____________1.2合同目的1.3合同解釋1.3.1本合同的解釋權(quán)歸________方所有。第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于____________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為____________。2.4房屋所有權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)證號為____________。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款。3.2.2買方應(yīng)配合賣方完成房屋交付及過戶手續(xù)。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋成交總價(jià)為____________元。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)通過____________方式支付房價(jià)款。4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)于____________日前支付完畢。第五章房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為____________。5.2交付條件5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合____________條件。5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)共同辦理____________過戶手續(xù)。第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋____________年內(nèi)的質(zhì)量。6.2維修責(zé)任6.2.1房屋交付后，____________負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。第七章違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1若賣方未按合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)____________違約責(zé)任。7.2買方違約7.2.1若買方未按合同約定支付房價(jià)款或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)____________違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁或訴訟8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十章合同的生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同終止的條件為：房屋過戶至買方名下。第十一章附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。11.2物業(yè)管理費(fèi)11.2.1房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由________方承擔(dān)。第十二章其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.1.1房屋保險(xiǎn)由________方購買并繳納。12.2家具家電歸屬12.2.1家具家電的歸屬詳見附件________。第十三章雙方簽字13.1賣方簽字13.1.1賣方簽字：____________13.2買方簽字13.2.1買方簽字：____________第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋共有權(quán)人同意出售證明14.3房屋買賣合同范本式樣14.4家具家電清單出賣人（賣方）：（簽字）買受人（買方）：（簽字）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方聲明甲方聲明，本合同項(xiàng)下的房屋系甲方合法所有，甲方擁有完全的處置權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，甲方已如實(shí)告知乙方房屋的所有情況。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照合同約定交付房屋。3.甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定交付房屋或存在其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方造成的損失等。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方聲明乙方聲明，乙方擁有合法購買房屋的資金來源，并具備完全的民事行為能力。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款。在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并按照合同約定接收房屋。3.乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付房價(jià)款或存在其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方造成的損失等。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介方應(yīng)向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與中介方的約定確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付。2.中介義務(wù)中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括房源信息收集、推廣、帶看、協(xié)商、簽署合同等服務(wù)。中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。3.中介違約責(zé)任如中介方未按合同約定提供服務(wù)或存在其他違約行為，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方和乙方造成的損失等。4.信息安全中介方應(yīng)對在交易過程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息、房屋信息等予以保密，不得泄露給第三方。如因中介方原因?qū)е滦畔⑿孤叮薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議解決如在交易過程中發(fā)生爭議，中介方應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋買賣合同范本式樣4.家具家電清單5.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件6.物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)文件7.房屋保險(xiǎn)保單8.家具家電歸屬確認(rèn)書9.房屋過戶手續(xù)所需文件10.房屋質(zhì)量保證書11.維修責(zé)任確認(rèn)書12.房屋交付確認(rèn)書13.爭議解決協(xié)議14.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋提供虛假房屋信息未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房價(jià)款提供虛假個(gè)人信息未協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)其他違反合同約定的行為3.中介方違約行為及認(rèn)定未按約定提供服務(wù)泄露甲方和乙方個(gè)人信息未協(xié)助甲方和乙方完成過戶手續(xù)其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.共有權(quán)人：指對房屋享有共同所有權(quán)的所有人。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的金額。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理小區(qū)所需收取的費(fèi)用。7.房屋保險(xiǎn)：指為保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全而購買的保險(xiǎn)。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)與甲方溝通，拍照記錄問題。協(xié)商確定維修責(zé)任及期限。如協(xié)商不成，可申請第三方鑒定。2.過戶手續(xù)辦理超時(shí)提前了解過戶流程及所需時(shí)間。配合相關(guān)部門加快辦理速度。如因甲方原因?qū)е鲁瑫r(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房價(jià)款支付糾紛明確房價(jià)款支付時(shí)間及方式。保留支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。如發(fā)生糾